关于物业管理行业文明建设的思考

物业管理的对象是物业,服务对象是人,是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动。必须实现社会化、专业化、经营化、规范化,实现经济效益和社会效益同步增长。为保证物业务管理行业能健康发展,必须在全行业开展文明行业建设,实现两个文明建设协调发展,提高行业、企业素质,更好地为业主、居民服务。结合我从事物业管理工作多年的体会,开展物业管理行业文明建设,应着力抓好和加强以下三方面工作:一、建立物业管理市场体系,打造行业文明建设平台物业管理是新兴行业,它在现代化城市建设和管理中发挥的作用,已被物业所有人和社会所接受。合肥物业管…     

关于物业管理相关理论问题的研究

物业管理是行业实践和专业人才培养的基础,关系着行业的发展。物业管理理论的发展,出现了许多新的物业管理概念、物业管理技术和物业管理模式,产生了许多传统学科无法解释的问题,带来了传统学科之间的交叉与融合,这就必然要求对物业管理学科体系及理论内容进行系统的研究。中国物业管理理论发展相对滞后已经成为制约中国物业管理进一步发展的瓶颈。加强物业管理理论的研究与创新,是解决当前物业管理难题、推动中国物业管理又好又快发展的关键所在。     

论企业道德特点问题

企业道德的特点问题,是企业伦理学中的一个重要问题。研究这个问题,不仅有利于我们更深刻地把握企业道德本质,而且对于如何构建一个适应我国社会主义市场经济的客观要求的企业道德规范体系,实现企业的道德生产和道德经营,有着重要的指导意义。一企业道德的功利性。企业道德具有功利性是由企业作为以盈利基本为目的基本性质所决定的。在市场经济条件下,企业作为具有独立法人财产权、自主经营和自主盈亏的经济实体,在其从事以盈利为目标的生产经营活动中,必然要与外部和内部发生各种利益关系,包括企业与社会、企业与国家、企业与市场(企业与顾…     

政府引导物业管理产业化发展不可或缺

物业管理产业化是物业管理行业发展的必然趋势,相较于西方国家的物业管理行业,中国物业管理有其自身发展路径与特色。中国物业管理市场处于发展的初级阶段制度,产业化还面临着诸多困境,亟待政府运用产业政策予以引导。本文从物业管理企业的战略决策选择入手,构建无政府参与时和有政府引导的博弈模型,分析各方的博弈行为,论证了政府引导对促进物业管理产业化发展的必要性与可能性,提出政府有必要构建多元化引导的产业政策体系。     

投资主体多元化下的物业管理企业经营对策

现阶段由于不同形式的物业管理公司形成背景不同,其经营的策略也应有所差异.本文在探讨其共性的基础上对不同投资主体的物业管理企业经营对策作进一步探讨.     

融入社区治理:物业管理服务迈向成熟的希望之路

物业管理问题已经成为影响物业管理行业企业的发展不可回避的重要因素,也是影响社区和谐稳定的并引起全社会关注的重要社会问题。政府也开始重视此问题的解决。但要从根本上解决问题,还需要从源头治理。只有从理论上厘清物业管理在社会及社区管理服务中的地位和作用,并理顺物业管理与社区治理的关系,将物业管理服务融入社区公共管理服务体系,发挥多元主体的积极性和多方资源的功能作用,并改变单纯从企业经营角度进行项目运营的物业管理模式,才能使社会回归理性,物业管理行业企业回归正轨,健康发展。     

物业管理 势在必行——镇江市政协就物业管理建言献策

今年3月以来,镇江市政协以住宅小区物业管理为主题,组织有关政协委员进行了调查研究。通过调查,委员们一致认为镇江市的物业管理正经历着从无序到有序、从淡薄到重视的过程,发展势头可喜。但也存在着一些不足的地方,如人们普遍对物业管理缺乏透彻的理解;政府行政管理与物业管理没有明确划分;部分小区建筑质量存在问题,规划也不够科学合理;物业管理法规不完善、不配套,物业公司与业主之间权利义务关系缺乏法律依据且无专用基金;部分物业管理从业人员没有受过正规技能培训,管理手段、经营水平有待提高。为促进镇江市住宅小区物业管理的社会化、市场化、企业化,日前,镇江市政协向市政府提出建议:——增强物业管理意识。大力宣传物业管理能为住户的生活和工作提供帮助和服务,能延长物业使用寿命,使物业保值增值,让大家充分认识到物业管理势在必行。     

义利统一之道——中国古代伦理思想对于现代商业伦理的意义

以先秦儒家“义利观”为主要代表的中国传统商业经营思想,对在市场经济条件下构建现代商业伦理体系和矫正企业经营伦理有着重要的历史借鉴作用。企业是社会经济活动的基本单元,企业道德形态的形成和发展会带动社会道德思想转变,同时企业道德思想取决于决策者的道德素养。     

提高物业管理水平的对策

由于物业管理是一种新兴行业，在我国还处于发展阶段，物业管理水平不高，存在的问题不少，急需对物业管理企业的经营运作策略进行探讨，提出提高物业管理水平的对策，促使物业管理水平不断提高。第一，要培养一批高素质的物业管理人才，提高物业管理企业的整体素质物业管...     

业主委员会的民主实验

业主选出业主委员会,业主委员会聘请物业管理公司,授权物业管理公司管理和经营小区内的公共事务,业主交纳管理费换取小区内的公共服务。这正是业主委员会民主实验的意义所在,我们隐隐然已看见民主与宪政的雏型。     

中国特色社会主义道德体系核心价值观探讨

社会主义道德体系的核心价值观在社会主义道德体系中居统领地位并起奠基作用。公平正义、人民利益、以人为本是社会主义道德体系核心价值观的基本范畴,从最深层次揭示了社会主义道德的本质及价值取向。公平正义是社会主义道德体系核心价值观的内在要求,人民利益是社会主义道德体系核心价值观基本准则,以人为本是社会主义道德体系核心价值观终极取向。正确认识和牢固确立社会主义道德体系核心价值观,正确认识和准确把握社会主义道德体系核心价值观基本内涵,对社会主义道德体系构建与巩固,进而对社会主义核心价值体系的确立与稳固有基础性意义及方向性指引作用。     

义利统一之道--一中国古代伦理思想对于现代商业伦理的意义

以先秦儒家"义利观"为主要代表的中国传统商业经营思想,对在市场经济条件下构建现代商业伦理体系和矫正企业经营伦理有着重要的历史借鉴作用.企业是社会经济活动的基本单元,企业道德形态的形成和发展会带动社会道德思想转变,同时企业道德思想取决于决策者的道德素养.     

浅论物业管理的市场化、专业化

一、我国物业管理的现状与存在的问题物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政设施、绿化、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理作为一个特殊的服务行业是房地产业在消费领域的延续,是随着我国经济的发展和住宅的商品化而产生的新生事物。在我国,物业管理企业主要有三类,一类是由房管所转制的物业管理公司,这类企业由于缺乏完全的企业经营自主权,所以难以发挥其积极性和潜力,很大程度上存在着政企不分的问…     

浅析物业管理的规模经营问题

<正> 物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售后的服务。具体工作包含楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护、治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。物业管理公司是专业化的企业法人组织,运用现代管理手段和先进的维修养护技术,为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理,以经营的方式为房屋、居住环境、物业维护等方面提供高效、优质、经济的服务。所以说物业管理公司是主要从事物业经营与管理活动的企业,是经营服务性的企业。     

探索党建引领物业管理的“吉林之路”

正8月1日,吉林省全面施行的《吉林省物业管理条例》(以下简称《条例》)将物业管理融入基层社会治理体系。《条例》的施行,也是一次在党建引领下开展社区治理与物业管理融合共建的积极尝试。站在新起点,如何更好地将物业管理和基层社会治理有机结合,探索党建引领物业管理的"吉林之路"?吉林人大融媒体从省住房城乡建设厅获悉,为加快构建党建引领、权责清晰、多方联动、群众满意的物业管理新格局,     

试论企业跨国经营中的道德准则建构

企业跨国经营中道德准则建立之根本难点在于:建立“谁之准则”?当代企业跨国经营中主流的意见是,对普遍道德准则的探索应寻求道德底线的普遍,并要注意普遍与差异的结合。事实上,自上世纪70年代开始,企业跨国经营道德准则的一些规定已经确立,并为今后的理论和实践发展留下了广阔的空间。     

对物业管理立法的探索

物业管理是指一切关于房屋地产开发、租赁、销售及售租后的服务。从狭义上讲 ,物业管理是物业管理者受物业所有人的签约委托 ,按照国家法律和管理标准行使管理权 ,运用现代管理和先进的维修养护技术 ,以经济手段管理物业 ,从事对物业的养护、修缮和经营 ,并为使用人提供高效优质价廉的服务 ,使物业发挥最大的使用效益和经济效益。物业管理的基本内容包括房屋及其设备的维护与管理 ,物业辖区的专项管理。本文拟对物业管理立法问题谈几点看法。一、对物业管理立法的释义物业管理的定义 ,在立法上应涵盖以下四个要点 :第一 ,物业管理是法律规范…     

如何创建企业道德文化

创建企业思想道德文化体系，是坚持“以德治国”、深入持久开展群众性精神文明创建活动的重要课题，是企业文化建设中的重要内容，也是企业持续健康发展的重要基础和保障条件之一。企业文化是指企业在长期生产经营过程中逐步形成与发展的、带有本企业特征的企业经营哲学，即价值观念和思维方式为核心所生成的外在化的企业行为规范、道德准则、风俗习惯和传统的有机统一。企业文化分为企业精神文化、企业制度文化和企业物质文化三个层次。道德文化是企业文化中最根本的，它决定着其它文化活动以及受此熏陶的员工的实践活动方向。道德文化体系…     

论建立健全社会主义道德约束体系

在建立健全社会主义法律体系的大局下,必须加强社会主义道德建设,建立和健全社会主义道德约束体系。在我们正视法与道德两者之间的区别时,我们决不能囿于这种差别,过于受到这种差别的限制,要达到法律道德化和道德法律化的快速流动,模糊法与道德之间的界限。     

如何建设新时期社会主义思想道德体系

社会主义思想道德体系建设要与社会主义市场经济相适应,仍然必须坚持以为人民服务为核心、以集体主义为原则和以诚信为重点。文章认为社会主义道德建设应与社会主义法律规范相协调,提出了道德体系建设与法律体系建设如何配合得当的根本要求。文章探讨了社会主义思想道德体系建设对中华民族传统道德、中国革命道德承接的原则、内容、意义及借鉴汲取人类创造的一切文明成果的正确态度。