我国住房保障行政法治的发展

＂住有所居＂作为民生建设的重要内容之一,是公民保障其生存并维持其尊严的最低限度生活之权利。目前,我国已经基本建立了多元化住房保障制度,形成了覆盖不同层次收入人群的住房保障体系,但也存在着诸多不容忽视的问题。应对住房保障制度的发展提出新的要求,以促进我国住房保障行政的法治化发展。     

南宁市廉租住房制度实施问题研究

廉租住房制度是深化城镇住房制度改革的一项重要内容，对于构建和谐社会有着重要的意义。近年来，为解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，实现居者有其屋的目标，南宁市政府发挥积极作用，廉租住房制度的建设也取得了较快的发展。然而由于南宁市廉租住房制度的建设时间不是很长，在运行中还存在着保障覆盖面重叠交叉、退出机制的难操作等问题。要解决这些问题，南宁市应建立统一协调的保障性住房的法律法规，正确引导城市居民转变住房消费观念，完善廉租房制度的退出机制。     

我国“夹心层”群体住房保障制度研究概述

随着我国房价的持续走高,"夹心层"群体住房问题日益成为学术界研究的热点问题。学者们围绕"夹心层"群体住房权的依据、法律及政策性保障等领域,进行了大量的研究。研究成果虽逐年递增,但是重复性研究较多,往往是在现有制度框架内进行的宏观探讨,缺乏系统性的、具体的研究。现有的实证性研究,由于样本选择的区域性、样本获取的困难性和局限性,使其研究不够深入。这就需要打破制度现有框架,大胆创新,组建各学科人员的研究团队,在深入调查研究获得大量实证资料的基础上,全方位多视角对"夹心层"群体住房保障制度展开研究。     

论我国住房保障体系建设

住房保障是社会保障体系的重要组成部分,我国目前形成了由公积金、廉租房、经济适用房、合作建房构成的中低收入阶层住房保障体系,但住房保障制度在运行中仍存在一系列问题。完善我国住房保障体系,须采取系列措施。     

略论我国当前城镇住房商品化的几个问题

我国住房商品化改革符合构建和谐社会的方向，取得了显著的成绩，也存在不少问题。政府宏观调控对于解决房地产市场中的问题产生了一定效果，应继续加强调控。住房市场化与住房保障之间存在互补和互替关系．地方政府应在土地、资金等方面给住房保障以大力支持。保持房价基本稳定对我国经济、社会的健康发展十分重要，今后的房价趋势将呈现稳中有调的格局。     

我国中低收入者住房问题研究

文章对"次贷"危机的产生根源和风险传导机制研究后指出,我国应建立科学、完善和发达的住房保障制度,以解决中低收入者的住房问题,并使之与房地产市场相衔接。作者就住房保障对象、住房保障监督、住房保障层次、住房保障标准和住房保障管理五个方面提出了具体的政策建议。     

公共住房保障制度若干法律问题探微

在倡导给付行政、福利国家的今天,公共住房保障俨然已成为政府改善民生的重要一环,"加快保障性住房建设,让百姓居者有其屋"不仅承载着公众的热切期盼,更是政府不可推卸的责任。而在乐见我国大规模推进保障性住房建设的同时,与之配套的公共住房保障制度却存在诸如法律属性模糊、供需矛盾突出、分配机制混乱等理论与制度上的问题,亟待我们从行政法的视角深入解析,以期通过理论更新和制度改良来弥补上述缺憾。     

论弱势群体住房权的法律保障

人人享有住房权是国际人权公约规定的国家人权保障义务的重要内容,尽管不同国家由于经济和资源总量的不同对于公民住房权的保障程度和方式呈现差异,但对于社会弱势群体承担积极的住房给付义务却是国家应当承担的住房保障的最低核心义务标准之一。我国应抓紧制定并出台《住房保障法》,对弱势群体住房权保障的责任主体、资金来源、保障方式以及分配程序作出明确的规定,从而更好地保障弱势群体的住房权。     

当前我国住房保障问题与对策研究

住房问题是现代城市社会问题之一。城市土地和住房供给的巨大需求，形成了住房供应的绝对短缺，极易导致住房价格极大高于中低收入家庭的支付能力，因而，如何有效的解决住房保障问题，无疑具有重要的理论意义和应用价值。本文在探讨当前住房保障问题政策困境的基础上，探讨相关对策，以期更好的解决住房保障的迫切难题。     

外国住房保障的启示与借鉴

保障公民居住权是政府最基本职责之一。本文在收集和整理大量外国住房保障资料的基础上,阐释了外国住房保障制度的价值内涵,总结了其发展走向,以期为我国住房保障制度的建立和完善提供有益的启示和借鉴。     

伦敦住房保障政策研究

住房问题是世界上绝大多数国家在经济发展和城市化进程中所必然要面临的一个难题。建立住房保障制度，是对市场化住房分配机制的有益补充，更是国家住房制度与社会保障制度的重要组成部分之一。     

关于当前城镇低收入居民社会保障的思考

改革开放以来,我国社会保障事业快速发展。但城镇低收入居民,是城镇社会中的弱势群体。他们缺少了同样是其他城镇居民所拥有的社会保障;他们也缺少了农村人所赖以生存的土地。城镇低收入居民的社会保障问题。事关我国社会深层次矛盾问题。本文从关注城镇低收入居民的养老、医疗、就业、住房保障等方面探讨了城镇低收入居民的社会保障现状及解决对策。     

我国住房保障市场机制研究

我国住房保障政策实施时间较短,在早期,住房保障主要靠政府。随着保障规模扩大、层次递进,越发需要市场机制。政府与市场间的良性互动是促进住房保障公平和效率的必要举措,市场机制发挥作用的前提是保障房的建设、分配和管理的法制化。     

保障住房权利与遏制高房价之关系探析

保障住房权利就是解决住房问题和实现住有所居.我国商品房价格高涨的原因是供求失衡和开发商对开发市场的垄断,高房价对于经济的稳定发展极为不利,但遏制房价的做法既与市场法则不符,也无法提升市场的保障容量.“价格归市场,保障归政府”.保障住房权利依赖于政府保障责任的承担和保障性住房的建设.而且,公租住房制度应该是我国现阶段住房社会保障制度的核心内容和基本途径.     

中国住房保障问题:社会政策的视角

在中国住房问题上,社会政策(住房保障政策)与经济政策(房地产政策)的划分很重要。房地产属于经济政策的对象范畴,而解决中低收入家庭的住房问题则要靠住房的社会政策,亦即住房保障政策。政府应该管的是住房,尤其是中低收入家庭的住房;而房地产的发展则是市场的事,政府在其中的职责只在于宏观调控。     

转型期农民工住房保障的现实认知与途径选择

以供给主义与需求主义为导向和主体内容的政策工具组合是农民工住房保障改革发展的主要途径。根据转型期的特点和规律以及改革发展的阶段水平和目标任务,突出和强化农民工住房保障已成为经济发展和社会转型的侧重点。政府应从农民工住房保障现状出发,系统性推进农民工住房保障的综合配套改革,着力构建农民工住房保障的机制链,逐步把农民工纳入住房保障体制。     

我国住房保障制度的完善问题研究

住房保障制度是政府依据法律规定,通过国民收入再分配,用行政手段为社会的住房弱势群体提供适当住房,保障居民基本居住水平的一种制度。我国的住房保障制度由于发展水平所限,仍存在较多问题。本文通过借鉴世界上几个典型国家住房保障制度的经验,提出建立适度的住房政府干预制度、健全法律制度、采取多元化保障方式等手段的完善构想。     

关于廉租房现状调查及未来发展的思考——以济南市为例

住房保障问题是惠及民生的一项重要内容，中央财政将加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度。以济南市为例，采取问卷调查、走访谈话等形式了解廉租房建设的有关情况，针对济南市廉租房建设中存在的不足，结合实际对我国依法规范廉租房建设的发展产生一些思考。     

关子廉租房现状调查及未来发展的思考——以济南市为例

住房保障问题是惠及民生的一项重要内容，中央财政将加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度。以济南市为例，采取问卷调查、走访谈话等形式了解廉租房建设的有关情况，针对济南市廉租房建设中存在的不足，结合实际对我国依法规范廉租房建设的发展产生一些思考。     

公共租赁住房——夹心层的保障性住房

作为我国城市住房保障体系的后起之秀,公共租赁住房在准入门槛、保障模式、运营方式、房源适配性等诸多方面对现有住房保障制度进行了机制再造。但它在运行过程中也存在一些突出问题,如前期准备不充分、缺乏法律保障、准入把关不严、退出机制不健全等,使得其住房保障作用难以有效发挥。为提升该制度对城市中低收入住房困难群体的保障作用,我们应当通过健全机制和创新制度,消解该制度运行过程中存在的不足之处,大力推进公共租赁住房保障制度的发展。