我国典权公示存在的问题之探讨

典权是一项具有中国特色的物权制度,目前世界各国仅有韩国与中国台湾地区明文规定加以保护。典权“保留论”与“废除论”的争论由来已久,立法机关在这一问题上也是举棋不定全国人大常委会公布《物权法》草案前两稿均设典权之制,而最近公布的《物权法》草案第三稿则删除了有关典权制度的规定。从典权的物权性质谈谈典权在公示中存在的一些问题,如果典权公示问题无法解决,则典权制度在实践中将会遇到无法逾越的障碍。     

典权与其他责任制度之比较研究

本文拟就典权与一般担保物权、买回合同、当、不动产质权作一比较研究,借以阐明典权制度重建之必要性,以及典权在我国继续存在的社会现实意义.     

论典权法律关系及其社会功能

典权是中国传统民法中特有的一项物权制度,虽然历史悠久但并不过时,在当代仍具有很大的发展空间。在介绍了典权的基本内容的基础上,结合目前中国农村土地使用权流转中存在的突出问题,深刻剖析典权的当代价值,推动我国法制现代化的步伐。     

也论典权制度的存废——兼评法工委的物权法征求意见稿相关条款

分析典权的实质应从典权人和出典人两方面的角度出发 ,正因如此 ,其性质很难界定。由此典权制度的弊端众多。根据我国国情考虑 ,其实用性和存在的基础已受到很大的质疑。尤其应当指出的是 ,典权的制度化将会产生不利的后果。     

唐末五代典权法律制度之探讨

学界一般认为宋朝是典权法律制度的成熟阶段因而给予特别关注,却对宋朝之前的典权法律制度研究甚少。任何成熟的法律制度都不是一蹴而就的。在典权法律制度漫长的发展过程中,唐末五代时期是一个重要的流变和积淀阶段。唐末五代时期典权法律制度以"贴典"、"质"等为存在形式,逐步形成了该时期颇具特色的典权法律制度基本样态。该种样态的形成有制度上、经济上、文化上的原因,并在实际运行过程中表现出多样性与灵活性。唐末五代时期形成的典权法律制度在纵向发展脉络上为后世提供了基本模型,且以其独特的优势在社会剧变中发挥了维持社会稳定的积极作用,体现了中国人民卓越的生存智慧。     

典权制度的法律适用及立法取向

我国《民法通则》、《物权法》对典权问题均无明文规定,但以房屋为标的的典权纠纷在实践中大量存在,我国的司法解释与审判实践中对此给予了确认并用以指导审判实践。我国物权法应在整合过去司法解释、政策规定基础上,以基本立法的形式确立我国的典权制度。     

建立典权制度的必要性

典权是我国特有的不动产物权制度，它是支付典价，占有他人的不动产并进行使用、收益的权利。典权制度历史悠久，长期存在于民间，并形成一系列规范性的制度，典权制度以其不同于其他物权制度的特性，不论过去，还是在进行市场经济体制改革的今天，都有其存在的必要性，而以成文法规范、确立这一制度更为必要，以促进我国经济的发展。一、典权制度是我国国有的不动产物权制度，有长期发展历史，并延续至今。典权做为制度规范在相当长一段历史时期内并无成文法规定，而是以习惯法的形式存在于民间，这与我国法律史上重刑轻民的思想不无关系。…     

民法典物权编的结构安排与内容设计

拟定中的民法典物权编的编制体例应与《民法总则》相协调,现行《物权法》中的"编"应降级为"章"、"章"降级为"节"。物权编的第一章宜更名为"通则",第二章的内容应并入第一章;第三章的内容除关于物权请求权的规定宜调整到通则部分外,其余规定应予删除。所有权部分除应完善建筑物区分所有权、共有、相邻关系的规则外,重点应在所有权取得的特别规定中补充先占、添附、动产取得时效、货币与有价证券所有权的得丧规则等。用益物权部分除适当修改农业用地承包经营权等的规则外,应重点增补居住权、海域使用权、典权等用益物权类型;担保物权部分应完善担保的一般规则,增加担保财产的范围,对流质条款的效力有限开禁;占有部分应增加关于占有的种类、占有的状态推定和权利推定等规则,提高对善意占有人利益保护的力度。     

房屋典当废除论

民法上的“典”,或者理解为以不动产为客体的典权,或者理解为以动产为客体的典当,但《典当管理办法》规定了以不动产为客体的典当制度——房屋典当,这一做法,不仅制造出诸多理论上的难题,也导致了法律适用的混乱。因此,我国立法应当废除房屋典当制度,确立并改造典权制度,将房屋的出典行为纳入新典权制度之下。     

典权适用的另类解释——以清代北京旗房为例

关于典权,通常的看法是它是在承认土地、房屋的产权为私有的大背景下,努力调和现实的生存需要与尊崇祖训、维护家族荣誉的道德理想的结果。但对清代北京城区旗房出典的研究揭示了诱致典权产生的另一种原由,即生活的窘迫与能居住却不能出售的公有住房,最终催生了清代北京城里的旗人典房现象。     

我国传统典权制度的演变及其在未来民商立法中的改造

典权制度是中国特有的制度，为近现代中国民法所规定，亦为不少注重法学本土资源的民法学者所乐道。关于典权之性质与存废问题，学界素有不同认识。对其性质，有用益物权、担保物权和特种物权三说；对其命运存废，有保留与废除两说。本文从典制的根据、特征与功用方面着意分析，认为市场经济条件下典制已失其基础，显向担保制度功能转变，故主张将传统物权法中的典权制度改造为典押担保这样一种新的担保制度，并在未来的民商立法中对之子债的担保中予以规定。     

试论典权在保障房产权中的应用

我国的保障房制度是以实现社会保障为目的。与商品房不同,保障房不应随意上市交易,否则将导致国有资产的流失和保障房制度设计初衷的丧失。目前,保障房最大的问题就是产权不明晰。典权制度既可以让国家控制保障房的产权,又可以便利用房主体的使用和收益。典权与保障房的结合,不失为一种解决保障房产权问题的完美选择。     

物权二元理论与传统物权理论的重大分歧

本文指出了传统物权理论内在的逻辑缺陷,阐述了物权二元理论的逻辑原理,并对物权二元理论与传统物权理论在物权客体、用益物权、担保物权和法人所有权上的重大分歧进行了较深入的分析。     

试论物权行为理论之构成

是否采纳物权行为理论是我国物权立法不能回避的问题。本文特就物权行为的概念、无因性构成,特别是物权行为与物权变动的形式主义立法的关系展开探讨,力图明确该问题的对象与前提。     

我国物权立法应否采纳物权行为理论

80年代末以来,我国民法学界关于我国民法应否采物权行为理论问题展开了讨论,至今对此问题的讨论仍未停止。本文从正反两方面并结合我国的立法、司法情况论证了我国物权立法应采纳物权行为理论的观点。     

浅析债权与物权的区别

债权与物权作为大陆法系财产权的二元体系,从权利实质、权利的效力、权利容体、权利的设定、权利的静态效力和动态效力上看,都存在着明显的区别。虽然近现代民法上出现了"债权物权化"与"物权债权化"的现象,但明确物权与债权的区分仍然具有重要意义。     

论物权标的之特性

物权标的的“特定性”指的是物权标的物的现实、具体和确定的客观存在,其与债权法上的“特定物”具有完全不同的含义。物的独立性为观念问题,其或来自物的自然属性,或来自人们的经济观念,但其主要意义并不在于清理物权的数量,而在于确定某物是否适宜设定一个独立的物权,并由此使财产的归属关系得以清晰稳定。     

试论房屋权属登记对确权纠纷的影响及救济途径

本文对一起房屋侵权案争议的四种观点进行分析 ,对涉及房屋登记发证与房屋确权、发证错误行政救济与司法救济途径以及对真实物权与法律物权冲突的解决等作了探讨     

《物权法》中物权限制制度的成功与不足

物权限制是指法律对物权的支配力和排他力的限制,亦即对物权人享有的利益和行为自由以及对抗第三人效力的限制。我国《物权法》中物权限制制度具有以下优点:限权模式合理、可行;限权范围全面、突出;限权目的明确、正当。我国《物权法》中物权限制制度的不足是:物权限制制度并未充分体现国情、物权限制制度存在立法技术上的缺陷。     

房屋典权的法律性质

本文将涉及的典权是指以房屋为标的的典当法律关系中承典人所取得的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》中并无关于房屋典当的规定。然而房产典当却随着经济体制的改革,在社会生活中越来越多地发生着。纵观世界民法制度,房屋