新加坡低收入者住房保障制度及其启示

新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一。因此,研究和借鉴新加坡低收入者住房保障制度的成功经验,对于我们具有积极的借鉴意义。     

经济适用住房的政策变革分析

在我国被定位为“政策性商品房”的经济适用住房,作为住房保障体系的一部分,在几年的不断探索和发展中屡屡受挫,引得无数利益主体争相竞取,带来了住房保障体系的混乱。政府的多次政策调整,试图借助经济手段实现行政强力,在触及既得利益集团的同时不能得到其他利益需求主体的有效支持。本文试图从经济适用住房与住房保障体系的性质定位出发,以市场与产权归属作为政策确立的起点,探讨经济适用房政策失败的原因,提出政策建议。     

我省如何加强保障性住房建设

从2004年开始,我省就将住房保障工作列入“为民办实事”的内容,循序渐进地推进保障性住房建设,保障对象也从“最低收入住房困难家庭”一步一步扩大到“中低收入住房困难家庭”。至2010年,除继续推进原有的廉租住房和经济适用住房建设外,又增加了公共租赁住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造。“十一五”期间,我省实现了人均住房建筑面积10平方米以下城市低收入住房困难家庭应保尽保目标。     

当代西方公共管理运动对我国政府改革的启示

上个世纪七十年代末期西方国家掀起的公共管理运动产生了新的政府管理理论与实 践,创建了新的政府管理的模式。随着我国加快融入全球经济一体化浪潮的步伐,需要 我们对西方国家新的政府管理模式和当代西方公共管理理论进行全新的审视。     

退出的政府与异变的政策——雏生型公共住房制度下政府住房保障责任缺失分析

建国后我四政府住房保障责任及城镇住房政策的调整经历了不可持续的全面责任型、全面责任型向雏生型转折、雏生型、从雏生型向社会型转轨等四个阶段.在雏生型公共住房制度下,政府职能转变被简单地等同于政府退出,市场化的过程变成了政府推卸社会责任和逐步减弱公共投入的过程,这是政府住房保障责任缺失的根本原因;而各方利益的博彝、福利传递监管机制不健全及基础性法律缺位也导致了住房政策的整体失效与价值的内在分离.     

保障性住房怎样有保障?

问:编辑同志,您好!近年来许多地方房价不断上涨,高房价已经让不少人无法通过购买商品房解决住房问题,只能把希望寄托于保障性住房。但目前保障性住房也很稀缺,不仅申请条件很严格,而且即使符合申请条件,也很难得到住房。请问保障性住房如     

保障住房惠民生

近年来,濮阳县房产局在县委、县政府的正确领导下,严格执行国家保障性住房建设政策,全力以赴完成各项保障房建设任务,有效解决了全县城镇低收入家庭的住房困难问题。截至目前,共建设经济适用住房40万平方米,廉租住房2.3万平方米,公共租赁住房2．6万平方米,发放住房租赁补贴1300余万元,受到了广大居民的好评。     

住房保障暖人心

我叫姜丹,来自北京市住房和城乡建设委员会。很多人都看过电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》,剧中张大民家的窘境是前些年北京很多住房困难家庭的一个缩影。这些年,北京开始大规模建设保障性住房,让许多住房困难家庭有了一个改善居住条件的希望。五年前的9月28日,是我市新住房保障制度具有里程碑意义的一天。这一天,北京市保障性住房第一次进行了公开摇号配售,当时陶然亭街道共有219户居民参     

政策快递

两人以上家庭优先配售保障房北京市人民政府办公厅《关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》2月1日发布实施。意见规定,经济适用住房和限价商品住房优先向一定年龄以上的两人户及以上家庭配售,引导单身年轻人承租公共租赁住房。     

新加坡政府公共管理的独特理念及其启示

新加坡在短短四十多年的时间里发展成亚洲现代化水平领先的国家,这与其独特的政府公共管理理念是分不开的。以＂外包＂理念建设高效政府,以＂亲商＂理念优化经济环境,以＂人才立国＂理念加强人力资源开发,以＂亲民＂理念服务于人民等,促进了新加坡经济社会的飞速发展,也给目前正在致力于构建和谐社会的中国以有益启示：一是要树立＂外包＂理念,提高行政效能;二是要树立＂人才强国＂理念,为经济发展提供保障;三是要树立＂亲商＂理念,优化经济环境;四是要树立＂亲民＂理念,努力改善民生。     

新加坡廉政建设及对我国的启示

新加坡的廉政建设采取了一系列卓有成效的措施，其廉政建设的成功经验值得我国学习和借鉴。我国可借鉴新加坡，采取推动廉政建设制度化、法律化；大力加强廉政监督、建立独立的反腐败专门机构以及加强廉政教育工作、努力塑造廉政文化氛围等举措将我国廉政建设推向前进。     

美国次贷危机对中国住房政策的镜鉴

由次贷危机引发的全球金融危机，是近年来美国政府竭力鼓励老百姓去圆“房产梦”的住房政策所致，中国要解决好人民群众的住房问题，就应吸取美国的经验教训，并从国情出发制定与住房密切相关的公共政策、产业政策和宏观政策。     

美国次贷危机对中国住房政策的镜鉴

由次贷危机引发的全球金融危机,是近年来美国政府竭力鼓励老百姓去圆"房产梦"的住房政策所致.中国要解决好人民群众的住房问题,就应吸取美国的经验教训,并从国情出发制定与住房密切相关的公共政策、产业政策和宏观政策.     

新加坡的监督机制及其对我国的启示

新加坡独具特色的监督机制是其能够治理腐败的重要因素，新加坡监督系统完善、严密，新加坡的监督机关具有独立性和权威性。新加坡的监督机制对我国的廉政建设具有重要启示作用，这包括，要制定监督法规；要发展党内民主；要拓宽监督渠道等等。     

保障性住房建设亟待破解的六大难题

为解决中低收入家庭的住房困难问题,国家不断加大对保障性住房建设的力度。2011年全国安排1000万套保障性住房建设任务,到“十二五”末,全国建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,保障性住房覆盖面将达到20％。但是,保障性住房建没作为一项复杂的社会性系统工程,既面临前所未有的发展机遇,也面临建设资金匮乏、建筑质量难以保障和分配不公等现实困难和问题,对现有支撑保障性住房建设的制度框架提出了严峻挑战。     

REITs运用于我国公共租赁住房的动力机制与实现路径

从资金需求方来讲,REITs自身特点与公共租赁住房供给相适应。对资金供给方来说,REITs增加投资渠道。在公共租赁住房供给中引入REITs,对于满足中低收入群体住房需求、促进我国城市化和社会转型意义重大。通过计算内部报酬率可知,目前房价在全国均价以上的地区实施公共租赁住房REITs项目具备相应的盈利能力。需要完善针对REITs的相关法律法规、税收优惠减免政策、信托财产登记制度及土地政策。     

新加坡市民素质建设及对我们的启示

新加坡独立以来,已取得了经济建设方面的奇迹,也创造了令人称道的市民素质建设,这对于发展中国家走好自己的发展道路,有着普遍的借鉴意义。尤其像我们中国这样一个发展中的大国,在经历转轨变型的变迁中,更应重视这一带根本性的问题。     

居民住房的政府公共政策选择

“居者有其屋”是每个公民为之奋斗的理想，“人人拥有适当住房”则是当今政府应努力达到的目标。由于住房对于居民和礼会的重要性以及房地产业的巨大影响，因此政府的住房政策首先要考虑保障居民的基本住房需要，即把保障居民的住房作为政府公共政策的重要内容，制定恰当的住房政策。同时，政府也要针对住房的居住和投资功能，采取不同的住房政策，使之形成相对独立的住房消费市场和住房投资市场（住房资本市场），防止房地产市场再此出现消费与投资市场混淆、单一市场化、过度市场化的现象，使住房政策在体现社会公平、保障民生、有序转移财富、促进社会和谐等方而发挥积极作用。     

大规模建设保障性住房需要面对的困难

"十二五"规划把保障和改善民生摆在一个十分重要和突出位置,未来5年将使保障性住房覆盖率达到20%。也就是说,为了遏制当前过高的房价,为了解决国内居民的基本居住条件,政府在未来五年里,计划建设城镇保障性安居工程3600万套,2011年建设1000万套,2012年建设1000万套,2013-2015三年建设1600万套,即在未来的5年里使保障性住房覆盖率达到20%。     

新加坡贪污调查局的成功经验及对我国的启示

新加坡政府是人们公认最廉洁的政府之一，其贪污调查局在新加坡反腐倡廉工作中发挥着极为重要的作用。新加坡贪污调查局的成功经验，如独立性、权威性、严惩性、受制约性等，对我国的反贪工作具有一定的启示作用，如应增强我国反贪机构的独立性和权威性，提高其执法力度等。