我国物业税征收的立法思考

由于我国房地产泡沫凸显,被赋予打击炒房、平抑房价功能的物业税,在中央政府提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了舆论的风口浪尖之上,能否开征物业税以及如何开征物业税成为热点话题。从物业税内涵和特点、物业税立法障碍以及物业税立法对策等方面,对我国开征物业税等问题进行探讨,以期从法律视角进一步廓清人们对于物业税及其征收的认识。     

物业税改革应有序推进

2009年5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中首度表明由财政部、税务总局、发改委和建设部负责研究开征物业税问题,这也是2007年物业税在北京、辽宁等地实施"空转"以来,国家对于物业税开征与否最为明确的表态。     

你了解物业税吗？

中国人民银行行长周小川近日表示，我国将在适当时机选择试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税，相应取消其他与房地产有关的税费。而对于物业税的开征，老百姓有许多不同的看法。反对开征物业税的人认为，开征物业税会增加养房的成本，并且担心物业税的出台会使政策失去连贯性，导致今后市场上会出现两种情况：出台前购买的房子不交物业税，之后的房子需要每年交税，这可能会搅乱市场。     

解读物业税

2009年持续居高不下的房价，让有效调控房地产市场的呼声越来越高。2009年，国务院公布了《国务院批转国家发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，再次提出了研究开征物业税的改革问题。是否及何时开征物业税正成为时下的焦点问题。     

对我国开征物业税的思考

党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中明确指出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。2007年，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津等省市为房地产模拟评税试点地区，物业税一时成为全社会关注议题。在此，本文试就我国开征物业税问题作些探讨，以飨学界。     

物业税需要权衡的多重因素

国务院《2009年深化经济体制改革工作意见》中的一声"研究开征物业税",立马将物业税再一次推到了舆论关注的焦点上。     

我国开征物业税的政策效应分析

物业税是市场经济国家调节房地产市场的重要经济杠杆。开征这一新税种,涉及各级政府、银行、发展商、消费者、投资者等社会经济主体的行为决策,文章对开征物业税引起的政策效应作了粗浅的分析。     

开征物业税还需一段过程

中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。从理论逐渐走向实践的物业税对房地产市场意味着什么?国家信息     

物业税开征与城市发展

我国目前征收的各种财产税并不是真正意义上的物业税,税种繁多,而且主要是根据物业流量征收。我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。     

我国开征物业税制度设计与可行性

我国开征物业税的现实目的在于改善整个社会的公平与效率体系,一方面缓解目前社会因财产占有不均而导致的贫富差距拉大趋势,体现社会公平价值取向;另一方面保证地方政府的财政收入不必过度依赖土地出让金,发挥物业税在税收效率方面的作用.在许多国家,物业税是一种普遍的做法,物业税征收多采用市场价值作为计税依据,税率自行规定,方式灵活.我国国情特殊,住房形式多样,土地所有权尚未私有化,评估体系不完善,过渡阶段政策衔接、税种协调面对诸多难点,如何既不加重纳税人整体税收负担,又能改善税收的社会公平与效率功能,选择合适的开征模式和完善相关条件至关重要.     

三联导报

基础养老保险月缴标准将上调10%；我国5年内开征物业税；公务员将实行统一工资制。     

声音

物业税主要着眼于解决地方政府的财政来源，在短期内对房价有一定抑制作用，但对未来的地产运营格局不会起到根本性影响。在目前宏观经济还处于脆弱状态下，需要把握开征的时机。——社科院财贸所研究员杨志勇     

我国遗产税开征探析

开征遗产税有利于增加国家财政收入、调节社会财富、维护国家利益和公民权益、完善我国的税制结构，因此在我国有必要开征遗产税。当前我国开征遗产税还面临一些困难，如纳税人纳税意识薄弱、相关部门协作配合欠缺、被继承人遗留的财产价值难以准确确定等。针对这些问题，我国应采取一些配套措施，包括提高纳税人主动纳税申报的意识，建立公正、独立、科学的财产评估制度及机构等。     

铁矿石资源税征管现状及政策探讨

中国的资源税开征于1984年。1984年9月28日，财政部发布的《资源税若干问题的规定》指出，从1984年10月1日起，对原油、天然气、煤炭等先行开征资源税，对金属矿产品和其他非金属矿产品暂缓征收。     

欧美国家收物业税防炒楼

目前，国内一些大城市的房价犹如脱缰的野马，有关政府很可能通过征收物业税来调控房价的风声再起。从不少国家的经验来看，物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价，而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。     

点击个人所得税法

个人所得税自1799年在英国开征以来,已为世界各国普遍采用,成为很多国家的主要税种。我国于1980年制定了第一部《个人所得税法》,此后,历经多次修订,1999年通过了第二次修正的《中华人民共和国个人所得税法》。个人所得税在我国自开征以来,在社会经济发展中发挥了积极而又重要的作用。但其不合理的一面也随着经济社会的发展不断显露。     

应适时开征遗产税

遗产税是对财产所有人死亡时所遗留的财产净值课征的一种税。目前几乎所有的发达和较发达国家都开征遗产税,我国的香港、澳门和台湾地区也已开征此税。新中国成立之初,1950年1月,政务院通过了新中国税制建设的纲领性文件《全国税政实施要则》,规定全国设立14项税收,其中就包括了遗产税,但受当时历史条件的限制,确定暂不开征。改革开放以来,国民经济迅速发展,人民收入水平日益提高,收入渠道多样化,收入差距越来越大,人们的财产状况相应发生了变化,开征遗产税已逐渐提到议事日程上来。1988年,国家税务总局第一次提出要研究开征遗产税。最近几…     

宁波市个人所得税征收情况调查

我国于1980年开征个人所得税,主要是对外旧人征收,1986年开始对国内公民征收个人收入调节税,对个体工商户征收城乡个体工商业户所得税。1994年1月1日在合并上述三个税种的基础上开征个人所得税。个人所得税是一个非常重要的税种。在经济发达国家个人所得税是取得财政收入和调节经济的重要手段之一,一般税额占税收总额的30％—-40％,即使在发展中国家,个人所得税额占税收总额也达10％左右。在我国个人所得税是一个新兴的税种,有着巨大的发展潜力和广阔的前景。 一、去年以来宁波市个人所得税征收情况及其快速增长的主要原因: 自去年1月1日起开征个人所得税以来,宁波市个人所得税收入迅速增长,呈快速发展趋势。主要表现为两个方面:     

开征环境税有利于国民经济健康稳定发展

据公开资料显示．财政部、环境保护部、国家税务总局正在研究开征环境税的方案．将在适当时机上报国务院。开征环境税对解决当前我国经济发展中的深层次问题．促进国民经济持续、快速、健康发展，具有重要意义。环境税作为一项公共财政政策．牵涉到许多行业、多个部门。因此．开征环境税需正确处理好有关部门之间的利益关系。     

高税负面前开征新税需要慎之又慎

《中国青年报》刊登梁发芾的文章说,近日,各地都在开两会,代表委员关于开征各种税收的建言献策甚嚣尘上。比如,有人建议开征绿税,即生态环境