“偷租”行为之性质认定

刑法作为最为严苛的部门法，它的适用涉及人类最宝贵的核心利益，应当周密、严谨，不应该在一种难以名状的感悟中完成生杀予夺。财产犯罪具有双重性质，“偷租”行为的不当得利因素不能成为阻却其构成犯罪的事由，偷租不动产并不等同于侵犯不动产所有权本身，不能以盗窃不动产进行认定。我国《刑法》并未规定“使用盗窃罪”，具有返还意思的“偷租”行为，并不能认定为盗窃罪。对偷租案件的法律适用，应坚持“刑事看行为，民事看关系”的规则，“偷租”行为符合诈骗罪构成要件的，应认定为诈骗罪。     

低碳环保的“租生活”

租生活潮流席卷全球 如今，哈租族们已遍布全球。由于世界各地的需求和物质水平的参差不齐，不同国家的租生活潮流大不相同，但实实在在的实惠是这一手段吸引眼球的重要因素。     

重庆市公证处为重庆市首批公租房摇号配租提供公证法律服务

2011年3月2日．重庆市公租房首批公告房源的摇号配租活动在重庆国际会议展览中心举行．重庆市第一次以公开摇号方式完成了15281套公租房的配租。重庆市公证处派出的3名公证员为摇号配租的全过程进行现场监督公证．为确保摇号配租的公平、公正、公开提供公证法律服务，受到了申请公租房市民的好评。     

对恒积大厦律师赔偿案的几点看法

上海恒积大厦简称“恒积”以建纬提供的法律服务存在质量瑕疵为由索赔２０００万，成为中国向律师索赔的最高额案件。２００１年３月９日，上海市第一中级人民法院对本案作出一审判决。对于本案一审法院的判决，本人存在以下几点疑问：１、预租、包租合同是否属于出租合同在建纬与恒积签订的法律服务合同中明确列出了１２项法律服务内容。在这１２项内容中只有“出租合同”而无“预租、包租合同”的字样。２、预租、包租的性质是否违法本案当中，预租、包租行为发生于１９９５年，当时的法律、法规对这两种新形式的房地产行销方法没有任何禁…     

一个不容忽视的经济犯罪新领域─—对30起土地征租中经济犯罪案件的调查分析

一个不容忽视的经济犯罪新领域─—对３０起土地征租中经济犯罪案件的调查分析王发坤，蔡国合近几年，随着经济建设的飞速发展，土地征租活动愈加频繁，伴之而来，这一新领域中的经济犯罪现象越来越成为社会关注的热点，为了进一步了解和掌握郑州市土地征租和房地产开发市...     

论停租条款

几乎所有的期租合同都订人停租条款（off－hireclause），该条款规定在一些特定的情况下承租人可以中止履行其支付租金的义务。在期租合同履行期间，出租人与承租人对某个事件是否是停租事件时常发生争端；同时，根据租船合同，如果承租人不支付到期的租金，出租人就有权撤船。     

期租中租家付租义务与停租权利关系刍议

针对期租租家支付租金义务和停租权利的矛盾,结合判例法与实务的发展动态,通过对合同条文、判例、学理的比较分析,论证支付租金是租家的一项绝对义务,停租只是该义务的例外情形,据此进一步提出,租家在行使停租权利时必须全面理解标准条款的种种限制,而要扩大停租条款的适用范围,只能从期租合同的性质和商业风险分配原则出发,彻底修改现有停租条款,而不是在合同解释上别出心裁。     

经济租用房：“夹心层”居住新希望？

继“廉租房”、“经济适用房”之后，近来，一个解决城市收入“夹心层”的住房保障新概念——经济租用房开始浮出水面。经济租用房的诞生，体现了政府提供住房保障的新思路。但另一方面，经济租用房是否能够真正有助于实现全民“居者有其屋”的美好愿望呢？     

“e租宝”控制人丁宁的金融泡沫帝国

2015年1月14日，备受关注的“e租宝”平台21名涉案人员被北京检察机关批准逮捕。“e租宝”平台实际控制人、钰诚集团董事会执行局主席丁宁涉嫌集资诈骗、非法吸收公众存款、非法持有枪支罪及其他犯罪。     

从一起律师索赔案引出的法律思考

我们认为上海建纬律师事务所在为恒积大厦房地产开发提供全过程法律服务中并无过错，原审判其承担经济损失赔偿责任既无事实根据，又无法律依据。一、恒积大厦与建纬所签订的《专项法律服务合同》实质上是典型的委托合同、在双方间形成委托法律关系且合法有效。二、恒积大厦与上海新联康公司签订的《恒积大厦广告制作及物业预售、预租行销委托书》是他们之间有关广告、大厦预售、预租事务的另一份委托合同。三、恒积大厦与新联康双方的《行销委托书》中新约定的对大厦进行预售、预租、包租的事务是由新联康受托承办的，而并不是委托给建纬所…     

略论期租下订约方所面临的燃油争议及其避免

一、引言以期租的方式营运或经营船舶目前已广泛为广大航运从业者所采用，由其产生的争议也比比皆是。BIMCO制定的BAI，TIME格式和ASBA（USA）所制定的NYPE租约格式应用最多。BIMCO是一国际船东组织，BAI，TIME格式固其对船东的偏袒而很少被应用。NYPE’46格式虽然被认为是出租人的格式（charters’sform），但应该承认其对双方的责任和义务订得较平衡和公道的，因此也就逐渐被熟知和采用。而NYPE’46在使用的过程中，又经过了1981年修订版，到了目前最新的NYPE’93格式。这些期租格式的制定无疑是为使期租更便于操作，…     

论江南"折租造布"的中央化历程——读《隋唐制度渊源略论稿》财政篇

陈寅恪先生是以江南折租造布为例,来论证唐代的江南(南朝)化说的。根据武则天时期的陈子昂上疏以及仪凤三年度支奏抄、四年金部旨符,唐代江淮地区仍在实行以前南朝的折租纳布制度。开元二十五年之前,该区上供的租米通常是用租布(可能也包括钱)在东都附近籴纳来的。但随着江淮地区上供地位的提高及边境和籴事业的开展,中央政府也出现了直接受纳租布的迹象。唐玄宗时期,商品经济进一步发展,官府的和籴规模、区域事业不断扩大,中央对充任货币职能的布帛需求量也在加大。开元二十五年,政府在京辅一带广行和籴,最终以法令的形式确认了江南的折租造布制度。     

深化精神文明建设 促进医院和谐发展——宁陕县人民医院精神文明建设工作纪实

宁陕县人民院是一所二级乙等综合医院，现已成为全县的医疗、急救和临床技术培训中心，先后被县政府确定为城镇职工基本医疗保险定点医院、新农合定点医院租城镇居民医疗保险定点医院。近年来，在县委县政府府和县卫生局的正确领导下，     

打官司遇地震 案款变善款

2005年8月15日，刘女士在北京朝阳区新源里租了一套房子，并交纳押金2000元。双方约定，合同解除后，押金如数退还。     

法国队败于不和谐

和谐是对立事物之间在一定的条件下具体、动态、相对、辩证的统一，是不同事物之间相同相成、相辅相成、相反相成、互助合作、互利互惠、互促互补、共同发展的关系。这是辩证唯物主义和谐观的基本观点。一个人，一件事物，不管是大，还是小，也不管是简单，还是复杂，不管是聪明，还是愚昧，这些外在的形式毫无影响，他们一律都是和谐的。和谐是一切事物的原则，工作、学习、     

冒充交警 判刑

现年25的但某是退伍军人，无职业。因为自己没有钱，又想租车出去会网友更风光一些，便在合肥买来警服、警衔、警号，又制作了假上岗证，摇身一变成为霍山县交警大队合同警。2007年2月18日，但某身着警服到某汽车租赁公司，自称陈林，是县交警大队合同警，未交定金，便租得一辆桑塔纳轿车，前往苏州游玩，后在六安将车开坏，欠租金1040元。不久，但某又找到六安某汽车租赁公司，以同样手段骗租一辆东南得利卡面包车，逾期不还，直到车主四处寻找，但某才将车停放于一理发店门口，欠租金2000元。     

我国光船租购法律问题研究

船舶是耗资巨大的运输工具之一,在我国实行紧缩型货币政策的环境下,＂光船租购＂较之传统的贷款购买船舶是更为经济的一种融资方式。光船租购作为船舶融资工具中的一种重要方式,由于船舶作为标的的特殊性、光船租购的复杂性,该制度在我国尚不成熟,留给海商法学界与实务界诸多亟待研究的问题。     

光船租赁情况下，有关船舶抵押权设立问题

本文就光船承租人设定船舶抵押权的效力 ,及光租合同下承租人的租货权与出租人设立的抵押权的关系等方面 ,论述了光租情况下 ,船舶抵押权设立。     

诊治渤海沉疴

海洋部门不上岸、环保部门不下海，管排污的不管治理、管治理的不管排污，是渤海沉疴的根源。     

河北武安以租代征数百亩耕地记者采访被指存心敲诈

不管非法占地多少亩，也不管污染环境有多严重，都不妨碍河北天煜煤化电力公司在武安这个地方一路绿灯、财运亨通。其背后究竟隐藏着怎样的官员渎职和权钱交易？