房屋租赁关系的法律性质

房屋租赁是指房屋所有人在约定的期限内将其房屋的占有和使用的权利有偿转移给承租人的一种法律行为。房屋所有人以有期限地出让房屋占有权、使用权的方式，而实现对其房屋的收益权。房屋的承租人支付一定的代价，取得在约定期限内的房屋的占有和使用的权利，并通过使用获取一定的利益。 房屋租赁关系是通过房屋出租人和承租人自愿、平等地协商而建立起来的法律关系。房屋租赁关系的建立使财产能够充分地利用，以满足社会的需要，并能给所有人和使用人带来经济利益，是适应市场经济规律发展要求的一种经济活动，也是房地产市场活动的重要的…     

发展租赁业浅谈

租赁是财产所有者将其财产出租给使用者使用并定期收取租金的一种经济活动。如土地所有者出租土地,房产主出租房屋。租赁也可以是一种经营方式,例如我国目前采用租赁形式把一些中小企业租赁给个人经营。本文所讲的租赁,主要指生产资料诸如机器、设备、厂房等的租赁。这种租赁特别是其中的融资性租     

试论租赁在经济建设中的作用

什么是租赁？租赁是指出租人在一定时间内，按照协议将租赁物交付给承租人使用并在租期内向承租人收取租金的一种商业行为。它是以所有权和使用权相分离为主要特征的。根据粗约规定，出租人定期收取租金，并保持对租赁物的所有权；承租人通过缴纳租金取得租赁物的使用权。按照租赁的性质，可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁又称服务性租赁。它主要解决承租人对某些大型通用设备、专用设备以及交通运输工具和生活用品等一次性使用和临时短期需要，承租人并不长期占用该租赁物，也不期望最终拥有其所有权，因此出租人难以通过一次或几…     

寻租──中国社会的毒瘤

寻租──中国社会的毒瘤徐青民经济原意上的租金是由于某种物品的自然稀缺而产生的，租金使该物品的占有者可以不付出努力而获利，租金是物品所有者让渡使用权而收取的费用．我们这里谈的寻租中的＂租＂，不是一般意义上的租金，而是指由于不同体制、权利和组织而获得的额...     

方兴未艾的融资租凭

融资租赁也叫金融租赁,是人们在社会经济生活中将融资与贸易结合起来的一种金融活动。它是指出租人根据承租人所选定的租赁物。从供货人那里购买该物,然后再以收取租金为条件。按照融资租赁合同,将该物件中长期地出租给承租人使用的交易活动。     

试论廉政与投资环境

试论廉政与投资环境李昺一得集随着改革开放的深入发展，各地区把＂招商引资＂作为尽快发展地方经济的一项重要举措，争相创造良好的投资环境，以吸引更多的投资者。这是全党在把工作重心转移到经济建设上来出现的可喜局面。良好的投资环境，故名思义是指一种从各方面都适...     

网络“客”族新成员

红客：国产词，是指比较爱国的黑客一族。 换客：网上自愿将自己的物品拿出来与他人交换的人。     

动力之都 绿色出行

当低碳、＂两型＂、环保等日益成为热词,人们对生存环境改善的要求更趋强烈的今天,一种节能、便捷、低价的出行工具——自行车,以一种公共租赁的方式重新回归人们视野。今年5月6日,株洲市正式启动公共自行车租赁系统,成为湖南省首个推行公共自行车租赁的城市。     

令人担忧的干部“四化”问题

令人担忧的干部“四化”问题宋武日前与朋友聊天。他说，目前一些地方经济搞不上去．越来越落后，根子就在于干部队伍的＂四化＂问题。见我愕然，他笑着解释说，这不是指党中央提出的革命化、年轻化、专业化、知识化，而是另一种＇＂四化＂。一曰平庸化。即在提拔使用干部...     

国际大围剿──＇93国际反腐败备忘录

国际大围剿──＇９３国际反腐败备忘录张建武腐败一词，本意是指粮食糜烂＂腐败不可食＂（《汉书·食货志上》）。自从引申以定义一种社会现象后，其使用频率便骤然增高。不论是贫穷落后的发展中国家，还是文明程度甚高的发达的国家，腐败这一社会丑恶现象几乎无孔不入，...     

雷锋的道德关切与陌生人的社会

在一个陌生人社会里如何提倡一种道德关切,这是一个全新的课题。雷锋精神从某种意义上说蕴含着这样一种作为行事规则的＂在意他人、顾及他人和帮助他人＂的道德关切,它体现了陌生人社会应有的一种普遍的伦理气质与价值存在。     

江苏镇江人才可租赁

人才租赁，就是用人单位根据自身工作和发展需要，通过政府人事部门所属人才服务机构租借人才的一种新型的用人方式。这种用人方式现已在江苏镇江市实行。人才租赁，旨在解决用人单位急需使用一些有活力、有知识的各类人才。考虑到正式录用后“难进难出”的尴尬局面，实行人才租赁后，用人单位与个人之间只有使用关系，没有聘用合同关系，从而摆脱了种种因“管”人而产生的争议和纠纷，一旦租赁期满，租赁合同自行解除，权利义务关系自然消失。这种人才租赁手续十分简便，用人单位只需向市人才服务中心提出租赁人才的申请，“中心”，便通过…     

镇级政府公共服务型建设探究——基于L镇政府职能转化的调研与思考

一、研究缘起与基本概念界定 随着改革开放进入深水期,各种社会问题日渐增多,建设公共服务型政府成为政府转型的一种思路。在较短时期内,公共服务型政府成为学术界研究的热点问题。本文认为公共服务型政府是指承担＂在纯粹公共物品、混合性公共物品以及带有生产的弱竞争性和消费的弱选择性私人物品的生产和供给中的职责＂[1]的政府。     

吉林省发展外向型经济的战略构想

吉林省发展外向型经济的战略构想姜圣复吉林省发展外向型经济的总体战略可称为跨世纪金桥起飞外向牵动战略，其主要内容是：科教兴省、金桥起飞、抓大放小、按＂高、深、优＂构筑产业结构，实现高水平地同国际经济接轨。所谓科教兴省，是指科技是第一生产力，教育是基础。...     

“橙领”

指“淘宝客”等通过网络商务服务赚取收入的人。“橙领”每天做的事，就是通过微博或论坛发帖，引导他人去电子商务网站购物。他们先了解顾客的需求，然后通过分析数据寻找哪些物品销路好。     

论公共经济理论与中国农村公共品供给体系的完善

当代经济学把社会经济主体分为公共经济部门和私人经济部门两大类．与之对应的就是公共经济和私人经济。公共经济部门是指在公共财政支持下．专门从事公共物品供给的组织．包括政府、社区、赋予特定资格的私人企业等。公共经济部门作为非营利性的组织．是一种特殊的“生产部门”，其所需资金主要依赖于公共财政投入。     

农业产业化与传统农业的改造

发展中国家在由传统经济向现代经济转变的过程中，不仅需要通过培育和壮大现代工业，以推动经济增长，而且要求使传统农业部门得到全面改造，促进现代农业的发展，因此对传统农业的改造是实现国民经济现代化的基础工作和前提条件。美国农业经济学家西奥多·W·舒尔茨在《改造传统农业》一书中指出，传统农业是指“完全以农民世代使用的生产要素为基础的农业”，传统农业是一种特殊类型的经济均衡，这种农业的生产要素是“传统”的，是农民及其祖辈长期以来所使用的，没有一种由于经验的积累而发生明显的改变，也没有引入新的农业生产要素。…     

干部培训的四种激励方式

干部培训的四种激励方式韩建民一、创造＂培训氛围＂创造＂培训氛围＂是指干部教育主管部门要根据我国改革开放和经济建设对各级干部提出的要求，完善干部培训的方针和政策，建立健全各级各类干部的适应性培训、资格培训、目标培训和培训考核等制度，依靠制度，增强干部参...     

马克思市民社会与国家思想对我国行政改革的启示

＂市民社会＂一词具有古典含义和近代含义。古典含义的＂市民社会＂主要是指建立了国家的＂文明社会＂,相对于野蛮部落而言;近代含义则是指国家控制之外的社会经济生活,相对于国家政权而言,并作为对国家与社会关系的一种理解。马克思的市民社会思想属于近现代市民社会理论。     

优化配置干部资源可借鉴的经济学原理

干部是党和国家的财富，也是革命和建设的宝贵“资源”。面对新形势、新任务，如何结合正在进行的体制改革，科学合理地配置这一资源，是一个需要深入研究的课题。一、运用“机会成本原理”配置干部，将其放在能够发挥最大作用的位置上“机会成本原理”是管理经济学中的一个重要理论。机会成本也叫机会损失，原是指使用一定的资源生产某种物品，而牺牲使用同量资源可以生产的另一种物品的数量。假如一项资源既能用于甲，又能用于其它，那么用于被放弃的其它用途可能得到的效益，就是用于甲用途的机会成本。因为这项资源用于甲后，失去了用于…