商品房销售必须明码标价

国家发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。     

山西省物价局关于印发《商品房销售明码标价规定》实施细则的通知

晋价市字[2011]153号各市物价局:实行商品房销售明码标价制度,规范商品房销售价格行为,是解决广大人民群众普遍关心的商品房销售标价混乱,信息不透明,价格欺诈等问题,建立和维护公开、公正、透明的房地产市场价格秩序,保护消费者和经营者合法权益的重大举措。根据《国家发改委关于发布<商品房销售明码标价规定>的通知》(发改价检[2011]548号)、《国家发展改革委关于贯彻实施<商品房销售明码标价规定>有关问题的通知》(发改价检[2011]658号)精神,我局制定了《<商品房销售明码标价规定>实施细则》,现印发给你们,请遵照执行。各级价格主管部门要按照本实施细则的规定,建立健全相应的制度,认真履行自己的职责,采取有力措施,切实做好这项工作。对在本实施细则执行中出现的新情况和新问题,请及时向省局报告。山西省物价局二○一一年五月十八日     

4S店“加价提车”违法

正4S店"加价提车"的做法,看似合情合理,实则不然。《价格违法行为行政处罚规定》规定,经营者不得在标价之外加价出售商品,不得收取任何未予标明的费用。加价才能提车,违反了《价格违法行为行政处罚规定》关于明码标价的规定。刚上市的新车型供不应求,加价销售,表面上看似乎符合市场规律。但细想一下,这是供求决定价格论掩盖下的     

套内计价不好吗?

2010年11月23日,重庆市人大常委会分组审议《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》。草案最引人关注的地方,是调整了商品房销售计价方式。现行条例规定商品房销售以套内建筑面积作为计价依据,草案修改为"商品房销售应当按建筑面积计价"。在许多已按建筑面积计价的城市欲按套内建筑面积来作为计价依据时,重庆却反其道而行之了。孰优孰劣?争议还将继续。     

北京市市场监督管理局关于印发《北京市商品房销售明码标价规定》的通知

<正>京市监发〔2023〕97号市市场监管执法总队,各区市场监管局,北京经济技术开发区商务金融局、综合执法局,房山区燕山市场监管分局,市局机场分局,市局机关各处室,各事业单位:《北京市商品房销售明码标价规定》已经2023年第39次局长办公会通过,现予印发,请认真贯彻执行。     

新政

广东 酒店禁用“准X星”“X元起” 广东省物价局日前出台《酒店客房明码标价的管理规定》，对酒店客房价格的标价样式进行了规范，要求必须以价目表的方式进行明码标价。未获得评定星级标准的酒店，不得使用“准×星”或“等同于、相当于×星级”等不规范用语。     

天津市医疗器械价格公示暂行办法

第一条为规范医疗器械行业价格行为,促进医疗器械市场公开、公平、公正竞争,维护生产者、经营者和消费者的合法权益,根据《价格法》及国家有关规定,制定本办法。第二条本办法所称价格公示,是医疗器械实行明码标价的一种方式。凡在本市行政区域内销售医疗器械(不含医疗     

关于商品和服务实行明码标价的规定

关于商品和服务实行明码标价的规定第一条为维护市场价格正常秩序，促进正当竞争，保护消费者合法权益，根据有关法律、法规，制定本规定。第二条凡在中华人民共和国境内收购、销售商品或收取费用的企业、行政事业单位和个体工商户，都必须执行本规定。第三条商品和服务的...     

保障房分配，别颠覆基本常识

850套本应分给困难群众的限价房,却成了浙江省苍南县一些领导干部的桌上菜。当地政府规定：限价商品房销售对象优先考虑党政机关和其他全额拨款事业单位的在职干部、职工。苍南县有关负责人表示,由于房源较少,先解决公职人员,老百姓要等第二批来解决（6月15日中国新闻网）。     

关于商品和收费实行明码标价制度的规定

我局根据《中华人民共和国价格管理条例》制定的《关于商品和收费实行明码标价制度的规定》,现予发布,自一九九○年三月一日起施行。     

按套内面积计价会影响房价吗？

2008年8月26日，《北京市城市房地产转让管理办法》经修订后规定，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。也就是说，在北京市买商品房要按套内建筑面积来算了，此举意在避免公摊争议，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。     

广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知

正GZ0320200048广州市住房和城乡建设局文件穗建规字[2020]12号各房地产开发企业、房地产中介服务机构:为完善商品房销售现场公示管理,减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷,维护消费者合法权益,根据《广东省商品房预售管理条例》《广州市房屋交易监督管理办法》等有关规定,现就进一步规范我市商品房销售现场信息公示通知如下:一、公示内容凡我市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应     

关于商品和服务实行明码标价的规定

根据忡华人民共和国价格法》修订的怯于商品和服务实行明码标价的规定》,已经国家发展计划委员会办公会议讨论通过,现予发布施行。     

关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委、上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局:为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行。并就有关事项通知如下:     

《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》政策解读

正一、文件制定的目的和必要性为完善商品房销售现场公示管理,减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷,维护消费者合法权益,《广州市房屋交易监督管理办法》已规定开发企业销售商品房时应当以书面方式在销售现场显著位置公示八项内容,为使购房者充分了解房屋交易相关信息,有必要在现有基础上进一步扩充公示信息内容。从保护购房者知情权,减少交易纠纷的目的出发,制订《广州市住房和城乡建设局关于进一步     

试论双倍赔偿在商品房买卖纠纷中的适用

购买商品房的行为是一种商品消费行为 ,开发商销售商品房有欺诈行为的 ,消费者有权直接依据《消费者权益保护法》第 4 9条的规定向开发商索取双倍赔偿。该双倍赔偿责任不同于违约责任 ,二者在适用条件和赔偿责任上存在明显区别     

商品房买卖合同纠纷有法可依

将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)日前公布,对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。其中,     

关于商品和服务实行明码标价的规定

第一条 为维护市场价格正常秩序,促进正当竞争,保护消费者合法权益,根据有关法律、法规,制定本规定。 第二条 凡在中华人民共和国境内收购、销售商品或收取费用的企业、行政事业单位和个体工商户,都必须执行本规定。 第三条 商品和服务的明码标价实     

关于加强对房地产开发企业、代理销售企业 经营行为监管的意见

各有关单位:为规范房地产开发企业、代理销售企业的开发销售行为,规范房地产市场秩序,切实保护消费者的合法利益,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法》、《关于切实稳定住房价格促进房地产业持续健康发展意见的通知》的规定,对开发企业     

法海拾贝

河北:新建商品房买卖合同须标明耗能指标河北省政府近日出台《河北省节能减排综合性实施方案》,其中规定,从2008年起,所有新建商品房销售时,买卖合同等文件中要标明耗能量、节能措施等指标和信息。