承租房屋被骗,中介公司应否承担责任——兼谈免责格式条款的效力

案情简介：２００２年５月１０日，原告周某（以下简称原告）与被告鼎盛物业管理有限公司（以下简称被告）签订了委托租房协议书，协议约定：被告为原告提供房源信息；如房屋成交，原告向物业公司支付一个月房屋租金的服务报酬；原告需对房主有关证件核对无误，原告与出租方任何一方违约，则应由违约一方按协议规定赔偿对方损失，被告有责任从中调解，但不承担任何责任。协议中还对这一义务用黑体字作了重要提示。协议签订后，原告向被告交纳押金８００元。５月１１日，被告为原告提供朝阳区潘家园东里３１楼４０２号有房源的信息，并由其两…     

有限公司股东资格确认——从一则公司法案例说起

本案原告为赵某．两被告为周某与赵某某,系夫妻关系．赵某与赵某某系父子关系。某市大生包装印务有限公司（简称印务公司）经工商部门登记成立,注册资本120万元．记载的股东为原告与被告3人,其中赵某以现金70万元出资．两被告各以山水湖印刷厂（简称印刷厂）的价值25万元的设备出资,在验资报告中也做了同样的记载。在相关的工商登记材料中,均以3方作为股东。     

审判程序中对隐名股东股权确权的处理方法

■案例刊载于《最高人民法院公报》2011年第5期【案情】2007年3月14日,原告张建中、被告杨照春签订合作出资协议,约定原告和被告共同出资1238万元,以被告名义受让南京绿洲设备安装工程有限公司(以下简称绿洲公司)61.75%股权,其中被告出资877.501万元,占43.77%;原告出资360.499万元,占     

安置房屋必须与安置补偿协议的约定相符

案情简介原告徐某在某县城有房屋总建筑面积46.49m2。2001年10月被告某房地产公司与原告签订《房屋拆迁安置补偿协议》,约定:被告在异地安置给原告后街综合市场营业用房35m2,按市场指导价与原告的房屋价值相互折抵后,原告补被告价差款13000元;超过10m2部分按该地段市场指导价3907元/m2计算;该楼坐南向北,临街和综合市场。2003年被告经有关部门同意将该楼修建地段作了规划调整,安置给原告的门面仅是一个巷道门面,对该楼的设计和坐向改变,一直未告知原告。2004年5月,被告向原告送达入户通知书。原告认为被告改变房屋朝向位置,严重影响该营业房…     

股权转让协议的效力审查

一、案例提示 案例一:被告黄某及何某于1996年11月注册成立甲有限公司,注册资金800万元。1998年3月,原告与两被告共同签订《股权转让协议》,约定:原告以1200万元分别受让被告黄某股权20％、被告何某股权30％;受让后,原告持股51％,被告黄某及何     

相邻檐沟内所筑围墙是否该拆

原告陈某与被告张甲、张乙系同社社员且房屋相邻，二被告是同胞兄弟，原、被告三方房屋相邻处共同使用一条檐沟排水，相邻檐沟南端原宽0．33米，北端宽0．45米。原告现相邻的楼房是2000年12月修建，小青瓦房是2001年2月修建。原告新建房屋时将墙砌在紧挨相邻的檐沟边，且墙基高于二被告房屋墙基。被告张甲认为原告占用檐沟，原告的屋檐水要冲刷自家的房屋，要求村社解决。村、社认为原告建房未占用檐沟，要求双方均不得占用檐沟，原告要保证屋檐水不能直接冲刷被告家的墙壁，否则由原告负责接天沟。     

合同解除纠纷案件的实体处理与程序规范

一、问题的提出2009年3月1日,原、被告签订租赁协议,约定被告将其所有的卡车租赁给原告使用,租赁期限为1年,租金为12万元,每月1日付清当月租金1万元。如原告拖欠租金,被告有权收回车辆,并要求赔偿全部损失。2009年6月27日原告寄发给被告一份通知,要求6月30日前     

陈德俄诉陈德群侵害房屋所有权纠纷案

原告:陈德俄,男,74岁,原系海南省文昌县人,现为新加坡国籍,住新加坡联邦道。 被告:陈德群,男,71岁,海南省文昌县人,农民。 第三人:海南省琼山县大致坡供销社。 法定代表人:王英平,主任。 原告陈德俄诉被告陈德群侵害房屋所有权纠纷一案,向海南省原琼北中级人民法院提起诉讼。 原告诉称:1946年,原告出资委托被告陈德群在海南省琼山县大致坡圩北街建房一处。房     

埇桥法官：千里“亮剑”降“老赖”

原告山东某环保设备公司与被告湖南某环境工程公司于2008年签订了宿州汇源电热有限公司项目安装施工合同。项目安装完毕后,被告一直拖欠原告工程款。后双方经安徽省宿州市桥区人民法院调解,自愿达成被告一次性还款30万元的协议,但被告再次无故推脱,拒不履行还款义务。坷甬     

同性恋人分房产 买卖赠与巧分辨

王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日,王某出资购买北京市东城区某小区房屋1套,房价款为170万元,2011年7月27日,王某领取了该房屋的所有权证。购房后,王某、张某共同在此居住。2011年12月2日,王某作为售房人,与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》,成交价格为232050元,张某出资10万元（在本次买卖过程中并未实际出资）,王某将上述房产的50％产权过户给张某,并于同日办理了产权手续（相关税费均由王某支付）,双方领取了各自享有的50％《房屋所有权证》。2012年5月,王某、张某因生活琐事产生分歧,张某搬离了诉争房屋。后张某起诉要求对诉争房屋予以分割。     

析曾庆诉廖华房屋相邻关系案──兼谈“合同的相对性”

一、案例介绍原告：曾庆被告：廖华第三人：张良第三人：崔莉原告与汪某系房屋相邻关系。1996年10月汪某将房屋转让被告。1997年3月被告拆建房屋时与原告签订《处理房屋相邻边界有关事宜的合同》《以下简称房屋相邻合同》。合同第2条规定,甲方（被告）拆建房屋南立面墙毗连乙方（原告）房屋北墙不设门窗,不开洞口,不设下水道及雨蓬。第3条规定,甲方（被告）转让房屋时,必须将本合同第2条内容载人售房合同,房屋受让人必须遵守上述条款;甲方（被告）同任何第三人签订的售房合同需有乙方（原告）签字认可并持合同一份。第7条规定,甲、…     

本案法律关系的性质是授权代理还是借用

原、被告系同事关系，1999年6月24日，原告借用被告手机，以电话委托方式进行股票买卖，手机上便留下了原告的证券交易账号及交易密码，为被告获知。1999年7月1日起，被告擅自使用原告的证券交易账号及账号上资金，以电话委托方式进行股票交易，到1999年7月20日被原告发现时止，已累计造成原告亏损11367．14元。原告与被告交涉，被告承认上述事实，表示愿意赔偿损失。后双方达成口头协议，由被告继续使用原告证券交易账号及账号上资金进行股票交易，以期用盈利来弥补先前给原告造成的损失。     

从该案看房屋拆迁纠纷中的被拆迁人主体适格问题

[案情] 1990年5月原告刘莲媛与其兄刘啟新(系被告刘 炳勋之父)对坐落于济南市历下区广胜街2号的房屋 9间进行析产。原告刘莲媛依据析产结果分得此房屋 北屋3间,1990年5月21日原告刘莲媛办理了房屋产 权证书。后原告刘莲媛考虑到被告刘炳勋家中人口较 多,同意被告刘炳勋在原告获得产权的上述3间房屋 内继续居住。1991年被告房地产公司对上述房屋实施 拆迁。1991年11月10日房地产公司拆迁处(甲方)与 刘炳勋(乙方)签订了《拆迁安置协议》,协议约定:甲方     

由一则案例申论公司法定代表人的代表权

一、案例介绍及问题提出公民甲因经营活动与原告公司有业务往来，１９９８年甲欠原告公司一定数额到期债务未还，次年，甲出资注册资金的９０％与公民乙登记成立了某某有限责任公司，甲为执行董事，即法定代表人。同年底，甲以公司名义与原告公司订立一协议，协议主要内容为以公司名下的汽车一辆抵偿甲所欠的原告公司的债务，接着双方按协议办理了汽车过户登记手续。后原告公司经申请车辆评估机构评估，认定车辆价值不足所欠债务，遂以甲和某某有限责任公司（以下简称被告公司）为被告向法院提起诉讼，要求两被告偿还余额债务。对于本案，笔…     

将房产证交与他人作借款抵押但未参加签定合同符合表见代理条件的亦应承担责任

2003年10月19日,被告人陈某某向被告吴某某借房产证作借款抵押用,吴同意，但要求被告陈某某只作5万元（该房的登记价值是25万元）的借款抵押担保。当天，两被告来到原告处所,原告要被告吴某某填写了一份房屋抵押申请表,吴在填表时未填写限制抵押数额。次日，被告吴某某将房产证交与被告陈某某，陈便持该房产证与原告方一起到房地产管理部门办理了房屋抵押登记手续。     

争议的宅基地是否享有合法使用权？

一、案情。原告张某与被告陈某系同一村村民。为方便居住生活，双方于2001年期间，口头达成“换地建房协议”。此后，双方仍未能履行“换地协议”。不久，被告陈某以其本人已与原告张某协商换地为由，使用了原告张某以前的旧房地，在此地上堆放石料、塔建简易猪栏及瓦房等，为此，双方发生宅基地纠纷。原告随即向当地镇人民政府申请处理。同年底，该镇人民政府作出“关于张某与陈某宅基地纠纷的处理决定”，认定张     

对一起民间借贷纠纷案的评析——兼谈我国普通诉讼时效合理性的反思

〔案情〕原告刘某与被告顾某系朋友关系。１９９６年７月８日,被告以做生意急需资金为由向原告借款２０万元,并出具了借条,但双方未约定还款期限。不久后原告之父从原告的朋友处得知被告顾某向刘某借款２０万元后不知去向,便向被告之父（原被告的父亲原本就有往来）交涉。被告之父表示愿设法先替他女儿偿还部分借款,后于１９９６年９月３０日带了一张７万元的支票给原告之父,后者开出“暂收款”的收据并将７万元款暂存于上海爱建商贸公司（以下简称爱建公司）。１９９８年初,原告之父从爱建公司暂收款中开出一张７万元的支票给刘某所…     

股权转让价格的确定及股权转让协议的成立

【案情】一审原告北京恒拓远博高科技发展有限公司(以下简称远博公司)于2002年10月18日依法注册成立,公司注册资金1000万元,其中辛卫亚出资300万元、贺明出资260万元、被告于天相出资260万元、原告薛辉出资105万元、宋健出资75万元。2005年4月21日,辛卫亚、贺明、于天相、薛辉、宋健签署一份《关于股东股份转让的协议》,内容为2005年4月21日,远博     

共有房屋能否进行产权分割的判断标准

案情 原告任甲诉称,其与被告任乙系案外人胡某的养子女,胡某死后,两人共同共有上海市某幢房屋的二楼全部和底楼西南间、西北间、东北间、车间、附屋（以下简称系争房屋）。其后,原告长期侨居海外,系争房屋一直由被告居住,但该房屋产权未进行分割。     

二手房“网上签约”是否影响合同效力？

案情原告系涉诉房屋买受人,被告系涉诉房屋产权人。2009年10月8日,第三人某房地产经纪公司与被告之妻就涉诉房屋买卖事宜签订定金协议书,并向其交付定金2万元。2009年10月12日,第三人将涉诉房屋进行网签,即将房屋位置、建筑面积、抵押情况、成交价格、买卖双方姓名等信息公示于网上。