关于印发《住房置业担保管理试行办法》的通知

各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地局,中国人民银行各分行、营业管理部,各商业银行,新疆生产建设兵团,解放军总后营房部:现将《住房置业担保管理试行办法》印发给你们,请遵照执行。并将有关要求通知如下:一、住房置业担保公司提供的住房置业担保,是担保方式的一种补充,担保公司不得强制要求商业银行接受住房置业担保,不得干预银行建住房[2000]108号的正常信贷经营活动。任何单位和个人也不得强制要求担保公司提供住房置业担保。二、各地执行中如遇到问题,应及时向建设部、中国人民银行报告。     

武汉市房地产市场发展现状分析与对策建议

武汉市房地产市场发展势头良好,但也存在一些不容忽视的问题.为此,必须加强土地管理、规范经济适用房管理、推动二手房市场管理、完善住房消费制度和培育房地产市场.     

总理两度批示加速房改进程

住房制度改革关系到千家万户的利益,既是改革的重点、难点,又是百姓关注的热点,世纪之交,"房改"成为最热门的话题.1998年以来,市政协就深化住房制度改革、发展北京住房市场、危旧房改造与古都风貌保护等问题进行了一系列的调查研究,为政府决策提供了重要参考,也为京城百姓的安居付出一份心血.     

住房信贷对住房市场运行的影响与政策取向

住房信贷是影响住房市场运行至关重要的因素。本文在分析住房信贷与住房市场关系的基础上,探讨了住房信贷对住房市场的影响,指出大规模信贷及其不当的投向是住房供需结构不合理、房价迅猛攀升的重要原因之一,提出了要发挥信贷政策对住房供需结构的引导作用,实施差异化的投资和消费信贷政策,以促进住房市场的持续健康发展。     

楼市不会只涨不跌

2009年国内房地产市场十分怪异。1—3月份全国的房地产市场开始复苏，住房销售开始增长。在当时的市场，基本上是以消费者为主导，住房的销售量与价格都出现了平稳的增长。但是，从4月份开始，房地产市场开始出现量价齐涨的态势，特别是到了11月及12月上甸，不少一线城市的二手房交易出现火爆的场面，     

北京出台政策促进房市平稳健康发展

北京市住房和城乡建设委等部门联合发布了《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从加大保障性住房建设力度、调整住房市场结构、促进市场供需平衡、抑制投资投机性购房、加大房地产市场监管等人手，多管齐下确保房地产市场平稳健康发展。一是加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。     

政策信息

我国采取八大措施 推进住房消费改革 为了进一步启动住房消费、拉动经济增长,实现“十五”计划提出的住宅发展目标,我国将从八个方面采取措施: (一)加快立法,依法明晰产权,切实保障购房人的权益。(二)加大推进住房分配货币化工作的力度,支持职工买房。(三)加快开放住房二级市场,积极培育住房租赁市场,加快启动和规范住房租赁市场。(四)进一步改善住房供应,让百姓放心买房。(五)     

杭州房地产面临重大变局——专家对杭州房地产的忠告

<正> 政府不能不管炒房行为"杭州房价是被炒高的。"国家统计局景气中心土地专家张海旺分析认为:一是高价位房屋比重过大,杭州长期以来新增高档房屋占据主流,中低档房屋严重缺乏。二是房价炒作和投资性需求过度。据有关机构在杭州的问卷调查显示,仅有11%的居民购房的目的为居住,其余均为置业投资或居住兼投资目的。住房事关国计民生,房地产市场和股票市场一样容易产生价格操纵行为,这正是房地产市场需要政府外部监管的原因     

住房保障 来自国外的报告

<正>有一种观点认为,“居者有其屋”就是应当使每个市民都拥有一套属于自己的舒适住房。其实住房需求并不等于买房需求,也就是说,有房住并不等于要有自己的房住。即使发达国家也不是人人都有自己名下的住房,也不是所有买得起房的人一定会去买房。从国际经验来看,只有少数居民能够购买得起新建商品住房,大多数居民通过从住房二级市场购买二手房以及租赁方式解决住房问题。     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快:房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展,现就有关问题通知如下:     

港人内地置业再掀狂潮

<正>随着内地经济腾飞,房地产质素提升及市场兴旺,有意在内地置业的港人数字持续上升,而今年以来人民币汇率的连创新高,更是增加了港人投资国内物业的意愿。广州地产专家韩世同认为,很多香港人会作出人民币继续升值的判断,从而将所持有的港币兑换成人民币,并投资内地物业作升值打算。有关专家表示,近来港人内地置业并未受到宏观调控政策的明显影响,但是内地房地产市场将继续受土地投入成本持续增加、内地银根及土地供应紧缩,以及新一轮限外政策等因素影响。这对于港人内地置业而言,无疑是一个不太好的消息!     

她曾失望过

随着经济发展的突飞猛进，上海成为各地有志青年发展的理想选地，越来越多的外来青年在上海工作、结婚、置业。同样，来自四川射洪县的王小姐在上海好不容易积蓄了一笔存款后，决定在上海购置一套二手房。2002年9月9日，经房产中介公司介绍，王小姐看中了位于闵行区龙柏六村的一套商品房，并与出卖人王法井签订了《上海市房地产买卖合同》。     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快;房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健     

张掖市人民政府转发甘肃省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知的通知

为认真贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神,进一步加强和改善全省房地产市场调控,稳定市场预期,省政府下发了《甘肃省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》就支持居民合理住房消费、抑制投资投机性购房、增加有效供给、完善相关政策等方面作了相关规定,对解决低收入家庭住房困难问题,实现保增长、扩内需、惠民生,促进房地产市场健康发展必将起到积极作用。     

基于特征价格法研究二手房的估价问题

由于二手房市场研究在我国相对缓慢,并且各方面机制不健全,并且存在很多问题,同时面对我国房地产业的快速发展,这一领域的研究就显得迫切需要。因此,在结合昆明实际情况的基础上,通过对昆明二手房的交易数据收集以及筛选对影响二手房价格的因素,基于特征价格法进行了深入分析,得出主要估价模型及昆明市二手房交易的各层标准价格。     

百姓购房,新年新理念

２０００年，是中国住房改革的深化年，也将是百姓购房越来越热的年份，各房地产商正使出浑身解数来亲近消费者，以推动房产的销售。那么，百姓在今年将会对哪些房产感兴趣，他们愿掏钱购买什么房？记者在采访中发现今年百姓关注的四个方面： 成熟小区住宅看好 几年间，中国商品房市场的发展已经让中国百姓的购房开始走向规范，走向理智。与前些年买房只图离单位近，房型可以，环境尚可，就能激起购买欲的心态相比，现在消费者已经开始对住房所处的软硬环境进行综合考虑。自己入住之后，这里安全吗？购物方便吗？就医难不难？小孩上学远不远…     

住房市场发展中的政府自主性及其提升路径

由于住房不平等现象以及住房市场失灵,政府对住房市场的干预是不可避免的.政府自主性是政府干预住房市场发展的政治基础.基于自主性逻辑,权力与资本的结合会导致政府干预住房市场的双重失灵.政府自主性在住房市场发展中面临着释放市场与保卫社会的悖论.随着政府公共性的回归,住房市场发展中政府能力的提升路径包括:强化住房政策顶层设计、提高政府与市场合作能力、厘清地方政府责任.     

扬州：限购限售政策基本放开

<正>今年江苏省扬州市推出多项楼市优化政策。7月1日起,在扬州市区购买改善性住房的,不再执行限购政策,其原有住房不再执行限售政策,有效期一年。这意味着扬州市限购、限售政策基本放开。今年以来,扬州市先后出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》,内容涉及鼓励人才和多孩家庭购房、放宽限售限购、首套房契税补贴、阶段性上调住房公积金贷款最高额度、调整首套房商业贷款利率等多方面,购房者置业信心有所回升,二手住宅成交也呈现向好态势。     

好

<正>政通人和万事兴,只为百姓幸。美好新海南,好在发展、生活、风气。三沙设市,儋州升格,乐城获批;巨龙环岛,高铁圆梦;南海之畔,箭啸长空;投资项目百日大会战吹响了冲锋号角,服务社会投资百日大行动激发了市场活力——海南加快发展的态势已经形成,好的发展,海南百姓看在眼里,喜上眉梢。     

房价调控面临两难的深层原因

在过去十余年间,住房市场发展承担着推动经济发展、城镇化建设和改善民生的多重目标,这就使得住房调控政策面临两难选择。为使住房市场走出"调控-放松-再调控"的怪圈,我们提出以下建议:以住房保有税收政策替代限购政策,将有助于建立价格-成本调节机制;建立住房梯级供给体系,将有助于建立供给-需求调节机制;引导资金有序从住房市场流向实体经济和创业市场,促进住房市场平稳运行;建立公共投资溢价回收机制,逐步消除地方政府对土地财政的依赖。