资金管理平台中的资金计划精细化管理

2008年以来,经历金融危机的绝大部分企业第一反馈就是现金流受到了影响.提升资金管理水平,封堵资金“黑洞”,借助资金管理来解公司燃眉之急,成为许多中国企业前所未有的迫切需求.资金计划是各项资金业务发起的依据和源头,如何做到资金计划管理精细化,是提升资金管理水平的重要部分,中国石油资金管理平台中对资金计划的精细化管理为资金集中管理奠定了坚实的基础,经验值得借鉴.     

浅谈房地产开发企业的融资管理

房地产开发具有长期性,资金周转期较长,周转率低,且需要巨额的资金投入。因此,房地产企业财务管理中,融资管理至关重要。     

团结奋进实干 引领企业发展——武汉市弘鑫房地产发展有限责任公司党建工作掠影

武汉市弘鑫房地产发展有限责任公司成立于1998年10月18日，为二级房地产开发企业，法定代表人邓世鸿。公司资金、技术力量雄厚。公司荟萃了一批高素质的专业人才。建有项目策划土建筑施工、规划设计、工程管理、政策咨询、     

石油企业实施成本精细管理的基本途径

从现代企业管理的角度看,石油企业要真正提高自身的管理水平和竞争能力,就必须摈弃粗放管理的思想观念,走成本精细管理之路。为搞好成本精细管理,就必须从指标分解、方案优化、过程管理和考核兑现等各方面着手,建立和完善企业内部成本管理的新机制,并找准加强成本管理的着力点。只有这样,才能逐步找到投入和产出的最佳结合点,实现企业经济效益的不断增长。     

高薪招聘

南宁市隆华房地产开发有限责任公司 南宁市隆华房地产开发有限责任公司位于南宁市民族大道82号嘉和城大厦——嘉和·南湖之都（南湖加油站旁）14楼1403号。公司以房地产开发、销售为主要业务。近年来,荣获南宁市“守合同重信用企业”称号,     

后危机时代房地产企业营运资金管理研究

后危机时代，房地产企业营运资金管理目标应发生变化。整体来看，我国房地产企业资金管理存在的问题主要有：筹资结构不合理，负债比重偏高，资产结构单调；资产质量低下。针对问题，应采取如下对策：完善房地产企业金融市场，拓宽其融资渠道；改革房地产企业现行预算管理制度；建立健全房地产企业营运资金风险管理体系。优化房地产企业的供应链，积极尝试“零营运资金管理”。     

关注人力资源成本管理

人力资源成本管理是现代人力资源管理的重要内容,它的构成可体现在个人、企业、社会等多个方面。就企业而言,涉及到人力资源的获取、开发、使用、保障和离职等方面的内容。对人力资源成本的管理水平如何直接关系到企业的经济效益。在现阶段加强人力资源成本管理意义重大,加强人力资源成本管理尤为重要。     

房地产企业建立ISO9000质量体系的思考

百年大计,质量第一.如何保证房地产开发的工程质量,途径很多、环节纷杂.工程项目立项前,房地产企业是政府职能部门的被管理者(乙方);项目立项后,面对工程设计单位、施工单位、监理单位,它又变成工程项目的发包方(甲方).ISO9000族标准的基本思想就是确保影响产品/服务质量的技术管理和人(包括物质资源)的因素处于受控状态,所有的控制应针对减少、消除不合格,尤其是预防不合格,从而使顾客满意.认真贯彻ISO9000标准,推行质量认证,在工程项目开发过程中,认真切实贯彻实施,不失为是一条提升企业管理水平的必由之路.     

国内外石油公司开发成本管理模式探讨

面对经济新常态和国际石油公司的激烈竞争,为提升成本竞争力,我国石油公司必须提升上游发展质量和效益,走高效勘探开发之路。加强我国石油公司开发成本管理的思路与对策,一是改革管理体制,实施油藏经营管理模式,实行勘探开发和投资成本一体化管理;二是优化投资决策,制定规范的投资评价和审批程序,遵循油田开发规律,合理安排采油速度;三是加强过程控制和项目后评估,建立合理的奖惩机制,制定中长期投资规划,规定后评估程序和方法,完善后评估的评价内容。     

招聘信息

南宁市隆华房地产开发有限责任公司南宁市隆华房地产开发有限责任公司位于南宁市民族大道82号嘉和城大厦——嘉和·南湖之都(南湖加油站旁)14楼1403号。公司以房地产开发、销售为主要业务。近年来,荣获南宁市"守合同重信用企业"称号,还荣获中国质量信用中心授予的"AAA级中国质量信用企业"证书。     

对城中村改造的思考

改革开放后,国民经济得到了迅猛发展,城市化进程大大加快,但由于社会管理具有相对经济发展的滞后性,农村就业、户籍、社会保障等政策没有相应程度的改变,造成了现在的种种遗留问题。为此,应制定城市房地产发展政策,聚积资金,逐步实施改造,定位于发展廉租公寓,根据城市规划的要求,将新村纳入整个城市发展空间,多方筹集改造资金,改革集体资产产权制度,建立股份公司,对转制后的城中村,统一实行社会化管理。     

Management Authority of Estate Service Provider in Civil Code

The work of estate service providers is kind of service for the resident occupants. But they have certain management authority at the same time. The above seemingly contradictory phenomenon requires a proper explanation for the clarification of the basic structure of China's estate system. Based on the membership right in the condominium ownership, the owner can manage the property and the person, which is the estate management of the owner. The owner entrusts the preservation and maintenance of the common parts in the property management to the property service provider through the contract, which is provided by the estate service provider based on the contract. Because of the natural inconvenience of the owners in human management, the owners can also entrust the management content of the people to the estate service providers, thus forming the management authority of the estate service providers. In order to avoid the absence of necessary delegation, there are two types of delegation: statutory and contractual.     

《民法典》中物业服务人的管理权限

物业服务人系提供服务，但其又有一定的管理权限，这看似矛盾的现象需要一个妥当的解释，以厘清我国物业制度的基本架构。业主基于建筑物区分所有权中的成员权，可以为物的管理和人的管理，这是业主的物业管理。业主将物的管理中对共有部分的保存、维护内容，通过合同委托给物业服务人为之，这是物业服务人基于合同的物业服务。基于业主在人的管理上的天然不便，业主亦可将人的管理内容委托授权给物业服务人，从而形成物业服务人的管理权限。为避免必要的对人管理委托授权出现缺失，该委托授权有法定与约定两种类型。     

浅论社区文化建设在物业管理企业经营中的作用

社区文化建设对物业管理企业经营起着重要的作用:社区文化建设是物业管理企业管理与时俱进的必然;社区文化建设有助于物业管理锻造企业品牌与核心竞争力;社区文化建设是物业管理企业参与城市社会主义精神文明建设的重要体现,是物业管理企业承担社会责任的重要体现。     

律师如何为建筑施工企业提供法律服务

作为房地产领域主体之一的建筑施工企业，律师为其提供的法律服务相对薄弱。目前由于建筑施工企业发展过快，加之建设工程施工合同本身为相当复杂的合同，迫使建筑施工企业积极寻求相应的法律服务。律师应根据建设工程施工合同的特点，并结合具体工程项目的实际情况，有针对性地提供具体的服务。     

个人投资商业房地产面临的困境与出路——基于SOHO尚都事件的视角

SOHO尚都事件的发生,引起了国内学者对SOHO中国的商业房地产开发运营模式的质疑。从房地产开发公司和投资者两个角度分析SOHO中国商业房地产运行模式的困境和产生的原因,并借鉴日本和美国的不动产投资信托模式,结合我国国情,就能寻找出解决我国个人投资商业房地产面临困境的办法。     

首都危险物品安全管理工作研究——以建设世界城市为视角

在建设世界城市过程中,首都危险物品管理工作面临着严峻的反恐防暴形势,只有深刻剖析首都危险物品安全管理中出现的新情况、新问题,改进管理模式,完善并创新管理手段,建立健全危险物品管理机制,全面推进危险物品安全监管信息化、规范化建设,才能提升首都危险物品安全管理的总体水平,为世界城市建设提供良好的社会环境。     

物业法律责任界定及解决合同纠纷的建议

廓清物业服务范围及维修责任的边界对于减少合同纠纷具有重要意义。排污管道责任归属问题的背后是物业服务意识差,管理方法落后、物业服务合同部分内容不合法以及利益的驱动。建议细化地方性物业管理条例实施细则;规范、细化、宣传物业服务合同;加强物业制度建设;修改排污管道设计;房地产开发企业与物业管理分离,严格招投标制度选聘物业;加强物业监督。     

美国次贷危机对我国的启示

美国次级债券引发的风波已经波及全球,世界上主要的金融领域公司业绩产生了巨大损失,美国房地产市场也已开始走向衰落。深入探究此次危机,可以使我们更清楚地了解美国房地产泡沫从产生到破灭的全过程,使我们能够正确看待住房贷款市场的风险和金融创新的两面性,这些都对正处在“风口浪尖”的我国经济有着深刻的警示意义。     

我国现行房地产权属登记存在的问题及立法完善

房地产是我国特有的不动产概念,包括房产和地产,即土地及地上建筑物.我国现行房地产登记的职能基本沿用行政管理模式,这种模式在政治经济飞速发展的今天越来越显出其弊端.我国目前的产权登记制度已不能满足房地产市场的发展对登记职能的要求,存在诸多缺陷:登记的法律依据不统一;登记机关不统一,内部登记机构分设;房地产登记效力不统一、不规范;绝对的登记要件主义;错误地把登记作为不动产物权移转合同生效的要件等.针对这些存在的问题,应建立统一的登记机关,统一登记的程序,统一登记的效力,扩大登记的范围,淡化房地产登记制度的行政管理色彩.