三方利益主体博弈下的中国房市

政府、开发商、民众是影响中国房市发展的三大利益主体。政府利益是政府在行使公共权力过程中表现出来的利益形式,但政府行为非公共利益取向也会导致其行为失范和扭曲;房地产开发商的行为受"理性经济人"思想支配,但其行为也受到各种社会因素的制约和影响;民众大多是"自利人",其自利倾向常常受到社会心理因素的影响。中国房市的发展状态正是政府与开发商、民众三方主体之间的利益冲突与博弈的结果与表现,政府与开发商博弈的基础是两者之间的利用与合作关系,政府与民众博弈的基础是依赖与埋怨关系,开发商与民众的博弈是在相互猜忌的基础上展开的。     

当代中国民众主体意识的特点与超越

民众主体意识的高度自觉和全面进步，可以为人的自由发展提供强大的精神动力，为社会的持续发展提供正确的引领方向，因而构成了民族兴旺发达的重要前提之一。通过对改革开放以来中国民众主体意识特征的梳理与审视表明，实事求是的科学精神、以人为本的人文精神、崇尚理性的批判精神、追求卓越的超越精神以及自立自强的实践精神．构成了当代中国民众主体意识的基本特征。而在全球化背景下，对处于社会转型时期的当代中国社会而言，继续完善社会主义市场经济体制，通过文化批判倡导崭新文化，完成新时期价值观的提炼、概括和塑造等等，以此来促进当代中国民众主体意识的进一步超越，这无疑对增强民族凝聚力，促进社会又好又快发展具有重要的理论和实践意义。     

“争不择言”折射干部素养之忧

某市长在接受媒体采访时，针对前些年开发商参与城市拆迁、损害群众利益问题时表示：政府从来是站在穷人的立场，政府就是要做穷人的代言人。这位市长要传达的是，对少数开发商侵害拆迁安置群众权益的遗留问题，政府要为弱势群体主持公道并勇于担当。因此，     

与房地产商交“朋友”的代价

近年来，火红的房市让房地产开发商获取了巨额财富，也让一些为他们大开方便之门的官员暴富起来。重庆市渝中区原副区长王政、区委原副书记郑维以及沙坪坝区原副区长陈明就是被房地产商“拉下马”的厅级领导干部。     

激发民众活力:全面建设小康的启动基础

经济发展的本质是劳动整体技能水平的提高,在中国现阶段建设全面小康社会中,民众活力不足是当前制约中国经济发展的关键因素,这表现为全国相当大的区域内的民众生产动力不足与消费需求不旺盛.因而,相应的对策只能是积极地激发民众的活力,一方面是要以人为本发展经济,改变民众依赖政府的观念,以发展民营经济和有效刺激民众消费为主;另一方面是需要具体地修改相关法律条文,加大政府的转移支付,尽快开征遗产税和赠予税,积极鼓励个人创业和大力发展娱乐服务业.     

新形势下关于“转型升级”的思考

当前中国经济社会进入一个新的发展阶段,以往人们对于"转型升级"的认识存在一定的局限性,往往重经济和产业转型升级、重政策推动与政府主导。在新一轮的转型升级过程中,我们要理顺经济与社会、政府与民众、政府与市场、产业与城市、城市与农村之间,以及产业结构内部各个产业等等方面之间的关系。要坚持系统的观点,以民生为重点,注重民众参与,创新方式方法,注重整体协调和统筹规划,最终实现综合效益、达到各方共赢的目的。     

我国政务微博的发展现状与趋势探讨

政务微博是政府机构及公务人员利用微博这个及时发布信息的系统来实现政府信息公开，并进行参政议政的一个平台。政务微博的主体通过计算机、手机、QQ、MSN、电子邮件等便捷方式自由发布信息，与民众交流互动。政务微博是政民沟通的新媒体，是我国网络问政的新兴力量，是传统政府网站发展的一个飞跃。它有助于改进政府与公民、企业以及其他组织之间的关系，提高政府的服务效能。     

论行政决策中的公民参与

现代行政决策在本质上是由政府代表民众意愿对社会发展做出正确选择和判断的过程，它是政府对社会发展秩序和市场规范进行管理和控制，政府的每一项政策的制定都离不开民意的基础。政府在决策时要更多地考虑民众的利益和愿望，以民意为基础，积极推进公民参与行政决策。     

智慧政府建设中政府与民众互动关系探究

互联网和大数据的迅猛发展,对政府行政管理变革和创新提出了新的挑战,政府与民众互动关系随着智慧政府的建设逐渐走向和谐。目前,在智慧政府建设中还存在政务网站服务现状欠佳、信息共享程度不高、政府回应与民众期待衔接不到位等问题,一定程度上阻碍了政府与民众互动的良性发展。实践中,一定要多管齐下,保障民众有效参与;主动有序,推动政务信息共享;积极筹划,优化互联网服务功能,不断强化智慧政府建设中政府与民众良性互动循环的策略机制。     

土地征用中的利益主体冲突及其消解

<正>非法占用耕地的问题和因土地征用而引发的冲突问题不断见诸媒体。土地征用已经成为一大社会热点问题。土地征用中的利益主体冲突,是以地方政府为主角的地方政府与中央政府、地方政府与群众、利益集团与群众、开发商与当事人的利益冲突。利益冲突的背后隐藏着体制问题以及我国城市化如何发展的深层次问题。     

对当前地方政府绩效评估的价值取向分析

所谓政府绩效评估,就是对政府及其行政人员“政绩”的评估。它是用一定的目标尺度,考核、判断该政府及行政人员所取得的成绩。本文从政府与民众的关系入手,对当前我国地方政府绩效评估的价值取向作一探讨性分析。一、政府行为评估价值取向的演变：从“政府本位”到“民众本位”。１．政府与民众的关系决定政府绩效评估的价值取向。政府行为的价值旨在为公民乃至社会谋福利。政府行为实际上是其主体（政府）与客体（民众）之间相互关系的过程。政府行为的价值取向,通过其行为的具体运作过程,体现为其行为的主、客体即政府与民众之互动关…     

试论当前建立良好政府形象的几个重要问题

朱镕基总理1998年3月在新一届政府第一次会议上提出要励精图治，建立高效廉政的新政府形象。为了实现这一重要目标，作者认为首先要提高执政水平，这是基础；其次要加强政府与民众的联系与沟通；最后要培育政府组织的民主法制、公正为民、开拓进取、求真务实、团结合作的内在精神。     

当前中国政府行为模式初探

处于体制转轨中的中国要建立何种政府模式才能适应社会的发展和满足民众的需求?本文源于中国现实,在对中国体制条件分析和能力考虑的基础上,提出建立能力政府、责任政府、法治政府、高素质政府、能承受监督的开放政府和现代化政府等六种互动的政府模式,并对实现这些政府模式所具备的要素或实现途径作了初步的探讨。     

完整实现土地国有权与遏制高房价

房价上涨的过程显露了其与地价上涨的因果关系，由于开发商囤地或地方政府土地供应管理上存在的问题导致进入市场的商品房供不应求从而造成房价上涨。在被炒高的房价中，建筑安装费和政府税费没有多大的增长，炒高了的是开发商的利润和地方政府的土地出让金。当今的高房价是建立在高地价基础上的，要遏制高房价，必须完整实现社会主义土地国有的各项权利，从治本上下工夫。     

民众为什么要抱怨

民众可不可以抱怨？民众为何要抱怨？ 一个国家的安定首先民要安定，而民要安定首先要关心民生，假如一个社会都不关心民生，假如我们的执政者都不看到民间的疾苦，民众如何理解政府呢？     

与房地产商交“朋友”的代价

近年来,火红的房市让房地产开发商获取了巨额财富,也让一些为他们大开方便之门的官员暴富起来。重庆市渝中区原副区长王政、区委原副书记郑维以及沙坪坝区原副区长陈明就是被房地产商"拉下马"的厅级领导干部。     

社会需要投资家但更需要企业家

近年来,我国企业大量投资房市和股市已是普遍现象。房地产市场的繁荣,似乎在推动着经济高速增长,地方政府、房地产开发商和企业投资人都从中获利巨大。"用钱生钱"比做实业来得轻松和容易,许多实业家纷纷萌生退意,转而去做投资家,这种畸形的房地产投机所导致的后果,不仅制造着巨大的经济泡沫,也吞噬着社会经济的活力,加剧了中国实业的"空心化"。     

中国社会法治化过程中的政府作用

由于中国社会的自身特点，决定了法制化过程的政府推进型特征。在这一特征下，政府既是法治化的主体又是客体，常常使政府在不知不觉中产生角色错位。因此在法治化过程中，政府必须强化制度保障，既要规范其他社会主体，也要规范自己的行为。     

房地产业及市场"乱象"的体制根源及整治之法

我国房地产市场重重乱象的体制根源,就在于政府的双重职能和双重身份.整治乱象就要分清分开房地产领域的两类不同的国有企业.对待房市价格,政府应运用经济杠杆调节需求.     

中国农村基层民主:生成、价值与运作——村民自治制度运行的政治社会学思考

基层群众自治是中国民主政治发展的重要的逻辑起点和现实基点。我国农村村民自治制度是一种具有中国特色的基层民主形式,村庄内生和行政外赋是村民自治制度生成的双重逻辑架构。同时,村民自治也是一种有效的基层治理模式,其制度运行历经了政治参与到政府治理再到社区建设的价值嬗变过程。在发展导向上,村民自治制度更加关注民生、彰显民意。因此,要在民主程序的创新实践中提升基层民众的民主能力,培养民众的基本民主素养。作为农村基层民主政治建设基本形式的村民自治,已经催生和引发了一系列积极的社会政治效应,促进了政府与民众之间的良性互动。