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《司法业务文选》2006,(39)
案情简介2001年5月,原告吴某(甲方)与被告北京某房地产开发公司(乙方)签订了购买某商品楼131号房的协议书。协议规定甲方向乙方预购131号房,售价154900元,甲方必须先预交定金;如果甲方在售房期间退回预定房间,所预交定金不退。乙方必须确保甲方预定房间层号,必须确保建筑尺寸和装修规格,并且必须确保在2001年9月30日售房,否则每天向甲方交纳延误费50元。协议书签订后,吴某交纳了8万元预购定金,并办理了其他预购手续。被告出售的商品楼预定2001年9月15日竣工。施工中因承包工程队负责人意外死亡,导致工程延期,于2002年1月30日才竣工通过验收。2002年2月20日,被告开始办理售房手续。在办理售房手续时,被告按吴某填写的单位电话多次联系,均未通知到吴某。在通知不到吴某的情况下,被告于2002年3月4日将吴某预购的131号房以145409元的价格出售给第三人张某。张某于2002年3月10日搬进131号房居住。原告吴某得知自己的住房被房地产开发公司出售后,多次找到房地产开发公司要求履行购房协议,被告不同意原告的请求,认为合同不能按期履行是施工队负责人意外死亡导致工程延期,不是其不履行合同,故不同意承担民事责任。况且房地产开发公司多次通知吴某,均联系不上其本人,才将131号房屋出售给张某。吴某存在较大过错,其后果应当由自己承担。双方协商未果,遂诉至法院。法院判决法院认为,原、被告所签订的购房协议是合法有效的,双方应当按协议的约定全部履行自己的义务。被告北京某房地产开发公司以承建施工队负责人意外死亡,导致工程延期,合同不能按期履行,不是自己不履行合同,要求原告承担民事责任的理由不成立。现原告吴某要求继续履行合同,并赔偿损失,被告应当继续履行合同,并赔偿因延期履行给原告造成的经济损失。被告与第三人之间的房屋买卖关系无效。造成无效的过错在于被告,被告与第三人应当相互返还各自取得的对方的财产,并且被告应当赔偿第三人因此所受到的损失。经法院主持调解,原、被告及第三人于2002年6月30日自愿达成了如下协议一、原、被告于2002年7月31日前办理131号房的售房手续,原告交清房款,被告交给原告131号房钥匙,并赔偿原告经济损失27000元,更换新的抽油烟机和电子打火煤气灶具。二、第三人于2002年7月31日前迁出131号房,将131号房交付原告;被告负责另行安排第三人购房。本案来源房地产买卖与租赁案例精析[法律直通车] 相似文献
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信用卡诈骗罪由于发案率较高,案情多样,给司法认定带来了一定难度。探讨并厘清信用卡诈骗罪中的几个基本概念有助于对该类犯罪的准确定性,本文结合案例从"持卡人"、"非法占有目的"、"两次催收超3个月未还"等要素入手进行分析论证,以期得出准确的结论。 相似文献
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1 基本案情 陈某违法开了一家地下赌场,收入颇丰.刘某见状,也开了一家,致使陈收入锐减.陈多次要求刘停开赌场,刘不从,陈怀恨在心.一日,陈指使手下的万某,黄某:"你们带些弟兄把刘某的场子砸了,若他不服,就教训一下他,不捶他小子的肉尕尕他是不肯收场的". 相似文献
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熊某患有多年风湿病,一到阴雨天气便痛不可耐,四处求医不见效果。2011年8月份,熊某结识了一民间医生,该民间医生将根据祖传秘方自制的一瓶苹乌药酒给熊某饮用,并告知熊某每周只能饮用一次,每次只能饮用一小汤匙(约20m1)。 相似文献
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[基本案情]某局1999年6月建造办公大楼,基建科的王某负责材料采购工作。通过王某朋友介绍,某集体性质的建材装潢公司先后做到了一百余万元业务。在业务发生过程中,该公司始终没有给予王某任何好处。2000年7月工程全面结束后,该建材装潢公司经理孙某辞职与朋友合办了另一家建材门市部,王某在不知情的情况下,于2001年1月以借为名向孙某索要了3万元好处费。[分歧意见]在检察院审查起诉过程中,对王某索要3万元是否构成犯罪有两种不同意见。一种意见认为,王某不构成犯罪。理由是:(1)建材装潢公司并没有与王某事先约定工程结束后要给王某好处,王某… 相似文献
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一日,张某在街上见一骑摩托车的人掉下一个包,拾起后急忙追赶骑车人意欲交还未果,张某便在原地等候失主来取。为避免有盗包之嫌,张某又将包挂于路边栏杆处,置于明显位置,便于失主查找。此时围观者纷纷议论,有的说张某太傻,拾到的东西别人不要,自己应拿走;有的趁机贪占便宜,要求见者有份,但均被张某拒绝。围观者李某想打开此包看一下里面装着什么东西,遂上前将包的拉链拉开翻看,张某见状对李某说道:“不要翻看,否则失主找来后说不清楚。”此时李某已看到包内有大量现金,便一把将现金抓在手中,迅即离开现场回家,后将拿回的… 相似文献
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《中华人民共和国最高人民法院公报》1987,(1)
四川省高级人民法院: 你院(86)川法民示字第6号《关于非所有权人将他人房屋投资入股案件如何处理的请示报告》收悉。 据你院调查了解,曹桂芳在铜梁县平滩街上有铺面房计67.65平方米。1964年其侄女曹碧玉擅自将该铺面房折价120元投资入股,并领取股息,直至“文化大革命”中断。该房现由铜梁县供销社平滩区综合商店使用。1979年曹桂芳 相似文献
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基本案情 2006年10月的一天中午,某镇街道上(成渝公路过境段,没有划分机动车道、非机动车道和人行道),王某驾驶桑塔纳轿车靠右停在街道边(不是指定的停车泊位,属临时停车).当王某推开车门时,车门正好与同向骑自行车从此经过的李某相碰,李某和自行车一同刚好倒在一辆同向行驶的大货车的后轮下,大货车后轮随即从李某身上碾过,李某当场死亡. 相似文献
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某食品店营业员马某、刘某,在上班时,将一顾客遗忘在柜上的一只拎包(内有现金九百五十元、二千一百元的银行存折各一个),藏在柜台边的废纸篓里。顾客离开柜台两分钟左右,突然发觉拎包忘记在柜台上,赶紧回来寻 相似文献
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本文所探讨的骗借行为是指发生在自然人之间,一方采取隐瞒事实的方式,获取对方钱财的情况。由于借款原因、用途、归还情况等各不相同,该类行为是否具有"非法占有目的",容易引起争议。本文试从对比民事欺诈和诈骗罪的概念,采取主观见之于客观的分析方法,对骗借他人钱财的行为进行分析。 相似文献
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