物权法立法争议及法理探析

物权法的制定是对我国近30年改革开放成果的法律固化,是民法典诞生的关键一步,对于保护民众的财产权益将产生积极的和深远的影响。作为民主立法、科学立法的典范,物权法制定过程中引发许多争议,对物权法的立法权源、保护重点、公私财产的平等保护、不动产登记制度、私产征收与补偿、国有资产保护、建筑物区分所有、建设用地使用权等若干热点问题的梳理,剖析物权立法中的各种争议,有助于展现物权制度中的法治理念。     

公共利益与私产保护

毫无疑问，一旦《物权法》通过并颁布实施，将赋予每位公民一件保护个人私有财产的利器；将激励公民最大限度地创造财富。它让我们充满期待；期待《物权法》能够真正让公民保护私有财产的腰杆儿“硬”起来；期间《物权法》能够合理界定合法私产与合法公益之间的关系，特别是要明确公共利益与私人权益之间发生冲突时的解决办法；期待《物权法》能够合理界定公民合法私有财产与灰色收入、非法收入。     

论物权法的平等保护原则

经过激烈争论和认真斟酌,2007年通过的物权法最终将平等保护原则作为其基本原则之一。通过对物权法平等保护原则的内涵和确立理由作有关论述,指出平等保护原则落实中存在的问题并提出了相应的建议。     

论物权法的平等保护原则

经过激烈争论和认真斟酌,2007年通过的物权法最终将平等保护原则作为其基本原则之一.通过对物权法平等保护原则的内涵和确立理由作有关论述,指出平等保护原则落实中存在的问题并提出了相应的建议.     

依法监管让国有资产增值

物权法充分体现了平等保护各方的原则，体现了宪法精神，这对于进一步加强国有资产监管很有作用，并为下一步制定国有资产法提供了依据。应该说，物权法的出台，对国有资产的保护，价值不可估量。     

2007年国内十大重要新闻

3月16日，十届全国人大五次会议高票通过物权法，10月1日起施行。专家称此法颁布在我国法治进程中“具有里程碑的意义”。对公有财产和私有财产给予平等保护，最终在这部法律中得以明确。除平等保护公私财产外，物权法还加大了对公有财产的保护力度，并回答了农村土地承包经营权、宅基地使用权是否可以抵押、转让，住宅建设用地使用权期满如何续期，     

物权法与“定分止争”

本文对物权法的主要任务和特殊功能进行了介绍,并对＂定分止争＂的寓意以及在物权法中所起的作用进行了分析。认为物权法中公私财产平等保护原则、物权公示和有关物权保护的制度,都与＂定分止争＂有着密切关系。     

拷问“物权平等保护”学说

依物权平等保护主张者的原意,物权平等保护就是对不同主体的物权实行无差别保护,由此,该原则的内涵应当是对所有物权的保护,不仅在法律适用上而且在立法规范都是平等的。但是,物权法草案推不出这样的物权平等保护,而且,草案对私人物权的保护似有偏向。一般地主张物权平等保护不仅依现行宪法,存在问题,没有充分的法理支撑,与一些现行规则也有矛盾,而且不存在充分的社会客观依据。无疑,无论是谁的物权都应当依法保护,但将物权平等保护强加于物权法是值得商榷的。     

透视《物权法》对国有财产保护完善的理性思考

十届全国人大五次会议通过的物权法,是一部规范财产关系的民事基本法律,它全面准确地体现了国家的基本经济制度,加强了对国有财产的保护,对国有财产保护工作具有重要的指导意义。本文从物权法的立法目的、平等保护原则、物权法对国有财产范围的规定、物权法对国有财产所有权行使主体的规定、物权法对国有财产强化保护等方面的规定,进行了较详尽的阐述,以期透视《物权法》对国有财产保护的不足,并对之完善略抒已见。     

物权法如何惠及民生

公私财产平等保护 将于2007年10月1日起施行的物权法规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”法律进一步明确，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”     

冷静看待《物权法》中的私权保护

私权的行使是否存在界限？当前，威胁私人的合法权利的主要因素是什么？《物权法》对于保护私人财产权利空间应当起到何种作用？这不仅是正确认识和贯彻《物权法》的先决条件，也是协调利益冲突，实现利益平衡，促进社会和谐所必须明确的问题。     

物权法是构建社会主义和谐社会的重要基石

物权法的制定和实施对构建社会主义和谐社会具有重大意义。物权法是一部起支架作用的法律,有利于推动依法治国方略的实施;物权法突出了平等保护,有利于鼓励创造财富,激发社会活力;物权法体现了社会公平,有利于公平正义的维护;物权法能够调动资源的合理利用,有利于人与自然的和谐发展。物权法是构建社会主义和谐社会的重要基石。     

人权视野里“私产保护”的立法完善与司法救济

在传统法律概念里“,私产保护”属于民商法范畴。然而,在人权视野里,将私有财产权保护上升到宪法高度并固定为一项“基本权利”,首先体现的是该规定本身的公法价值。尽管2004年3月“私产保护”即纳入宪法权利范畴,然而一年多来的现实表明:人们对“私产保护”的认识还有待深化“,私产保护”制度还有待于进一步完善。基于这种情况,笔者认为,应当从保障人权的角度认识“私产保护”,同时要从公法、私法领域完善“私产保护”的部门立法,实践中还要健全司法救济制度,以使“私产保护”制度真正发挥法律实效。一、私有财产权:人权的重要内容在人权视…     

自然资源国家所有权及其实现

自然资源国家所有权制度的分类调整可以厘清自然资源国家所有权与传统民法所有权之间的关系。以权利客体的分类为标准建立权利体系,建立面向公共利益的自然资源国家公产制度和公私兼顾的自然资源国家私产制度,既能保持民法固有的逻辑体系,又使自然资源国家所有权得到有效实现。     

自然资源国家所有权及其实现

自然资源国家所有权制度的分类调整可以厘清自然资源国家所有权与传统民法所有权之间的关系.以权利客体的分类为标准建立权利体系,建立面向公共利益的自然资源国家公产制度和公私兼顾的自然资源国家私产制度,既能保持民法固有的逻辑体系,又使自然资源国家所有权得到有效实现.     

关于《物权法》的经济与社会思考

2007年3月16日中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》。《物权法》确立的意义在于它是第一次以国家法律的形式明确规定对公有财产和私有财产给予平等保护,从而体现了30年的市场经济体制转轨和建设中对于公民个体财权物权的一种更为理性的保护和保障。本文从经济与社会的角度思考《物权法》的一些基本问题。     

私产制是经济发展的独步单方吗?

经济学界有人认为：私产制是经济发展的独步单方。他们说，从历史的经验看，除了私产制，没有其他成功的制度，私产制是经济发展的灵丹妙药，稍事推行，就有起死回生之效矣！要选择一个能够促长生产的制度，据说，私产制度是唯一的选择。中国的秦始皇统一了度量衡，协助了产权的界定及市场的交易，因而奏朝的富裕是不难理解的。又说，世界各国经济发展莫不归因于私产制。从大量类似的言论中，人们很容易产生这样两个疑点：第一，单纯运用私产制度去阐述多姿多彩的各国经济发展史，是否染上了“简单化”和“呆板性’协嫌疑？例如，中国自夏商…     

私有财产保护与非公有制经济发展

促进非公有制经济健康发展必须落实宪法对公民合法私有财产的保护,这需要我们深刻认识宪法意义上公民私有财产权的内涵,明确私产保护入宪的经济意义,转变对私产保护的错误观念,完善私有财产保护的相关法律。     

物权法典的宪政评议

宪法原则指导下的物权法,在法律文本上起到了对公民财产权平等而细化的边界保护。物权法是法律与政治权力合作的桥梁,是宪法原则的具体制度构建。因此,物权法典既是市民社会财产权利人共同的斗争武器,也是他们各自主张权利的避风港。     

关注物权法

公私财产平等保护将于10月1日起施行的物权法规定:“国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”法律进一步明确,“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”