《不动产登记暂行条例》新增信息共享条例

2014年12月22日,国务院下发《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》).《条例》共分六章三十五条,内容涉及不动产登记适用对象、执行部门以及登记程序、信息共享和法律责任,将于2015年3月1日起正式施行.根据该《条例》,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享.国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享.     

遗产税立法之探讨

遗产税立法是我国市场经济法制建设要解决的一个重要课题。本文首先解析了其立法依据,然后 提出作者的立法设计,并分析了立法所面临的现实问题。本文对遗产税法与婚姻法、继承法、信托法等法律制度的协调提出了较新的思路。     

浅析《物权法》不动产登记制度

总结分析物权法对不动产登记制度的全面规定:登记实行统一制度,登记信息公开制度,登记类型的完善,登记错误的赔偿责任。分析登记制度中尚未完善的问题并提出建议。     

从美日遗产税看我国遗产税的开征

遗产税作为调节社会公平的“良税”,在全世界2/3的国家和地区开征.随着我国经济的发展,国民收入水平提高的同时收入差距不断扩大,遗产税也就逐渐进入了人们的视野.我国遗产税开征与否一直争议不断,本文以美日两国为出发点,对三国的经济发展、社会文化、社会制度和社会公平进行比较分析,得出我国应该开征遗产税的结论.     

我国遗产税制度的设计构想

征收遗产税势在必行,我国应该怎样征收遗产税,如何进行遗产税的立法,既是一个学术界比较关注的问题也是一个社会热点问题。本文试图为设立我国的遗产税制进行有益的探索。     

我国征收遗产税的可行性及立法思考——以美国遗产税风波为视角

近年来我国收入分配差距呈持续扩张之势,这使得被赋予了调节贫富差距厚望的遗产税重新成为热议话题。纵观国际上废除遗产税的浪潮,在分析美国遗产税风波的基础之上,正视我国实施征收遗产税的客观条件和所面临的困难,应看到遗产税立法在我国具有可行性。立法机关应借鉴发达国家经验,慎重选择起征点、税率及税制,并制定赠与税作为遗产税的辅助税种,同时也应尽快完善个人收入监控制度和资产评估制度。     

论我国开征遗产税的可行性及税制模式选择

遗产税问题是我国法学界广泛关注的热点问题,开征遗产税对我国的社会发展具有重要意义.本文分析了当前我国开征遗产税的现实条件,同时系统介绍了当前国际上三种最主要的遗产税税制模式,并建议我国开征遗产税应采取总遗产税制模式.     

从促进社会公平角度看中国遗产税开征——以对美、日遗产税的效用比较为例

遗产税是对财产所有者去世以后遗留的财产征收的税收。美日两国的遗产税的历史发展不同,效用也不同,但都促进了社会公平。本文通过对美、日两国遗产税效用的比较认为中国应当开征遗产税。     

论遗产税的相关问题

在我国随着改革开放的深入,社会财富积累日益增加,居民贫富差距逐渐拉大,开征遗产税具有十分重要的意义。因此,要结合我国国情,积极稳妥地制定出适合我国经济发展的遗产税税收政策。     

论遗产税的配套制度建设

在社会公平问题日益凸现和近年扩大内需的强烈驱动下,遗产税的出台成为日益紧迫的问题。但遗产税本身的特殊性决定了它不仅是完善税制的问题,也是完备法制本身的问题。遗产税的顺利开征最首要解决的是配套制度的建设问题,没有相关金融制度、个人财产监控制度、相关法律制度的配套,将不利于遗产税的开征。     

论我国遗产税的法律制度构建

伴随着社会主义市场经济的深入发展,国民收入增加的同时,收入差距也在逐步的扩大。健全完善的社会管理体制有助于和谐社会的巩固和深化,遗产税制度的建立是对国家税收制度的完善,这一制度对于收入分配的调解起着重要作用,本文从遗产税的法律制度构建角度,分析了我国开征遗产税的可行性,阐述了开征遗产税的法律基础,提出了遗产税法律制度构建的设想和建议。     

不动产登记基本范畴解析

不动产登记法在性质上主要属于登记程序法,应对纳入不动产登记的权利类型、不动产登记的基本原则、登记管辖权、一般登记程序和特殊登记程序等问题作出规定。可以纳入不动产登记的权利不仅限于《物权法》和其他法律中规定的物权,还包括法律和行政法规规定的可以登记的债权。不动产登记的主要功用是公示不动产上的权利状态,但不动产登记对于不动产权利的变动所起的作用略有不同。不动产登记簿采取物的编成主义,只有权利人、利害关系人以及法律规定的国家机关才能查询不动产登记簿。     

我国目前开征遗产税的可行性分析

开征遗产税有利于缩小社会贫富差距,增强人们的社会公共意识,完善我国的税收制度,因此有必要开征遗产税。但目前我国开征遗产税还面临着许多现实困难,因此必须完善一系列配套措施,促使遗产税法尽早出台。     

我国目前开征遗产税的可行性分析

开征遗产税有利于缩小社会贫富差距,增强人们的社会公共意识,完善我国的税收制度,因此有必要开征遗产税。但目前我国开征遗产税还面临着许多现实困难,因此必须完善一系列配套措施,促使遗产税法尽早出台。     

对我国遗产税征收的可行性分析

近年来,随着经济的不断发展,人们的物质生活水平得到了很大的提高,但与此同时贫富差距也在不断的扩大.富裕阶层的人数越来越大,但是贫困阶层的人数并没有减少.这种情况下,急需我国出台有关缩小贫富差距,调节居民收入的相关政策.而征收遗产税作为具有这样一种作用的制度越来越受到人们的关注.目前,我国已具备开征遗产税所需要的政治环境,经济环境,法律环境以及有关的国际环境.本文结合我国的具体国情,对开征遗产税的可行性进行了有益的探讨.     

我国《物权法》登记对抗与登记生效模式并存思考

作为公示的一种重要方式,登记规则在物权法尤其是在不动产物权变动中有着相当重要的分量。我国在物权变动登记规则的问题上实际上采取了登记对抗模式与登记生效模式并存的做法,但其立法理由经不起推敲。登记对抗模式与登记生效模式共存的问题在本质上是物权变动的意思主义和形式主义共存的问题。而登记对抗模式及其背后所反映的意思主义物权变动模式与物债二分的五编制民法体系不相协调。未来立法终将并且必须贯彻登记生效模式以与现有物债二分的民法体系相协调。     

对不动产登记的行政法思考

《物权法》的出台对不动产登记的效力、登记的统一、审查方式、责任承担等问题作出了明确规定,但是如何在行政法层面对登记进行规制尚存欠缺。不动产登记实际上是一种行政行为,应当具有行政行为的效力。在市场经济背景下,加强不动产登记在行政法上的研究,将有助于解决不动产登记的责任承担,并且提高不动产交易的安全。     

由机动车车库产权行政登记案件引发的思考

物权法出台后,机动车车库的归属问题成为人们争论的热点,有观点认为机动车车库应当属于小区全体业主所有,有观点则认为应属于开发商所有。车库的归属问题进而又影响到人们对车库产权登记要件的认识,是否应当将机动车车库作为全体业主所有之物而限制转让交易?请 看     

浅析遗产税调节财富分配的作用

从历史上看,遗产税开征的目的经历了从社会保障到调节财富分配的过程,但现在关于遗产税的各种理论实际上都体现了遗产税调节财富分配的作用;在贫富分化日益严重的中国,开征遗产税有着现实意义;在我国遗产税制的具体设计中,也应体现调节财富分配的目的。     

不动产物权登记的若干思考

一、我国不动产物权登记制度的演进 （一）高度集中的计划经济时期 建国以来,我国长期实行计划经济体制。经济生活政治化,民事关系公法化,摒弃了诸如“权利”、“义务”、“债”、“所有权”、“法人”等民法上传统的概念和术语。国家的经济完全建立在社会主义公有制基础上。因此,不存在所有权以外的其他物权,法律上也只承认所有权,并把所有权分为