从拆迁队长到"专职钉子户"

“鸟巢”背后，一片北京闹市中的荒岛。大地在冬夜沉睡，残存的几间屋子里，尚有不寐的人。“汇发楼”差不多是这片价值45亿的地皮上的最后留存物，几处拒绝被拆迁的门市房，早已断水断电、停业多时。     

“最牛钉子户”的温柔拆迁

在2012年12月1日之前，每天清晨，浙江温岭的罗保根起床后，像往常—样推开房门，扑面而来的数辆汽车分别从他家前后疾驰而过。习以为常的罗保根淡定地开始洗脸、唤老伴做饭。这位67岁的老人还不知道照片正在网上被疯狂转载。这是一张从高处俯拍的全景照片：一幢五层高的楼房孤零零地耸立在一条宽阔的柏油马路中间，犹如一座“孤岛”。网友给它起的名字是：台州“最牛钉子户”!     

论拆迁应遵循的法律原则及“钉子户”的解决方案

现在我国对于拆迁是以行政手段进行管理的,但是,拆迁行为在本质上是属于民事法律关系,是拆迁人和被拆迁人就拆迁范围内的房屋等财产如何进行补偿和对于被拆迁人如何进行安置而进行协商的民事合同关系,应当以民事手段解决拆迁纠纷。在拆迁过程中应当遵守民事法律的基本原则,即:当事人法律地位平等原则、自愿原则和协商一致原则、公平原则、保护合法民事权益原则。对于作为经营场所的市场的拆迁还应当遵守特殊的规则。对于在拆迁过程中出现的“钉子户”,也是由于拆迁合同订立的协商机制不科学不合理的必然结果。通过与所有被拆迁人订立集体合同而不是分别与其订立合同就可以实现被拆迁人之间的平等,从而消除“钉子户”现象。     

“职业钉子户”陆大任的人生记录

陆大任现在绝对是一个名人，“每天七八个媒体联系我，都不敢接电话了”。借着自己的“出镜率”，陆大任还带来了“菊花居”的老板鞠丽华，希望媒体的报道能对她遭遇的不公拆迁起到一点作用。     

由城市房屋拆迁中“钉子户”现象引发的法律思考

在我国现今如火如荼的城市建设中,房屋拆迁中的矛盾冲突愈演愈烈,成为我国当今社会的热点、焦点和难点。本文从城市房屋拆迁中"钉子户"切入,围绕城市房屋拆迁的法律属性,公共利益的界定问题,城市房屋拆迁补偿的标准及程序问题,以及个人权利行使与公共利益的矛盾解决机制等方面进行了探讨。相信这些关于"钉子户"表象之后的深入思考将对推动拆迁问题的立法、司法和执法工作的进一步完善具有不可替代的意义。     

拆迁冲突的化解：基于泰州市“阳光拆迁”实践的思考

为化解拆迁冲突,一些地方政府推行了“阳光拆迁”.通过体制、机制创新使拆迁工作取得了巨大成绩.但“阳光拆迁”作为一种新的拆迁实践仍然存在制度创新的空间,需要进一步完善.为此,地方政府应该牢固树立共赢理念,科学厘定补偿标准,统一规范工作规程,建设过硬拆迁队伍,以保证和谐拆迁及城市建设的顺利进行.     

城市拆迁过程中政府角色问题的思考——以“重庆钉子户”为例

自从90年代以来,随着各地政府对城市进行大规模改造,拆迁就成为一个严重的社会问题。大大小小的城市都出现了拆迁户认为补偿不公正,而上访、起诉等事件,"钉子户"也层出不穷,从而暴露出房屋拆迁中政府角色的错位。本文以"重庆钉子户"为例,分析了政府的角色,并提出了改革措施。     

重庆“钉子户”引发的物权法思考

重庆“最牛钉子户”一度成了境内外传媒的焦点。说是重庆有一个被称为中国房屋拆迁史上“最牛”的钉子户，所在片区的280户均已搬迁，仅剩下他一家一直未搬。这幢两层小楼伫立在一个已经被挖成大坑的工地中间，四周被挖成了峭壁．犹如一个海中孤岛，煞是壮观。在《物权法》出台后．该户主不但在“岛上”升起了五星红旗，还将一面写有“公民合法的私有财产不受侵犯!!!”的横幅挂在屋顶．向外界展示“保卫自己财产”的决心。当地房管局要求强制拆迁，理由是依据《物权法》的规定．为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。     

“拆迁富翁”悲喜居

走过50岁的人生路口，何亮觉得自己已经看透世态炎凉，接下来的日子就听天由命了。     

“拆迁律师”王才亮

把对老百姓的服务放在第一位,是王才亮的追求,尽管经历了许多风吹雨打,他仍然在执着地前行     

“牛气”队长的敛财路

2008正4月6日，山东省临沂市中级法院就王伟新上诉案经过二审，裁定驳回上诉，维持原判。当王伟新从法官手里接过裁定书时，终于耷拉下了脑袋。据一位知情人说：“案发前他既当着勘测队长又拥有自己的挖掘机与装载机，是何等的风光，何等的牛呀!”     

在加拿大经历“拆迁”

在加拿大的动物王国中，浣熊被人宠坏了，经常跑到居民家里偷吃的。这还不算什么，如果它觉得你家很好，便会在此安家落户，生儿育女，干脆赖着不走了。陈先生刚搬到多伦多不久，就遇到了这种令人头疼的事，以下是陈先生的自述。     

初探“拆迁维权协会”

伴随着中国社会转型的加剧,随之而来的拆迁问题愈演愈烈,面对其中有失公平、利益矛盾激化、不维权、维权难等问题,由此得出了拆迁工作不仅在于"维稳",更在于"创稳"。诚然,如何建立一个公正有效的拆迁维权协会,已是实现中华民族伟大复兴和推进和谐社会发展的关键和重点。     

小清洁队的“能人”队长

北京房山区人民检察院反贪污贿赂局的侦查员刘立新始终放不下这个由小小清洁队长导演的贪污案，她想不通，小小的清洁队里怎么也能出养出大贪污犯呢？     

论拆迁“变法”所反映的中国法制演进

近来,拆迁问题引发了多方面的冲突。我国法律法规依照不同地区的不同情况,相继做出了不同的地方性法规,从国家制定的法规来看,体现出了拆迁补偿的市场规则,也强调了拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这里,法律为居民给予的补偿是令人欣慰的,但也不能忽视在各级法规的制定中,也存在一些不符合市场经济的地方,需要得到进一步的改进。     

拆迁“商机”——弱智母子成了香饽饽？——一起拆迁背后的监护权之争

北京西部，一户人家的四名智障者，因即将到来的拆迁，转瞬成了香饽饽——近亲属和所在地区为了争夺他们的监护权展开了一场法律大战。     

巡警队长的“黑色演变”

2010年12月16日，山西省公安厅开新闻发布会通报破获一起涉黑案件，山西阳泉以城区公安局巡警队原队长关建军为首的涉黑组织盘踞阳泉13年，专案组现已发现80余名组织成员，抓捕56人。提取、收缴凶器，各种砍刀、刺刀100余把，仿六四钢珠枪7支、猎枪1支、弩3支……，冻结该组织资金近2．6亿元。     

“拆迁专家”的农场主梦

揭露和曝光动拆迁工作中的贪腐案例已屡见不鲜,本刊这期又是两例涉及动拆迁的贪腐案例。随着经济发展、城市改造和城镇化建设的推进,动拆迁工作既是各级政府的一项艰巨民生工程,也是反腐倡廉的主战阵地。动拆迁工作因情况复杂、环节繁多、涉及面宽、政策性强、操作弹性幅度大,所以极易滋生腐败。这种腐败既侵犯百姓利益,又影响社会安定,还严重损害党和政府形象。因此要杜绝动拆迁工作中的腐败必须从动拆迁工作的源头、实施过程中加强法制化、规范化,党和政府及各职能部门要在动拆迁工作的多个环节上各司其职,强化事先、事中的指导、监管和监督,让动拆迁工作真正成为阳光工程、惠民工程、廉政工程。     

浅析在拆迁过程中村干部伙同拆迁公司员工骗取拆迁补偿款的行为

本文以案例为视角,对关于在拆迁过程中村干部伙同拆迁公司员工骗取拆迁补偿款的行为如何适用法律提出了研究意见和预防建议。     

“房屋拆迁”纠纷的司法审查

近年来,随着各地城市化进程的加快,城镇房屋拆迁的范围和力度不断加大,由此引发的各种矛盾日益成为社会普遍关注的焦点.拆迁各方利益的激烈冲突,使得"钉子户"和为拔除"而出现的"强制拆迁"这一特殊的名词由此登上了历史舞台,并且日益成为社会的关注焦点.