海外取经：物业管理有章可循

<正>新加坡依法办事在新加坡，政府对居民住宅及物业管理制定了详细的规章制度，形成法律，不管是物业公司还是业主都依法遵章行事，避免多种矛盾或是纠纷的发生。新加坡建屋发展局是负责实施政府建屋计划和统筹物业管理的职能部门，除了具有监督管理职能，另一项主要工作是服务，例如制定一项长期的旧组屋翻新计划，进一步提高居民对社区的认同。在建屋发展局的统一规划下，新加坡的物业管理始终朝着有序的方向发展。     

新加坡人爱说"不可以"

新加坡国民在购买政府组屋时,如果选择与父母同住,或是住在距离父母家一公里以内的地方,会得到1万新元的奖励,同时,还会获得优先选择房屋的机会.     

再访新加坡

时隔3年,我又一次来到新加坡。鲜花处处、整洁有致、秀色依然。舒心的感觉油然而生。时值冬季(其实气温犹如北京的夏季),地处赤道附近的新加坡,到晚上7点落日余辉依然可见,加上差不多每天都有的一两场雨,云蒸霞蔚,使傍晚时分的天空更是美丽动人。 新加坡的楼宇绝大多数都洁净美观、高雅大方,这一点给人的印象很突出。重要的大建筑自不必说,就是成百上千栋的组屋楼(居民楼)也极少见到陈旧杂乱的样子。这得     

贿赂案件取证琐谈

在办理贿赂案件中存在着取证难,证据固定难,被告人在检查、审查环节中易于翻供等问题,在一定程度上影响和制约了对此类严重违纪行为的调查和处理.本文试就检查活动中如何收集、固定贿赂调查证据作一粗浅的论述.要特别注意细节行、受贿活动的具体情节和细节,在贿赂案件证据中尤其显得重要,这是由贿赂案件的证据一般以行、受贿人交待为主这个特点决定的.对贿赂活动的具体情节抠得越深、越细、越具体,材料就越可信.因为,通过细节一是可以辨别行、受贿人交待的真伪;二是进一步增强交待重要证言的可信性,提高证据本身的证据力;三是通过细节可以发现新的证据源.办案人员对细节,特别是对事关严重违纪构成的重要细节的疏忽,就可能为被审对象翻供留下后患.这就要求:     

富有特色的新加坡反贪体制及运行机制（下）

新加坡治理腐败的刑罚中最高刑为七年监禁．与我国刑法规定的“死刑”、“无期徒刑”相比．并不见得严厉。但之所以能够形成一个良好的廉政局面，关键在于执法严格产生的震慑力打消了人们的侥幸心理，提高了法在人们心中的神圣感和尊严感。公务员最怕被CPIB请去“喝咖啡”，CPIB和《预防贪污贿赂法》就象一把悬在头上的“达摩克利斯之剑”．时刻威慑和警示着企图贪污腐败者。     

新加坡证券市场外国板规则探析

新加坡国际金融中心的形成离不开发达的新加坡证券市场，而新加坡证券市场发达离不开其证券市场的高度开放。目前。新加坡证券市场已吸收了来自20多个国家和地区的企业在该所挂牌上市（主要是亚洲地区企业），截至2008年6月末，在新加坡交易所上市的外国公司已达308家。约占其上市公司总数的40％；其中，来自中国的企业有138家，为该所上市公司总数的17．88％。在新加坡交易所上市的大部分外国企业仅以此作为融资平台，而在新加坡本地没有任何业务运营。     

印尼：小学教科书发现色情内客

据新加坡《联合早报》报道，印度尼西亚一本小学教科书被发现含“嫖客叙述”的色情内容．引起社会哗然。     

新加坡的反腐倡廉制度

新加坡独立之后，政府一直十分重视反腐倡廉工作．在原有刑法典和1937年反贪法的基础上，先后制定了（防止贪污法令》和恢污贿赃没收法令），成立了专门的贪污调查局和商事调查局，并加强了文官管理局的职能。今天的新加坡虽然不能说完全杜绝了贪污腐败现象，但贪污已不再是制度性的，而且已经被控制在社会能够容忍的程度范围内。由于国情的不同，新加坡在反腐倡廉方面的做法不一定符合我国实际，但新加坡在相关法律制度方面的建设却值得我们重视。现就此作一简要介绍：防止贪污法合防止贪污法令制定于1960年，以后又作了多次修改。该法规定…     

监事会不作为应对公司重大损失同样承担法律责任

在新加坡上市的中国航油（新加坡）股份有限公司由于内线交易、发布虚假声明．伪造文书等行为，造成了5亿多美元的亏损．该公司总裁陈久霖已在新加坡地方法院出庭．接受预审听证。公司面临的法律风险实质是一种商业风险法律风险随时可能给公司造成经济损失据有关资料，从国务院国资委成立至去年底，中央国有企业报请国务院国资委协调的法律纠纷案件达146起，涉及中央企业131家．直接涉案金额199亿元．间接涉案金额已超过450亿元，     

新加坡智能交通治理

<正>在2019年全球最适宜驾驶城市的排行榜中，新加坡以91.95的高分排在亚洲第二。能取得如此优秀的成绩，并被人们誉为“没有拥堵的城市”，新加坡的智能交通管理建设可谓功不可没。那么，在新加坡，主管道路交通治理的是哪个部门？他们通过实施了哪些措施和方法，成功地将新加坡的智能交通管理推向了世界领先水平呢？     

访新加坡贪污行为调查局

去年,我们访问了新加坡国家贪污行为调查局。调查局高级特别调查员刘先生热情地接待了来自中国吉林的同行们,并让大家观看了《贪污调查局简介录影片》、《防止贪污步骤教育录影片》两部录像片。从录像片上我们看到,1959年新加坡自治和1965年建国后,政府从殖民地统治者手中接过的是一个贪污风气盛行的社会,百年来所遗留下的社会积弊多得不胜枚举,涉及国计民生的部门和公务员贪污现象猖獗,如申请组屋、驾驶执照、装置电线合格证等等,老百姓都要交上“咖啡钱(贿赂)”。对此,新加坡政府在颁布一系列反贪法令、法规的同时,将1952年成立的贪污行为…     

新加坡住房保障的经验启示

新加坡是世界上公认的成功解决低收入。者住房问题的典范。因此，研究新加坡低收入者住房保障制度的成功经验，对于当前构建有积极的启示与借鉴意义。新加坡是一个多种族的移民国家，人口密度很大。在建国初期1959年自治时面临着严重的“屋荒”，当时200万人口中有40％的人居住在贫民窟和窝棚内，     

大陆与香港房地产开发模式论

如果从政府解决居民住房问题角度来考察,各国政府都有自己的绝招,如新加坡由拥有立法权的半官方机构开发的“政府组屋”和实施的“居者有其屋计划”。美国联邦住宅管理局的住房抵押保险计划、退伍军人管理局的住房抵押担保计划,英国上世纪70年代推行的住房私有化体制改革等均是成功的范例。我国香港的土地发展公司的市区重建计划,大陆的“安居工程”、“经济适用房”计划,深圳的公房出租计划、抚顺的“改造棚     

富有特色的新加坡律师制度

不久前，我随中华全国律师协会访问团，赴新加坡进行了考察，通过新加坡律师同行的介绍和我们的所见所闻，对新加坡富有特色的律师制度有所了解，感受十分深刻。一、新加坡的律师新加坡的律师有社会执业律师和政府律师之分。据介绍，新加坡现有律师2639名，其中社会执业律师2430名，政府律师200多名。律师占人口总数的万分之八点七，社会执业律师中，40岁以下的中青年律师为1925名，占79．2％；女律师为972名，占40％。到本世纪末，律师队伍发展控制在3500人以内。1．律师资格的取得。新加坡对律师资格的取得要求很严，规定：要申请新加坡律…     

新加坡：欺骗的代价很高昂

一名出租车司机看到乘客遗留在机场路边的背包，起了贪念，据为己有，会不会被控上法庭？还是只能道德谴责一下？新加坡的答案是：涉案的司机将被指控不诚实盗用财物罪名，面临牢狱之灾。这也是为什么在新加坡，手机或其他物品失而复得并不稀奇；在公共场合也不用担心背包丢失；老人倒地，就会有人上前扶起，而不会担心可能被人污蔑惹匕官司。     

国宝“史孔和”失踪之谜

1959年8月．中国历史博物馆竣工，并定于1961年7月1日建党纪念日正式对外开放。然而，就在这时，一件珍稀的西周青铜器——史孔和不翼而飞。它成为中国历史博物馆失窃的第一件文物。之后，这起案件的侦查一直在高度机密的情况下进行，侦破的细节一直鲜为人知。直到几十年后的今天。此案的侦破细节才被披露出来。     

心理测试中的图像提示法

犯罪心理测试中的图像提示法,较之语言提示法具有许多优越性,应当成为另外一种主要提示法。心理测试技术运用的认知心理学原理从认知心理学角度上看,犯罪心理测试技术主要利用的是被测试者在案件发生的同时也正进行着对有关案件种种细节的认知活动的原理。也就是说,作案人在犯罪的同时,种种犯罪     

新加坡政府公务员的培训与启示

不久前，有幸随团赴新加坡进行了一次学习考察。此次考察开阔了视野，启发了思路，看到了差异，增添了动力。新加坡在20世纪50年代独立以后．虽为弹丸小国．但高速发展。上个世纪90年代进入了发达国家行列。新加坡能够得到高速发展的关键在于其奉行“人才立国”、“精英治国”的理念，大力开发人力资源．重视通过公务员培训提高公务员执政能力与公共管理能力．建立了一支优秀的公务员队伍。     

涂鸦瑞士男子坐牢5个月打3鞭

一名瑞士男子闯入新加坡地铁车厂涂鸦车厢，此事在当地引起轩然大波。6月25日，该男子对新加坡法庭认罪，结果被判鞭刑3下及入狱5个月。     

新加坡囚犯的“福利”

提起新加坡的司法和监狱，很多人脑海中马上会出现“严”、“酷”二字。不错．且不说新加坡仍在执行世界上少有的鞭刑。仅是随地吐痰、酒后驾车等招致的惩罚之厉，以及最近正在执行的“地铁内严禁吃喝”的法规等，就可以让人把新加坡和严刑峻法四字画上等号。