知心物业头儿

小区物业与住户不时发生矛盾,一些物业负责人为躲事难得一见。然而在朝阳区吉祥里小区,物业处主任陈孝龙却把自己的手机号公布于众,24小时开机,有求必应,被住户称为小区的“温馨热线”。     

陈孝龙:社区的温馨使者

小区物业与住户不时发生矛盾,有些物业负责人为躲事难得一见。然而在北京朝阳区吉祥里小区,物业处主任、党员陈孝龙却把自己的手机号公布于众,24小时开机,有求必应,被住户称为小区的"温馨热线"。     

小区里的那些事儿

正随着人们居住环境小区化,新的矛盾也随之产生,小区业主与物业公司之间、业主与业主之间等纠纷层出不穷。市民在小区居住时应履行哪些义务,遭遇纠纷时如何在保障自身权利时妥善处理问题呢?这里为大家讲解《小区常见物业纠纷及其处理》。物业无权收取小区广告费小区楼道的视频广告费由谁收取,算作业主共同可支配的费用吗?四川泸州市中级人民法院法学博士马黎称,小区内安装的视频广告费的收入归全体业主所有,包含住     

关于长春市小区物业管理的思考

小区物业管理在改善居住环境、构建和谐社会过程中发挥了推进作用。但随着住宅小区房屋、设施设备逐年老化,物业管理逐步成为社会矛盾的集中点和爆发点。要全面加强居民物业管理,破难题抓源头是减少物业矛盾的基础,加强对开发商的监管和处罚机制建设是保障,对物业强有力的监管是减少矛盾的核心,政策扶持与大力建设业主委员是根本。     

党旗辉映小区红——临川区西大街街道西湖绿洲小区党组织开展活动纪实

西湖绿洲小区切实加强小区党组织建设,充分发挥小区党组织在小区建设中的领导核心作用,让小区居民在家门口就能够感受到我们党全心全意为人民服务的宗旨,感受到党的温暖。一、发挥小区组织载体作用,让党组织"建"起来为健全组织体系,小区采取联建、组合的办法,把小区党组织建立健全起来。一是把党组织"建"在小区的组织载体中。依托"社区居委会、物业服务公司、业主     

小区大“家”党旗飘

正基层工作很重要,基础不牢,地动山摇。希望大家都重视基层基础工作,关心基层党员,为基层搞好工作创造条件。——习近平为了充分发挥社区党组织在封闭式小区的作用,切实把党的领导体现到城市基层工作的各个方面,阜新市海州区社区党组织积极探索实践,通过组织共建、精准服务、开展活动,拉近社区党组织与物业、居民的关系,推动封闭式小区"三道门"打得开、社区党组织服务进得去。以组织共建搭平台,打开小区门社区党组织在实践中发现,在封闭式小区,由于物     

老旧小区“换新颜”暖民心

正"小区旧貌‘换新颜’!"提及"新"小区,王克勤脸上笑容满满。家住铜仁市碧江区韩家董电力小区的王克勤今年67岁,从小区建成至今,他一直在此居住。5月20日,记者在韩家董电力小区外看到,这个建于上世纪90年代的老旧小区地处市中心,周边医疗、教育等公共服务设施配套完善,高楼林立、热闹繁华。而在2019年6月小区改造前,像王克勤一样的老住户,走出家门在小区内看到的,却是贴有"牛皮癣"广告的楼道、破损拥堵的道路、陈旧的围墙……王克勤告诉记者,不少小区居民都在附近上班,小区的区位优势,让住户们只能接受过去那种居住环境。     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。     

晨练风波

邱某住所附近有一小区，该小区内环境优雅，各项健身设施齐全。因此，邱某经常到该小区锻炼身体。虽非小区住户，出入小区、使用健身设备时也未曾被小区物业拒绝或制止。如此两个月之后，邱某在一次照常晨练过程中，使用该小区的上肢牵引器时，     

党建引领根除小区治理“顽疾”

<正>安检法小区是沈阳市和平区南湖街道文安路社区所辖小区之一,始建于2000年,共有居民400余人。2006年,小区遭遇物业弃管,一时间,垃圾随便扔、东西随便放、外人随便进、车辆随便停,盗窃案时有发生,居民怨声载道……为了有效走出治理困境,文安路社区党委创新推出了“党建引领居民参与”的新模式,并通过17年不懈努力,成功破解了安检法小区治理难题,使这个无物业老旧小区重新焕发生机。     

小区停车位可以出租吗?

问:A小区建造于上世纪90年代中期,修建时低估了私家车数量的增长,导致目前小区车库严重缺乏,不少业主将私家车停放在了公共道路上,而小区物业同样对其收取停车费。B小区物管则在没有获得业主委员会的许可或授权的情况下,允许停放业主之外的外来车辆,并对这些车辆进行收费。请问他们的所作所为合法吗?     

小区的物业公司有权收钱吗?

问:我们是吉林市一个小区的居民,最近物业公司说要挨家收钱安装监控设备。我们很多住户都不同意,但物业公司的人说,小区请我们做物业管理,为了小区的利益,物业公司可以行使自己的管理权,请问是这样吗?     

福州无物业小区综合整治和长效管理的对策

福州市无物业小区的综合整治存在整治合力形成难、物业管理推行难、业主自治发展难等问题。应加强组织领导,完善硬件设施,突出因地制宜,培育骨干企业,加大政策扶持,扩大宣传教育,进一步巩固综合整治成果、建立长效管理机制,构建与福州经济社会发展水平相适应的无物业小区管理模式。     

作风建设在路上——东胜区开展党的群众路线教育实践活动纪实

<正>"真没想到我们的建议这么快就变成了现实,教育实践活动真是为老百姓办实事。"家住稂食局小区的居民阮玉平最近心里乐幵了花。日前在公园街遒举行的居民意见建议征求会上,阮玉平和居民们反映辖区很多无物业小区没有物业用房,希望进行统一管理。了解到群众诉求后,公园街遒迅速协调,利用无物业小区补贴资金,陆续为粮食局小区等17个无物业小区配建每套25平方米的物业     

七旬老党员的幸福小区梦

<正>每天一大早,大英县朝阳社区忆乡苑小区的义务巡察员唐明礼会到小区的各个角落去走一走、看一看,听听居民群众对小区管理的意见,人们总会热情地和他打招呼,称他"唐大爷"。现在的忆乡苑小区,绿树成荫、邻里和谐、规范有序,可8年前,这里却是垃圾遍地、秩序混乱,居民怨声载道。改变这里面貌的人,正是这位77岁的老党员唐明礼。8年多来,他不怕吃苦受累,不惧埋怨碰壁,带领他的"热心团队"把这里变成了人人羡慕的幸福家园。"这么大一个烂摊子,光靠我一个人肯定不行。"考虑到工作的艰巨和复杂,唐明礼首先找到同一小区的另外两名老党员     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

焦作市 “四化”行动织密“三无”小区疫情防控网

河南省焦作市在无人管事、无钱办事、无处理事的“三无”小区开展“四化”行动,实施“党建+疫情防控”工作模式,确保疫情防控全覆盖、无死角、有实效。精细化摸底为防控绘制“作战图”。通过地毯式排查,建立“三无”小区党组织建设情况台账,了解住户基本情况,精准绘制“民情地图”,明确每户的物资需求,重点标注医护人员等抗“疫”一线住户和贫困户等帮扶对象。     

“零口供”判了大贪宫

2003年8月,连日的绵绵秋雨浸润着古都南京,给在“火炉”炙烤中煎熬了多日的人们送上了丝丝凉爽。然而,刚从高高的省供销社主任“宝座”上跌落下来的周秀德的心情却怎么也冷静不下来,就像这阴晦的天气,糟糕透了。就在这个月的15日,南京市中级人民法院对他进行了宣判:判处无期徒刑,剥夺政治权利终身,没收个人全部财产。被捕后,他一直缄口不语,以为这样就可以让办案人员无从下手,可他怎么也没料到,判决书会来得那么快,检察官以“零口供”给他定了案。他将在铁窗中度过漫漫生涯……     

城市基层治理“密钥”：党建引领“红色物业”

<正>基层治理是国家治理的基石,小区是一座城市的基本单元,通常被称为城市基层治理的“最后一百米”。江北区是重庆市主城都市区中心城区,城市化率达96%。据江北区信访办公室统计,2017—2019年,在全区信访总量逐年下降的情况下,小区物业矛盾信访量占全区信访量的比例却在逐年攀升,日益成为城市基层治理的短板和堵点。     

“贴金”工程的警示

胡建学由于极不光彩的原因,从泰安市市长一下子变成了阶下囚。他除了留下遗臭万年的骂名,还留下一堆“半截子”工程。 在这些“半截子”工程中,当首椎“松园小区”。在泰安市远郊20亩的地面上,孤零零地竖起了10座20层高的住宅楼。楼群的框架是立起来了,可要完成内外装修到投入使用,还有相当大的工程,还需要上亿元的资金。然而滑稽的是,早在1994年底,这个小区的工程已经由胡建学剪过彩了,你说它算竣工没竣工? 据报上公布的材料介绍,胡建学在泰安市长任上5年,共铺开了11个项目的工程摊子,然而却没有完整地建成一个——不是光着“身子” ,便是留下“尾巴”,就像“松园小区”的楼群一样。