第一百零三回 “加快服务”藏猫腻 “最短典礼”获点赞

<正>"半夜排队还排不到号,找中介拿号收费又贵得离谱。"今年1月,一封关于长沙市不动产登记中心的举报信引起该市市委、市政府和市纪委的高度关注。顺着举报信的线索,市纪委通过调查取证,发现"涉案人员多达100余人",一起长沙市不动产登记中心窝案浮出水面。经调查发现,长沙市不动产登记中心工作人员通过微信收取好处费,从而在不动产登记抵押、预告、交易等多个业务环节,有针对性地提高业务办理速度,且随着业务量     

民意关切下的三大焦点

<正>今年1月1日,《新华每日电讯》刊发了一篇题为《2015年,这些新规将影响我们的生活》的记者述评。在记者列举的八项新规中,"不动产登记:合法财产更有保障"排在第一位。新年伊始,国土资源部发出《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》,要求各地各有关单位加快完成不动产登记职责整合工作,做好各类不动产登记资料移交整合,尽快设立统一的不动产登记受理窗口,保障《不动产登记暂行条例》的顺利实施。     

不动产登记全国联网助力反腐

日前,自然资源部披露．全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。始于2013年的不动产登记,是近几年来国土部门大力推进的工作,其初衷在于建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度,推动中国产权管理体制改革。     

提高认识 强化措施 做好不动产统一登记职责和机构整合工作

<正>不动产统一登记是中央部署的一项重点改革任务,山东省委、省政府高度重视,将不动产统一登记纳入省委全面深化改革的总体部署加以推进。近日,省政府办公厅印发了《关于推进市县不动产登记职责和机构整合的意见》(以下简称《意见》)。各级机构编制部门要进一步统一思想,提高认识,强化措施,狠抓落实,推动全省不动产统一登记工作全面有序开展。一要强化责任。实行不动产统一登记涉及千家万户,关系人民群众切身利益,受到社会广泛关注。     

一案一整改:纪律教育“落地有声”

正"谢谢组织及时拉了我一把,虽然给予了我处分,但却是对我最大的关心和挽救。"近日,在安顺经济技术开发区国土分局党员大会上,不动产登记中心负责人王兰作检讨发言时流下了忏悔的泪水。王兰于2016年9月被聘任为开发区不动产登记中心负责人后,违反     

不动产登记

<正>2014年12月22日,国务院总理李克强签发第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),自2015年3月1日起施行。《条例》所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物,不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,     

不动产统一登记3年后全面实施

据国土资源部网站消息，我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始，用3年左右时间全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。目前，总的考虑是，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下，     

不动产登记“动”起来

<正>中国有句成语——定分止争,出自《管子·七臣七主》中"律者,所以定分止争也"一语。这句成语中所说的"分",并不是指分歧,而是指名分。意思是通过法律确定名分以平息纷争。如果用"定分止争"来概括刚刚颁布的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)的基本功能,应当是比较贴切的。现实呼唤"统一登记"《不动产登记条例草案(专家意见稿)》的起草人之一、中国社会科学     

跑41趟改不回3个名字干部不作为慢作为被通报

正近日,江西省萍乡市湘东区纪委监委通报了一起党员干部不作为、慢作为的典型案例。经查,2007年8月,湘东区不动产登记中心在发放林地确权登记证时,将该区排上镇东村村民陈学治三兄弟的名字误登。2016年5月,陈学治发现错误后,"跑了41趟"到区不动产登记中心申请更正,得到的答复却总是"正在办理"。该中心接到问题反映后,主任肖宇     

论我国不动产统一登记制度的建立

一、不动产统一登记行为性质不动产统一登记,是指不动产权利人依法律和相关规定,向国家依法设置的统一登记部门对本人所属的不动产权属变动事项记载于不动产登记簿的行为。关于不动产统一登记的性质,目前国内大致有三种观点:一是公法行为说,该说认为不动产统一登记属于一种公法上的行政行为,体现国家对不动产物权关系的干预,干预     

焦点

<正>《不动产登记暂行条例》2014年12月22日,国务院发布《不动产登记暂行条例》,并下发至中央各部委及相关部门,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中,国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。     

读懂不动产登记的核心内涵

<正>国务院2014年12月22日公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。这一备受瞩目的新规对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定。读懂《不动产登记暂行条例》的核心内涵,才能理解其制度价值与制度意义。作为我国《物权法》确立的一项新制度,《不动产登记暂行条例》最主要的制度目的与制度价值,是保护合法产权、防范交易风险,以满足市场经济的需求。确如     

诸城市不动产登记职责机构整合工作稳妥有序

<正>诸城市认真按照上级部署,扎实推进不动产登记职责和机构整合工作。目前,《诸城市不动产登记职责和机构整合实施方案》(下面简称《实施方案》)已颁发实施,各项配套工作有序推进。一、审慎决策。今年年初,结合政府职能转变和机构改革工作,诸城市着手对不动产登记涉及的职责、机构、人员编制和工作流程进行了深入调研,对国土、住建、农业、林业等部门近三年的工作流量进行了摸底。《潍坊市人民政     

不动产统一登记已有时间表

近年来，虽然一些地方成立了专门机构推行不动产统一登记，但由于不动产登记涉及土地、房屋、承包地等不动产权利，涉及国土资源部、住房和城乡建设部等多个部委，国家层面没有建立统一的不动产登记制度，导致《物权法》相关内容无法落地。日前，酝酿多年的不动产统一登记制度有了明确的时间表：国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示，从今年开始，将用三年时间全面建立不动产统一登记制度。姜大明强调，建立和实施不动产统一登记制度是一项重点改革任务，是贯彻党的十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”“赋予农民更多财产权利”“健全自然资源资产产权制度”等精神的内在要求。     

试论建立和完善我国不动产物权登记制度

随着《合同法》的颁布与实施，物权法的立法任务刻不容缓，立法机关已正式将其提到议事日程上。鉴于不动产在社会经济生活中的重大作用，不动产物权法应当是我国物权立法的重点，而不动产登记制度又是不动产物权法的基本制度，在不动产物权法中占据着显要的地位。笔者在物权立法之际，对我国不动产物权登记制度现状及存在的问题以及建立和完善我国不动产物权登记制度作一探讨。     

不动产登记:合法财产更有保障

<正>《不动产登记暂行条例》于2014年12月22日颁布,将于3月1日正式实施。《条例》明确,不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料     

不动产登记承担得起反腐重任吗？

4月初，国土部不动产统一登记工作领导小组正式成立。此前，中央部分部委的处级以上的官员已开始登记房产，北京常务副市长李士祥也自曝房产正在登记。再加上又有消息传出，住房信息联网已有了新的时间表。人们对不动产登记承担反腐功能再次寄予厚望。     

不动产登记 牵动你我他

<正>《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)于2014年12月22日颁布,并将于2015年3月1日正式实施。《条例》的颁布实施,是我国物权制度建设中具有里程碑意义的重大事件。《条例》不仅关乎国家治理体系和治理能力的现代化,还关乎千家万户的生产生活。什么是不动产、不动产登记?《条例》规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的     

关注“不动产登记”

<正>策划导言2014年,深化改革的力度空前。12月22日,事关亿万家庭切身利益的《不动产登记暂行条例》,在经过长达七年的酝酿之后,作为"全面深化改革元年"的收官力作与国人见面,并将于今年3月1日起施行。舆论普遍认为,《不动产登记暂行条例》的出台,对中国经济秩序和基础规则建设具有里程碑的意义。     

论不动产登记错误下登记机构的责任追究

新的《物权法》颁布，其21条对不动产登记错误下的责任追究进行了规定，但该规定过于原则。纵观我国已实施的其他有关不动产登记的法律，对相关问题规定得都普遍模糊。为此，笔者谨就此问题进行探讨。