试论商业银行信贷风险产生的原因

信贷风险是商业银行经营管理的主要风险。只有从本质上洞悉信贷风险产生的原因和根源 ,才能更好地确保信贷资产安全。商业银行信贷风险产生的原因包括信息不对称、委托——代理行为、败德行为、逆向选择等     

论信贷风险控制中的制度建设

资产质量低差，不良贷款额高居不下是目前国有商业银行的通病。也是中国加入WTO，金融业与国际接轨所亟待解决的问题。信贷风险的防范和控制是一项复杂的系统工程，涉及到银行管理的方方面面，但笔者认为加强制度建设将是控制信贷风险的关键所在。与金融风险的分类一样，信贷风险同样可以分为系统性风险和非系统性风险。系统性风险是指外部的不确定性因素，非系统性风险是指内部(即信贷机构、企业)存在的不确定性因素。因此，从制度安排的整体性考虑，信贷风险控制中的制度建设应分为外部制度建设和内部制度建设，以此防范和控制系统性信贷风险和非系统性信贷风险。     

谈公正在防范信贷风险中的作用

信贷业务是商业银行最主要的经营项目，是其获取经营利润的主要途径，也是引发信贷风险的主要的原因。商业银行要在竞争中求得发展，保证金融资产营运的安全性、流动性和收益性，就必须要运用公证这一法律手段，贪污加强信业务的管理，通过办理公证来保证信贷资金的回收，防范信贷风险。     

农村信贷风险问题研究

在市场经济条件下 ,经济活动中的风险是一种常态。东南亚金融危机爆发以后 ,金融风险问题已成为经济金融工作的焦点 ,引起了世人高度重视。因此 ,在新的形势和条件下 ,如何认识和研究农村信贷风险 ,建立起经济运行中的信贷风险约束机制 ,稳定农村金融 ,促进农村经济发展和农村金融的改革深化 ,成为当前亟待研究解决的问题。一、农村信贷风险形成的外部原因农业生产的自然再生产和经济再生产相交织的特点决定了农村信贷的风险客观性。马克思认为 ,信贷资金的周转有着“二重支付 ,二重回流”的特点 ,偿还性是信贷资金的本质特征。然而 ,农业生…     

关于我国国有商业银行信贷风险的思考

信用风险是一种历史悠久的金融风险,贷款人不能按期归还贷欺的本息,使贷款人遭到一定的损失。有信用存在,就存在这种风险。信贷风险是信用风险的最主要的表现形式。目前,我国商业银行面临的风险,突出地表现在信贷风险上。它的主要表现形式是贷款中逾期、呆滞、呆帐的比重过大;存贷比例不合理,货款比重过大,影响到支付能力;银行本身没有一套科学的信贷资金风险监督与管理的机制,防范和承担风险的能力差等等。     

关于房地产企业品牌传播的思考

房地产品牌传播是房地产品牌运营中非常重要的方面,本文对房地产品牌传播目标、房地产品牌传播内容、房地产品牌传播战略等等进行了简单分析。     

由中外房地产税收政策看我国房地产税制改革

房地产税收作为税制体系中的重要组成部分,主要涉及房地产开发和销售环节、房地产持有和使用环节、房地产转让环节所课征的各类税收.对中外各国不同环节的房地产税收政策进行归纳和比较,对于中国的房地产税制改革有借鉴意义.     

广西桂嘉汇房地产集团有限公司

广西四川商会会长单位——广西桂嘉汇房地产集团组建于2005年7月,是一家以房地产开发、建筑安装和商贸物流业为主的较大型房地产企业集团,位于南宁市CBD商务区地王国际商会中心大厦38层。目前集团辖下有广西桂嘉汇房地产集团有限公司、广西嘉汇大天地物流发展有限公司、南宁桂馨源房地产有限公司、柳州恒茂源房地产有限公司、广西六合源建筑安装工程有限责任公司、甘肃天水盛源房地产开发公司和天水泓润物业管理有限公司等多家全资企业。集团最早的房地产开发企业是海南内江房地产开发公司（原为国有企业,已改制）,成立于1992年,从事房地产开发已近20年。     

房地产价格评估管理的规范化

房地产价格评估管理的规范化王国存房地产估价机构是受房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位及公民个人有关房地产价格评估的委托，进行房地产价格评估活动的法人组织。它是我国房地产中介服务机构之一。《城市房地产管理法》第５６条规定：“房地产中介服务机构包括...     

完善我国房地产税费制度探析

房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分 ,我国现行的房地产税费制度 ,对于发挥国有土地资源的效益 ,增加国家财政收入起着积极重要的作用 ,但其仍然存在税费并举、税负不平、收费繁多等弊端 ,与国外的成功做法相比 ,亦存在不合理方面。为规范房地产市场 ,充分发挥房地产税费的功能 ,适应社会主义市场经济的要求 ,借鉴国外房地产税费管理经验 ,应对现行的房地产税费制度进行改革 ,完善房地产税收法规 ,科学选择税种 ,简化税制 ,统一税法 ,公平税负 ,规范房地产收费制度等 ,以保证房地产市场健康有序地运行     

浅析房地产品牌策略

随着人民生活水平的提高,以及日益成熟的消费理念,房地产市场经历了从卖方市场向买方市场的转变,导致房地产市场竞争的不断加剧,房地产企业面临着前所未有的挑战。由于我国房地产市场发展历史短,绝大多数房地产企业仍处于积累阶段,要想与其他企业竞争,就必须利用自身的优势,树立房地产企业的品牌形象。为何树立房地产品牌形象、如何树立房地产品牌形象、如何避免走入树立品牌的误区等问题已日益被开发商所关注,它对我国房地产企业而言,都是急待解决的全新课题。     

试论金融危机下房地产的品牌战略

由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域,其中也包括中国的房地产市场.在这种形势下,房地产实施品牌战略,走品牌化经营之道,是促进房地产走出低迷的重要途径.因此,要正确地把握房地产品牌的内涵;认识实施房地产品牌战略的重要性;从市场调查、规划设计,到楼盘建设、售后服务、物业管理等方面精心组织,创建、推广、利用品牌优势,从而在房地产产品竞争日趋同质化的今天,在全球金融危机的今天,树立起房地产品牌形象.     

我国房地产信贷现状及风险防范

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产信贷已成为商业银行重点发展的业务。然而,在房地产信贷快速发展的背后,风险也正在逐渐暴露和显现。特别是近几年来我国房地产市场过热现象加剧了金融机构房地产信贷的风险,本文通过介绍我国房地产信贷的现状,指出当前存在诸如房地产开发贷款融资渠道单一、个人住房贷款违约现象不断凸现、房地产市场缺乏信息和预防系统等风险,并对各风险提出了相关应对之策。     

关于构建信贷风险防范机制的思考

中国已加快了加入世界贸易组织 (WTO)的步伐 ,金融市场的开放势在必行 ,为了在竞争激烈的市场中生存和发展 ,我国银行业必须认清形势 ,分析、探索防范信贷风险的对策 ,增强商业银行的竞争力。     

房地产违法交易行为犯罪化研究

提要从房地产违法交易行为的危害性、民法和行政法对房地产违法交易行为规制的局限性、国外立法对市场相关违法交易行为的规制、我国现行刑事法律对于证券市场违法交易行为的相关犯罪规定等方面来看,房地产违法交易行为应予犯罪化。在将房地产违法交易行为入罪的时候,可以考虑参照证券犯罪行为的相关刑法规定,增设编造并传播房地产交易虚假信息罪、操纵房地产市场罪两种罪名。     

房地产市场风险的测度研究——基于35个大中城市的实证分析

提高防范化解重大风险的能力是推动经济高质量发展的必然要求。客观识别房地产风险影响因素,科学评价房地产市场风险,对促进房地产市场平稳健康发展具有重大意义。本文围绕新时代高质量发展这个前提,挖掘具有代表性的评价指标,运用主成分分析法从房地产开发风险、融资风险、价格风险、库存风险、城市环境风险五个维度科学构建房地产风险指数,并对35个大中城市的房地产风险进行了实证分析。运用综合指数测度风险可对房地产风险监测提供支持,并对房地产调控思路提出新的政策建议。     

中国桂林旅游人才市场、桂林市人才市场招聘信息

房地产、路桥、建筑、建材、物业管理●桂林润鸿房地产开发有限公司1、规划设计人员1名，25岁以上，本科以上学历，土建类专业毕业，负责协调设计院，规划指标控制，配合各部门工作，要求有两年房地产规划设计经验或设计院工作经验，熟悉图纸、熟悉房地产开发流程。2、房地产前期办证人员1名，25岁以上，大专以上学历，土建类专业毕业，负责房地产前期办证，与政府各主管部门沟通及其他前期相关业务，要求有两年以上工作经验，熟悉房地产开发流程。     

房地产增值税公平价值论

面临房地产市场迅猛发展,价格持续上扬,少数地区还出现了泡沫房产,导致房地产企业的外部环境出现了极大的动荡。中央出台一系列政策抑制这种过热的势头,其中极为重要的举措就是对房地产行业增收和清理房地产增殖税。这是否会影响到房地产行业的效率?影响社会和谐发展?本文在对我国房地产增殖税实施状况梳理的基础上,论述了在市场经济价值理念基础上的房地产公平、效率的战略选择。     

房地产税改革的功能定位及整体设计

房地产税，作为财产税的重组成部分，具有稳定性、直接性、受益性的特点，在完善税制、调节收入、促进社会公平正义方面，发挥着不可替代的重作用。房地产税涉及面广，税制素复杂，涉及百姓的切身利益，决定了房地产税改革必须审慎有序推进。房地产税改革目标应定位于完善税制、构建地方税体系、调节收入差距、促进房地产市场调控。同时，系统思维、整体设计税制改革素，完善房地产税改革配套措施。     

论我国房地产市场监管法的构建

学界对房地产市场监管法没有深入研究。房地产市场宏观调控和市场监管有共性但更有不同的调整范围和手段。房地产市场监管法具有独立的法律地位和目标，可以从市场监管、危机处置、信息公开和房地产金融监管层面进行构建。