撬动税收杠杆促进"购租并举"

自1998年住房制度改革以来,包括房屋租赁、房屋销售和房产经纪等在内的房地产市场有了飞跃发展.国家统计局的数据显示,城镇居民人均居住面积从1997年的8.8平方米增加到2016年的36.6平方米.在过去20年中,城镇人均居住面积的大幅度增加是伴随着城镇人口的大规模增加而达成,这意味着过去近二十年的住房制度改革是成功的.住房销售、住房租赁和房地产经纪服务基本上满足了人民群众的住房需求.与发达国家的住房市场相比,中国的住房市场也有很大的成长空间.以住房租赁为例,绝大多数的住房租赁供给者都是个体房东,缺乏专业化的住房租赁公司,还无法满足住房的多样化需求.为达到"购租并举"、发展租赁市场、满足承租人需求、缓解住宅买卖市场的压力等目标,应该刺激、活跃整个租赁市场.     

信息点滴

信息点滴“居住小康”有新提法建设部对居住小康人均指标有了新提法，即以在二○○○年全国人均使用面积达１２至１４平方米替代原先的“人均居住面积达１０平方米”的提法。该新提法是为了适应近年来厅室比变化的趋势，更准确地反映人们的居住状况。近年来，我国建造了大...     

建设美丽乡村 营造和美家园

浙江省宁波奉化市滕头村区域面积2平方公里。全村339户、865人。2013年，全村实现社会总产值75．6亿元。利税8．33亿元，村民人均纯收入5．2万元．人均居住面积80平方米。     

力口强党的建设 培育企业文化

生活在牡丹江的市民无不感到居住．环境一天天变得更加舒心、更加敞亮。旧地重游的牡丹江客人，更惊奇牡丹江城市住宅建设日新月异的变化。在建设牡丹江现代化城市中，房产人洒下了辛勤的汗水和心血。住宅建设连续5年快速增长，人均居住面积达到9．45平方米，建成了16个经济适用住房小区；住房制度改革取得重大突破，在全省率先启动了住房分配货币化和廉租配租住房办法；住宅小区治理改造成绩显著，     

一项惠及山区贫困农民的民心工程——来自宁夏南部山区改造危险窑洞危险住房的报告

改革开放以来，随着宁夏南部山区扶贫开发的深入推进，农村经济社会快速发展，农民收入稳步增长，农民住房条件得到了较大改善。一是居住面积逐步扩大。根据调查，人均住房面积由1990年的9．41平方米增加到2004年的14．63平方米，增长55．47％．年均增长3．2％。二是住房质量得到了明显改善。住房面积中，砖木及钢筋混凝土结构面积由人均0．1平方米，增加到2004年的3．61平方米，增长36．1倍，年均增长29．2％，占住房面积的比重由1％提高到24．7％，每年提高1．8个百分点。     

我省住宅产业存在的问题及其解决办法

住宅建设是城镇居民普遍关心的热点问题，也是当前和下个世纪初一个具有活力的新的经济增长点。改革开放以来，我省的住宅建设取得了巨大成就。“八五”期间，全省城市新增住房面积7037万m~2，超过前40年的总和；人均居住面积由“七五”末的7．5m~2提高到8．8m~2，解危解困工作取得突破性进展，城镇居民的居住条件明显改善。但随着形势的发展，住宅产业也出现了一些新的值得各级领导高度重视的问题。1996年底，我省人均居住面积不足4m~2的住房困难户仍有40万，而商品住宅空置却达437．47万m~2，占压资金40亿元。这里面既有政策、体制方面的…     

浅析中国城镇居民的住房消费能力

我国从1980年提出了住房改革的思路到1998年出台停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化为核心的住房制度改革方案,历经20个年头,改革走过了一条不平凡的路。但作为人们最基本的生活消费品,城镇居民住房无论是居住面积、住房成套率还是辅助设施、居住环境,长期以来都明显偏低。随着城镇人口的不断增长,人们生活水平和质量的不断提高,住房的消费需求潜力是巨大的。     

启动住宅产业 牵动辽宁经济增长

党中央国务院多次重申要把住宅产业做为牵动整个国民经济发展的重要增长点,对于辽宁经济发展而言,启动住宅产业牵动本省经济的发展不仅是经济结构调整的要求,更是解决百姓生存环境,提高生活质量的重大举措。我省住宅产业领域所存在的不是供求总量的问题,而是供求结构失衡的问题。据统计,我省1997年住宅竣工面积773万平方米,而销售面积只有424.7万平方米,空置住房45%,另一方面我省仍有13.5万户居民人均居住面积在4平方米以下,这表明住房潜在需求巨大与有效需求不足并存。解决住宅产业结构失衡问题,启动住宅产业必须充分调动“四个主体”的积极性。     

山西省明确四类家庭和人员可享住房保障

山西省明确四类家庭和人员为住房保障对象：廉租住房保障对象——具有当地城镇非农业户口，家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入80％，人均住房建筑面积10平方米以下的家庭；经济适用住房供应对象——具有当地城镇非农业户口，家庭人均可支配收人低于当地上年度城镇居民人均可支配收入80％，人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积60％的家庭；棚户区改造对象——居住在使用年限久、房屋质量差、基础设施不配套、交通不畅、消防隐患大、     

从上海走向全国的住房公积金制度

正时间:2018年3月28日1949年解放初期,上海的人均居住面积只有3.9平方米,人口是400万左右。从新中国成立到1979年这30年间,全市的职工住宅是由市财政统一投资、统一建设、统一分配的体制。要租、住房,都要向房地局登记。这是前30年的一个体制。这种无偿的低租金住房投资和分配体制存在着很大的弊端:一是投资有去无回;二是由于无偿分配而带来需求无限膨胀;三是低租金无法维持自身的维修;四是容易造成分配中不正之风,再加上国家财力有限,住房供求矛盾日益突出。     

安得广厦千万间

住有所居，安居才能乐业。住房是人生温馨的港湾，即使你走到天南海北，家，也会让你在心中留恋和牵挂。曾经，有多少人憧憬着从蜗居搬入宽敞的住所，有多少人希冀早日从棚户区、简子楼住进厨卫配套、属于自己的房子。而这一切，随着我国改革的逐步深入和人民生活水平的不断提高，一一变成了现实。从1978年到2006年，城市人均住宅建筑面积从8，1平方米提高到50，7平方米，农村人均住房面积则从6，7平方米提高到27平方米。住房的变迁，为50年改革开放惠及中国民众提供了生动的注解。     

中国小康基本标准

１９９１年国家统计局与计划、财政、卫生、教育等１２个部门的研究人员组成了课题组，按照党中央、国务 院提出的小康社会的内涵确定了１６个基本监测指标和小康临界值。（１）人均国内生产总值２５００元（按１９８０年的价格和汇率计算，２５００元相当于９００美元）；（２）城镇人均可支配收入２４００元；（３）农民人均纯收入１２００元；（４）城镇住房人均使用面积１２平方米；（５）农村钢木结构住房人均使用面积１５平方米；（６）人均蛋白质日摄入量７５克；（７）城市每人拥有铺路面积８平方米；（８）农村通公路行政村比…     

北京出台政策治理群租

随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加,群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。群租带来的安全隐患等问题备受各方关注。近日,北京市住建委、规划委等部门联合印发了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。     

报刊文摘

要理解“全面建设小康社会”、先要理解人民生活总体上达到小康水平究竟有哪些内容。1991年国家统计局与计划、财政、卫生、教育等12个部门的研究人员组成了课题组，按照党中央、国务院提出的小康社会内涵，确定了以下16个基本监测指标和小康临界值。小康基本标准（1）人均国内生产总值2500元（按1980年的价格和汇率计算，2500元相当于900美元）；（2）城镇人均可支配收入2400元；（3）农民人均纯收入1200元；（4）城镇住房人均使用面积12平方米；（5）农村钢木结构住房人均使用面积15平方米；（6）人均蛋白质日摄入量75克；（7）城市每人拥…     

巧借东风好行船

抚顺市是一座老工业城市,市区人口比重大,低收入群体多,城市负担重,住房矛盾突出。据该市房产部门统计,棚户区改造前,全市人均居住面积在4平方米以下的城市家庭有40000户,其中无房户就达10000多户,     

准确把握群众需求的新变化

2012年，我国人均GDP达到6100美元，进入中等收入国家行列。应该说，这些年我国城乡居民生活水平有了极大提高，但是，民生问题却一直成为群众普遍关心的焦点问题，甚至不减反增。上学难、上学贵、看病难、看病贵、住房难、住房贵，群众对此反映强烈。     

我国森林覆盖率下降的势头依然存在

我国森林面积为15894．1万公顷，主要集中分布在东北和西南地区，华东、华中、华南地区的森林面积只占全国森林面积 17．96％，华北和西北地区森林则更少。目前我国森林覆盖率只有16．55％，为世界平均覆盖率的60．5％，人均占有森林面积和蓄积仅有世界人均水平的 1／6和 1／8，位于世界120位。广     

以民为本 扩需为民

扩大内需的关键在于找准广大人民群众的需求愿望，坚持以民为本，眼睛向下。近几年来徐州和全国一样，商品丰富，市场上几乎没有什么短缺的。但是，直到１９９７年底，市区人均居住面积仅为７．６５平方米，人均居住面积在６平方米以下的住户有１．６４万户；整个市中心区道路狭窄、交通拥挤，几乎没有成片的绿地，公共活动空间很小，广大市民对改善居住条件和提高生活环境质量的愿望相当强烈。这就是我们扩大内需的机遇所在。去年以来，我们坚持为民扩需、扩需为民，以住宅建设和环境改造为重点，集中力量实施了一批牵动经济社会发展全局的…     

“住房法”何时露面?

为了使中国城镇住房事业能可持续发展,必须从速制定住房法。这样一部住房法至少应该包括如下内容。 (1)实行最低住房保障。首先应该制定最低住房标准。依据中国国情及联合国人居大会要求,中国的最低住房标准应该是每个7至17岁未成年人、18岁以上成年人或已结婚家庭人均或户均一间房、人均建筑面积15平方米(人均使用面积12平方米、人均     

改革开放给中国人带来实惠

改革开放政策不仅使中国的综合国力大增,也给广大人民群众带来前所未有的实惠.国家统计局的一份报告称:1994年城镇居民人均生活费收入3179元,与1990年的1387元相比,4年内翻了一番,扣除涨价因素,平均每年递增8.6%,是新中国历史上增长最快的时期.1994年,农村居民人均纯收入1221元,比1985年的398元增长了两倍多.全国92%以上的农户目前已过上温饱有余的生活,——在穿的方面,1994年城镇居民人均衣着消费支出390元,比1990年增长1.3倍,其中成衣占绝对优势,人均购买服装5.2件,购买成衣的支出是衣料支出的6.7倍.衣民的衣着也由穿暖向穿好转化.——城乡居民居住条件改善.截至1994年末,63%的城镇居民住上了单元配套住房,人均居住面积超过8平方米的家庭这66.3%,比1990年增