简述单机管理信息系统在住宅小区物业管理中的应用

一、前言随着土地使用制度改革和住房制度改革的进一步深化，房地产业发展方兴未艾，物业管理应运而生。物业管理不仅成为住宅小区开发建设的重要组成部分，是小区“硬件”建设之后的“软件”配套建设，而且是房地产社会化管理、服务的先进方式，是改革城市管理体制和改善人民群众居住生活条件的需要。在我国，如何科学、规范、有效地管理住宅小区越来越得到广泛的重视和深入的研究。《合肥市城市住宅小区管理办法》于1995年7月1日已正式施行，标志着合肥市住宅小区管理步入了法制化、规范化轨道。但过去物业管理方式一直沿袭手工、人力的传…     

整治旧区突破物业管理的难点

合肥市的物业管理工作，以１９９５年７月《合肥市城市住宅小区管理办法》颁布为起步标志。我们本着先易后难，先新后旧，逐步推开的原则，紧紧抓住新的住宅小区率先推行物业管理新体制这个重点，在取得一定成绩的基础上，转向在旧的住宅小区开展物业管理工作的试点。１９...     

关于印发《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知

为进一步规范我市普通商品住宅小区物业管理服务收费行为,维护业主和物业管理服务企业的合法权益,促进我市物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》的有关规定,在广泛征求各方面意见的基础上,对原《天津市商品住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(津价房地[1997]18号)进行了修改,现将修改后的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们,并就有关问题通知如下:一、普通商品住宅小区物业管理服务费实行政府指导价,自2003年9月1日起,新建的普通商品住宅     

破解北京市小区配套幼儿园建设、管理难题

随着城市化进程的加快和城市小区住房建设的蓬勃发展．80年代中后期以来，北京市和其他全国大中城市一样．雨后春笋般地出现了一大批住宅小区。进入新世纪后，北京城市住宅小区的数量更是大幅增加并迅速由主城区向外扩展。然而在住宅数量与质量不断提高的同时，住宅小区的相关配套设施建设却出现了不少矛盾．     

兴化市政协专题协商小区物业管理

正近日,兴化市政协主席会议专题协商城市住宅小区物业管理工作,为推进行业监管、提高服务水平建言献策。随着城市建设步伐持续加快,现代化住宅小区相继建成,传统住宅小区也先后实施改造升级。小区环境变美了,但物业管理服务水平没有随之提升,不少小区居民对物业服务满意度     

重庆市人民政府办公厅关于停止执行重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法(试行)的通知

正重庆市人民政府办公厅文件渝府办发[2016]200号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:《重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法(试行)》(渝府办发[2013]39号,以下简称《试行办法》)于2013年4月1日起执行,对加强新建居民住宅小区供配电设施建设管理,避免出现新的弃管小区发挥了积极作用。随着全市新建居民住宅小区供配电设施建设市场环境不断优化,政府部门监管及供电企业管理的相关政策措施日益完善,新建居民住宅小区供配电设施通过更好方式组织建设管理的     

杭州：出台小区保洁地方标准

7月,由杭州奥航综合服务有限公司领衔编制的《住宅小区公共区域保洁服务规范》（以下简称《规范》）,正式通过杭州市质量技术监督局评审.它的发布为小区卫生保洁制定了硬杠杠.该规范适用于普通住宅小区和联体别墅、别墅等高档住宅小区公共区域的卫生保洁服务.     

合肥五部门联合发力新建住宅“标配”居家养老服务用房和设施

<正>近日,由安徽省合肥市民政局、规划局、城乡建委、房产局、国土资源局等五部门制定的《合肥市新建住宅小区配建社区居家养老服务用房和设施的建设、移交与管理办法》(以下简称《办法》)正式出台,这是继地方性法规《合肥市居家养老服务条例》出台后,养老服务工作领域推出的又一重磅性地方政策,标志着合肥市社区居家养老服务工作"提档加速",迈上"快车道"。该《办法》亮点纷呈、新意十足。一是全省首创,示范引领。系全     

浅议合肥市房屋租赁管理中的若干问题与对策

为进一步加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障租赁双方当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，《合肥市城市房屋租赁管理办法》以１９９８年第６７号市长令形式于同年１１月１８日发布施行。可以预见，该《办法》的施行对有效解决由于长期以来法制不健全、市场规则不明确、租赁行为不规范、管理不到位所造成的房屋租赁市场及管理中的问题将起到积极的作用。但由于历史及现实等种种原因，我们能明显地感觉到房屋租赁管理工作还存在很多困难和隐忧，推进起来阻力很大。一、初显的主要问题１、认定租赁行为的事实难常规做…     

老旧小区改造难题怎么破

去年底召开的中央经济工作会议提出,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。老旧小区是指建造时间较长、市政基础设施老化、公共服务缺失等问题比较突出的住宅小区。老旧小区改造提升是重大民生工程,也是解决城市发展不平衡不充分问题,推进老城区更新、经济发展方式转变的重要措施。     

关于印发《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知

<正>津发改价房地[2009]1100号各区、县物价局、房管局,各有关单位:现将修订后的《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们,并就有关事项通知如下,请一并贯彻执行。     

小区的智能化系统设计

随着科学技术的飞速发展，人民生活水平的不断提高，智能小区的概念越来越为众多的开发商和用户接受。小区智能化系统建设已成为住宅小区建设的一项重要内容。这样一来，对设计师和系统集成商来说，搞好小区的智能化系统设计已是势在必行。一、智能化住宅小区的内容智能化住宅小区是指集通信技术、数字技术、网络技术、自动控制技术等各种设施集合的住宅智能管理系统。一般来说，小区智能化包括网络通信子系统；安全防范子系统；管理子系统及系统集成等组成。二、网络通信子系统近年来，通信事业迅猛发展，普通百姓已经有了电话、窄带、宽带…     

合肥市城市管理制度创新研究

近年来,合肥市在城市管理方面做了大量探索和创新,并集中体现在2014年新制定的《合肥市城市管理条例》中。针对当前合肥市城市管理中存在的问题,《合肥市城市管理条例》在城市管理委员会的性质、城市管理的主体范围、市场调节与政府监管的关系、执法规范与程序等方面有所创新。虽然尚有不足,但依然对国内城市管理工作具有一定的借鉴意义。     

河南省人民政府办公厅关于《河南省城市供水管理办法》有关条款执行问题的通知

《河南省城市供水管理办法》（省政府第31号令）发布之后，有的市地及部门就有关条款提出了建议．根据国家法律、法规和有关规定，经省政府领导同意，特通知如下；一、《河南省城市供水管理办法》第五条第二款内容，仍按照国务院《城市供水条例》第七条第三款“县级以上城市人民政府确定的城市供水行政主管部门主管本行政区域内的城市供水工作”的规定执行．二、《河南省城市供水管理办法》第十一条所涉及的城市水资源费征收和使用办法问题，国务院正在组织有关部门研究制定，国务院发布水资源费征收使用办法之前，仍维持现状．三、《河南省…     

抗震防灾离不开科学引导

抗震防灾离不开科学引导向淑义《合肥市抗震防灾规划》（以下简称《抗防规划》）于１９９１年２月省人民政府批准组织实施。几年来在城市总体规划调整、小区规划制定、新城开发、旧城改造、工程抗震加固、城市建设、管理中得到了一定的应用，并取得了明显的社会效益和经济...     

广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区畜禽养殖场养殖小区备案管理办法的通知

各市、县人民政府,自治区农垦局,区直各委、办、厅、局:经自治区人民政府同意,现将《广西壮族自治区畜禽养殖场养殖小区备案管理办法》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。     

琥珀获殊荣 省市齐嘉奖

琥珀获殊荣　省市齐嘉奖合肥市琥珀山庄南村是全国第二批城市住宅小区建设试点之二，占地十一点四公顷，建筑面积十一点七万平方米，是我省唯一参加全国第二批城市住宅建设的试点小区。该区自一九九一年八月开工至一九九三年八月竣工，经过两年的精心组织，精心施工，以及...     

浅析安居苑住宅小区规划的几个特色

“安居苑”住宅小区位于合肥市西区，长江路南侧，陈村路东、西两侧，小区总占地约３０公顷，规划总建筑面积３５万平方米，是安徽省和合肥市重点安居工程。由合肥市城改办、中房合肥公司和合肥市房地产开发公司三家具有一级开发资质的开发企业联合建设。目前东村的１８万...     

福建省人民政府办公厅关于印发《福建省畜禽养殖场、养殖小区备案管理办法》的通知

各市、县(区)人民政府,省人民政府各部门、各直属机构,各大企业、各高等院校:《福建省畜禽养殖场、养殖小区备案管理办法》已经省人民政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。     

浅谈救助管理人性化服务途径

国务院颁布的《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》（以下简称《救助管理办法》）和民政部出台的《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》）实现了对城市流浪乞讨人员从强制管理到自愿接受救助管理服务的重大转变．转变的本质要求是对城市流浪乞讨人员的救助管理人性化。因此，做到救助管理人性化服务是救助管理过程中必须遵循的原则，本文结合四平救助管理站几年来的工作实践，谈谈实现救助管理人性化服务的几点认识。