雾里看花的房产新政

近期,以抑制房价为目的房产新政引起了全国的广泛关注,但从实际效果来看,其对房价的影响却是雾里看花、扑朔迷离。特别是对房地产税征收问题的争论也被推到了前台,并且愈演愈烈。     

新政下的中国房产——房产新政真的有效吗？

房产新政能否见效？继新＂国四条＂后,2010年4月,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即新＂国十条＂）出台,进一步细化、完善新＂国四条＂,遏制高房价。     

从重庆房产新政看执政为民

报载,重庆市市长黄奇帆日前表示,将采取建设80万套4000万平方米公租房、对高价商品房征收特别房产消费税等强力措施调控房价,确保贫困百姓安居乐业。曾几何时,面对楼市虚火飙窜,泡沫严重,一些缺乏起码良知的人士大放厥词,瞎说房价不高,鼓吹购房本来就是富人的     

我国商业银行个人住房贷款风险表现及应对措施

随着我国房地产市场的迅猛发展,商业银行个人住房贷款业务快速增长,已成为我国居民购买住房的主要融资模式,也是我国商业银行贷款业务中重要的项目.近几年来,个人住房抵押贷款业务已逐渐成为各商业银行的核心业务之一,其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势.然而近年来银行实际运作情况表明:个人住房贷款业务的安全性不容乐观,贷款风险正在日益增加,逐步进入风险暴露期.如何控制个人住房贷款风险,确保信贷资金安全,维护金融体系稳定,规范房地产金融业务的健康、稳定发展,是摆在商业银行面前的永恒课题.本文首先对目前我国商业银行个人房贷业务的现状和未来发展趋势进行了分析及预测,然后对已出现的风险和潜在风险两方面进行了深入的阐述,并提出了相应的对策和建议.     

调控政策频出背景下房产买卖法律风险规避研究

在当前严厉的房产调控政策不断出台的背景下,房产买卖双方特别是买方不能以不可抗力为理由解除合同.同时,除非合同有对调控政策的明确约定,双方也不能当然以情势变更为由解除合同.我国司法实践也基本遵循这个规则.作为房产买卖双方,在充分评估风险和政策不可预见性的前提下,应通过合同条款约定来避免调控政策给双方带来的法律风险.     

房产限购 作用几何

〔策划人语〕面对全国各地日益高涨的房价,新一轮的房地产调控正在全面展开。今年1月,国务院常务会议推出新国八条。其中第六条规定,各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要从严制定和执行住房限购     

公众信心下滑是可怕的临界点

<正>房市是否存有泡沫并且行将破灭?这有待求证。房市不容乐观、房价依然高企,这却是不争的事实。1月22日《中国青年报》上的两则调查结果,既令人怅然又让人倒吸一口冷气。其一,两年前,本报社调中心的调查发现,58．9%的公众相信房价能得到有效遏制,而今天,这一比例已下滑至20．6％。其二,调查显示,96．8％的受访者认为,目前中国房市存在泡沫,其中47．3％的人预测“泡沫将在10年之内破灭”,12．3％的人认为”10年后才可能破灭”,37．2％的人相信“这个泡沫不会破”。忖度这两则调查结果,可以轻而易举地得出两个结论:越来越多的人不相     

84.1%网友认为 官员房产公开能降房价

公众推举的第十难题:官员财产申报与公示如何落到实处总得票率:72.36%紧迫程度3.65复杂程度3.32尖锐程度3.37关注程度3.52(最高值为5,最低值为1)入选理由:面对日益严峻的腐败,官员财产申报与公示被普遍认为是遏制腐败的利器,公众对官员财产公开呼声很高。然而,由于可想而知的原因,实行官员财产公开遇到的阻力也相当大。何时能够推行官员财产公开,如何进行公开,一直是公众高度关注的问题。     

房价疯涨：地方政府未执行“房产新政”

近年来，为遏制房地产业过热发展．中央出台了一系列调控政策。然而，在“新政”等一系列“组合拳”的重击下，房地产业发展过热的势头并未得到有效控制。房价攀升之势有增无减。一些城市的房价屡破“记录”。不断创出历史新高。持续攀升的房价导致广大市民不满情绪日益高涨，社会呼吁加强调控、促使房价合理回落的声音此起彼伏。     

杭州：监管层收紧二套房贷

近期，杭州地区银行业率先收紧二套房政策的传言甚嚣，在各地房价升温的情况下，这牵动了市场敏感的神经。多位银行人士反映，部分地方银监局早在今年三月就开始要求当地商业银行不得放松或变相放松二套房房贷。如，三月初浙江银监局率先发文，随后四月北京和上海银监局也向当地银行发出了类似文件。     

商业银行掘金二手房市场

以往被认为是高危区的二手房贷如今成了银行的“香馍馍”，许多大大小小的银行都将目光聚集到二手房市场上。     

实施住房保障是房市调控的基本措施

我国抑制房价的房市调控不可能让百姓买得起居住房,只有实施住房保障政策,减少房地产市场的需求量,使房价回归合理区间水平,实现房市的调控目标,才能实现户户有房住的基本保障。     

杭州房产价格的未来走势

人们常常在各种场合提出这样的问题：“杭州房产价格未来是升是降？什么时候会升？什么时候会降？”     

琼海市住房保障与房产管理局：创新管理体制机制 促进房地产业繁荣

琼海市住房保障与房产管理局坚持以科学发展观总揽全局，紧紧围绕“以人为本，规范管理，强化服务”的宗旨，不断创新管理机制体制，强化工作职能，加强内部管理，促进了房产事业的发展。     

对做好房产档案管理工作的思考

房产档案不仅涉及单位自身管理与发展,更关系国家和人民群众的财产安全与切身利益.新时期房产档案管理工作面临发展机遇也面临许多新的课题,只有注重基础工作,改进管理方法,提高现代化管理水平,加强档案工作者素质培养,就可以实现档案管理的安全化、科学化、现代化,使房产档案信息发挥更大的社会经济效益.     

房产测绘档案管理初探

房产测绘是测绘专业中的一个分支,具有很强的专业特点。房产测绘成果是房地产管理部门进行房地产管理的最原始资料和最基础图件。做好房产测绘档案管理工作,对于保障房地产管理部门的规范管理、维护产权人的合法权益以及对房产测绘部门自身的发展都有着积极和重大的意义。一、房产测绘档案的内容和特点1、房产基础测绘的档案内容主要包括:技术设计书、控制点成果、房产分幅图、分丘图、质检报告、房产调查簿册等;房产项目测绘档案内容主要包括测绘委托书、房屋竣工图、建设工程规划许可证、房屋分层分户平面图、房屋建筑面积分摊说明、房屋…     

上海世界特奥会爱心大使刘翔80万元房产捐特奥

不久前,上海国际田径黄金大奖赛上夺得男子110米栏冠军,刘翔当选大赛“最有价值运动员”,当晚庆功会上,刘翔接受了赛事赞助商奖给他的一套哈尔滨市世茂滨江新城公寓房产,价值80万元人民币。在与教练孙海平商量之后,刘翔把这套房产捐献给了2007年上海世界特殊奥林匹克运动会。刘     

以德治企为天下——记上海色柯拉房产代理有限公司董事长奚子龙

“色柯拉公司的旗子，永远飘扬／公司的员工，无比自豪，无上荣光／我们有能力、有信心，永创辉煌／‘迅速反应，立即行动’我们要成为同行的领头羊。／‘敬人敬业，求实求变’／公司精神永放光芒／做一个出色的中国人／民族的服务品牌，我们色柯拉来创!”这首由色柯拉房产代理有限公司董事长奚子龙创作的《色柯拉之歌》，在公司员工中唱了整整六个年头。歌词彰显了民族的气概，歌词折射了奚董的信念。它唱出了色柯拉公司的经营理念，唱响了色柯拉员工的战斗士气。