国际

①美国当地媒体7月18日报道,素有“汽车之城”美誉的底特律市负债超过180亿美元,已正式申请破产保护,成为美国迄今为止申请破产保护的最大城市。图为名无家可归的男子披着毯子走在美国密歇根州底特律市一条街道上。     

金融海啸 美国次贷危机深度透视

美国现有的12万亿美元住房抵押贷款变成了180万亿美元的债券!这是多么庞大的金融气泡呵!     

房地产抵押贷款的风险防范

房地产抵押贷款业务不仅关系到商业银行利益,也影响我国金融市场的稳定,它的运作过程存在诸多风险。文章主要从抵押权人、抵押评估和抵押登记等方面分析了房地产抵押贷款面临的风险,并给出相关风险防范建议,如完善相关评估体系和保险机制、对抵押物进行科学分类以确定合适的抵押率、完善风险防范制度等。     

美国芝加哥市911和311报警服务系统

911系统情况简介 芝加哥市位于美国中东部,靠近密歇根湖,现有人口 290万,面积 228平方英里,是全美第三大城市。芝加哥 911中心从 1990年开始着手兴建,1995年投入使用,总投资 2.17亿美元。中心大楼的面积为 161,000平方英尺,采用高可靠性设计,能够抵御各种灾害。水、电、气管线和各技术系统设备全部采用冗余设计,具备较强的防护能力。整个建筑物高 5层,首层为两层高度,主要设施有新闻中心、电源设备机房和接待大厅;二层主要是计算机和通信设备机房;三层为应急事件指挥室和接处警大厅(占两层净空);四层局部为管理人员办公室。 芝加哥 911中心…     

我国房地产投资信托基金(REITs)运行模式研究

REITs的全称是“房地产投资信托基金”（Real Estate Investment Trusts,简称REITs）,是采取投资公司、信托计划、投资基金等形式,募集社会资金,组合投资于以产生稳定收入为主的房地产项目或房地产抵押贷款,并将经营活动中获得的绝大部分收入以分红的形式分配给投资者的一种金融产品。     

胆敢把脚踩在地铁坐椅上？罚款50美元！

如果再有人胆敢在乘坐地铁时把脚踩在坐椅上，那么他将收到50美元的高额罚单。这是美国最大城市纽约近日出台的措施，目的是令那些粗鲁的市民懂得文明礼貌。     

房地产抵押贷款证券化现实基础与配套环境

近年来，随着我国房地产业的蓬勃发展以及入世后国外一些先进的房地产经营理念的传输，一种新型的房地产金融工具———房地产抵押贷款证券化已逐步受到国内金融界和房地产行业的密切关注。预计，随着入世后，我国房地产市场的逐步开放，房地产抵押贷款证券化将会被引入，并成为促进我国房地产业高速发展、与国际接轨的一种新的催化剂。笔者才疏学浅，粗略谈谈对我国发展房地产抵押货款证券化的几点认识。一、房地产抵押货款证券化的概念和主要方式何谓抵押证券化？对此一些知名的经济学家进行科学概括和定义。“所谓资产证券化是指金融机构…     

美国：让消防员更安全

送别数千同僚从全国各地赶来致敬,成千上万的民众云集倾洒热泪,巨大的国旗被云梯张挂在城市的天空——是谁,有资格享受这几乎等同于伟人葬礼甚至国葬的殊荣？是普通的消防员,只因为与火灾搏斗而献身,成为万民尊崇景仰的英雄。2013年6月5日,4万多民众聚集在美国第四大城市休斯敦瑞兰特体育场,参加4名消防员的追悼会,     

美国的“茶党”运动

2009年2月19日,美国芝加哥商品交易所,CNBC电视节目主持人桑特里在做现场报道时,将话题转向奥巴马政府刚宣布的抵押贷款再融资政策,抨击这些措施＂鼓励人们继续犯错＂,用纳税人的钱＂为失败者的贷款提供补贴＂,他号召成立芝加哥茶党,抗议政府的经济政策。     

美国胡桃溪市和圣何塞市管理体制的比较及其启示

在城市管理体制方面,美国的每个城市都有其特点,主要的差别和变化表现在其行政管理职务的设置及其与议会的关系上.本文概括介绍了美国城市管理的三种基本体制,对胡桃溪市和圣何塞市两大城市的管理体制进行了比较研究,分析了我国城市管理中存在的问题.     

美国“两房”兴衰录

2010年6月16日,美国政府发表声明称,房地美和房利美将从证券交易所退市。这意味着,这两家美国最大的房地产金融机构将逐渐淡出公众投资者的视野,而仅仅在几年前,它们还占有美国住房抵押贷款近一半的市场份额。人们不禁要问,是什么原因导致了这两颗巨星的陨落？     

美国市长的冒牌记者生涯

美国西瓦利市市长迈克·温德尔近日承认,在过去两年多时间他变身记者理查德·博沃什,通过媒体和网络发表有关西瓦利市的正面报道。温德尔在解释动机时称,此举只为报道平衡,扭转西瓦利市违法犯罪事件过多的负面印象     

美国警察的“零容忍”制度

曾以“全球犯罪之都”闻名于世的美国纽约,如今一跃成为“全世界最安全的大城市之一”。媒体、政治学家、犯罪学家把其归功于纽约警察局自上世纪90年代推行的“零容忍”打击犯罪政策。     

从美国次贷危机看中国房贷风险

对于经济高速发展的中国,世界银行在其2006年的评估报告中就曾指出,参照各国经济发展的历史经验,我国在未来二十年内发生金融危机的概率接近于100％。尤其是近几年,我国房地产业爆发性增长,房价飙升,不仅房地产开发商向银行大举借债用于圈地盖楼,而且由于对房价一致看涨,广大百姓也不计成本地贷款买房,银行出于追逐效益的考虑亦不惜贷,导致房地产开发贷款及按揭贷款在银行贷款中占比较大。     

美国、加拿大城市建设考察感悟

不久前，笔者有幸随省委组织的考察团赴美国和加拿大进行城市规划建设实地考察。18天的时间，先后考察了加拿大多伦多、尼亚加拉、温哥华，美国布法罗、波士顿、纽约、费城、华盛顿、安娜波利斯、芝加哥、圣安东尼奥、旧金山等十多个城市。作为世界经济强国、人口大国和高度城市化及现代化的国家。美国、加拿大城市规划和建设走过的路，无论是成功的经验。还是失败的教训，对我们又好又快地推进城市化和城市现代化都有很强的借鉴作用。     

美国最大商业银行为何面临破产？

近来，美国银行业再次上演新一轮倒闭潮。拥有近百万中小企业客户、具有百年历史的全美最大的中小企业贷款机构CIT Group Inc．（简称“CIT”），因陷入财政困难多时，11月1日在纽约正式提交了破产保护申请。成为美国历史上仅次于雷曼兄弟、华盛顿互助银行、世界通讯及通用汽车的第五大破产案，也是美国政府去年9月接管华盛顿互惠银行以来，美国规模最大的一宗银行破产案。同时还是金融危机爆发以来第一家接受政府金融救援后仍未摆脱破产命运的金融机构。     

走马观花美国行（下）

建筑特色美国籍万州老乡陈馨国是我们代表团团长的朋友,居家于临近华盛顿的弗吉尼亚州高档别墅区,他的别墅坐落在一片绿林之中,高贵典雅、气度不凡。他是高78级万州中学毕业的学生,当年我区的理科状元,考入中国科技大学。毕业后,几经周折,在美国打拼近20年,已是美国住房抵押贷款融资机构“房地美”有名的金融专家。     

25万美元能界定美国富人吗？

最近《纽约时报》有篇文章,考略了25万美元这一界定＂富人＂的收入线的本末,提出了市场经济中一系列复杂问题：谁是＂富人＂？＂富人＂是否应多纳税？多纳多少？如果再上升到理论性的问题,那就是：单靠市场能否解决社会公正问题？公权力介入进行财富再分配是否会削弱市场经济的效率？这些问题,对于当今中国的改革也具有重大启发意义。