市国土房管局的“解难组合拳”

2013年8月22日，重庆市土地房屋权属登记中心服务大厅。 王明学和李大海走到房地产触屏查询系统前，点开“房屋交易税费计算器”页面。     

天津市塘沽房地产交易中心

天津市塘沽房地产交易中心成立于2001年，是塘沽区房管局下属的事业单位，承担着本区行政区域内的房地产交易与权属登记管理、商品房销售合同备案及预告登记、核发房地产权属证书及登记证明、房地产市场管理，以及房地产权属档案的收集、整理、统计、调阅和查询等职能。     

商品房产权瑕疵与补救解析

我国房地产产权实行权属登记制度。产权登记属于强制性登记,未经登记,权属不受法律保护。只有拿到房屋土地管理部门发给的产权证书,才能够证明买房人对房屋和土地享有产权。商品房产权纠纷是商品房买卖中常见的问题,厘清与掌握购房实务中的"大产权"与"小产权"的法律界定与关系,对于保护购房者的合法权益无疑非常重要。     

通化市房产产权管理处

通化市房产产权管理处成立于1981年，隶属于通化市房产局。现有职工34人。主要担负着全市1500多万平方米各类房屋的产权登记、发证、测绘、权属档案及房屋灭藉等管理工作，现有权属档案15.5万多卷。     

强化市场管理 服务社会大众——安阳市房产产权交易管理处发展纪略

安阳市房产产权交易管理处是安阳市房产交易中心、安阳市行政便民服务中心房产分中心的总称，是安阳市房产管理局主管的、主要负责安阳市区国有土地上房地产交易市场管理和权属登记发证工作的职能部门。业务范围包括：房屋初始登记、房屋变更登记、房地产转让登记、房地产抵押登记、商品房管理、房改房发证等。     

你的房产你掌控——访省建设厅住宅与房地产业处副处长杨文友

国家新的<房屋登记办法>(建设部令168号)已于今年7月1日起正式实施,原有<城市房屋权属登记管理办法>(建设部令57号、建设部令99号)同时废止.与市民生活息息相关的<房屋登记办法>是怎样进一步规范房屋登记行为、维护房地产交易安全、保护权利人合法权益的呢?带着读者普遍关心的这一系列问题,本刊记者采访了黑龙江省建设厅住宅与房地产业处副处长杨文友.     

不动产登记:合法财产更有保障

<正>《不动产登记暂行条例》于2014年12月22日颁布,将于3月1日正式实施。《条例》明确,不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料     

通化市房产产权管理处

通化市房产产权管理处成立于1981年,隶属于通化市房产局。现有职工34人,主要担负着全市1500多万平方米各类房屋的产权登记、发证、测绘、权属档案及房屋灭藉等管理工作,现有权属档案15.5万多卷。2006年,在局党委的正确领导下,通化市房产产权管理处以"三树三创"活动为载体,认真贯彻落实局党委提出的"振奋精神、扎实工作、开拓进取、     

天津市房地产登记发证交易中心简介

天津市房地产登记发证交易中心是天津市国土资源和房屋管理局直属处级事业单位，是市局重要的窗口单位，主要承担全市商品房预售登记，房地产初始登记，在建工程房地产抵押、转移和变更登记，房地产权属档案管理及房产测绘等工作。多年来，登记中心党总支以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕市局中心工作，精神文明和物质文明“两手抓、两手硬”。     

为“公共服务窗口办事无休日”点个赞

近日,浙江省乐清市发布《关于推行公共服务窗口办事无休日制度的通知》,要求除国家法定节假日外,土地权属登记、房屋权属登记、银行、市场监管、公安户籍等公共服务窗口实行无休日服务。政府部门公共服务的最大价值就在于尽可能方便百姓,服务民生,因此,乐清的做法值得点赞。     

不动产应否适用于善意取得制度——以一起夫妻共有二手房转让合同纠纷为例

[案情]王某与孙某原系夫妻 ,在婚姻关系存续期间购买了某市采荷新村房改房一套 ,房屋权属登记所有人为孙某 ,没有登记共有人。协议离婚时双方亦未明确该房所有权的归属 ,后因此发生纠纷 ,经法院判决认定 ,此房系王某与孙某双方共同所有 ,由孙某居住使用。2002年5月29日 ,孙某未经王某同意将房屋卖给李某 ,并伪造王某签名和印章办理了房屋过户登记手续。王某遂诉至法院 ,请求确认孙某与李某之间的房屋转让合同无效。本案争议的焦点是 :房屋转让合同是否有效?李某是否可以作为善意第三人取得房屋的所有权?[分析]对本案的处理主要有三种不同意…     

前进中的大同市房屋产权产籍管理中心

大同市房屋房权产籍管理中心是大同市房产管理局行使房屋产权产籍管理行政职能的直属工作机构,负责市辖各区各种所有制各类房屋所有权、他项权权属登记发证和产权产籍管理,并承担市辖各县(区)房屋产权产籍管理业务指导工作。几年来,中心始终如一地把创全省、全国同行业先进水平达标作为工作的奋斗目标和努力方向,开拓进取,艰苦奋战,各项工作实现了超常规、跨跃式发展。基础设施建设不断加强,工作环境、工作条件发生了巨大变化;登记业务无论从数量上、质量上都有大幅度提高,而且业务链条逐步延伸,业务内容得到拓展;产籍档案管理上水平、上档…     

沛县房产管理局

沛县房产管理局于1994年4月由沛县房地产公司改制成局。近年来，该局从单纯的公房管理，发展为融权属登记，房屋评估，交易，测绘，稽查，开发、建筑、租赁管理，商品房预售，面积计量，白蚊防治，安全鉴定和经济适用房建设等业务于一体的政府直属综合职能部门。     

为“公共服务窗口办事无休日”点个赞

正近日,浙江省乐清市发布《关于推行公共服务窗口办事无休日制度的通知》,要求除国家法定节假日外,土地权属登记、房屋权属登记、银行、市场监管、公安户籍等公共服务窗口实行无休日服务。政府部门公共服务的最大价值就在于尽可能方便百姓,服务民生,因此,乐清的做法值得点赞。目前,绝大多数地方公共服务窗口都实行双休制,因此,对需要到窗口单位办事的群众来说,这样的时间     

多措并举解决民生难题 凝心聚力推进科学发展 吴忠市房产管理局

近年来,吴忠市房管局紧紧围绕市委、市政府中心工作,牢固树立科学发展观,开拓创新、扎实苦干,有力地促进了住房保障及房地产业长足发展,为解决城市中低收入家庭住房问题,改善城镇居民的住房条件,提高城市品位发挥了重要作用。先后荣获了全国房屋权属登记与交易规范化管理先进单位,全区房地产管理先进单位、规范化管理先进单位、区级文明单位、保障性安居工程工作先进单位、"五五"普法     

被诉房屋登记违法可撤销登记吗

问：山东金诚信 ——在房屋登记行政诉讼案件中，被诉房屋登记行为违法会怎么判决呢？如果使用虚假材料办理房屋登记，给原告造成损失的,房屋登记机构是否会赔偿呢？     

报刊博览

哪些情形可减免契税 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,一般应当按照法律规定缴纳契税,该税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人。但依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,有下列情形之一的,减征或者免征契税:     

房屋登记“7·1”开始

日前,国家建设部正式公布了《房屋登记办法》。根据这一办法,从今年7月1日起,房屋所有人只要持相关证明、交纳相关费用,就可以在房屋所在地的登记部门进行登记了。专家解读该办法时表示,与现行的登记办法相比,建设部此次出台的新办法最大的变化在于将以往以"房产证"为     

不动产登记条例征求意见

正8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,公开向社会征求意见。征求意见稿规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。各级登记机构的信息应纳入统一的信息平台,登记信息应互通共享。虚假登记可追究刑事责任,泄露信息造成损失应担责。     

动向

集体土地拆迁易滋生腐败 南京市拆管办负责人透露。相较国有土地，集体土地拆迁更易发生腐败。集体土地没有权属登记，计算补偿面积时容易作假；违窜建筑二旦被认定为其他用房，补偿标准就会大大提高。目前，该市堵政策漏洞最有效的是“交流丈量”，即前期调查和实施拆迁的不是同一单位；和“联合论证”，即没有产权证明的房屋，性质需经区街相关部门联合认定。