“房屋拯救了世界”

目前的突出问题——房价过快上涨去年房屋价格过快上涨已经引起社会各界的关注。从1988年开始,这17年来城市商品房平均价格都是在涨,平均涨幅为年上涨12%。而最近6年来商品房价格涨幅仅为1.3%-5.8%,这是由于前几年实际上发生的通缩造成的。但是去年商品房平均价格上涨了14.4%,其中商品住宅平均销售价格上涨15.2%。今年温家宝总理在《政府工作报告》中指出,把“重点抑制生产资料价格和房地严价格过快上涨”作为工作要求。怎样抑制房地产价格过快上涨?目前“抑制需求”的调子占主流的情况。因为,我作为房地产开发企业,且是管供给的,今天就讲如…     

房价与宏观调控政策博弈

据称,房地产行业的投资回报率高达30％-40％,高出其他许多行业,被称为暴利行业。有的城市的房价两年翻了一番,比如上海,其疯狂上涨的楼市被开发商普遍认为是块“烧红的铁”。统计显示,今年一月上海的住宅成交均价升至 9100元／平方米,而2004年上海市住宅商品房均价,按照有关数据显示,已突破7400元／平方米,同比上涨约23％,而上海市区楼市均价更是上涨到每平方米万元以上。如此昂贵的房子对普通市民来说已是高不可攀。我国房地产市场价格居高不下,与以下一些因素有关:     

全国35个大中城市房屋销售价格涨幅回落

中国人民银行4日公布的调查显示,二季度房地产开发投资增速持续下降,回落趋势明显,全国35个大中城市房屋销售价格涨幅回落,不过上海房价依然最高。人民银行的第二季度《中国货币政策执行报告》显示,二季度,35个大中城市全国房屋销售样本楼盘加权平均价格为4719元/平方米,高于全国平均价格的有9个城市,前三位分别是上海、北京、厦门。上海最高,达到每平方米8355元。在这些城市中,房屋销售价格同比上涨8%,季环比上涨1.5%,分别比一季度回落1.8和1.2个百分点。分类别看,二手住房销售价格涨幅高于新建商品住房。值得注意的是土地交易价格有所反弹…     

房价上涨的现状及原因分析

首府房价名列全国涨幅之首2007年,乌鲁木齐房地产市场开始了新一轮发展,商品房开发面积大幅增长、销售价格连创新高、房价涨幅在全国大中城市中名列前茅。7月,乌鲁木齐房价同比上涨12%,在全国70个大中城市中排名第四;8月,房价同比上涨11.9%.在全国35个大城市中排第三位:9月,房价同比增幅21.1%,升至全国房价增幅榜第一位;10月份在全国70个大中城市房价增幅排名中,乌鲁木齐以18.5%的     

中国房地产业的回顾与展望

过去的一年对于中国房地产市场来说是“风不平浪不静”,而面对已经到来的2004年,我国的房地产市场又该如何迈出前进的步伐呢?一统计数据显示,2003年1-11月,全国商品房平均销售价格为2456元/平方米,同比增长4.8%;商品住宅竣工面积1.76亿平方米,同比增长28%;全国房地产开发共完成投资8285亿元,同比增长32.5%,占同期全国固定资产投资的23.9%;累计归集公积金5016亿元,发放个人贷款2075亿元,支持了270多万户职工家庭购买住房;建筑业完成增加值7600亿元左右,比上年增长约8%;建筑行业吸纳农村富裕劳动力近3000万人,相当于全国进城务工农民总数的三…     

多收售地款 构成诈骗罪

【案例】被告人甘景浩在2003 年3月至2004年10月代表苍梧县房地产综合开发公司负责在苍梧县石桥镇开发区出售住宅基地,对购买住宅基地人隐瞒实际价格,以“日后建房可以减少一些费用”等虚构的事实,多收购买住宅基地的赵某等13 人的人民币共66665．80元归个人所有。2005年12月14日,甘景浩被县人民法院以诈骗罪判处其有期徒刑 4年,并处罚金30000元。     

过高的空置率会给中国楼市带来什么?

<正>26%：这个数字可靠吗? 2005年12月13日,国家统计局公布了最新的统计数据：到2005年10月末,全国商品房空置面积1．12亿平方米,其中商品住宅空置面积为6204万平方米,商业地产空置面积上半年为2878万平方米。目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的5%—10%的警戒线。     

房价走高，政府如何抑制——谁在推动高房价

4月20日，国家统计局发布的统计数据显示．房地产投资占中国全社会的比重已经从1998年的12％上升到目前的20％。商品房价格继2004年上涨14．4％后．今年一季度又继续上涨12。5％。一路走高的房价．不仅成为百姓生活不堪承受之重．也引起政府部门的高度重视。本刊特编辑一组资料．帮助读者全面了解房价问题。     

浅谈商品住宅价格过快增长及其宏观调控措施

自2002年以来,商品住宅价格迅猛上涨,成为全国上下关注的热点焦点问题.尽管2005年、2006年国务院办公厅连续两次发出关于稳定住宅价格的通知(简称为"国八条"、"国六条"),取得了一定的成效,但商品住宅价格并没有得到真正的抑制,其主要原因是住宅市场供求不平衡.要抑制住宅价格过快增长,必须从解决供求关系和完善制度机制入手,从开发、建设、财政、税收、土地、金融等方面,加强宏观调控,扩大市场供给总量.     

嬗变与创新的协奏曲——乌鲁木齐高新区经济发展纪实

知难而进的乌鲁木齐高新区从建区以来共实现营业总收入828．08亿元,区域生产总值144．87亿元,工业总产值172．8亿元,工业增加值48．75亿元,税收38．68亿元,财政收入21．12亿元,区内高新技术企业占全疆高新技术企业总量的65%,全区高新技术产值占全疆高新技术产值的1/3强。2005年,高新区经济增长速度居全国53个国家级高新区之首。     

一季度新疆消费价格形势分析

据新疆调查总队的调查分析,在2007年新疆居民消费价格水平上涨5.5%的基础上,2008年一季度CPI继续上行,涨幅达到10.6%,突破了两位数字,高出上年同期7.6个百分点。物价上涨压力的加大,引起社会各界和党政领导高度关注。当前价格运行的基本形势一季度,全区居民消费价格总水平同比上涨10.6%,其中1月份上涨9.5%,2月份受春节期间需求增加的影响同比上涨11.9%,3月份上涨10.3%。     

内蒙古：改善住房条件将成为今年建设重点

2007年由于内蒙古自治区11—12月份居民消费价格分别比上个月上涨1．9％和1．8％,分别比全国平均水平高1．2和0．8个百分点,从而对2008年形成了约4．5个百分点的强烈翘尾影响,意味着全区2008年居民消费价格总水平仍将在相当长的时期内在高位上运行。其中,肉类价格仍然处于快速上涨的状况,食用植物油的价格会持续快速上涨,势头不减;我国粮食市场受国际市场的影响程度越来越高,目前国际市场大宗粮食、油料品种的供求缺口仍然很大,价格上涨的局面短期内难以扭转,这势必促使我国粮、油市场价格继续走高;     

煤炭价格上涨的理性分析

从2007年开始,受国内需求强力拉动、国际能源价格上涨带动等因素影响,煤炭市场价格一路上扬,节节攀升。在2008年的煤炭订货会上,重点煤炭合同的平均价格较去年上涨了10%,其中电煤上涨30—40元/吨,焦煤上涨高达200元/吨。以山西为例,2008年以来煤炭价格加速上涨,山西煤炭开采和洗选产品价格1月份同比上涨11.4%,2月份上涨12.4%,3月份继续上涨17.0%。面对煤炭价格的迅速攀升,电力、建材、化工等下游行业成本骤增,亏损面扩大,不仅如此.国内CPI指数上涨,通     

唐人神:打造生猪全产业链

在养殖效益上行趋势确定的背景下,唐人神将获得更丰厚的利润。3月份,全国平均生猪出场价格为19.02元/公斤,同比上涨55.3%。受此影响,以生猪全产业链为主营业务的唐人神,从3月11日的8.70元/股,上涨到4月5日的13.74/股,一个月不到,涨幅达到58%,在资本市场引起关注。探究企业唐人神于2011年登入深交所,是首批农业产业化国家重点龙头企业,以"饲料、种猪、肉品"三大主业为支撑,     

合肥房地产价格分析与预测

今年合肥的房地产市场多项指标均有上升,表现良好。据统计:2003上半年合肥的商品房住宅平均价格达到了每平方米2252.5元。与去年相比,整个合肥楼市的价盘保持了稳定上升的发展态势。这样来看,合肥的房价是涨了,可是,究竟是涨在哪里了呢? 其实,我们知道影响房价的因素很多,包括房子的自身成本、市场供求和宏观的经济环境,房子的自身成本又包括征地费、土地出让费、建安费、管理费、利润等方面,甚至周边楼盘的价格、房型的设计等也都会影响其价格的制定。 合肥2003年开发的建筑类型中,高层、小高层和别墅的份额都有所增加,尤其是小高层的数量远高于往年,而这一部分高价的建筑类型占比加重,必然会直接拉升整个楼市的平均价格,这     

企业研发经费咋就这么难?

据国家工商行政管理总局统计,全国广告总额继2003年突破1000亿元以后,2004年有望突破1200亿元。另据调查,2004年全国电视广告价格全线上涨,上半年全国电视媒体广告总投放量达789亿元,同比上升35%。有关部门以此乐观预计,我国可望成为世界第二大电视广告市场,与广告支出的大方红     

政策信息

为了整治土地闲置问题,改善商品房供应状况,内蒙古将对不按期动工的房地产开发项目采取收回土地等严厉处罚措施。据介绍,今年前5个月,内蒙古各盟市的商品房销售价格上涨幅度比较大,平均销售价格已经达到每平方米1648元,同比增长7.4%。为了调整住房供应结构和稳定房地产价格,内蒙古近期已经出台规定,要求加大清理闲置土地的力度,凡无正当理由不能按期动工的项目,将被采取征收土地闲置费、无偿收回土地等严厉措施,严重者还将撤销立项。内蒙古:房地产项目不按期动工将被严厉处罚根据《机动车驾驶员培训管理规定》和内蒙古自治区交通运输管理局…     

析房地产大鳄的危言耸听

2003年10月以来，长三角地区的某些城市房价直线蹿升，每平方米普遍增加了3至5千元，楼市火热，并有波及全国之势。百姓望楼兴叹，房地产商坐收渔利。2005年3月，中央启动房产新政以来，在全国范围内，过快的房价增长开始得到抑制。2005年全国商品房平均销售价格一季度上涨幅度是12.5％，一至二季度涨幅是10.1％，一至三季度涨幅是8.8％，涨幅星稳步回落态势。前三季度，房地产开发投资总额为10378亿元，增长22.2％，增幅亦回落6.1个百分点。     

看住房价 博百姓欢颜

今年以来,全国呈现出房价高涨的态势,频频对低收入无房户亮起红灯,为了让一些低收入家庭能买得起住房,山东省枣庄市中区人大常委会特别留意加强了对房地产业的监督:从商品房用地管理源头监督,认真监督房地产价格是否虚高;责成区国土资源局严格管理建筑用地,尤其对商品房用地慎重审批;监督政府坚决查处炒买炒卖商品房建设用地,打击地皮贩子,平抑城市商品房价格。枣庄市市中区政府认真采纳区人大常委会的建议,采取多种行之有效的措施平抑城市商品房价格。目前枣庄市市中区的商品住房销售价格平均基价为每平方米1600元,价格较低的枣庄市香港街…     

大众公寓物业费涨价记——组织生活折射社会管理智慧

听闻物业费从0．7元/平米涨到1．12元/平米，提篮桥街道逢源里居民区大众公寓的居民们炸开了锅。 “物业费涨那么多，管理服务涨不涨啊？”不少居民纷纷提出质疑。