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<正> 抵押贷款作为确保贷款安全的有效形式,在旧中国和资本主义国家银行贷款中占有重要位置,新中国成立后,由于种种原因夭折。近两年各专业银行和信用社正在积极推行这一作法,初步取得了一些经济效益和经验。由于缺乏政策指导和理论研究,对实践中出现的同一问题,看法各异,处理不同,影响了抵押贷款的推行。本文拟从经济法理论的角度,对其中的一些问题略陈管见。一、抵押贷款的性质和特点抵押贷款是指借款人或第三人以自己所有或经营管理的财产作抵押,由借款人向贷款人申请贷款,贷款人接受抵押财产、出借贷款的法律行为。在贷款行为中,以财产作 相似文献
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本文拟就抵押贷款管理条例立法中涉及的几个法律问题作初步探讨。一、抵押贷款立法中质权和抵押权的分离与合并纵观国外的立法例,尤其是以罗马法为基础的大陆法系国家的立法例,一般是将质权和抵押权区分开来,分别规定在其民法的物权编中,如日本和台湾的民法即采用此立法例。所谓质权是指债权人因担保债权占有债务人或第三人移交的财产(一般是动产),当债务人不履行时享有就担保财产的变价优先得到清偿的权利。它是因质押当事人之间成立契约而发生的 相似文献
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一、诚信原则在欠缴保费理赔纠纷中的适用诚信原则是民法的基本原则之一,由于其在民法体系中具有重要的地位,又被理论界称为“帝王规则”。保险法是民法的特别法,诚实信用原则在保险法中被表述为最大诚实信用原则。在保险法律关系中,不仅要求当事人遵循诚信原则,而且要求“最大诚信”,说明在保险法律关系中,由于保险行业的特殊性、保险活动中信息的不对称以及保险经营中存在损害保险业信誉的不诚信行为,要求当事人具有的诚信程度,比一般民事活动更为严格。下面,笔者结合案例来阐述保险法中的最大诚实信用原则。 相似文献
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抵押贷款,是借款者与贷款者间发生的一定抵押物作为贷款物质保证的信贷关系,是一种契约行为,也是银行的一项传统业务。为适应我国商品经济的发展和保障信贷资金的安全回收,这一停办了三十多年的传统业务已在各类工商企业与银行所发生的信贷关系中逐步开展。由于这项业务刚刚兴起,许多当事人对这一契约关系的特征、合同的订立及基本条款、双方当事人的权利和义务等问题不太清楚,本文试对这几个问题作一浅析。 相似文献
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房地产业的发展离不开庞大的资金市场支持，因此，房地产开发经营者就要寻求一种可靠的并能为金融机构所接受的融资手段，这就是国际上所通行的抵押贷款。在抵押贷款中，房地产是以其现实性、凭物性、安全性最强为金融机构所普遍采用的抵押物。笔者结合近几年的律师业务实践，对房地产抵押中的若干问题，进行法律思考，与同行商榷。一、预售楼花引起的“侵权”问题房地产开发经营是一项投入高、周期长、风险大的商业活动。大部分开发商在从事房地产开发经营的过程中，都需要向金融机构举债，而且多是以房地产抵押的方式向银行贷款。这种方式… 相似文献
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房地产抵押亟待解决的几个法律问题○贺小勇郑栋随着我国房地产业的发展，房地产抵押的数量越来越多。为使之规范化、法制化，近年来我国颁布的《城市房地产管理法》和《担保法》对这一问题作了许多规定。但是，从实践来看，这些法规尚不完善，仍有一些法律问题亟待解决。... 相似文献
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船舶抵押的若干法律问题□李道峰李唯军海事审判实践中，对船舶抵押中船舶抵押权的设立及登记的法律后果的认识存在着较大的分歧，现行法律规定的不统一，也给执法带来很大难度。本文试依据民法原理对船舶抵押的若干法律问题作一分析、探讨。船舶抵押权登记制度的唯一选择... 相似文献
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自从古罗马法创设抵押权客体仅限于不动产，而动产只能设定质权的担保物权制度以来，对世界各国的民法学界和实务界产生J深远的影响。然而，现供社会经济的迅猛发展产生了对资金融通的极大需求，单以土地或建筑物等不动产设定抵押，已远远不能满足融资的要求和保证债权的实现；同时，受“物尽其用”和“经济价值标准’等经济机理的影响，出于经济性因素的考虑，为充分发挥动产的用益权能，工业界对生产手段金融化的要求日益强烈。传统民法规定的“质权需移转担保物占有于质权人”的观念已在当今现实经济生活中显露出欠缺而陷入困境。日本著… 相似文献
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排污权抵押贷款法律问题探析 总被引：3，自引：0，他引：3
排污权抵押贷款是一项主要面向中小企业的绿色信贷措施,旨在解决企业的融资难、发展难等问题。但要在我国现阶段法律体系框架下推行这项措施还存在诸多障碍,如：排污权的用益物权属性存在争议;用益物权作为抵押权的客体没有法律的明确规定;作为排污权客体的环境容量资源的权属不明;排污权交易存在立法空白;绿色信贷缺乏必要的法律支撑等等。然若对我国现有的相关法律进行必要的完善,则排污权用以抵押贷款是完全可行的。 相似文献
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尽管新近实行的《城市房地产管理法》和《担保法》开始将我国房地产抵押纳入法制化、规范化的轨道，但是，这些房地产抵押法规并不很完善，在房地产抵押实践中存在着一些亟待解决的法律问题：一、关于以划拨土地使用权与地上房屋一同抵押的法律问题以划拨方式取得的土地使用权是一种不完全的物权，不能单独作为抵押物。但是，在划拨土地上建成的房屋，业主事有完全的物权，具有交换价值，可以设定抵押担保，根据“地随房走”的原则，该房屋占用范围内的划拨土地使用权亦应相应设定抵押。因此，《城市房地产管理法》第47条将依法取得房屋所有… 相似文献
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随着我国市场经济的建立和发展，信用制度日益发达，物的担保利益取得重要地位，抵押素有担保之王之称，在经济活动中显得日趋重要，尤其是船舶抵押，在融资方面发挥越来越重要的作用。我国海商法、担保法均规定了船舶抵押制度。在船舶抵押实务和海事审判实践中，船舶抵押制度尚有若干法律问题需明确，如船舶抵押合同何时成立、生效，抵押权登记的效力如何，何谓第三人等问题。故探讨现行船舶抵押的法律制度有重要的理论和实践意义。一、船舶抵押权登记效力的“双轨制”关于抵押权登记的效力，有登记生效说和登记对抗说，相应地也有两种立法… 相似文献
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房地产抵押贷款,是指借款人与贷款人(金融机构)在签订借款合同的同时签订抵押合同,以借款人(或第三人)合法的房地产以不转移占有的方式向贷款人提供债务履行担保的行为。借款人不履行债务时,贷款人有权依法以抵押的房地产拍 相似文献
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本文从信贷审批的法律合规性出发,分析了在建工程抵押权涉及的法律关系、处分次序及效力协调,归纳总结了商业银行在办理在建工程抵押贷款过程应注意的法律问题。 相似文献
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船舶滞期费计算的几个法律问题 总被引：1，自引：0，他引：1
在香港的海事仲裁中，很大一部分都与装卸时间和滞期费的计算有关。这表明仲裁协议已将香港作为倾向于处理主要与航次租约有关的近海贸易（shortseatrades）问题的集会地。在航次租船中，关于装卸时间和滞或费的争议是很多的。早在1983年，我就在《亚洲航运》（AsianShiPPing） 相似文献
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论船舶抵押权的几个法律问题 总被引：4，自引：1，他引：3
本文就我国立法的不完善而导致的对船舶抵押权若干法律问题的争论入手 ,对船舶抵押权的有关法律问题及光租条件下设定抵押权可能会产生的法律问题作一探讨。 相似文献
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登记和占有是物权公示的两种方法。抵押权是效力强大的物权，它的设定使抵押物增添了负担，也使抵押人在抵押物上的权利受到了限制。如果不知此情的第三人取得了抵押物的所有权或使用权，就会因抵押权人行使抵押权而使自己失去抵押物的权利或遭受其他损失。为维护社会经济... 相似文献
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1999年8月份,江泽民主席在东北主持召开的八省区市国有企业改革与发展座谈会上的讲话中指出,搞好国有企业既是关系到国民经济健康运行和长远发展的重大经济问题,也是关系到社会主义制度前途和命运的重大政治问题。同时指出,我国的国有资产是全体人民的共同财富,不仅要管好用好而且要使其保值和增值。作为担负着反贪防腐重任的检察机关的工作人员,有责任与义务对国有资产流失中涉及到的法律问题进行思考。一、国有资产流失的渠道和原因1．国有资产流失的渠道国有资产流失的渠道可以归纳为两类：一是企业的经营管理者的不法行为所造成的… 相似文献
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住房抵押贷款证券化是指通过 设立专门机构，在资本市场上发行 特种债券筹措资金，用于收购银行 等金融机构发放的以住房为抵押的贷款，专设机构用借款人的还本付息 款来偿付债券投资人的本息的一种 市场运行过程。这一金融制度的创新 有助于发展与完善资本市场，拓宽投 资渠道与投资品种，推动作为社会 支柱产业的房地产经济的发展。由 于住房抵押贷款证券化是一个新生 的事物，缺乏相应的法律、法规及配 套措施，笔者对其中的主要法律问 题作一初步分析，以期促进住房抵 押贷款证券化在我国能早日实现。 一、住房抵押贷款证 券化的证券种… 相似文献
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