浅谈物业管理中的思想政治工作方法

搞好物业管理离不开深入细致的思想政治工作.在物业管理中,我们要坚持思想政治工作对内与对外结合,解决思想问题与解决实际问题相结合,以情感人与以理服人相结合,思想政治工作普遍性与特殊性相结合,尊重信任与人事管理相结合.     

论物业管理法律的部门法属性

物业管理作为适应社会主义市场经济体制的一种房屋管理模式,是市场的一种经营行为,对各方面的权利义务要求十分严格,法律关系应十分明确。部门法定性作为立法、执法、司法的基本指导思想,必然会影响到物业管理法。物业管理法是社会法。     

贵州物业管理现状与对策

随着我国经济体制改革的进一步深化,以实现住房商品化、按照商品经济原则组织住宅的生产与流通为目标的住房制度改革正向纵深发展,房地产管理的社会化问题受到日益广泛的重视,当前人们所关注的焦点,是住宅小区管理即物业管理问题。我省物业管理顺应改革发展和社会需要,短短几年便产生了三百多家物业管理公司,物业管理市场已初具规模,日前的工作重点,是根据我省物业管理现状进一步     

职工关注的热点、难点问题及其对策

最近,我们会同武汉、襄樊、宜昌、荆州、黄石、鄂州等6个市的总工会和省属部分大型企业工会,采用典型调查与抽样调查、个案访谈与召开座谈会相结合的方法,选择了10个典型单位、180个基层企事业单位、4620名职工,就目前职工普遍关注的一些热点和难点问题进行了调查。从调查来看,职工反映的问题在一     

居民小区的车位属于谁？

日前．某小区多名业主来律师事务所咨询．他们反映一年前，该小区的物业管理公司在没有征得小区业主同意的情况下．将小区原本用作车辆通行的道路划作停车场。并实行收费。在收费很久之后，物业管理公司才正式向有关部门申请设立收费停车场的许可证。自从在小区道路上设立停车场以来．已发生了多起汽车撞人的交通事故。为此业主们多次与物业管理公司进行理论．要求恢复原状．并要求物业管理公司公布所收停车费的使用情况。但物业管理公司对他们的要求不予理会．仍然我行我素。他们想了解物业管理公司的行为是不是侵犯了业主们的合法权益？如果要改变原小区的共有规划部分的用途．是否应经过业主的同意？收取的停车费用应当归谁所有？     

鄂东南革命根据地旧址的红色资源价值挖掘与利用

<正>深入挖掘并利用好红色资源，是推动党史学习教育常态化长效化的重要抓手。鄂东南革命根据地是中国共产党在土地革命战争时期以湖北的黄石阳新、大冶为中心领导创建的重要红色割据区域，是当时全国六大苏区之一湘鄂赣苏区的中心。黄石龙港地区有着辉煌的革命历史，遗留了大量红色文化资源，记载了黄石人民在中国共产党领导下，创建苏区、建设苏区、保卫苏区的光辉历程，是一座“天然的革命历史博物馆”和不可多得的党史学习教育大课堂。     

双重外部性行为的社会规制政策探析——以广州“禁止电动车上路”政策为例

外部性行为可以分为纯正外部性行为、纯负外部性行为和双重外部性行为。其中双重外部性行为的综合社会影响比较难以判断,相应的规制政策很容易发生政策失灵。本文将理论与案例相结合,对双重外部性行为及相应政策进行了剖析,从和谐社会理念的贯彻、政策问题论证、规制方式选择和利益补偿的提供等几个方面提出针对双重外部性行为的社会规制政策的完善举措。     

发挥核心作用 构建和谐企业——中共湖北南方集团第二次代表大会胜利召开

湖北南方集团有限公司的前身是军办企业,1998年移交地方,是由湖北省国资委首批履行出资人职责的跨地区、跨行业综合性企业集团,其全资、控股和参股的12家企业和经营单位,分布于湖北武汉、黄石、应城和广东深圳,涉及制盐、制药、饭店、建筑施工、汽车运输、装饰装璜、房地产开发、物业管理、软件研发、燃气安全新技术等领域,现有员工2100余人。10月28日,为期两天的中国共产党湖北南方集团有限公司第二次代表大会在武昌闭幕。会议总结了集团公司第一届党代会五年以来企业改革发展的经验,明确了集团公司“十一五”发展目标,形成了以经营发展为…     

提高物业管理企业的理财能力

在我国,物业管理是一个新兴行业.近年来,随着服务意识与服务水平不断提高,物业管理已逐渐为人们所接受,物业管理市场前景广阔.众所周知,由于受居民收入水平、物业管理宗旨、物业管理收费标准等因素的制约,物业管理行业一般来说是一个微利行业.     

物业管理与和谐社区构建

党的十六届四中全会提出“构建社会主义和谐社会”,和谐社会的理念落实到社区,就是构建和谐社区。由于物业管理在推动社区建设,管理社区活动,维护社区安全等方面起着非常重要的作用,因此,完善物业管理的具体措施,发挥物业管理在构建和谐社区中的作用是当前社会赋予物业管理企业的使命。     

人性化的物业管理与房地产业的发展

物业管理人性化是房地产业发展的强劲助力,整个社会和物业管理行业必须重视人性化的物业管理,为建立和谐社会做贡献。     

综治信访维稳工作的探索与实践

发展是第一要务．稳定是第一责任。2009年以来，黄石市委、市政府坚持把综治信访维稳作为学习实践科学发展观活动的重要内容．按照“治源头．化疑难，建体系．管长远”的要求，构建综治信访维稳三位一体“大综治”工作格局．建立健全“四大体系机制”．走出一条创建平安黄石、和谐黄石的新路子。     

湖北师范学院

湖北师范学院是湖北省属文理综合性的本科师范院校,位于黄石市。学院前身为1973年创办的华中师范学院黄石分院,1978年,经国务院批准更名为黄石师范学院,1985年经湖北省人民政府决定,改名为湖北师范学院。1986年,学院开始与湖     

努力实现社区建设与物业管理的良性互动

物业管理作为社区管理和服务的重要力量,在社区建设中正发挥着越来越重要的作用.党的十六届四中全会提出了"构建社会主义和谐社会"的目标,社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要建设和谐社区.把握社区建设与物业管理的关系,实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设和物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是构建和谐社区的根本途径.     

市场化运作是我国物业管理生存与发展的必由之路

在新旧两种体制转轨、摩擦中诞生的物业管理,具有典型的市场"畸型儿"的特征,既是市场经济的产物,又带有显著的行政属性,其深层次原因是没有从真正意义上对物业管理进行市场化运作.加快培育并完善物业管理市场,经营管理全面按照市场化的要求运作,是从根本上改变我国物业管理现状,促进物业管理健康发展的关键.     

强力推进 提高村务公开和民主管理水平

黄石市委、市政府高度重视村务公开和民主管理工作,始终把村务公开和民主管理工作作为加强基层组织建设和社会主义新农村建设的大事要事来抓,通过规范操作,有效地提高了村务公开和民主管理工作水平,推进了基层民主政治建设,为黄石生态立市、产业强市奠定了良好基础。一、强化制度建设,严格规范运行一是建立健全各项民主管理制度。     

简析我省物业管理

我省物业管理起步较晚,近年有所发展,但发展水平不高。据业内人士估计,与国内物业管理水平较高的城市相比,大约要滞后20年以上。随着经济的发展,特别是房地产业的发展,物业管理显得越来越重要。因此,大家都应关注物业管理。 我省最早的物业管理公司成立于     

房改问答

楼房的售后维修管理服务:新建住宅楼房出售后,售房单位须按国家和北京市规定实行保修。旧住宅楼房出售前,售房单位须对房屋结构和装修设备进行检修,保证住用安全和正常使用。公有住房出售给个人后,售房单位应负责落实维修项目的施工单位,遇有急修工程,要保障及时抢修。同时应推行社会化、专业化的维修管理模式,实行业主管委会与物业管理企业专业化管理相结合,按北京市居住小区物业管理的有关规定进行管理。条件不具备的,暂由售房单位负责。楼房售后的维修管理如何收费;公有住房出售后的维修、管理应本着"权利与义务相一致"的原则,确定维修管理的项目,费用标准应按照房屋维修管理部门规定的标准或本市关于     

关于长春市小区物业管理的思考

小区物业管理在改善居住环境、构建和谐社会过程中发挥了推进作用。但随着住宅小区房屋、设施设备逐年老化,物业管理逐步成为社会矛盾的集中点和爆发点。要全面加强居民物业管理,破难题抓源头是减少物业矛盾的基础,加强对开发商的监管和处罚机制建设是保障,对物业强有力的监管是减少矛盾的核心,政策扶持与大力建设业主委员是根本。     

信息链接

俞正声视察黄石七中日前,中共中央政治局委员、湖北省委书记俞正声到黄石七中视察保持共产党员先进性教育活动的开展情况,并对该校努力办人民满意学校的做法和成效表示赞赏。视察中,俞正声书记详细了解了学校开展党员先进性教育活动的情况,关心地询问了学校的发展情况以及学校发展遇到的困难和问题,并听取了学校的汇报。近年来,黄石七中紧紧围绕把学校办成老百姓上得起、信得过的优质高中这一工作“重心”,努力创办让人民满意的学校。据校长叶甲友介绍,上得起,一是指普通家庭子女能承受、收费标准低;二是指能满足人民群众希望子女接受优质高…