房地产业信贷风险的防范与化解

房地产业是国民经济发展的重要支柱产业之一,房地产金融也成为商业银行一项重要的资产业务。文章试图通过调查,了解房地产业发展中存在的问题,分析房地产信贷潜在的风险,提出如何加强房地产管理,防范化解银行信贷风险,促进房地产业和谐健康发展。     

充分发挥房地产业在扩大内需中的积极作用

房地产业是加快经济社会发展的重要产业，是推进城市化进程的重要支撑，是带动就业和消费的重要途径。要站在科学发展观的高度，充分认识房地产业在推动经济社会发展中的重要作用。     

论我国新一轮房地产发展面临的困境与变革

房地产业在我国国民经济中起着重要作用.然而,新时期房地产业发展面临着诸多挑战,我国政府和相关部门推出了一系列的配套改革和相关举措,同时社会经济的持续向好和国家经济社会的又好又快发展也将为新时期房地产业的理性发展注入相关动力,促进房地产业进入理性发展轨道.     

新疆昌吉州房地产业发展的思考

近年来,新疆昌吉州房地产业得到快速发展,在国民经济中的地位日趋重要。但由于起步晚,政府对房地产业的监管不够,市场体制和市场机制尚不完善,房地产业仍存在一些深层次的问题。要抓住乌昌经济一体化的契机,尽快形成促进房地产业健康发展的新机制;盘活存量土地,加大商品房建设用地的供应;调整住房供应结构,加大中低价、中小户型商品房供应量;加强市场监管,建立规范的房地产市场信息发布制度;加强风险控制,严格规范房地产开发贷款业务;加强协调配合,共同促进房地产业和谐健康发展。     

房地产热的几个问题

一、关于房地产业的认识 邹家华副总理指出:房地产业是基础性、先导性产业。房地产业的兴起,反映了我国加快经济建设、扩大和加快改革开放的良好势头。他说,在今后实现国民经济发展第二、三步战略目标中,加快我国房地产业的发展,根本出路在于改革。改革不合理的房地产制度已成为当前一项十分紧迫的重要任务。改革的方向是推动土地使用权和房产进     

加入WTO对我国房地产业的正负影响比较

加入WTO是我国融入经济全球化浪潮的重要举措,也是我国建立和完善市场经济的必然选择。房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,不可避免地会受到加入WTO所带来的正面影响和负面影响。因此,及时研究分析加入WTO对我国房地产业的影响已显得尤为必要。     

论我国房地产投资基金的开发

房地产具有不可移动、不易分割、价格昂贵等特点,这使得房地产投资金额巨大,资产流动性差,容易引起房地产投资风险的过度集中和形成资金缺口,因而房地产业的发展与房地产金融业的成长密切相关,而房地产投资基金又是房地产金融的重要内容,所以房地产投资基金的发展会对我国房地产业的持续健康发展产生深远的影响,是我国房地产业发展的必然趋势.     

论我国房地产投资基金的开发

房地产具有不可移动、不易分割、价格昂贵等特点,这使得房地产投资金额巨大,资产流动性差,容易引起房地产投资风险的过度集中和形成资金缺口,因而房地产业的发展与房地产金融业的成长密切相关,而房地产投资基金又是房地产金融的重要内容,所以房地产投资基金的发展会对我国房地产业的持续健康发展产生深远的影响,是我国房地产业发展的必然趋势。一、房地产投资基金的内容1.房地产投资基金的概念。房地产投资基金(REITs)属于产业投资基金的一种,是对房地产证券和房地产项目开发进行的直接或间接投资。房地产投资基金是以房地产业为投资对象,…     

感悟长春房地产

近五年,长春市房地产业发展很快,成为全市经济建设中值得关注的现象,也是长春经济发展中的亮点,城市的变化、人民居住水平的提高、整体经济的增长,很重要的一个因素就是房地产业的发展。 一、建设规模大 长春市作为一个特大城市、中心城市,人口较多,对住房有很大的需求;长春市自然环境较好,是一个比较适合人类居住的城市;近几年全市经济发展速度较快,因此带来了房地产业的繁荣和高速发展。     

房地产业与地方经济的关系研究

正要解决好中国房地产业与地方经济的平衡关系,就要客观准确地分析房地产业存在的诸如规划失控、供大于求、盲目扩城、招商圈地、开源不足等问题,以及地方经济过于依赖房地产业的问题。房地产业与地方经济的发展,要用科学发展观引领,做到统筹兼顾,优化结构,创新发展,适应新常态,才能科学有序地发展房地产业,快速稳健地发展地方经济。一、房地产业与地方经济现状近些年来,我国房地产业的迅猛增长,为城镇化建设书写了辉煌     

房地产业回归民生 发展方式才能转变

＂九五＂期间中央就提出转变经济增长方式,但历经近20年时间,经济增长（发展）方式转变依然滞后。其中一个重要原因就是,经济发展偏重增长、偏离民生,并将房地产确立为支柱产业,把发展房地产作为保增长的重要途径。因此,转变经济发展方式必须正视房地产业的民生性质,把保障和改善民生作为房地产业的发展取向,乃至转变经济发展方式的重要抓手,使经济发展不再过度依赖房地产的拉动作用。     

经济复苏不能仅靠房地产

近一段时间，房地产业率先回暖成为我国经济复苏的先导，销售回暖也成为支撑经济复苏预期的非常重要因素。业内专家认为，房地产业回暖只能在中短期内对经济产生刺激作用，难以支撑经济全面复苏。经济全面复苏仍有待拉动居民消费增长，下力气调整经济结构，加大科技创新和改革开放。     

成都市三圈层房地产业发展分析报告

总体来看，成都市三圈层房地产业发展起步较陧，整体发展水平相对较低。目前，房地产市场基本保持平稳，略有震荡调整，发展预期相对较好，后发优势逐步显现。作为城乡统筹综合配套改革试验区，随着城市化进程的快速推进，交通设施的改善，成都市应科学制定区域房地产业发展规划，推进圈层房地产业的可持续性发展，加快推进城市化进程和特色化产业发展，夯实房地产业发展基础，提升交通通达度，以“轴”带“片”推进三圈层房地产业发展，加快城市配套，提升人居吸引力，建立三圈层房地产业协调发展机制，加强房地产业整体宣传。     

浅析太原市房地产业发展中政府的作用

目前,太原市的房地产业已经步入了发展的快车道,但是其发展也面临着各种制约因素,要想使太原市房地产业科学、协调、快速的发展,政府必须要积极转变政府职能,对住房市场进行有效的干预;引导房地产业发展方向,促进房地产业全面发展;加强房地产市场监管和监测,合理引导住房建设和消费。     

对我国“入世”后房地产业发展的思考

我国加入WTO的日子越来越近了。那么加入WTO后,将会对我国房地产业的发展产生什么影响,房地产业又将如何面对由此而来的机遇和挑战呢?一、“入世“对我国房地产业的影响同其他行业一样,“入世“对我国房地产业也是有利有弊,有机遇也有挑战。但与其他行业的根本区别在于房地产属于不动产,不像一般商品可以流通,因此,有专家认为:加入WTO后,国外的农产品、高科技产品可以流入中国,而房地产则不能进来。所以说,“入世“对中国房地产业冲击不大,反而扩大了房地产市场,带来了发达国家的技术与管理经验,大大促进我国房地产业的成熟,有利于房地产业及相关行业与国际接轨,加快我国房地产业市场化进程。     

对我国房地产业的几点看法

正一、国民经济的支柱产业,是建筑业而不是房地产业通常我们认为,房地产业是我国国民经济的支柱产业,笔者在前几年的文章中也是这么认为的,但最近的研究表明,这个说法可能存在一定的问题。笔者认为,真正的支柱产业不是房地产业,而是与房地产业相关的建筑业。     

经济复苏不能仅靠房地产

近一段时间,房地产业率先回暖成为我国经济复苏的先导,销售回暖也成为支撑经济复苏预期的非常重要因素。业内专家认为,房地产业回暖只能在中短期内对经济产生刺激作用,难以支撑经济全面复苏。经济全面复苏仍有待拉动居民消费增长,下力气调整经济结构,加大科技创新和改革开放。但必须看到,短周期去库存化后经济回升在严格意义上并不能称     

理性看待福州市的房地产业

2005年是中国房地产的改革年,国家对房地产的调控政策连续出台。近年来,福州市的房地产业健康、快速地向前发展,已逐渐成为我市经济发展的支柱性产业,但也存在一些影响房地产业健康发展的问题。根据福州市房地产业发展的现状、特征,理性地、正确地判断房地产业的发展至关重要。文章对如何稳定福州市房价,促进房地产市场健康发展提出建议。     

启动我区房地产市场的问题与对策研究

启动我区房地产市场的问题与对策研究杨臣华司咏梅房地产业具有市场需求量大、产业关联度高、带动作用强的特点。启动房地产市场，把房地产业培育成为新的经济增长点，对促进我区产业结构调整，增加社会有效需求，带动相关产业发展，拓宽就业渠道均具有十分重要的意义。改...     

买方市场下商品住宅的有效开发与合理供给

房地产业是国民经济中的一个重要组成部分。发展房地产业对调整国民经济产业结构和拉动经济增长有着积极的推动作用。住宅建设是房地产业发展的主体。随着新的经济增长点和消费热点地位的确定,住宅的商品化、市场化和社会化的属性在整个住宅市场上得到了充分的展示。从住宅建设总的发展趋势上看,住宅市场正面临着前所未有的发展机遇。其一,住房改革力度的加大,为住宅建设的发展和住房市场的启动营造了更为宽松的环境。应该看到,随着住房制度改革的进一步深入,一系列改革与突破,为住宅建设的发展和住宅市场的启动营造了极为有利、也极为宽松…