住房改革与物业管理

实行住房制度改革,特别是住房分配货币化改革后,过去住房制度方面存在的弊端得到有效克服,改革的优越性越来越明显地体现出来。但是,随着住房制度改革的深化,物业管理滞后的问题越来越突出,制约住房制度进一步改革,需尽快改变。     

论我国住房制度改革进程中的住房金融体制改革

改革开放以来，我国住房制度改革总体上经历了三个阶段：一是二元住房制度并存时期（1978—1998年），二是住房制度由二元向一元转变时期（1998～2003年），三是市场化住房制度的完善时期（2003年至今）。以上每一阶段的住房制度改革都为我国的住房金融体制改革提出了相关要求，也提供了相应的动力，因而住房制度改革的过程能够折射出我国住房金融体制改革的脉络。通过现阶段我国住房制度改革的任务与要求，我们也可以对我国住房金融体制改革的趋向做出判断。     

我国城镇住房制度变迁的非均衡分析

改革开放30年来，我国城镇住房制度改革以市场化、商品化、货币化为改革目标，历经蕴含市场的计划分配、充分市场配置、蕴含政府调控的市场配置住房资源三大阶段。直至目前，我国城镇住房制度改革仍然在推进与深化中。本文试图运用新制度经济学理论对城镇住房制度变迁过程中三大阶段所显现的制度供求非均衡变动轨迹及制度非均衡变动的内在机理进行分析，并提出持续推进我国城镇住房制度改革的若干政策建议。     

我国住房制度改革的基本思路和初步尝试述评

国务院秘书长陈俊生在全国住房制度改革工作会议上宣布:从今年开始,住房制度改革要正式列入中央和地方的改革计划在全国分期分批开展。并传达了赵紫阳同志最近关于住房制度改革的重要指示。赵紫阳同志强调说:住房制度改革不仅可以正确引导和调节消费,促进消费结构趋向合理,在经济上有很大的意义,而且在住房这个领域的不正之风可以大大减少,因此在政治上也有很大意义。     

上海住房制度改革的历程

上海市城市住房制度经过二十年来的改革发展,经历了由计划经济下的福利供给制向市场经济的商品化和货币化的转变,形成了比较全面、合理的政策框架。一、住房制度改革起步阶段自1980年邓小平同志发表关于城镇住房制度改革的重要讲话后,几十年一成不变的住房体制开始进入改革起步     

地毯 微机的大敌

为了推进住房制度改革,适应住房分配体制的转换,停止实物分房。实现住房分配货币化。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、《自治区人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(宁政发[1998]09号)和《宁夏回族自治区在银行政事业单位职工住房货币分配试行方案》(宁政办发[2000]3号)文件精神,     

房改政策问答

问:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）和《吉林省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（吉政发〔１９９８〕２４号）两个文件下发后,省直机关在深化住房制度改革方面又有什么新举措？答:根据上述     

建立住房新体制 促进住宅业稳步发展——记宁夏石嘴山市住房制度改革领导小组办公室

石嘴山市住房制度改革工作自1993年全面起步,十几年来在市委、市人民政府的直接领导和上级主管部门的指导下,认真贯彻执行国家和自治区关于深化城镇住房制度改革的方针政策,制定并出台了一系列住房制度改革政策措施,建立了新的住房体制,居民住房条件得到明显改善。公房出售和租     

进一步推进新疆巴音郭楞蒙古自治州保障性住房建设的思考

保障性住房是国家对住房困难的低收入家庭实施的一种社会救助.是深化住房制度改革的一项重要措施,也是社会保障制度的一个重要组成部分.近年来,新疆巴音郭楞蒙古自治州建设保障性住房取得了成效,但也存在一些问题,加快建设保障性住房要明确巴州保障性住房建设的目标;要坚持保障性住房建设的准则;要采取住房保障的多种方式;深化土地制度改革和完善住房供给.     

我国城镇住房制度改革思路的演变

一、城镇住房制度改革思路的演变上世纪80年代末90年代初的时候,大家探讨住房制度改革,并且搞了一些试点,最后形成的共识,包括两个方面,一是对当时存量住房实行租     

沧桑巨变五十年 世纪回眸再图新——贵州省城乡建设的回顾与展望

旧的建设体制逐步打破,新的建设体制逐步形成 城镇住房制度改革取得重大进展。初步形成了一套适合省情、适应社会主义市场经济要求的住房新制度,住房公积金制度普遍推行。住房租金改革、住宅市场培育、住房金融、物业管理等诸多方面均取得较大进展。1997年,全省城镇已全面停止住房实物分     

解决住房的捷径 建立职工住房公积金——北京市住房资金管理中心朝阳分中心

解决住房的捷径建立职工住房公积金———北京市住房资金管理中心朝阳分中心我国住房制度的改革，已近１０年了。由于这项工作不仅影响到国民经济的发展，而且还关系到千家万户的切身利益，故始终受到人们的普遍关注。随着社会主义市场经济体制的建立和发展，住房制度改革...     

努力推动住房公积金事业科学发展

我国住房公积金制度的建立,源于80年代城镇住房体制改革,货币化分配取代了福利分房制度。经过十几年的发展,在推进住房制度改革、更新人们思想观念、加快城镇住房建设、改善职工住房条件、建立新的住房保障体系、推动房地产业健康发展发挥了十分重要的作用。1999年4     

邓小平房改大思路

邓小平住房发展观,是邓小平发展理论的一个重要组成部分,随着社会主义市场经济体制的逐步建立,住房制度改革的深入,邓小平住房发展观在理论上和实践中更加完整。认真学习把握邓小平住房发展观对建设中国特色的社会主义,实现小康居住目标有着重大的历史意义和现实意义。 住房发展观的出发点——住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,是建立社会主义市场经济体制的客观要求。     

怎样看待我国房改十年的历程——访中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员曹建海

1998年我国实行全面的住房制度改革,取消了住房实物分配,实行住房分配货币化,目标是建立以经济适用住房为主,包括房地产开发企业提供的商品房、集资建房和合作建房、廉租房等形式的多层次城镇住房供应体系。近十年来住房制度的改革到底是成功还是失败呢?有人说,住房改革已经彻底失败了,住房改革10年,房奴增加了10倍。也有人说,我国住房改革取得的成绩不容抹杀。住房问题无疑成为当今中国社会关注的焦点,那么,如何正确看待十年的房改历程呢?本刊记者就此问题采访了中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员、经济学博士曹建海先生,希望给读者朋友一个全新的视角,并从中得到有益的启示。     

住房制度改革与市民住房质量的提高

口述前记 桑荣林，1985～1994年任上海市房产管理局局长，兼任上海市住房制度改革领导小组副组长和办公室主任、上海市解决居住特困户联席会议召集人，是上海市住房制度改革进程中的参与者、实施者。他亲历上海市民住房从极其困难到明显改善，上海房地产市场从萎缩、复苏到迅速发展的全过程。     

健全住房公积金制度之我见

住房公积金制度是一项社会保障制度,是深化住房分配制度改革、促进房地产市场持续健康发展的重要内容,是健全城镇住房供应体系和保障体系、加快解决职工住房问题的有效手段。自1991年在上海率先建立住房公积金制度以来,在全国范围内已建立起比较完善的住房公积全体系如何健全我省住房公积金制度,使其更好地造福于民?本文就此作了一些建议性的阐述     

新生代农民工住房保障问题的探索与实现路径

新生代农民工住房问题的制度根源是城乡二元住房制度改革滞后,主要表现为新生代农民工无力在城市购买住房、在住房租赁市场处于弱势地位以及住房质量和居住环境较差。住房政策作为体现公平和可持续发展的社会保障制度的重要方面,探索如何使新生代农民工参与到保障性住房的政策中来,对于新生代农民工自我实现和社会融入具有重要价值,对加强社会治理和推动新型城镇化发展具有重要意义。     

发展和壮大物业管理的思路

伴随市场经济的深入发展,住房制度改革也进入了一个新的阶段。住房制度由福利性分房转变为货币化分配的新体制,存量公有住房也将为个人所购买,这就使新旧住房大都通过商品化的轨道使个人拥有产权,住房的供应摆脱了由政     

关于建立住房分配新体制的思考

住房问题是社会关注的热点问题,随着房地产业的不断发展和住房制度改革的不断推进,建立新的住房分配和住房供应体系,已经提上议事日程。由于住房分配制度改革是一项大的改革举措,并且涉及广大城镇职工的切身利益,需要进行多方面的政策研究和国家财力的支持。本文着重对建立住房分配新体制的背景和条件,应认真解决的主要矛盾和具体问题谈一些看法,供参考。