为朱明瑛败诉说"情"

新闻提示北京市二中院日前对朱明瑛和北京建国物业的物业纠纷案件做出终审判决:维持一审朱明瑛缴纳物业费的判决,但不缴纳滞纳金;判诉讼费原被告各掏一半。去年11日,歌手朱明瑛拖欠物业费一案在朝阳法院一审判决,朱明瑛被判败诉,随后上诉。     

中国城镇居民的房地产税缴纳能力与地区差异

随着我国财税体制改革的逐步深化,开征房地产税成为大势所趋。论文在居民房地产税缴纳能力的理论框架基础上,根据数据模拟分析我国城镇居民的房地产税缴纳能力。基于2010年"中国家庭追踪调查"数据,论文根据区域、住房类型、拥有套数、购房贷款和社会经济地位等因素将家庭分成若干类别,对其缴纳房地产税的能力进行多维度的比较。结果显示,不同地区家庭缴纳房地产税的能力存在较大差异;所以税制要素应该区别设计,尤其是有效税率。由基尼系数衡量的纳税能力差异超过了收入差距,表明设计房地产税要充分考虑家庭收入状况,并实施相应的社会政策以帮助弱势群体。这项研究的实证结果从纳税能力的角度揭示了中国房地产税改革的复杂性。     

与百余只鸽子为邻的烦恼

2013年12月18日，坐在被告席上的宋春兰怀揣满腹愤怒和委屈。宋春兰楼上邻居家的鸽子屋彻底扰乱了她家的正常生活，而物业公司两年来无力调处，却以宋春兰拖欠物业费为由将其起诉至北京市密云县人民法院。宋春兰想不通的是，物业公司不能保障业主的权利，凭什么还要求她缴纳物业费？     

不缴纳物业费 你的理由成立吗

在物业纠纷案件中,许多业主因不满小区物业公司的服务而拒绝缴纳物业费。那么,业主拒绝缴纳物业费的理由都能成立吗?找不到停车位王先生自2004年购买了位于A小区的住宅后便一直在该小区内居住。2011年王先生购买了一辆小轿车,王先生将新车开回家,小区物业的保安人员却不允许王先生的车辆进入小区。王先生找到物业公司理论,物业公司告诉王先生,小区的停车位分为两部分,一部分是地下停车,是业主在购买房屋时一并购买,王先生并没有     

“安”居——《安徽省物业管理条例》修订始末

法规修改：解决业主烦心事 “每月缴纳一定的物业费无可厚非，可我们想交得明明白白，有些钱真不知道物业公司花到哪儿去了!物业公司作为服务业，首先应在账目上做到透明，这样我们钱交得才放心。”近日，记者就物业问题采访了部分合肥市民，家住合肥风和园小区的王女士认为，物业费的支出，要做到公开透明，这样才能知道自己享受到了哪些服务。     

追讨物业费:业委会与开发商的一场较量

正这是我以律师身份执业后第一起全程负责的案件。从案件性质上来讲,本案的法律关系非常简单,即基本的物业服务合同法律关系,业主接受物业服务,应当缴纳物业费。但在现实生活中,尤其是在前几年,很多小区的前期物业公司都是开发商的子公司,即使开发商拥有大量自留物业,也很少能被追讨物业费,这实际上已经严重侵犯了那些已缴费业主的合法权益。在本案,开发商自留了会所、俱乐部等物业面积5000多平方米,累计拖欠物业费近40万元。在前期物业公司     

事先约定好的物业费能涨价吗

法官： 前不久，我平静的生活突然被打破了：小区物业公司突然宣布，物业费每平方米上涨3角。物业费的标准在合同中写得清清楚楚，怎么能说涨价就涨价呢？小区内议论纷纷，大家态度不一致，行动也不统一，有的已按涨价后的标准交了物业费，更多的人则跟我一样，拒绝承认物业费上涨。因涨价后的标准执行不了，物业公司宣称要停止服务，我们也不愿逆来顺受，事情便僵持下来。我想问一下，事先约定好的物业费能不能涨价呢？     

城镇房地产交易价格法律规范的问题

随着改革开放的深入和社会主义市场经济新体制的确立,特别是随着土地使用制度改革和住房制度改革的推进,我国的房地产业得到了迅猛发展。房地产已经作为生产要素和商品进入市场流通,房地产市场逐渐形成。各地相继成立了房产交易所或房产交易市场,房地产商品交易量和交易金额不断上升,交易活动日趋活跃。但由于房地产交易市场刚刚形成,宏观调控和微观管理都还很不健全,其中,作为房地产市场管理核心内容的价格问题尤为突出。市场离不开价格,如何及时制定相应法规,正确地规范交易价格,是完善房地产价格宏观调控的重要内容,也将直接影响到房地产市场的健康发展。本文拟对此提出一些分析和见解。城镇房地产交易,包括各种所有制的房屋作为商品而发生的买卖、租赁、抵押、互换、赠与、典     

成都：公民可提请人大释法

从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入如何缴纳营业税？国家税务总局等部门日前下发通知。其中规定，超过规定收费标准的收费以及学校以各种名义收取的赞助费、择校费等超过规定范围的收入．须缴纳营业税。     

房地产经纪人立法研究

房地产经纪人立法研究金俭随着房地产业及房地产市场的形成与发展，我国出现了一批专门从事房地产中介活动的房地产经纪人。不仅是房地产经纪人自身存在和发展的需要，也是建立规范的有序的房地产市场秩序的现实要求。如何构建我国的房地产经纪人法？首先，应注意借鉴国外...     

当前民事审判的几个主要问题

民事审判工作既与广大人民的利益息息相关,又与改革发展稳定的大局密切相联。各级人民法院要准确适用法律,提高民事案件的审判质量。一、审理好房地产案件,促进房地产市场健康有序发展。随着我国土地使用制度、城镇住房制度的改革和房地产业的快速发展,房地产业已经成为拉动国民经济增长、提高人民生活水平的支柱产业之一。由于我国的房地产市场正在发育的过程中,市场主体的行为不规范,国家的管理制度也不完善,所以,近年来,房地产纠纷急剧增加。人民法院在审理房地产案件时,既要注意严格掌握合同无效的标准,尊重当事人的意思表示,又要充分考…     

浅析如何完善高校个税代扣代缴工作

随着高校教师收入的增长,部分教职工的收入达到和超过了缴纳个人所得税的标准,各地税务部门纷纷将高校教师作为个人所得税的重点监控对象,同时也使得个人所得税的缴纳成为了高校教职工关注的热点问题。     

论新形势下的房地产投资管理

随着社会的不断进步发展,新时期房地产市场也日新月异的发生着变化,如何认清目前房地产发展的新形势,抓住机遇,科学的进行房地产投资管理,是一个非常值得探讨的问题,本文主要从目前的房地产新变化、新形势出发,分析如何进行有效的投资管理,满足企业对最大经济利润的追求。     

论新形势下的房地产投资管理

随着社会的不断进步发展,新时期房地产市场也日新月异地发生着变化,如何认清目前房地产发展的新形势,抓住机遇,科学地进行房地产投资管理,是一个非常值得探讨的问题,本文主要从目前的房地产新变化、新形势出发,分析如何进行有效的投资管理,满足企业对最大经济利润的追求。     

中华人民共和国土地增值税暂行条例

第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。     

房地产业马太效应下市场经济安全的理论探析

随着国家新一轮房地产行业的并购浪潮,国内房企有向地产巨头的"航母"战略发展的趋势。如何防止形成供方市场、价格领导机制和恶性垄断,提高风险抵御能力以及在与领头房企之间的博弈是政府必须注意的问题。     

我国商品房预售监管制度的法律问题

近年来,随着内地房地产市场的繁荣和发展,商品房预售已经成为房地产开发商进行开发融资以及买卖的主要手段,成为内地房地产销售交易的主要方式。预售房制度在市场资源配置起了一定的积极作用,但是也显现出来许多问题,由于对商品房预售制度的监管不利,对市场以及消费者都是有利益上的威胁。本文通过对商品房预售制度的监管的研究,讨论商品房预售制度监管方面的缺陷,并提出法律上的对策。     

论我国房地产市场法律监管的问题及对策

房地产市场的发展状况是关系国计民生的重大问题。近年来,我国房地产市场正在经历一个逐步规范和完善的过程。政府宏观调控力度不断提高,法律监管措施不断增加,国内房地产市场面临着稳定和良好的发展环境。但是不可否认的是,现阶段房地产市场法律监管仍然存在一些空白点和盲区。本文从分析现阶段我国房地产市场法律监管体制的特点出发,结合当前宏观经济形势,就如何有效地完善法律监管体系进行了研究。     

律师为房地产开发企业提供商品房交付法律服务研究——以一起商品房交付法律纠纷案为例

受国际金融危机,以及国内房地产市场自身部分因素的影响,许多房地产开发企业都不同程度的遇到了一些暂时性的困难。其中相当一部分通过房地产开发企业与业主之间关于商品房交付的纠纷体现出来。考虑到商品房纠纷在不同业主之间的示范效应,这些法律纠纷如果不能得到很好解决,不仅有损企业利益,而且还会影响到社会的和谐稳定。因此,如何妥善处理因房地产市场波动而引发的相关纠纷,维护当事人利益,保障社会稳定,为房地产市场健康发展提供有益的帮助,成为摆在诸多房地产专业律师面前的一项重要课题。     

审理物业费案件若干法律问题探析——以南通崇川法院速裁庭的司法实践为分析样本

随着社会经济的发展进步,物业费纠纷在当前社区治理中逐渐成为一大问题。物业费案件在司法审理中,程序上主要存在着速裁难的问题,原因包括三方面,即诉前调解前置无形中延长了审限、送达难直接导致速裁难、法官不敢缩短答辩、举证期限;实体上针对物业费请求权的抗辩纷繁复杂,要理清权利义务关系必须具体问题具体分析。