郑州市农村土地流转问题调查与对策研究

郑州市农村土地流转速度在逐年加快,流转呈现出了多种合理形式,但也存在一些问题.为进一步推动土地流转的顺利开展,以推动农村经济发展,提高农民收入,必须在坚持土地流转基本原则的前提下,通过建立农业扶持基金与农业信贷担保机构、完善土地流转管理机制、强化土地流转中介组织建设等方式,全面规范引导郑州市土地流转.     

我国农村土地流转政策及实践研究

土地问题是农业的核心问题,也是我国农村和农民问题的根本所在,30年前的家庭联产承包责任制解放了生产力,当中国农村社会经济和土地政策发展到一定历史阶段后必然会产生土地流转.新时期土地流转逐渐作为一项制度被确立起来,但在各地积极进行各种流转实践的过程中,出现了流转性质蜕变、行政干预过多、流转速度过快、规模过大、流转目的偏差等诸多不良倾向,因此,有必要从现行农地流转政策入手,在各地农地流转实践中找出问题,及时纠正各种不良倾向,推动农村土地合理、适度地流转.     

城镇化背景下的土地流转——以南海模式为例

以沿海发达地区的南海模式为案例,分析土地流转的动力,即城镇化。结合南海土地流转的实践探索,剖析南海土地流转过程中存在的土地流转法律细则未出台、农村土地交易中心运行机制还未健全、土地使用权流转的权能并未完全实现的问题。在此基础上建议目前土地流转以国家政策为指导,以法律为保障,完善土地流转市场机制、培育土地流转中介组织。     

土地承包经营权流转的法律问题新探

对土地承包经营权流转的法律问题应全面准确地解读 :允许土地承包经营权的流转就是赋予土地承包经营人独立的处分权 ,土地承包经营权的流转不是保留承包权只流转经营权 ,而是土地承包经营权的流转 ,土地承包经营权的流转方式值得进一步探讨 ,土地所有人在土地承包经营权流转中的地位和作用应得到肯定。     

我国土地流转信托的若干法律问题研究

土地流转信托是我国农村土地流转方式的创新。土地流转信托是舶来品,国内尚无相关的法律法规进行规制,实践过程中存在土地确权不完整、缺乏完备的法律依据、欠缺有效的监督机制等问题。本文立足于当前国内土地流转信托的实践,从实证的角度对土地流转信托的若干法律问题进行研判,建议尽快完善土地信托配套制度和法律体系。     

对丘区农业县土地流转的调查与思考——以井研县为例

农村土地流转是发展现代农业的必要条件,是农业规模化经营的切入点,更是解决丘区农业县农村、农业、农民问题的关键。井研县从80年代末期开始至今的20多年土地流转发展过程中摸索出了一些成功经验,但丘区农业县土地流转过程中存在一些困难与问题。要加快土地流转,应该加大对土地流转的引导、规划、示范,大力改善丘区农业生产条件,加快建立激励土地流转的相关政策,加快建立土地流转的风险防控机制。     

农村土地流转中介组织的法律思考

党的十七届三中全会<关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>确立了积极鼓励土地承包经营权流转的政策.农村土地流转因此呈现出一副蓬勃发展的景象,为土地流转提供服务的中介组织也不断涌现出来.然而,在中介组织的发展过程中,出现了随意设立、职能不清以及从业人员素质低等问题.结合我国的实际情况,应当对中介组织的准入条件、职能和如何监管等制度作出必要的完善.     

农民工土地流转的现实可能性研究——基于山东泗水县的调查分析

一直以来土地可以说是农民的命根子。对于农民工来说,在当前城市针对他们的社会保障制度尚未建立的背景下,土地是他们最后的生活保障线。随着外出打工的农民越来越多,农民工的土地流转问题已经引起整个学界的广泛关注。对农民工土地流转的态度、土地流转的现状、自愿程度、土地流转后生活改善情况等方面以山东泗水县的问卷调查和个案访谈为基本资料进行实证研究,旨在促使土地流转问题通过市场、政府、农民工三方的共同努力来解决。     

加快农村土地流转 促进土地规模经营——以吉林省延边州土地流转为例

本文根据延边州土地流转的基本情况,以及存在的主要问题,提出了加快土地流转,促进土地规模经营的对策建议：扩大专业农场规模,加快农村土地流转;保障农民利益,解除农民后顾之忧;尽快完成农村集体土地确权、登记、发证工作;建设土地流转交易平台,稳步推进土地流转及规模经营;金融机构要加大土地流转支持力度;创新经营理念,培育新型农民。     

推进农村土地流转对策研究——基于安徽省蚌埠市农村土地流转状况的调查与思考

近年来,蚌埠市认真贯彻落实中央1号文件精神,紧紧抓住土地流转这个"牛鼻子",大力发展农业规模经营。基于当下一些干部群众对土地流转的片面认识、流转主体经营管理能力不强、流转体制机制不完善、流转扶持政策落实不到位等问题,必须深刻理解和把握中央关于全面深化农村改革的精神,充分认识土地流转的重要性、复杂性和长期性,切实加强组织领导,加大政策宣传和扶持力度,推进土地流转规范有序发展。