代收快递包裹丢损,责任应该谁承担?

<正>【案件】前不久,家住哈尔滨市的王女士接到快递员打来的电话,称她的包裹已送到小区物业公司处,通知她去取。然而,当王女士前去取件时,却发现包裹不见了。王女士认为,包裹是在物业公司丢失的,相关工作人员应予以赔偿。但物业公司认为,帮忙代收包裹是无偿保管,丢了概不负责。对此,王女士该如何维权?【维权建议】针对王女士的案例,黑龙江建文律师事务所张建文律师提出如下建议:     

高空坠物伤车,车主如何维权?

正【案件】家住哈尔滨市香坊区的沈先生经常将车停在小区内的路边停车位上。今年5月的一天,沈先生的爱车前风挡玻璃被楼体脱落的瓷砖砸碎。面对这种情况,沈先生该如何维权?【支招】针对这种情况,黑龙江建文律师事务所律师张建文表示,根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条之规定:"在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所     

业主家中出事 物业失职担责

【正】某小区业主孙某在家中被岳某抢走了钱款及手机。后岳某被判刑,没有赔偿能力,孙某将小区物业公司告上法庭,要求赔偿各项损失10万元。在法庭上,物业公司的代表说,《住户手册》中规定物业公司要对进入小区的陌生人员查询登记,但因很     

大风刮倒树木砸到车,理赔该找谁?

正【案件】哈尔滨市民王敏一直将自家爱车停放在居住的小区路边。几天前,一场大风将路边的一棵杨树吹倒,损伤了王敏的车。面对这种情况,王敏应该找谁来理赔?【支招】针对上述情况,黑龙江省建文律师事务所张建文律师表示,王敏如果投保了机动车商业险,遇到因自然灾害致使车辆受损     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

用人单位不给缴纳社保,职工如何维权?

正【案例】袁某2016年大学毕业后,与大庆市某公司签订劳动合同。由于刚入职,袁某对合同的细节并没有在意。一年后,袁某得知该公司并未给自己缴纳社保。为此,袁某多次与公司沟通,但公司方面都以"资金不足"为由回绝。这种情况下,袁某该如何进行维权?【支招】根据袁某的案例,本栏编辑特邀黑龙江建文律师事务所张建文支招。     

申请带薪年休假和补缴“五险一金”被拒绝,员工如何维权?

【案件】自1996年起,马女士便在一事业单位做保洁员兼收发员。近几年,她多次向单位领导提出带薪年休假和补缴“五险一金”的请求,但该单位领导均以各种理由拒绝。针对这种情况,马女士该如何维权？【维权建议】对于马女士的维权诉求,黑龙江建文律师事务所律师张建文给出以下建议：可以明确地说,该单位违反了《社会保险法》《劳动合同法》的相关规定。     

信用卡被盗刷了怎么办?

正【案件】家住哈尔滨市的王先生近日收到银行客服中心发来的短信。短信显示,王先生的信用卡被"划"走了7000余元。然而,信用卡一直由王先生随身携带,并未消费,也未曾丢失。面对信用卡被盗刷的情况,王先生该怎么办?【支招】针对这种情况,黑龙江省建文律师事务所律师张建文表示,盗刷信用卡属于犯罪行为。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。     

业委会负责人能代业主起诉吗

我是我们小区业主委员会的负责人,我认为小区的物业公司侵犯了业主的权利,我能以业主委员会的名义向法院起诉小区的物业公司吗？     

开发商更换,要求购房者补缴房款该怎么办?

【案情】三年前，王淑芬女士在哈尔滨市一个在建小区购买了一套高层住房，不但签订了认购合同，还付了30%的首付款。由于特殊原因，该小区直到今年年初才竣工，而此间，该小区更换了开发商。在入户通知单上，新开发商要求业主王淑芬按现在的房价补缴房款，否则就不派发房屋钥匙。面对这种情况，王淑芬该如何维权？如果王淑芬退房，是否会得到赔偿？     

业主在自家复式楼顶加层也构成侵权

<正>杨某是某小区的业主。杨某无视《小区业主协议》中"未经业主委员会和物业公司同意,业主不得擅自改动房屋共有部分结构"的明确规定,在其居住的复式楼顶,加建了房屋、假山和游泳池等,甚至有些地方超出墙体90公分。不仅外观与整个小区屋顶的建筑结构极不协调,还因悬空造成安全隐患。其他业主曾多次要求杨某拆除,但均遭拒绝,双方引发纠     

排雨管漏水造成承租房损失谁担责？

正案例小故事:李先生承租了一处半地下室的商业门脸房。承租后,李先生与物业公司签订物业服务合同。合同约定:物业公司对排雨管等共用设施设备进行维护、修缮、服务与管理。承租期间,因排雨管破损,造成门脸房地面被淹、墙皮剥落等损坏。李先生向法院提起诉讼,请求物业公司赔偿。法院认为,因物业公司未就公共管道破损尽到合同约定的维修义务,故其应当承担违约责任,最终判决物业公司赔偿李先生装修损失6万元。     

借条丢了或没打借条咋办?

正【案情】伊春市居民赵某的朋友李某于2017年向其借了5万元,借期一年,写有借条。但是一年之后,李某并没有按照约定按时还款。赵某找李某催要借款,但李某总是以各种借口一拖再拖。现在麻烦的是,赵某已经找不到借条了,他担心没有凭据李某会赖账。那么,赵某应该怎么办呢?【支招】根据赵某的案例,本栏编辑特邀请黑龙江建文律     

妻子怀孕期间丈夫能要求离婚吗

我入住新家时与小区物业公司签订了物业服务协议，并交纳了一年的物业费。协议条款中约定，物业对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理，保证污水排放通畅；未达到服务质量约定目标，业主有权要求物业限期改正，逾期未改，给业主造成损失的，物业承担相应法律责任。前些日子，我家楼上邻居装修，装修队将装修废弃物倒入了排水管，     

业主对物业不满,可否拒交物业费

<正>案例小故事:梁女士是某小区的业主,自2014年3月起,物业公司进入小区办公后,梁女士一直没交物业费。2017年,物业公司就此事向法院起诉,请求判令其支付物业管理费及违约金。梁女士抗辩认为小区物业服务存在问题因此才拒交物业管理费。     

业主与物管，不得不说的事

案例一：业主家中被盗，物管该不该赔偿？李先生于2010年购买了某小区一套住宅，装修人住后和某物业公司签订了物业服务合同，合同中注明了物业公司应承担的相应责任。2011年5月的一天晚上，李先生家中被盗。现金、金银首饰、笔记本电脑等贵重物品合计损失10万多元。     

被公司“派遣”“派回”再辞退,如何维权?

<正>【案情】张春城是一名农村进城务工人员,从2008年起,他就在一家物业公司负责供水排水工作。一年前,公司"整编",张春城和一批工友被安排到这家物业公司成立的劳务派遣公司。此后,物业公司和该派遣公司签订了用工协议,张春城等人又被派回该公司。最近,物业公司将张春城等人解聘。由于从入职到被解聘,张春城等人从未与物业公司签订过劳动合同,物业公司便以与张春城等人无劳动关系为由,拒绝支付经济补偿金。面对这种情况,张春城与他的工友们该如何主张自己的权利?     

业主家中出事 物业失职也要担责

某小区业主孙某在家中被随身携带凶器潜入的岳某杀害，并被抢走了钱款及手机。后岳某被判处死刑。因岳某是无业人员，没有赔偿能力，孙某的父母及丈夫将小区物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿因管理不善造成的各项损失51万余元。在法庭上，物业公司的代表说，虽然《住户手册》中规定物业公司要对进入小区的陌生人员查询登记，     

物业公司无看家义务

去年11月，赵先生在某小区租了一套楼房办公，谁知房子刚租了不到1个月，就发生了盗窃案件，房内的电脑、打印机、微波炉等物品都丢失了。赵先生随即报了警，经公安机关勘察，客厅阳台塑钢窗上的锁被人从窗外撬开，是一起撬窗盗窃案件。赵先生认为是小区物业公司没有尽到责任。他多次找到物业公司，要求物业公司承担赔偿责任，物业公司拒不承担。赵先生将物业公司告上了法院，要求赔偿自己丢失物品损失及交通费、住宿费、误工费共9000元。