个人出租住房是否减半征税

从2001年1月1日起,个人按市场价格出租的居民住房,其营业税、房产税暂减按3%和4%税率征收,个人所得税暂减按10%的税率征收。按照现行房屋租赁税收规定,对个人出租的住房,国家按租金收入征收12%的房产税、5.5%的营业税及附加,并按扣除800元费用后的净收入征收20%的个人所得税。据测算,调整后,个人出租住房税收负担率平均下降五成多。其中,月租金800元的住房税收负担额由140元降为58.4元,月租金1000元的住房税收负担额由180元降为85.7元,月租     

此房屋租赁合同是否有效

１９９６年９月１０日,某市浩泰房地产有限责任公司与新月集团公司驻该市办事处签订房屋租赁合同。合同约定,浩泰公司将新建成的位于市中心的豪华写字楼第五层租给新月集团公司驻该市办事处,租期为３年,即从１９９６年９月２０日至１９９９年９月２０日,每年９月下旬交一次房租,租金为每年１２万元人民币。合同同时还约定：浩泰公司负责交纳该层写字楼的采暖费用,新月公司自行承担水、电费用,同时保证不破坏写字楼的现有设施及现有装修。合同签订后,新月集团于１９９６年９月２３日向浩泰公司交付人民币１２万元。１９９７年９月初…