正确处理保障性住房建设资金筹集和管理问题

保障性住房．顾名思义就是政府保证普通百姓能够有房可住，包括廉租房、公租房和经济适用房。然而要实现普通百姓人人有房可住的目标，前提是要解决保障性住房的建设问题，从目前来讲，主要的当然还是建设资金问题。     

服务民生发展实现住有所居全力推动公积金事业更好更快发展

哈尔滨市自1992年建立公积金制度以来。住房公积金在加快住房建设、促进住房消费、改善职工住房条件、推动民生发展等方面发挥了重要作用。特别是市委、市政府确立实施新目标战略以来，坚持民生优先，抢抓政策机遇，全力支持保障性住房建设，为促进职工群众实现住有所居目标作出了积极贡献。中心被评为全省住房公积金规范化管理先进单位和全省行政、事业单位财务管理规范化优秀单位。荣获全市“领导班子建设工作先进单位”。跨入省级精神文明单位行列，公积金事业进入了全面快速发展的新时期。     

住房保障背后的价值

“北京住房建设规划”(2006年—2010年)日前公示并征求意见。在中央相继出台房地产调控政策之后,首都城市的这项住房建设规划,将住房保障体系的建设作为重点,诸多表述颇具新意。在现行廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次构成的住房供应体系中,由于廉租房供应有限,经济适用住房只售不租,导致相当一部分人既买不起房,又不够住廉租房的资格,成了政策的“夹心层”。     

经济适用住房能否让老百姓安居

新的房改方案出台在即，有政策介入的经济适用住房成为构筑新住房供应体系的重头戏，直接面对占人口总数７０％左右的中低收入者。今年以来，国家分三批下达了经济适用住房建设计划，建设总规模达到２１亿平方米，总投资达１７０３２１亿元，同时还安排了７１１２３...     

住房保障分层“北京试水”

到“十一五”期末,北京市保障性住房建设规模将达到新增住房建设规模的24．8％面对不断上涨的高房价,北京市政府为存在住房困难的中低收入家庭建立全面覆盖、分层次的住房保障体系。预计到“十一五”期末,北京市保障性住房建设规模将达到新增住房建设规模的24．8％。在对低保家庭住房困难户实现“应保尽保”的     

房子是用来住的,不是用来炒的

正中共十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。表明了中国共产党对住房问题的高度重视。这些年,投资住房一度成为某些人快速致富的捷径。在一些热点城市,由于投资投机性需求旺盛,使得住房成为少数人牟取暴利的工具,不仅造成市场上住房供求关系失衡,也使得房地产业严重偏离了居住的本质属性和改善民生的目标,房价的上涨不仅牵动着老百姓的心,也直接影响我国     

浅议城市中低收入家庭住宅保障制度

住房问题是民生问题、社会问题,也是经济问题、政治问题。近年来,商品房市场持续升温、价格暴涨,加快保障性住房建设,确保低收入者住有所居,显得尤为重要。中共十七大明确要求,要完善我国的住房保障制度,着重解决城市中低收入群体的"住房难"问题,为社会弱势群体提供稳定、多元的公共住房保障,从而使全体人民"住有所居"。     

中国住房制度改革的政策评析

中国的住房制度改革是渐进式的,渐进式的房改避免了激进式改革中因利益关系迅速调整而引发的社会震荡,较好地实现了房改深化、经济发展和社会稳定的共同目标。根据不同时期中国住房制度改革的背景和特征,可以将其划分为四个阶段,即初步实践阶段(1980年6月—1994年6月)、综合配套阶段(1994年7月—1998年6月)、全面推进阶段(1998年7月—2007年7月)和结构调整阶段(2007年8月至今)。在对各阶段的房改政策进行梳理、分析与评介的基础上,可以发现:政府在房地产市场中的有效介入,居民住房消费梯度观念的形成,房地产开发商责任感的增强,分层住房供应体系的完善,全国住房普查的适时开展以及其他配套改革的整体推进,将是影响今后中国住房制度改革的顺利推进和在全国范围内实现"住有所居"目标的关键。此外,受社会经济发展状况和资源环境条件的制约,中低收入家庭的居住问题往往表现出住房支付能力不足的特征。因此,如何完善住房保障体系,为中低收入家庭提供满足其基本生活需求的居住条件是构建和谐社会的重中之重。     

中国能实行官邸制吗?

《现代汉语词典》上注明:官邸是由公家提供的高级官员住房。美国当选总统进住白官,英国就任首相进住伦敦唐宁街10号,中国重要领导住中南海,这是世人都明白的事。在中国,由公家提供的官邸,通常是有会客室、办公室及一些相应的用具、专用电话、报警系统、门     

微利房,百姓的一个新梦

近年来,房改之声一浪高过一浪,而房地产热潮,不,应该说是狂潮,更是汹涌壮观,甚至难以用语言形容。不过,与此同时,一个不可否认的事实是:一般百姓的住宅问题却始终未能得到较好的解决!住房商品化,住房要掏较多的钱。对此,人们并无很大意见。但是当今中国城市,尤其是大城市的房价简直令人无法忍受:北京、上海、广州等地房价每平方米3000多元者近乎绝迹,4000-6000元已是相当平常,至于7000—9000元也绝不稀奇,上万元者亦非胡说!这个价钱——一套两室一厅的住宅要20—50万元——一般普通百姓谁买得起?一方面,百姓住     

房市亟须结构调整

据北京市统计局的一项调查显示,90％以上的购房者选择每平方米4000元以下的住宅,而北京市的商品房动辄七八千、上万元,平均房价也接近4800元,4000元以下的中低档住宅少之又少。 从表面上看,房地产市场的问题是房价过高,但实质上反映出的却是房地产市场住宅供应的结构性失衡。 众所周知,我国城市住宅的发展目标是要使大多数家庭能够买得起住房。但在一些     

天津房改分五步走

天津市以住房分配货币化为工作重点，加快住房新体制的建设，推动了房地产市场的快速发展。据统计，自1999年7月住房分配货币化政策正式推行以来，到2000年11月，天津市已有80个区局实施了住房货币分配，2.44万人实施了住房货币发放，发放住房补贴9.1亿元，有122个区局正在制定或准备实施住房货币分配方案。住房货币分配的推行，直接激活了天津市二、三级房地产市场，2000年1～11月，住房交易量创历史最好水平，住房交易1249多万平方米，交易金额193多亿元，分别比1999年同期增长96.4％、85.3％，其中商品房销售规模已达到630万平方米，个人…     

负资产风险浮现

在负资产风险还未形成规模的情况下,需要监管机构未雨绸缪作出有针对性的治理措施在深圳的李瑛准备断供。目前已有1个月没交钱了。这位27岁的公司白领告诉本刊记者,自己去年12月在深圳市龙岗区英郡年华楼盘买了一套46平方米的住房,首付6万元,总价51万元,月还贷2600元,这套住     

新闻背景

《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（摘要）1998年7月22日国务院发出的这一通知明确指出深化城镇住房制度改革的指导思想、目标、基本原则及具体要求。指导思想：稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。房改目标：停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和规范住房交易市场。基本原则：坚持在国…     

住房供应体系再检讨

提供大量不具私有产权并可以循环周转的“社会福利住房”,让低收入者租得起、住得上,事关政府在住房供应体系中的角色。     

当前中国住房保障制度建设面临的困境及对策

住房问题与民生问题息息相关。目前中国在建设住房保障制度的过程中,尚面临着地方政府对住房保障的认识不到位、全国性的住房底数不清、缺乏多样化的住房保障融资渠道、保障性住房开发指标体系建设滞后以及流动人口的居住条件堪忧等问题。在构建中国特色的住房保障体系过程中,一方面要尽快建立符合中国国情的住房保障法律法规体系,明确各级政府在解决住房问题中的责任;另一方面,要进一步完善住房保障体系的制度设计,促进房地产市场稳步健康发展,并大力推进住宅产业化,加快形成省地节能环保的住宅建设模式。     

青年的住宅需求与住宅市场开发

住求有房——强烈的消费需求 住求有房,是当今我国青年尤其是城市青年最强烈的一项消费需求。其实何止中国,住房问题在世界各国,都已成为人类改善生活的重大困扰之一。据联合国的统计,目前世界上没有住房的人有10亿多,挤在居住条件恶劣的贫民窟中的也有几亿,还有1亿多人露宿街头,无家可归。在非洲60％以上的居民在拥挤的贫民窟里苦度岁月,在拉丁美洲至少有2000万青年和儿童露宿街头。在发展中国家,包括发达国家,都有为数可观的无家可归者。今天的西欧,无固定住所的人数至少有百万之众。     

新加坡如何解决中低收入者住房问题

新加坡建国初期，普通居民的居住条件恶劣，平均每一户居民不足一间居室。据官方统计，当时200万人口中有40％的家庭住在贫民窟或棚户区，能够住上像样住宅的人口只占居民总数的9％，政府面临严峻的住宅问题。20世纪60年代初，新加坡成立了建屋发展局，专门负责建造公共组屋（相当于中国的经济适用房）。为解决广大中低收入居民的住宅问题，建屋局开始大规模兴建低标准、小户型住房。后来，政府又宣布实行“居者有其屋”计划，推行住房自有化政策，鼓励中低收入阶层以分期付款方式购买组屋。     

发展住宅产业有赖市场化

在一直制约中国房地产发展的 实物分房退出历史舞台、住 房制度改革迈出实质性步伐之后，市场并没有出现原来担心的“真空”，反而呈现景气空间。今年１—５月，全国城镇商品住宅竣工面积和销售面积分别比上年同期增长 ２２． ７％和 ４２． ５％。 形势表明，经历了１９９２、１９９３年的“房地产热”后，一度沉寂的房地产业如今在住宅业的带动下掀起了新一轮高潮。个人购房占新建商品住宅面积的比例，从 １９９６年的５３％上升到２０００年１－５月的 ８５％以上，城镇居民自有住房率达到７０％左右。住宅价格“八五”期间年增长幅度曾…     

深化住房供给侧结构性改革

正人人住有所居,是人民对美好生活向往的基础性组成部分。党的十九大报告提出"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居",这段表述虽然不长,但对如何加快完善城镇住房制度以实现全体人民住有所居有诸多新提法,亮点多多,不仅展现了新思路,更体现了党中央对当前经济新常态下错综复杂城