法律信箱

商品房买卖面积有差异可多方维权 石河子市的侯列娟咨询： 2012年我买了一套电梯房。最近突然接到开发商的通知，说房屋面积增加了几平方米，要我补足房款。我该怎么办？     

未办理过户手续的房屋买卖协议有效吗

甘肃读者钟涵问：我于1996年租住城镇一户私房。前年夏天，房主因房屋破旧无力修缮．即作价5000元卖给我，并签有双方自愿买卖、不得反悔的书面协议书。我当即付清了房款，又花2000元将破旧的房子修缮一新。去年秋．     

房屋面积“缩水”怎么办

编辑同志:2010年,我买了一套商品房,购房合同上面写的房屋面积是135.38平方米。我去领房产证时,却发现上面写的是130.38平方米。请问,房屋面积缩水应该怎么办?读者:张海洋张海洋同志:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,     

房层未办产权证买卖是否有效

2002年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了买卖合同。约定：房款为186000元，有关交易费用均由买方承担，全部款项且需一次性交付。2002年5月3日，原告收到被告给付的房款后，将房屋产权证交给被告，并从该房屋搬出，随后被告搬入该房屋居住。     

点错一个“小数点”惹出官司10万元

去年9月18日，许立帮与淮海房地产开发公司签订房屋拆迁补偿安置协议，淮海房地产开发公司按照许立帮房屋的评估测量面积458．03平方米，向许立帮支付各种补偿费375002.1元。     

法律信箱

买房被骗中介需担责 库尔勒市的周文海咨询： 不久前，我找一家中介公司购买一套单位附近的房屋。经中介公司介绍，我与崔某签订了房屋买卖合同，预付了房款和中介费。可事后得知崔某只是三个房主中的一个，另外两人不同意卖房。在找不到崔某的情况下，我只好找到中介公司要求赔偿损失，中介公司推辞说其只负责居问介绍，我被骗和他们没有关系。请问，买房被骗，中介公司府否扫责？     

对我国房地产市场政策和形势分析

一、房地产市场会保持平稳发展,火爆市场不会再现 我国的房地产市场已经走出了2008年的低谷时期,今年的前5个月,房屋的销售量月月增加,总趋势向好的方向发展。1-2月份,全国商品房销售面积5131.23亿平方米,同比下降0.3%;1-3月份,全国商品房销售面积11308.74亿平方米,同比增长8.2%;1-4月份,全国商品房销售面积1．76亿平方米,同比增长17．5％：5月份的统计还没有出来,但据对30个重点监测城市摸底,有24个城市住宅成交面积环比上升,比4月份增加了8．58％。从房屋土地购置方面看,房地产开发企业拿地的积极性明显增强,有的热点地块,竞争还比较激烈。     

热力管线未入户仍应交纳基础采暖费

某热力公司自2007年起向乌鲁木齐市新市区喀什西路某小区提供供热服务。郝某居住在该小区．房屋的实际采暖面积是88．49平方米．按每平方22元计算．每年度应支付采暖费1946．78元。     

房屋未办产权证买卖是否有效

2002年4月30日,原告将其所有的房屋卖与被告,双方签订了买卖合同。约定:房款为186000元,有关交易费用均由买方承担,全部款项且需一次性交付。2002年5月3日,原告收到被告给付的房款后,将房屋产权证交给被告,并从该房屋搬出,随后被告搬入该房屋居住。但双方一直未办理产权过户手续。2006年5月,原     

一起离奇的房屋产权案

离婚父母赠与女儿房屋，父亲以房款冲抵女儿教育费将房屋从女儿手中又“购”回。母亲便以父女恶意买卖房屋为由讨还，从而因房屋“内循环”引发四场纠纷。     

养老保险缴费年限不足可否要求续缴？

小保： 我是一汽修工人。早年离职自办修理部，后又被单位找回上班。因为“离职”贻误了我的缴费时间，我现在到了退休的年龄，缴费年限只有十三年．因为没有达到法定的十五年，有关部门说我不能享受退休养老金待遇，要把我个人账户中的金额退给我。我不同意这种说法，我要补缴二年．享受退休金待遇，不知是否可以？     

高奏改革主旋律 加快庐城建设步伐──庐江县城建工作成绩显著

高奏改革主旋律加快庐城建设步伐──庐江县城建工作成绩显著周华钊，徐光恒房屋九片，拆迁房屋面积７０６１７．２５平方米，安置拆迁户７８２户，拆迁补偿费９９３．０４万元，都按期完成。从而使庐城地区城市建设规划管理工作在程序化、规范化、制度化方面迈出一大步，...     

这里的拆迁由“乱”到治

这是一项庞杂的拆迁工程：拆迁总人口近5万人．拆迁总面积达2545亩，拆迁房屋面积122万平方米。这是一个以拆迁为契机．构建起包括就业、入学、医疗、低保等多方面在内的综合保障体系的成功范例：仅用一年多的时间．已将1．5万户居民平稳地搬出了“城市贫民窟”。     

夫妻独立筹资所盖的房屋继母要求按共有财产分割合理吗？

夫妻独立筹资所盖的房屋继母要求按共有财产分割合理吗？编辑同志：因后妈听信闲言，１９８４年我被赶出家门，同妻子儿女住在仅９平方米的房间。后单位领导见我住房确实困难，出面协商，经县土地局批准，划宅基地一处，１９９２年我和妻子筹资盖三间楼房，房屋所有权及国...     

什么样的伤害可以认定为工伤？

小保： 我从省属事业单位流动到某市企业单位，于1994年参加省直机关社保，问1994年前工龄要不要补缴养老保险费？     

职工因交通事故死亡家属可否得“双份”补偿？

小保： 2006年我到福州某企业工作，该企业为我办理养老保险，我曾于1986年经劳动部门招工录用，进入福州某集体企业工作，没有办理社保。1998年企业倒闭解散，我能不能补缴养老保险费？     

我参与了都江堰灾后重建规划

都江堰市在5·12大地震中损失惨重．市区内八成以上的房屋不同程度受损，山区内95％以上的房屋损毁。据统计，全市直接经济损失高达500多亿元。都江堰市主城区需要新建住宅约470万平方米。     

九八房市回顾 九九前景展望

一九九八年，合肥市房地产市场投资趋于合理，全年商品房建设投资８２２７６万元，商品住宅投资６５１８７万元，占总投资的８０％左右，商品房结构合理，在年房屋施工面积２５０９３００平方米中，住宅施工面积１５２５０００平方米，占总施工面积的６１％，商品住宅成交...     

养老金缴费不足15年可以补缴和延缴吗

问：1994年进入山西一家国有企业工作，1997年参加成人高考外出学习，2000年进入北京企业工作，2003年才开始办理养老保险。请问我能补办2003年之前的缴费年限吗？养老金缴费不足15年能补缴吗？     

如何行使工程款优先受偿权

编辑同志： 我公司曾与甲公司签订协议．承包该公司的建筑工程．并约定工程款付清之日竣工。施工完毕．甲公司尚有部分工程款未付清。该公司称其名下的土地、房屋已抵押给银行．且银行已主张行使抵押房屋的优先受偿权。请问，我公司该如何维护自己的合法权益？