生命的质量——记内江市东兴区大治乡副乡长吴翔

1996年7月24日凌晨5时30分,内江市东兴区大治乡副乡长,年仅24岁的吴翔因患重症肌无力永远闭上了眼睛。上医院前,他仍念念不忘自己的工作,还将房屋所有权证的现金清点后交给乡长,并流着泪对委书记兰兴富说:“对不起,工作没干好。”     

评估费是否可以返还

2006年3月,王某与同乡的李某签订了房屋转让合同,约定王某将老家的自有房屋转让给李某。李某在签订合同前,曾请房屋评估公司对买卖房屋进行估价,并支付估价费用1000元,但双方均不知情的是该房屋已在前几天的地震中倒塌。李某得知房屋倒塌后,要求王某赔偿其房屋估价费,双方因此产生纠纷。法院经审理认为,地震引起的房屋倒塌属于不可抗力,王某对此不承担责任。于是判令驳回了李某的诉讼请求。     

不动产应否适用于善意取得制度——以一起夫妻共有二手房转让合同纠纷为例

[案情]王某与孙某原系夫妻 ,在婚姻关系存续期间购买了某市采荷新村房改房一套 ,房屋权属登记所有人为孙某 ,没有登记共有人。协议离婚时双方亦未明确该房所有权的归属 ,后因此发生纠纷 ,经法院判决认定 ,此房系王某与孙某双方共同所有 ,由孙某居住使用。2002年5月29日 ,孙某未经王某同意将房屋卖给李某 ,并伪造王某签名和印章办理了房屋过户登记手续。王某遂诉至法院 ,请求确认孙某与李某之间的房屋转让合同无效。本案争议的焦点是 :房屋转让合同是否有效?李某是否可以作为善意第三人取得房屋的所有权?[分析]对本案的处理主要有三种不同意…     

村主任骗取拆迁补偿款是诈骗还是贪污？

王某，某村委会主任，中共党员。 2001年，王某将自己80余平方米的砖墙石棉瓦房屋租给邱某开办加工厂。2003年初，某科技园区在该村征地。在征地过程中，科技园区和镇政府安排专人，分别对村民房屋和村内企业进行清理。同时，镇政府委托王某负责协调征地中出现的矛盾，代镇政府发放该村征地补偿款。王某得知其租给邱某办厂的房屋在征地范围内，便与邱某解除了租约关系。2003年3月，王某领取了该套房屋的拆迁补偿款。     

租房拒缴供热费 房主承担连带责任

2007年4月20日至2009年4月20日期间,被告郭某将陈巴尔虎旗某小区的一个房屋租赁给被告王某使用,双方在租赁合同中约定"租赁期间该房屋发生的取暖费由王某负责承担"。被告王某未如约向原告某热力公司缴纳热力费,原告陈巴尔虎旗某热力公司将王某、郭某一同诉至法院,要求被告王某给付承租期间的供热费8700多元及滞纳金4000多元,并     

购房要慎付定金

[案例]2003年7月18日,公民王某看中A房开公司开发的“名仕花园”房屋一套,于是与该房开公司订立了格式性的房屋认购书。该协议书对房屋所处的位置、搂层,面积、单价、总价,房款支付及违约责任等事项进行了明确约定,当天王某向该房开公司交付了购房定金人民币1万元,同时双方在房屋认购书中明确约定2003年8     

张某诉A县房地产管理处房屋登记管理案

正基本案情2014年末,张某购买了案外人张红军所有的房屋。2015年1月27日,A县房地产管理处为张某与案外人张红军的房屋买卖办理了产权变更登记。另查明,因房屋原所有人张红军与他人存在民事争议,A县人民法院于2014年8月29日将争议房屋查封。2015年12月29日,A县房地产管理处以争议房屋在办理变更登记时已被A县法院查封为由,作出撤销张某房屋所有权证的决定。张某不服,提起行政诉讼,请求撤销A县房地产管理处撤销房屋     

自家宅基地上栽树种菜侵害相邻权吗?

案例:原告刘某家与被告王某老房屋(王某已另建新房居住)相邻。多年来,刘家遇有红、白喜事,均从王家老房屋东边的道路出行。今年一月二十日,王某在此路上挖菜地并种树,阻碍原告通行。原告多次找村委会调解此事均无果,无奈诉至法院。     

借用房屋失火,谁应担责?

王某有一间房,几年前被邻居李某借用。王某因为一直用不上,就没向李某索要。李某答应王某需要时立即返还该房屋。最近,李某由于不慎,做饭时失火把王某的房子烧毁。事后王某要求李某负责把房子修复好归还。李某认为,房子归还是应该的,但房屋烧毁是因为天灾人祸,不是他故意造成,所以不能给王某修房子。请问,王某可以要求李某修房屋吗? 回答这个问题,我们按照两个步     

王某与A市B区人民政府、沉治办行政强制拆除案

正【基本案情】2016年6月3日,A市B区人民政府(以下简称B区政府)做出房屋征收决定,王某租住的房屋处于征收范围之内。在未与被征收人达成征收补偿协议,未履行通知、保全等法定程序的情况下,B区政府指令A市B区采煤沉陷综合治理办公室(以下简称"B区沉治办")对王某租住的房屋实施强制拆除。在拆除的过程中,王某存放在屋内的财物被毁损,王某本人也在拆除过程中受伤,经鉴定为轻微伤。王某对此不服,向法院提起诉讼。     

新房“进水”被淹谁之过

2011年8月,王某购买了一套新住宅.因自己去外地办事便委托朋友雇佣张某进行装修.双方口头约定,对新房进行改水、改电,并将客厅的暖气管道掩埋在墙体内,材料由王某自己购买,劳务费2500元.15天后,张某按照王某的要求,完成了装修任务,王某验收后按约给付了劳务费.2011年10月,王某家卧室暖气活接处漏水,因王某未在家中居住,没有及时进行处理,卧室地板、床和衣柜被水浸泡.2012年2月,王某家掩埋在墙体内的暖气管道漏水,将邻居家房屋浸泡.王某一纸诉状,将张某诉至法院,请求判令被告张某赔偿各项经济损失11万多元.     

为您服务

·生活律师·逾期交付房屋应承担违约责任背景王某与某房地产开发公司于2000年8月5日签订了《商品房预售合同》,并根据该合同缴购房款402499.00元。合同约定开发公司应于2001年9月30日前将该物业交付原告使用,合同对延期交房、逾期付款的违约责任等作了规定。2001年10月30日王某拿到房屋钥匙,同年12月20日,     

法律咨询

我该不该赔偿这笔损失?赵老师:我与王某是近邻。去年秋天,经乡土地管理部门批准,我准备在自家原宅基地上翻盖房屋。但挖地基时发现,王某车棚后墙离地基比较近,我虽采取了一些措施,     

购房认购要当心，“订金”、“定金”须分清

案例摘要： 2013年的春节过后。王某选定了本市城南某楼盘一商品房，因该房屋总价较高，达80万之多。王某担心首付款一时难以筹集，故购房时本比较犹豫。但售楼小姐却对其说，该楼盘房源紧俏，建议王某赶紧认购。后期可能还会涨价。王某经不住售楼小姐的游说。     

夫妻之间的欠条有效

<正>王某经婚介所介绍认识了离异女子李某,交往不久双方领取了结婚证。之后,王某用婚前积蓄,加上李某的婚前存款4万元购买了一处楼房。因房屋是以王某名义购买,李某为明晰财产归属,让王某为其出具了一份欠条,内容为:"因买房欠女方李某4万元整,作为李某个人财产,日后偿     

从无序走向辉煌--记渠县房地产管理局

岁月悠悠,回首往事,依旧历历在目。一段时期,渠县的房产管理陷入了一片混乱之中:县房管所及16个区镇建设所都能颁发房屋所有权证,无房证、一房多证、证出多门早已司空见惯;工商无管理职能和相应的管理条件,房屋抵押登记形同虚设,银行贷款无法回收;群众上门办事更是晕头转向,不知所措……矛盾多、纠纷多、官司多,成了当时房管工作无奈却又真实的写照。为了改写渠县房地产管理的历史,1996年9月,渠县县委、县政府领导慧眼识才,选中了县委办行政科长徐立奎担任渠县房管所所长     

没经房主同意转租合同无效

张某是北京市昌平区居民。2011年12月，张某将自己的一套房屋出租给王某，租期2年。双方约定王某不得转租．否则张某有权解除租赁合同。2013年12月，租赁合同到期，张某准备收回房屋自己居住。     

互换土地被征用补偿款该归谁

案例 刘某有一小块耕地在同村王某的房屋边上。王某为了重建房屋堆放建材和开挖废土方便，提出将自家的一块土地与刘某互换。刘某听后表示同意。之后，双方签署了互换协议，但是未到相关部门办理农村土地承包经营权变更登记。     

没有过户的房屋有哪些法律风险

<正>没有过户的房屋存在三大法律风险,这是因为根据物权法规定,房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,在房屋买卖中,即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险,难以保障在购买的房屋内长期"住下来"。风险一:枉替他人还贷款房屋遭恶意出售2000年,刘某与王某签订了     

“啃老”儿子霸占房屋致母居无定所

崔女士将自己所有的一套房屋借给儿子王某当做婚房，结果“啃老”儿子婚后却一直拒绝搬走，导致崔女士居无定所。无奈之下她将亲生儿子起诉到法院要求讨回房屋。北京市密云县人民法院当庭判决儿子王某和儿媳腾退房屋。崔女士说，王某从初中毕业后就一直闲散在家，后来因为结婚无房，她和丈夫便将位于密云县鼓楼东区的一套楼房借给王某做新房使用。