合同应按序履行

2010年4月，陈先生以77万元的价格将自己名下的一套住房出售给曹先生。双方签订的房屋买卖合同约定，曹先生先分期支付购房款72万元，尾款5万元在交房当日支付；陈先生应在5月30日前迁空户口并交付房屋，若延期迁出户口，自6月1日起，每日按房屋总价的万分之五赔偿违约金。     

生不生孩子 谁说了算

正案例一张大伯的独子小平去岳母家接妻子林某,途中遇车祸死亡。悲痛之余,老两口要求怀孕两个月的林某把"香火"给张家留下来。为保险起见,公婆提议双方签订一份"香火协议",约定:"林某保证将与丈夫的孩子生下来,如违约则承担10万元的违约金。"3个月后,林某经不住亲朋好友的劝说,瞒着公婆做了终止妊娠手术。很快,张大伯夫妇就得知了这一"噩耗",老两口决定到法院为"孙子"讨个公道,让儿媳赔偿"违约金"10万元。法     

商品房买卖欺诈应适用双倍赔偿

犤案情简介犦2003年1月,王女士与某公司签订了商品房认购合同。双方约定:该公司以每平方米7125元的价格将位于北京市海淀区某小区的一套房屋出售给王女士,并约定4月份签订正式的房屋买卖合同。当日,王女士就支付给该公司购房定金人民币40万元。4月,当王女士按约定与该公司签订正式合同时,得知该公司已将房屋以每平方米8000元的价格转卖他人。王女士认为该公司的违约行为严重侵害了自己的合法权益,王女士把该公司告到了法院,要求按照新的司法解释解除双方协议,双倍返还定金。北京市第一中级人民法院经审理认为:此公司收取王女士支付的购房定…     

户口出村房屋买卖无效

王女士是某村的村民。几年前，同村的邢先生家有6间瓦房要卖，她觉得价钱合适，应买了下来，为了保险起见，他们还签订了房屋买卖协议，约定王女士一次性支付9000元，6间瓦房归她所有。     

援助热线

<正>抵押给银行的房屋不能办理过户手续2003年9月1日我与沈某签订房屋买卖协议,按协议约定,我向沈某支付全部房款16万元,沈某将70平方米的二室一厅一套交付给我,但未及时办理过户手续。2007年11月2日沈某为张某借     

未取得房产证想卖房怎么办

去年,陈小姐在某楼盘购买了一套商品房,签订买卖合同时因开发商相关手续问题,该小区买主未能办理产权登记取得所买房屋的产权证。陈小姐与开发商签订的购房合同约定,开发商在两年内为其办理产权证。今年收楼后不久,陈小姐与家人商量决定卖出这套房子,并很快通过中介公司找到了买家杨先生。双方签订房屋买卖合同约定:李先生先期支付2万元定金,取得钥匙并装修房屋以便居住;首期房款将在陈小姐拿到     

职工违约承包合同受到法律制裁

去年5月12日,农七师奎屯垦区人民法院在一二四团公开开庭,对该团三连职工李文钊违约土地承包合同一案进行审判。经审判,被告李文钊承担违约金15830元,诉讼费731元,合计16561元。被告李文钊年初与一二四团签订了土地承包经营合同和番茄订购合同,约定种植     

从未入住的新房也需交纳物业费

案例小故事:小胡向某地产公司购买住房一套,双方签订《房屋买卖合同》。其后,小胡与该地产公司办理了房屋交接手续,并与物业公司签订了《物业服务协议》,对物业费用等作了约定。不久,小胡将该房屋转卖,签订转卖合同后,小胡带着买家前去办理物业变更手续。物业公司要求小胡交纳拖欠的物业费,小胡以从未入住,没有接受相关服务为由,拒绝交纳。     

从未入住的新房也需交纳物业费

正案例小故事:小胡向某地产公司购买住房一套,双方签订《房屋买卖合同》。其后,小胡与该地产公司办理了房屋交接手续,并与物业公司签订了《物业服务协议》,对物业费用等作了约定。不久,小胡将该房屋转卖,签订转卖合同后,小胡带着买家前去办理物业变更手续。物业公司要求小胡交纳拖欠的物业费,小胡以从未入住,没有接受相关服务为由,拒绝交纳。     

卖房不给承租人打招呼 卖房协议无效

2010年9月12日,刘媛与孟方签订房屋租赁合同,约定孟方将小区一处楼房租给刘媛使用3年。双方约定好租金以及租赁期内孟方不得出售等内容,刘媛按时支付了租金。两年后,孟方与王明签订了这套楼房出售合同,并以45万元卖给王明。刘媛得知后,将孟方告到法院,要求法院认定房屋买卖合同无效。     

辞职时未提前30天告知单位,是否要付违约金?

正【提问】编辑同志:2014年,我入职一家广告公司,月薪5000元。当时双方签订的劳动合同约定:"若员工辞职,须提前30日以书面形式通知公司解除合同。如未履行提前30天通知义务,则员工需支付一个月工资作为违约金。"2014年12月,我向公司递交辞职报告,并于当日自行离职。公司要求我支付一个月工资作为违约金,被我拒绝。随后,公司在对我     

《劳动合同法》问答(三)

问:用人单位与劳动者约定培训服务期时,能否同时约定违约金?答:根据《劳动合同法》第二十二条的规定,用人单位与劳动者约定培训服务期时,可以同时约定违约金。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行     

先买下的房子为什么不是买主的?

林泽工作几年后攒了点儿钱,筹划着买房结婚.2005年4月,他相中了一套三居室的二手房,与房主甄权签了<房屋转让协议>,以47万元的价格购买了该房.双方还在协议中约定,林泽交纳15万元后即可使用该房,余款交足后再办理产权过户手续.     

保险公司是否应承担诉讼费用

<正>范某为自己的一辆大货车投保了车损险后,在一次事故中翻车,造成整车损毁,因赔偿事宜产生纠纷诉至法院,要求某保险公司赔偿车损24万元,并依据《中华人民共和国民事诉讼法》要求败诉方保险公司承担490C)元诉讼费用。保险公司对给付24万元车损无争议,但拒不支付4900元诉讼费,理由是依据双方保险合同条款中明确约定:保险公司不承担诉讼费用。此案争议焦点是:4900元诉讼费用到底由谁支付。原     

用人单位拒付工资劳动者可以要求解除合同

[案情介绍] 个体户王海兴夫妇开办了一家小餐馆。1995年3月,王海兴雇用农村姑娘侯庆妮作服务员,双方签订了一份劳动合同。劳动合同中约定:侯庆妮在王海兴家吃住,每月工资240元,合同期限为1年,任何一方不得提前解除劳动合同,否则必须支付给对方600元的违约金。侯庆妮上班后发现,自己不仅要端茶送饭、洗盘刷碗,还要买菜洗菜等做很多事情,一天10个小时下来,十分劳累。但考虑到家里的确太穷,还指望她挣钱,便咬咬牙坚持下来。3月底,侯庆妮要求     

这起合同纠纷应如何解决?

辽宁某门窗加工厂金龙问: 我厂于1994年9月24日与大连某建筑公司签订了一份购销合同,约定我厂按照对方提供的规格型号、数量、质量为其加工生产塑钢窗,计总金额187195元,铝合金门连窗计总金额76422元,两项合计为263617元,工期为15天。因考虑不周,合同未规定违约条款。合同签订后,我厂立即投入加工生产。但是,当生产进行到一周的时候,对方却通知我厂立即停工,加工件全部改为铝合金。考虑到双方的合作关系,我厂同意了。经双方口头协商,价格定为230元1平方米,我厂也按期履行了合同。然而,当我厂要求最后结算的时候,对方却矢口否认双方协议的价格,至今仍拖欠我厂约20万元的价款。因此,我们决定起诉。现有以下争议问题请教:1.该合同应属于何种性质的合同?2.双方口头约定的价款是否合法?3.对方应承担什么样的违约责任?4.我厂能否要求对方赔偿因其改变产品材料而造成的实际损失?     

未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

2009年5月，家住哈尔滨市南岗区的王大兵为解自家公司流动资金的燃眉之急，将一套位于秋林商圈、属于市重点小学校区的自有房屋低价卖给刘铁汉。双方在合同中约定：刘铁汉购买王大兵名下所有权住房一套，建筑面积为113.02平方米，总价为75万元；先期支付购房款60万元，剩余房款在7月30日产权人与现租房户的合同到期，房屋买卖双方到主管机关办理完权属过户手续后一次性付清。     

一房被“两”卖如何维权

案例小故事:2019年1月,老江在某售楼部购买了一套房产。签合同时双方约定,老江于月底前交清房款480万元,售楼部于7月前办理网签,如果未能办理,要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。到期后,老江多番催促,对方拒不配合办理手续。心有疑虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。原来,售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。     

合伙人定约对债权人无用

周先生和瞿先生合伙开办了一个服装厂,后来因为经营不善产品没有销路,服装厂散了伙。周先生和瞿先生签订了散伙协议,双方约定,服装厂欠一家生产服装配件工厂的两万元债务,由瞿先生个人负担。但瞿先生一直没有还这笔欠款。     

甲醛超标 房主赔偿承租人违约金

2009年10月。安琪将刚装修好的一套房屋租赁给刘东，双方签订了房屋租赁合同：租赁期限为两年，每月租金900元．如果一方不履行合同义务导致违约，违约方要给付对方1000元违约金。刘东和家人人住后不久，其妻子、儿子感到头昏、心慌。经检测，该出租房屋主卧室内空气游离甲醛含量达到每立方米0．313毫克（技术要求为每立方米含量小于或等于0.08毫克）。为此，刘东找到安琪协商，要求解除房屋租赁合同，并按合同约定向自己支付违约金1000元。安琪不同意，刘东遂诉至法院。