房产税与房价

房地产税改革成为最近的热点话题,其中,房产税与房价的关系更是这个话题中的焦点。有人说房产税能够降低房价,减轻老百姓的购房负担。有人说,在现在的供求关系条件下,房产税会被转移进房价,推出房产税反而会推高房价。房产税是以房产为征税对象,按房产的计税余值或出租租金收入征收的一种财产税。它最主要的特征是增加了房产的持有成本。     

房产税试点初评与房产税改革深化的意义

上海和重庆的房产税试点,是我国住房制度发展历史中具有里程碑性质的一个事件,也是财税制度发展的一件大事。从房产税的本质与意义出发,有必要对房产税方案是否达到政策的初衷,是否满足社会预期,房产税是否能够替代土地出让金,房产税的全面推广需要注意什么等问题做深入分析。特别指出,房产税的深化改革,应该公共决策,需要更加公开、透明和广泛参与。     

房产税落地

对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定：最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省份人民政府制定。作为国家首批个人住房房产税改革试点城市,1月27日晚,     

非常房产税--试点房产税 狙击楼价

重庆、上海开始试征“房产税”已近二个月。其实,房产税在中国已存在多年并一直征收,只不过征收对象限于营业性用房。围绕着房产税的试征,我们看到了太多的评论,比如：房产税到底是用来干什么的？征收房产税是否有法理障碍？怎么去评估房产的价值才公平？房产税到底能不能给楼市降温？人们从开征房产税是否合乎法理精神和程序是否公正出发发出声音,是很有现实意义的。     

社会偏好与房产税遵从研究

房产税是未来地方政府新主体税种的优先考虑,而有效调节房产税纳税人的社会偏好将有利于提高其遵从度。纳税人存在对他人的同情心与同理心,而这有助于政府引导、培养房产税纳税人的亲社会偏好。利用微观调研数据实证分析发现,纳税人的社会偏好确实可以提高房产税的遵从度,纳税人的教育程度与收入,媒体宣传、税务机关服务、税收公平性等、房产税用途等会显著影响纳税人的房产税遵从度。通过媒体宣传培养纳税人的亲社会偏好、改善税务机关的服务、保证税收的公平、提高公共服务对称性提高房产税遵从度的重要途径。     

中华人民共和国房产税暂行条例

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的。或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。     

房产税扩围势在必行

<正>财政部部长楼继伟12月16日撰文称:尽可能不开征新税种,要加快房地产税立法,适时推进相关改革;适当减轻房地产建设、交易环节的税费负担,提高保有环节的税收。此前据11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议:要逐步提高直接税比重。推进增值税改革,适当简化税率。把高耗能、高污染的产品及部分高档消费品纳入征收范围。逐步建立个人所得税制。加快房地产税立法并适时推进改革,加快资源税改革,推动环保费改税。其中提到,建立个人收入和财产信息系统,调节过高收入,扩大中等收入者。随后,     

征收房产税意义何在

财产税税源稳定,不仅可作为地方政府最适合的税收来源之一,而且可调节收入分配,优化资本分布,降低房地产市场价格。同时,在财产税中占据绝对比重的房产税推出后,政府应用好房产税收入,提供更多公共品,降低其他税收,减少地方债务,同时应加大个人财产保护力度。     

驶进岔路的房产税

无论上海还是重庆,都回避了税制改革的核心——土地问题,如果只对房屋持有环节征收1%的保有税,房产税这只驶进岔路的"船"可能连个水花都激不起来     

推广房产税需慎重

上海在房产税改革试点中摸索出了一些经验,但远不能说达到向全国推广的地步。为什么这样说呢？     

房产税改革的目标选择与实现途径

从我国房产税试点改革的背景出发,文章认为收入差距决定了只有调节收入分配才是房产税改革的最主要理由和首要目标,研究了房产税调节收入分配功能的定位,从税收规模、征税范围、征税依据、税收征管这四个角度分析我国现行房产税税收政策影响调节收入分配功能发挥的原因,并提出了强化房产税调节收入分配功能实现途径的几点构想。     

房产税改革的目标选择与实现途径

从我国房产税试点改革的背景出发,文章认为收入差距决定了只有调节收入分配才是房产税改革的最主要理由和首要目标,研究了房产税调节收入分配功能的定位,从税收规模、征税范围、征税依据、税收征管这四个角度分析我国现行房产税税收政策影响调节收入分配功能发挥的原因,并提出了强化房产税调节收入分配功能实现途径的几点构想。     

房产税改革面临的法律困境与出路——以沪渝两市房产税试点为例

房产税改革伴随着中国房地产宏观调控应运而生,对于国家收入分配制度和税收制度改革亦具有重大意义.该文以当下沪渝两试点地区的房产税改革现状为切入点,阐释了中国房产税改革所面临的困境,提出制定统一的房产税法、建立房屋产权登记制度、明确房产税税收要素、健全税收征管机制并合理配合保障房建设等解决问题的思路,旨在为房产税的良性运行提供持续稳定的长效保障.     

漫长的多中心之旅

本文讨论了我的个人经历、我们之中与印第安纳大学政治理论与政策分析研究所相关的许多人的努力,即研究在不同背景下,制度是如何影响行动和后果的。首先,我回顾了我作为年轻学子的经历和我的早期职业生涯,旨在激励那些面对难题的人们。然后,我讨论了我们的制度分析和我们对于都市治理和公共池塘资源的研究,这些研究帮助我逐步发展了分析复杂制度的较为一般的框架。这一框架已经能够使我们发掘和分析制度结构、行为和后果,做出和检验内在一致的预测,并且建立更好的理论。最后,我就未来学术发展方向,与大家分享了一些看法。     

大学多中心治理与政府的主要责任

多中心治理不仅是大学治理的新思维方式和理论框架,更成为当前大学发展的必然选择。然而,大学多中心治理却有着治理空间单维、治理主体单中心、治理权利向度单向流动等困境。政府应在更新观念、简政放权,完善制度、明确分工,培育市场和社会、形成合力,进一步推进大学独立、自主治理等方面承担更多责任,以进一步推进大学多中心治理。     

我国房产税立法权合理配置研究

立法权的合理配置是提高房产税立法质量的逻辑前提。在现代宪政视野下,房产税立法权的配置应奉行一种"复合均衡"的配置模式。这种配置模式具有多元合作的税权分治、人权导向的分权配置、多元参与的立法进程、协商共识的程序机制等基本特征。为推进房产税立法权的合理配置,我国应借鉴国外立法经验,并在立法理念、统一模式、法律效力层次、程序机制等方面采取相应的立法对策。     

怎一个娇羞的房产税

长期来看,房产税定会开征。其不仅是世界通例,也是经济规律使然。关键是何时出台?在怎样的情势下出台?等到泡沫吹破、楼市膏肓之时,想必一切为时已晚。尽快开征固然有压力、有风险,甚至会有阵痛,但终究未为迟也。     

重庆房产税改革立法探究

立法者制订一个法律制度,总是希望法律能在现实中起到调控作用,而去徨的实施状况,又总是受到法律本身的质量、百姓的认识和认同程度的制约。为了让房产税试点工作顺利开展、进一步深化房产税改革,本文作者对房产税的法律价值以及立法依据进行探讨,并通过重庆、美国房产税制度的比较,提出房产税改革的立法建议。