蜀山区“三无”老旧小区建立长效管理机制的几点思考

为进一步深化街居体制改革,创新城市基层社会管理水平,积极探索老旧小区特别是"三无"老旧小区管理服务的市场化新模式,近年来,我们牵头组织相关单位和部门,对辖区内"三无"老旧小区的基本概况、现行管理模式以及管理中存在的相关问题,专题进行了调研。     

居民小区安全防范问题研究——以江西宜春市中心城区小区为例

宜春地区居民小区安保工作存在盗窃案件频发、保安力量不足、技防措施较为薄弱、安保措施落实不到位等问题.究其原因在于,现有的法律法规对新开发楼盘安保设施的安装没有具体的标准、新建楼盘安防设施的建设完全取决于开发商的态度、物业管理方运转困难且无能力做强小区安保工作、公安机关防范触角难以延伸至小区、各职能部门没有形成合力.为加强居民小区安全防范工作,必须“增加经费,减少税费”、“统一标准,强制执行,按章操作”、“全面兼容,强力规范”、“提升素质,依法管理”、“严打严防,群防群治”.     

在老旧小区改造中激发经济社会发展新动能

小区环境是居民重要的安居条件之一。随着我国经济社会的发展,老旧小区存在的诸多问题与矛盾日益凸显,已经成为居民享受美好生活的居住环境制约因素。对老旧小区的更新改造,是民生工程,也是民心工程。对老旧小区更新改造,在一定程度上有助于消减房地产库存,有助于提高社会需求,有助于促进就业,有助于推动社会进步。     

必须明确保安人员的职权

随着我国保安服务业的发展,保安人员作为人民警察的辅助力量,在社会安全防范中的地位和作用越来越重要。但是,由于我国保安人员的职权,至今没有明确的法律规定,这不仅影响了保安人员在社会安全防范中更好地发挥作用,而且不利于我国保安服务业的发展。因此,本文就这个问题谈点个人看法。     

湖南省城市居民小区治安防控体系建设调查报告--以长沙市城市居民小区为参照

文章以长沙市城市居民小区治安防控体系建设调查情况为参照,分析了当前湖南省城市居民小区治安形势的基本状况,认为当前城市居民小区的治安状况不太乐观,治安防控体系虽然有了一定的规模,但还存在不少的问题,小区居民治安防范意识还比较淡薄,居民参与治安防范的积极性还不是很高,小区治安防控体系不够完善,治安防范的硬件建设不是非常的齐全,管理不是十分到位,而且一些社会外部因素也对小区的治安状况产生了直接的影响.要消除上述问题,必须以社区警务建设为龙头,全面推进居民小区治安防范工作;充分发挥居民小区社区管理机构的管理组织功能,促进安全文明社区建设;加强小区的各项硬件建设,完善小区自我防范功能;提高居民的自我防范意识和维护社会治安的参与意识.     

谈智能小区安防系统建设

居民小区安全技术防范系统是保证居民小区人身及生命财产安全的多功能综合性防范系统,一般由防盗防入侵报警系统、电视监控报警系统、出入口控制系统、保安巡更系统、汽车库综合管理系统等系统组成。为了加快技防建设步伐必须做到:完善法规,规范市场,强化技术防范意识;加大技术防范的宣传力度;加强技防与人防的结合。     

聚焦民生痛点 破解治理困局——以武汉市老旧小区电动自行车治理为例

党的二十大报告指出,完善社会治理体系,健全共建共治共享的社会治理制度,提升社会治理效能。基层是人民群众生活娱乐休闲的家园,最突出的民生问题也在基层,着力解决与人民群众利益密切相关的问题,是社会治理最坚实的基础和重心。面对武汉老旧小区电动自行车治理存在的难题,必须借鉴外地解决老旧小区电动自行车治理难题的经验做法,破解武汉老旧小区电动自行车治理难题。     

试谈我国非政府安全防范体系的重要性

非政府安全防范体系是指公检法之外的一切社会力量组成的防范体系,如企事业单位内部的保卫组织、保安服务公司、基层群众性自治组织等。其具有整体性、层次性、综合性、动态性四个重要特征,在维护社会治安,保护国家与人民生命财产安全方面起到了不可替代的作用。     

论我国保安服务业的历史和发展

《保安服务管理条例》的正式颁布实施,是保安服务业发展历程上极具意义的法律文件,明确了保安服务业的业务范围、成立条件、职权职责等重大问题。从保安服务业的历史进程和现代保安服务业的发展情况来看,安全成为一种商品,同时是对"警察无法充分保护公民"的补充,警察的公共安全服务和保安专职局部安全领域并行不悖。保安服务业遵循市场经济的规律,引进并培养优秀的人才,提高服务管理水平,塑造保安员新形象,促进保安服务业健康稳定发展。     

基于视频监控技术的煤矿社区安全防范系统建设

我国煤矿社区技术防范存在更新换代不够、缺乏整体布局、不能满足安全生产建设需要等主要问题,应建设基于视频监控技术的煤矿社区安全防范系统,以保障煤矿社区的安全和企业的生产建设安全。煤矿社区安全防范系统是能充分调动煤矿社区人力、物力和财力,综合运用人力防范、物质设施防范和技术防范的应用型系统,具有注重事前防范、整体性和反应的高效性特点。建设可靠的煤矿社区安全防范系统需要紧抓足够资金保障、先进技术设备充足和社区公众支持三个要素。在建设思路指引下,煤矿社区安全防范系统一般由企业生产区子系统、企业办公区子系统、社区服务区子系统、家属生活小区子系统组成,各子系统可以根据功能布局和安全需求不同而建设相应的安全技术防范系统。     

人身损害视角下物业保安义务研究

当前物业服务企业与业主之间的纠纷愈来愈多,法学界对于因物业保安之何种程度的过错造成物业服务企业应承担业主人身损害责任亦讨论颇多。对目前相关法律、行政法规和地方规范性文件进行梳理后,构建以合同约定为主、安全防范义务为辅的物业保安过错认定规制。在住宅小区越来越需求物业保安人员的大背景下,法律保护精细化与管理措施实际化是规制物业保安义务的适当路径。     

论社区治安防范与物业保安的职责

在社区治安防范工作中，物业保安队伍具有人数多、与居民接触频繁、熟悉防范要求等优势，但由于物业保安的工作机制不完善、队伍整体素质不高等原因，物业保安的职能作用并没有得到有效发挥。基层公安机关要通过通报治安形势、加强防范指导、开展监督检查以及完善奖惩措施等途径促使物业保安有效发挥职能作用。     

城市更新治理视角下老旧小区加装电梯实施机制研究——以广州市为例

老旧小区加装电梯对于改善城市人居环境,适应人口老龄化发展具有重要意义。然而,现实需求与实际供给之间的巨大差异,使得当前的电梯加装工作机制需要做出必要的改进。根据城市更新治理理论的相关内容,建构了以规范、引导、协作、自治过程为基础的多阶段复合治理解释框架,通过进一步对老旧小区加装电梯走在全国前列的广州经验进行分析,总结出了老旧小区加装电梯的实施机制,即完善的制度建设是工作开展的前提,合理的政府统筹是工作推进的动力,有序的多元参与是工作完成的保障,有效的居民自治是工作实施的关键。     

贵阳市老旧小区自我服务研究

城市中的老旧小区制度建设滞后、组织体系不够健全、治理资金匮乏、缺乏专业物业管理,普遍存在环境脏乱差、房屋破损严重、设施年久失修、违章搭建泛滥、居民参与度低、人际信任缺失等问题,给社会的变迁与城市的发展带来了诸多矛盾,严重影响了市民的生活质量。如何引导老旧小区的居民进行自我服务,是对城市管理者管理水平的一个考验。     

电子技术在住宅区防盗中的应用

居民公寓楼安装电子保安防盗设施,对入室盗窃、凶杀等案件可以做到及时发现案情,提高破案率;对一些突发事件,如火灾、煤气泄漏等可以做到早期报警,将灾害损失减少到最低限度.电子保安防盗系统一般由以下设各构成:一、现场设备;二、控制通讯主机;三、安全防范报警中心.     

西部地区中小城市保安服务业管理对策调整之我见

保安服务业是公安机关领导下的为社会提供专业性有偿安全服务的特殊行业.从对泸州市保安服务业基本状况的调查表明,保安服务业存在对保安服务工作目的认识模糊,公安机关指导不力,保安队伍不稳定,工作制度不健全等问题,提出要探索保安服务业的新路子,制定新的管理对策,变"人力出租"模式为"安全承包"服务模式,加强保安队伍建设、保安人员生活、安全保障机制和保安督察机制,公安机关加强对保安服务工作的领导和指导力度,以促进保安服务业的规范发展.     

预防和减少保安人员勤务伤亡的对策

由于种种原因,保安人员在执行勤务中遭受伤害、出现伤亡的情况时有发生,直接影响了保安队伍的稳定,严重制约了保安服务业的发展。应当构建切实可行的保安人员安全保障体系,降低保安服务活动的风险和成本,提高保安人员的战斗力,以最大限度地减少伤亡和伤害,确保保安服务活动的顺利进行。     

红色物业“红”在哪儿——襄阳市襄城区破解小区治理难题工作做法

襄城区是襄阳市中心城区,共有627个居民小区,老旧小区、商住小区、单位家属院交错在一起。随着城市化进程加速,物业服务问题与日倶增,许多小区居民遇到飞线充电、乱停乱放、楼顶种菜等问题,有的问题单靠物业公司解决不了,靠社区又管不过来,影响居民的正常生活,个别小区甚至出现群体上访,一度对社会和谐稳定造成影响。     

保安员职业化的必要性与标志

保安员职业化是社会对安全需求日益增长的现实需要,是保安服务业发展的必要条件,是保安队伍建设的重要目标,是保安职业规律的要求,是保安职业素养的要求。保安员职业化的标志,则主要表现在保安员的职业意识、职业标准、职业道德、职业法律和职业教育等方面。     

试论新形势下治安防范工作中的"五化"对策

治安问题是各种社会矛盾激化的集中反映,目前社会治安形势日趋严峻.应强化新形势下治安防范工作中的"五化",即防范工作政府化、治安社会化、外来人口管理系统化、保安市场化、队伍管理规范化,以促进治安防范工作系统化发展.