琼海市住房保障与房产管理局：创新管理体制机制 促进房地产业繁荣

琼海市住房保障与房产管理局坚持以科学发展观总揽全局，紧紧围绕“以人为本，规范管理，强化服务”的宗旨，不断创新管理机制体制，强化工作职能，加强内部管理，促进了房产事业的发展。     

房产私有化有利于提高国民经济素质

房产产权私有化是我国住房制度的一次根本性变革。自１９８０年邓小平同志提出住房商品化的房改构想，１９８８年开始分期分批推行房改实施方案到１９９４年国务院下发房改决定，我国房改工作从研究试点到总结推广，已逐步深化。１９９８年国务院召开了全国住房制度改革与住宅建设工作会议颁发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，其中规定：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，使房产产权私有化成为房改的最终落脚点。笔者认为：房产产权私有化对我国国民经济整体素质的提高有着重要作用，其主要体现…     

构建以资产为本的社会福利制度——欧洲以房养老的政策实践及启示

近几十年来,欧盟国家面临人口老龄化、经济增速放缓和福利国家收缩等变迁,居民养老成为欧盟重大难题。由于欧洲老人的住房拥有率处于较高水平,住房资产成为解决养老问题的重要资源。许多欧盟国家探索住房资产解决养老问题的可行之路。欧盟的经验是,从住房产权处置切入,通过资产转换来解决养老难题。各国针对不同的住房资产处置方式,采用了三种不同的政策:对搬离住房的房产处置的政策以限制为主,对不搬离住房的房产处置则是支持和鼓励,而对不处置房产的行为在尊重的基础上,对住房资产富人、现金穷人人群进行积极引导。目前中国同样处于人口老龄化加剧、养老资源不足和住房拥有率较高的阶段,欧盟经验对中国的养老福利建设具有一定的借鉴意义。     

百姓购房,新年新理念

２０００年，是中国住房改革的深化年，也将是百姓购房越来越热的年份，各房地产商正使出浑身解数来亲近消费者，以推动房产的销售。那么，百姓在今年将会对哪些房产感兴趣，他们愿掏钱购买什么房？记者在采访中发现今年百姓关注的四个方面： 成熟小区住宅看好 几年间，中国商品房市场的发展已经让中国百姓的购房开始走向规范，走向理智。与前些年买房只图离单位近，房型可以，环境尚可，就能激起购买欲的心态相比，现在消费者已经开始对住房所处的软硬环境进行综合考虑。自己入住之后，这里安全吗？购物方便吗？就医难不难？小孩上学远不远…     

经济适用房用地中存在的问题及对策

作为城镇居民住房制度改革的配套措施，为解决城镇中低收入居民的住房问题，中央提出的经济适用房政策实施几年来取得了良好的社会效益，为城镇居民住房商品化、建立符合中国国情的城镇房产市场起到了巨大的促进作用。     

安徽省住房和城乡建设厅关于印发《安徽省房地产开发企业信用管理暂行办法》的通知

正建房[2019]67号各市住房和城乡建设局,合肥、阜阳、淮南市住房保障和房产管理局(房屋管理局),广德、宿松县住房和城乡建设局:为了建立健全房地产开发企业信用体系,促进房地产开发企业诚信自律,维护各方合法权益,特制定《安徽省房地产开发企业信用管理暂行办法》。现予印发,请遵照执行。     

资讯

中国出台首个房产经纪管理办法 住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台《房地产经纪管理办法》。该办法是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。根据该办法，房地产经纪机构赚取差价、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，将受到罚款以至停业整顿等行政处罚。     

对做好房产档案管理工作的思考

房产档案不仅涉及单位自身管理与发展,更关系国家和人民群众的财产安全与切身利益.新时期房产档案管理工作面临发展机遇也面临许多新的课题,只有注重基础工作,改进管理方法,提高现代化管理水平,加强档案工作者素质培养,就可以实现档案管理的安全化、科学化、现代化,使房产档案信息发挥更大的社会经济效益.     

切实加快房管所的“两个转变”

房管所是一个经营国有房产的事业型单位。房管所实行两个根本性转变,不仅关系到自身今后的生存与发展,而且关系到城市人民群众的生活、经济的发展和城市形象。特别是鼓励个人购买住房的房改政策出台以后,城市的物业管理既要面向市场,同时又不     

从安全规范到抚养体验：住房对青年生育意愿的影响

既有关于住房与生育意愿的讨论较少关注住房产权社会规范与安全意义。本文使用七期合并的中国社会综合调查数据，聚焦住房产权的安全规范机制，讨论住房对已婚青年群体生育意愿的影响。研究发现：一是家庭住房数和住房产权正向影响已婚青年生育意愿；二是消除住房财富效应后，“有房住无房产”青年相对于社会租房群体生育意愿更强；三是住房产权通过抚养体验影响已婚已育青年的再生育意愿。本文为住房与已婚青年生育意愿的讨论补充了安全规范与抚养体验机制，为住房保障政策完善提供了知识支撑。     

北京：住房公积金贷款最高额度上调

武汉市政府出台的进一步促进该市房地产市场健康发展的若干意见，自2008年11月1日起实施。该意见在落实财政部推出的房产“新政”基础上，制定了更宽松的地方政策鼓励住房消费。包括：调低个人购买普通住房的契税税率；个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收；个人将购买的普通住房满2年转让的，不负担营业税；     

小处长大贪污

2014年9月16日，历时一年半的杭州市住房保障与房产管理局原副局长张新腐败大案，在杭州市中级人民法院公开开庭宣判。张新受贿1．24亿余元，贪污1000多万元，滥用职权导致国家数千万元损失，被一审判处死缓。国家干部成了“开发商”现年53岁的张新原是部队的一名转业干部，从杭州市下城区的一个普通办事员一直“爬”到了市住房保障与房产管理局原副局长的位置。据公诉机关称，张新利用职务便利。为请托人谋取利益，先后索取和非法收受请托人财物共124亿余元。     

扎实推进住房公积金运行监控机制建设切实维护职工的切身利益

石家庄住房公积金管理中心管理着石家庄市区及各县（市）5000多个单位，60万干部职工的住房公积金。截至2010年8月底，累计归集住房公积金123．44亿元，累计提取51．39亿元，累计发放公积金贷款35583户、67．09亿元，住房公积金累计余额72．05亿元。去年归集、提取和发放贷款的资金总量近50亿元，且以后每年至少以15％的速度增长。住房公积金数额大，涉及范围广，     

西方国家政府的住房政策

<正> 西方各国政府对住房政策有两点基本认识首先是对房产市场的认识,房产市场是提供和配置住房的最基本的有效制度,但造房周期长,供求反映十分迟钝,纯靠市场制度不可能实现房屋的公正配置。其次是对政府干预的认识,住房商品的特殊性使政府干预显得尤为必要,但西方各国政府都不愿把这种干预当做对市场的取代,     

上海住房保有税有望近期试点

5月28日．上海市政府新闻发言人陈启伟表示。“上海市政府正在抓紧制定房产调控政策，按照中央政府调控原则，上海细则将更加严格，同时突出保障性住房建设。打击投机性炒房。”     

借鉴国内外经验完善海南住房保障体系

国务院批准海南建设国际旅游岛战略，使海南发展进人了巨大机遇期，与此同时，海南房产市场价格快速上扬，引起各方关注。因此，在房价持续上涨的基本趋势下，如何解决本岛居民住房问题是一个非常迫切的任务。借鉴国内外先进经验，加快保障性住房建设，构建海南住房保障体系对海南国际旅游岛建设意义重大。     

关于加强直管公房管理的两点看法

关于加强直管公房管理的两点看法余青海怀宁县现有直管公房面积两万平方米，房管会作为政府的职能部门直接管理着这些公有房产，但这些房屋绝大部分是解放前及建国初期建造的，木结构颇多，由于时间太久！白蚂蚁侵蚀、修缮不及时等，使绝大部分房屋面临着倒塌的危险，直接...     

小处长贪腐上亿——浙江最大保障房贪腐案追踪

核心提示：9月16日，杭州市住房保障与房产管理局原副局长张新案在杭州市中级人民法院开庭宣判.张新受贿1．24亿余元，贪污1000多万元，滥用职权导致国家数千万元损失，被一审判处死缓.     

不容一方任意处置

自购住房不翼而飞“律师，求求您，这房子可是我大半辈子的积蓄，可一转眼就楼去钱空，我真不知该怎么办，请您一定帮我要回房产。＂李玉英说完，扑通一声跪倒在王律师的脚下。原来李玉英是某公司职员，１９９２年和丈夫石宝贵购买了一套两居室住房，夫妻为房屋产权人。因另有房住，此房长期闲置。１９９７年４月，石宝贵瞒着李玉英，擅自将房屋出卖给吴某，将房款１８万元存入个人账户，并到当地房地产登记机关办理了房产转让过户登记手续。不久，吴某入住此房，李玉英发觉后，便出现了本文开头的一幕。王律师已经着手诉讼，相信法院会还给…     

一场关于“弃管楼”的聚焦与接力

5月10日，《大连市弃管房产管理办法》正式施行。据了解，这是全国首个关于弃管房产方面的管理办法。从2009年1月16日，人大代表提出关于解决弃管楼问题的议案，2009年8月20日，大连市人大常委会作出有关代表议案审查处理意见的决定，到弃管房产管理办法的正式施行，前后只有1年多的时间，