论房地产信贷业务的风险控制——以大连地区商业银行为例

近年来,大连住房建设投资加速扩张,住房消费需求强劲释放．以住宅为主的房地产市场空前繁荣,房地产贷款已经成为商业银行的主要贷款投向之一．房地产信贷业务得到快速发展。同时,大连地区房地产企业对银行贷款的依存度太高．一旦房地产经济发生波动．企业的经营风险将转变成银行的金融风险。面对大连地区当前快速上涨的房价．金融机构应该采取怎样的措施积极地控制风险将成为房地产信贷业务的主要内容。     

新论热评

海南房地产企业20强甫一出炉公榜,笔者就听到不少质疑和拷问。微词从数字中发端:全省房地产企业有800多家,而排名20强企业的商品房销售面积占全省销售面积的25．72％,销售金额占全省销售总额的38．32％。2005年,全省平均每家房地产企业施工面积和竣工面积分别为1．06万平方米和0．19万平方米,仅相当于全国平均水平的36％和22%。在2004年度至2005年度房地产的总开发量中,我省20强企业加起来只有77万平方米,平均每家企业年开发量不足2万平方米。而内地稍有名气的同类企业,一年的开发量就超过100万平方米。     

不动产信托产品在我国的发展及影响研究

随着我国房地产业的快速发展，房地产融资的一些深层次矛盾和问题开始显露出来。长期以来，我国房地产企业融资渠道单一，对银行依赖过大，负债率居高不下；与此同时．由于大量贷款投放于房地产项目．商业银行面临着较大的可能由房地产业引起的金融风险。在房地产融资渠道最需进一步多元化的背景下．房地产投资信托基金（以下简称REITs）作为一种切实可行的房地产融资方式已经逐被房地产业和金融业所重视。在以上的背景下，针对我国发展REITs将面临的理论和实践问题．迫切需要从基金特性、发展对策等方面进行研究．并在此基础上提出我国发展REITs可能带来的影响。     

上海房地产经营（集团）有限公司

上海房地产经营(集团)有限公司是原上海市房产经营公司经改制后组建的企业，注册资本金人民币1．08亿元，总资产人民币11．4亿元，净资产人民币1．7亿元，为国家房地产开发资质一级企业，是上海房地集团主要骨干企业之一，已连续三届荣获市级文明单位称号。     

监管好炒卖土地的国企

针对主营业务不是房地产的国有企业进入房地产市场的问题，国资委主任李荣融不久前表示．靠炒卖土地、减持股票获得的利润，不能作为对企业领导人年终考核的主要依据。国资委的统计资料表明，其管辖的央企中，涉及房地产业务的高达80％。国企热衷于参与房地产经营，就因为房地产的利润很高。而当前考核国企，一个主要的指标就是国企一年能有多少利润。国企通过房地产达到利润最大化，让人担忧。大量国企把大量资金投入房地产中，     

加快构建房地产开发企业信用体系问题的探讨

诚信是房地产开发企业发展的根基,是企业的生命,房地产行业作为市场主体的一部分,涉及到社会的方方面面,如信用水平低下,必然导致房地产企业诚信根基动摇,如此,房地产企业就会被消费者无情地抛弃。房地产企业信用危机目前已严重阻碍了房地产业的健康发展,扰乱了房地产市场正常秩序,对此,我们必须予以正视,并努力加快构建房地产开发企业信用体系。笔者结合学习和研究对房地产企业如何构建信用体系做了点粗浅探讨。一、重视房地产企业核心价值观对信用体系建设的导向作用俗话说“得道多助、失道寡助”。企业的核心价值观是企业的灵魂。而做到…     

新杨浦置业 承载10年品质 展现精致未来

上海新杨浦置业有限公司是由两家具有国家二级房地产开发资质的企业：上海凯城（集团）有限公司和上海杨浦建设（集团）有限公司合并组建的杨浦区最具实力的房地产开发企业。公司注册资本3．5080亿元。     

图片故事

2．5％“智联招聘”发布2011年年中企业薪酬报告显示，上半年大陆地区企业平均薪酬增长为2．5‰不同行业间年收入排名与上年相比变化不大，金融、高科技和房地产行业仍名列前三。从薪资增长幅度来看，金融、高科技行业和房地产的整体涨薪幅度有所放缓。     

新杨浦置业 承载10年品质 展现精致未来

上海新杨浦置业有限公司是由两家具有国家二级房地产开发资质的企业：上海凯城（集团）有限公司和上海杨浦建设（集团）有限公司合并组建的杨浦区最具实力的房地产开发企业。公司注册资本3．5080亿元。     

建设部发出加强房地产开发管理提高商品房质量的通知

建设部发出加强房地产开发管理提高商品房质量的通知为加强房地产开发管理．切实提高商品房质量，建设部以建房１９９６第４８号文发出通知，主要内容如下：一、各级建设行政主管部门和房地产开发企业，要全面贯彻建设部《质量兴业要点》（建监１００号文），提高对质量问...     

上海楼市当前供求比为一点五比一

国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组完成的一份名为《宏观调控：重点调整过剩流动性的流向》的报告指出．国内不断增大的流动性主要集中在房地产领域．为了改变这种现状．建议政府大幅度调整房地产发展政策。放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式。与此同时，出重手调控房地产市场．具体措施包括大幅加大税收幅度、出台物业税．同时取消预售房制度等。     

南京栖霞建设简介

南京栖霞建设集团是一家拥有21年开发历史、产权多元化．在江苏房地产行业居于龙头地位、在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。该集团是在我国房地产界最早全面成功导入CIS、最早实行标准化管理、最早投身住宅产业现代化实践的优秀企业之一，目前拥有包括2家房地产开发一级资质企业（其中一家是上市公司）、2家房地产开发二级资质企业、1家物业管理一级资质企业，以及设计公司、工程监理公司、营销公司、广告公司、建材超市等在内的18家成员单位，总资产达50多亿元人民币．     

湖北房地产业发展对策

为了克服房地产业存在的问题，解决房地产业发展深层次的矛盾，健康、稳定地推动湖北房地产业的发展，拟采取以下对策：（一）全面推进房地产综合开发，提高房地产投资效益城市土地资源是极为稀缺的重要资源。房地产开发必须严格按照城市规划，讲求经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实现“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，提高房地产投资效益。l、转换房地产开发企业经营机制，深化房地产开发企业改革，全面提高房地产开发企业素质，进一步搞活房地产经营。首先，按照政企分开的原则，建立现代企业制度，使房地产开发…     

论发布虚假房地产广告的法律责任

缺乏诚信是市场经济发展过程中一种扭曲现象．这种扭曲也逐渐蔓延到房地产行业，其表现之一就是出现了大量的虚假房地产广告。如何通过强加发布虚假房地产广告者一定的法律责任的方式来纠正房地产广告中的扭曲现象．以法律的形式促进诚信的建设，促进社会秩序的和谐发展．是一个值得探讨的课题。     

河南兆吉置业有限公司（集团）——兆吉·新世界欲做新密商业霸主

河南兆吉置业有限公司（集团）是一家以开发商业房地产项目及装饰建材批发为主的大型房地产企业．由于集团良好的业态方向和先进的管理模式以及在新密广为称颂的信誉口碑，公司得到迅猛发展，     

中小房地产企业会计核算应关注的问题

目前房地产行业由高速发展进入了调整期,宏观调控政策,以及沉重税负的共同作用,致使房地产企业出现销售不畅,资金短缺,有的开发项目已停建或缓建,可以预见不远的将来会有一批中小房地产企业倒闭.如何在严酷的环境中生存是房地产企业所面临的一个重要问题.本文对中小房地产企业的税收环境、以及作为企业管理的核心内容之一的会计核算应关注的问题进行讨论,并提出了相应的解决方法.     

天津万事兴房地产集团

天津万事兴房地产开发集团有限公司组建于1987年。是蓟县国有控股房地产综合开发企业。主要从事房地产项目投资、开发与营销、建筑施工、建材加工和物业管理服务，房地产国家二级资质，ISO9001国际质量管理体系认证单位。万事兴房地产集团近年来累计操作房地产项目20余个。已经成为天津市房地产行业具有较强影响力的企业，是建设部表彰的“全国百家房地产开发企业承诺销售‘放心房’履行承诺企业”，国家工商总局命名的“守合同，重信用”单位，“天津市房地产开发信誉度‘AAA’企业”。     

国六条 中国房地产游戏规则的重建——关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

去年以来．各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署．房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是．房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决．少数城市房价上涨过快．住房供应结构不合理矛盾突出．房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题．并根据房地产市场的新情况．建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、     

新城控股集团有限公司

新城控股集团1993年初创建于江苏省常州市。是涉足住宅地产和商业地产的综合性房地产投资集团．为华东地区民营房地产业的先驱和龙头企业之一。公司成立以来，从不足百万资产起步，发展成为如今业务涵盖长三角、总资产超250亿元的集团化房地产开发企业。     

我国房地产企业融资渠道现状分析

一、房地产企业现有融资渠道目前,我国房地产企业融资的来源,主要有开发企业的自有资金、预收账款、银行贷款,以及合作方的资金投入或土地使用权作为权益的投入等。1自有资金对于开发企业来说,具有一定的自有资金,是项目开发的前提和条件。国家规定：房地产开发项目应建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20％。这一规定,对国内过多过滥、不具备开发条件的房地产开发企业起到了很好的抑制作用;但另一方面,从我国房地产开发企业资本金普遍较少情况来看,开发企业一旦出现资金周转困难,就会因缺乏启动资金使后续滚动…