清算土地增值税会不会增加购房者负担

国家税务总局2007年1月宣布：全国各地从今年2月1日起，开展房地产开发企业土地增值税清算。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。     

地产暴利时代终结——土地增值税清算拉开第三次房地产调控大幕

国家税务总局清算土地增值税不仅是割地产商的肉,还有助于化解目前中国房地产市场中低档商品房供应不足的大问题,并将经营能力不善,单纯靠囤地生财的房地产企业清理出市场。1月17日,沪深两市68只地产股中62只下跌,其中26只跌停,连地产龙头股万科A,也遭遇了2000年以来的首次跌停。这与一天前国税总局发出清算房地产企业土地增值税的通知有关。     

非普通住宅转让开征土地增值税

上海市地方税务局6月13日向各区县税务局、各财税分局转发了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（下称《通知》）。业内人士称，这份《通知》下发后，上海将全面展开对房地产企业的土地增值税清算。记者从一家大型房地产商财务部门负责人处了解到，上海各地税务部门正在排定清算公司名单．并将在近期按照排序名单，对各房地产公司旗下的项目公司进行清算。     

再低下去就能看见地产商的心肺

随着日益理性的购房者逐渐占据主流,低不下去的房价终究还是免不了会被市场的大手拉下去。所以房价是自己拉低还是被市场拉低,不仅仅关系到房地产开发商心肺好坏的事情,还是关乎其企业存亡的关键所在。     

再低下去就能看见地产商的心肺

随着日益理性的购房者逐渐占据主流,低不下去的房价终究还是免不了会被市场的大手拉下去。所以房价是自己拉低还是被市场拉低,不仅仅关系到房地产开发商心肺好坏的事情,还是关乎其企业存亡的关键所在。     

关于土地增值税的咨询

【市民咨询】我公司转让工业用地和土地上的厂房,请问如何交土地增值税?【部门答复】根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,为增值额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等。具体可见     

土地增值税 一根普通的稻草

在建设、交易过程中,政府税、费收入,占到整个房地产价格的50%～80%。国家应该从廉租房、经济适用房上面下功夫,让多数中低收入者有房住,而不是对整个房地产业进行打压。     

浅谈现阶段我国的土地增值税

前言：房地产行业是我国现阶段当之无愧的支柱型产业。随着社会主义市场经济的发展这一产业日益发达。这一发展状况直接影响到国民经济发展的速度与质量。二者的发展也具有一定的正相关性。故,这一产业的发展趋势历来受到政府的重视、健康与否受到人民群众的监督。     

论台湾土地增值税与第二次土地改革

近几个月来,台湾各界围绕土地增值税由公告现值改为实际交易价格课征问题,以及由此引起的实行第二次土地改革的议论,形成两种对立的意见而争吵不休,以至“财政部长”王建煊被迫辞职。这样一个小问题竟然引起轩然大波,说明目前台湾有一部份人掌握了相当多的土地,五十年代初土地改革前的私人占有土地不均现象又出现了;而这些人占有土地主要是作为投机手段以获取暴利,课征土地增值税的办法一改变,确实触动了这些人的既得利益和“未来利益”。同时也说明了台湾目前金权政治结合已深。因此很值得深入思考。     

江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知

为进一步加强全省土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）和《江西省地方税务局关于印发（土地增值税若干业务问题处理意见）的通知》（赣地税发[2004]18号），省局决定调整土地增值税预征率，现就有关问题明确如下：     

恒隆地产董事长：地产商靠圈地谋发展很笨

“以土地储备量衡量一个地产企业发展前景的观念已经很老土了。要那么多地干嘛？我只要拥有一个城市里最优质的一块地就足够了。”在近日召开第十一届上海国际商业论坛会上。恒隆地产董事长陈启宗这样向记者表示。这个以幽默、犀利、强势而闻名的香港恒隆集团掌门人认为，商业地产的发展趋势必然是越来越高档。仅凭借港汇广场、恒隆广场两处商业地产，恒隆去年在上海收租高达6．7亿港元。     

楼市危情

<正>就在本刊“面市”的今天,2007年2月1日,国家正式实施对房企土地增值税的清算管理。而今年早些时候,国家又一次提高了银行的储备金率。这些都可以被认为是国家针对房地产过热所采取的调控措施。对此,我有感而发,写了这篇短评(我曾写过另两篇短评《楼市虚情》和《楼市疯情》)。楼市危情,危在哪里?危在国家宏观调控对过热的房地产“动刀”后,中国的房地产依然“我行我素”,并且出现了令人困惑和沮丧的“逆向发展”。据国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广的观察分析,它表现在三个方面:一是住宅投资加速增长。2006年1季度投资增长为23．1％,1-2     

房屋土地可以分别出售吗

编辑同志： 去年，陈女士看中了某开发商开发的一套楼房，便和开发商签订了购房合同。付足房款后，陈女士到房地产管理部门申请房产证。经房地产管理部门核查，陈女士所购房屋的开发商，几年前已经将土地使用权抵押给了某金融机构，所以房地产管理部门表示不能给陈女士发放房产证。陈女士找到开发商要求退赔。开发商表示，抵押给别人的，是土地的使用权，     

温州开发商为何拖欠巨额土地出让金

<正>“20家房地产开发商欠了20多亿土地出让金!”这个传闻最近在浙江温州传得很玄。温州这个被外界炒得很热的地理概念,本身就常常同“炒房团”、“炒煤团”等名词联系在一起。温州商人一次性支付房款的镜头似乎还在人们眼前晃动,而如今怎么会出现出让金都没支付的情况呢?这是否意味着温州楼市的某     

监管好炒卖土地的国企

针对主营业务不是房地产的国有企业进入房地产市场的问题,国资委主任李荣融不久前表示．靠炒卖土地、减持股票获得的利润,不能作为对企业领导人年终考核的主要依据。国资委的统计资料表明,其管辖的央企中,涉及房地产业务的高达80％。国企热衷于参与房地产经营,就因为房地产的利润很高。而当前考核国企,一个主要的指标就是国企一年能有多少利润。国企通过房地产达到利润最大化,让人担忧。大量国企把大量资金投入房地产中,     

抑制高房价土地政策要出“重拳”

财政部、国土资源部等五部委近日出台的《进一步加强土地出让收支管理的通知》明确指出,开发商以后拿地时,分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。     

重庆百亿计划撬动楼市

开发商资金来源全线收窄。疲软的开发商开始大规模削减开支．其中一个重头就是削减土地购买支出。1-7月．重庆房地产开发企业购置土地面积较去年同期减少42．7％，为436．25万平方米．待开发面积较去年同期减少2．7％，为2074．38万平方米。     

我国有多少种税

高中《经济生活》第八课,讲述我国税收种类时指出,目前我国税收分为流转税、所得税、资源税、财产税和行为税五大类,共二十多种。笔者认为,课文中对于税收种类的论述值得商榷。为此,笔者搜集了相关资料,对这一问题做一梳理。