物业服务纠纷之我见

随着物业服务行业的发展,业主与物业公司双方对簿公堂情形时有发生,主要体现在业主对物业公司服务不满而拖欠物业费、进而引发社会矛盾.本文就物业服务过程中纠纷成因及处理方式进行探讨.     

政协委员会诊物业纠纷

尽管早在2003年《物业管理条例》就已出台,但物业纠纷仍是有增无减,物业纠纷成了一道暂时无解的“方程式”。     

物业纠纷难解的结

没钱买房愁,买了房也发愁,愁越来越多的与物业管理公司的纠纷     

人民调解破解物业纠纷难题

在新疆乌鲁木齐市水磨沟区七纺片区,道路整洁,环境优雅,三三两两的居民在小区里散步聊天,一派和谐景象。居民们都说,小区今天的变化,与物业纠纷人民调解委员会的努力是分不开的。近年来,     

物业服务费纠纷审判实践研究

在多种物业服务纠纷案件审判实践中,物业服务费纠纷所占的比例最大,数量最多,且审判难度也大,因此有必要做出相应的探讨。本文对物业服务费纠纷案件审判实践中存在的问题进行总结和研讨,并提出相应审判对策。     

法律关系纹理清晰 物业纠纷扑朔迷离

随着我国城市建设和房地产业的高速发展,物业服务行业迅速壮大,一方面小区服务、管理方式日渐专业化、现代化,为人们提供了便利的生活,另一方面物业纠纷和新老物业冲突屡屡发生。     

化解物业纠纷的调查与思考——从基层法院的视角

物业纠纷已经成为群体性纠纷的主要类型,在审理中存在送达难、举证难、调解难的问题.物业纠纷类型多发,与物业公司的管理、服务瑕疵有关,也与业主委员会运转不畅维权难有关.本文认为解决物业纠纷,不仅要通过司法巡回审判解决,还要创新路径,建立联动机制、第三方评价机制、风险防控机制.     

北京法官为物业纠纷“开药方”

物业管理是一个高知识、高风险的行业。虽然我们的改革经历了二十多年,但社区管理的关系,尤其是最为敏感的价格确定方面的关系多年以来用行政手段一直难以理顺。现在,本文作者,也就是几位法官提出:采用市场化的手段来解决,这一问题应当会迎刃而解。     

分权制衡式管理模式解决物业纠纷探讨

目前物业纠纷呈现纠纷产生原因多、纠纷类型多、纠纷难以解决和反复发生的态势.造成此种态势原因多样,可主要归纳为两大原因.一是当前有关物业和纠纷处理的法律尚不够完善,二是目前物业管理体制不能适应物业管理发展和纠纷的解决.文章提出分权制衡式管理模式,为解决当前物业纠纷问题提供借鉴思路,同时期望该模式可以对法律的完善起促进作用.     

关于物业纠纷多元化解长效机制的思考

该文从物业纠纷激增、易激化,影响社会稳定,需要建立化解物业纠纷长效机制出发,先简要梳理了深圳、上海、北京等地探索物业纠纷化解机制的具体做法;较为详细总结了各地在探索物业纠纷化解机制取得的经验,如:健全了物业纠纷化解的网络组织,扩展调解员范围或引入第三方调解,加强培训指导等;同时也分析了制约物业纠纷多元化解长效机制完善和发挥作用的问题。     

物业纠纷的根源及解决的途径

2005年11月20日下午,北京市律师协会消费者法律事务专业委员会在十月大厦组织召开了“消费维权之物业篇——物业纠纷的根源及解决途径研讨会”,多位专家、学者、法官、律师及业主代表从各个角度对物业纠纷进行了分析,并提出了不少解决纠纷的建议。参会人员:何山(全国人大法工委巡视员)、李仁玉(北京工商大学法学院教授)、董京生(中国消费者协会副秘书长)、王忠(北京市第一中级人民法院民庭副庭长)、马勇进(朝阳区法院民二庭庭长)、马军(海淀区法院民庭副庭长)、张明(北京市消费者协会副秘书长)、张燕生(北京市律师协会业务指导委员会副主任)…     

关于物业纠纷中业主维权的法律思考

从我国目前物业维权现状来看,如何明确各主体的法律地位,理清主体之间的法律关系及承担责任,是探寻造成物业服务纠纷的根源,但由于现行法律、法规的滞后,有关物业纠纷的制度仍存在一定不足之处,对上述问题,我们应从立法上给以规范,以提高城市的整体管理水平,全面推进物业管理新体制。     

福清法院:联合住建局成立物业纠纷法律服务中心

正本刊讯近日,福建省福清市人民法院与福清市住建局联合召开福清市物业纠纷法律服务中心成立大会,并向8名物业纠纷调解员颁发了聘任书。调解员从人民陪审员中产生,均已从事多年案件陪审工作,具有丰富的调解工作经验和较强的业务功底。福清法院李平院长介绍,推行物业纠纷诉调对接,就是通过促进行业调解与司     

当前物业纠纷调解存在的问题与对策

近年来,随着城市的发展,物业管理公司得到了前所未有的发展,物业调解也应运而生。物业调解在化解小区矛盾纠纷、维护社会稳定中发挥了很大的作用。2005年底,深圳市罗湖区南湖司法所在辖区组织成立了108个住宅小区(大厦)物业管理处人民调解工作小组,物业调解小组由3—6名物业管     

专家提示:预防单恋纠纷升级

两情相悦的爱情是幸福甜蜜的,可是花季的少男少女们常常会遇到单恋的苦恼,无论是追求者还是被追求者,都容易想不开,发生情感冲突,最后导致犯罪的升级。今天我们就分析一下单恋的类型和如何拒绝单恋者。婚恋纠纷居凶杀案动机的首位我们说婚恋和犯罪之间有着密切的关系,婚恋纠纷居凶杀案动机的首位,其次是图财害命,再次之是报复杀人,最后是激情杀人。那么我们说,在这个婚恋纠纷中,最怕出现的就是单恋。你爱我,我却不爱你,这时就容易出现矛盾。而有三种情况的单恋可能会使感情受到损害,导致犯罪升级:第一种就是一般的冲动型,男孩喜欢一个女孩,…     

北京市石景山区法院采取多项措施化解物业纠纷

北京市石景山区法院采取专业化审理、强化判后答疑工作等多项措施化解物业纠纷。     

十年纠纷一朝解——一起持续十年物业纠纷的成功化解

<正>我是山东省济南市市中区十六里河街道人民调解委员会派驻市中区人民法院进行诉前调解工作的人民调解员。2021年11月24日,济南市某物业公司负责人来到我的办公室,将一面印有“耐心调解化纠纷为企解忧促和谐”的锦旗送到了我手中,感谢我为一起纠纷的成功调解所付出的努力。事情的经过是这样的。     

黄石市环境污染纠纷情况调查

一、环境污染防治概况 1979年前,黄石市每年排放各种工业废气200亿立方米,废水1亿吨,废渣120万吨,大气降尘量名列南方城市之首,号称“光辉(灰)”的城市。《环境保护法(试行)》颁布施行以来,经过认真贯彻执行,排放污染物的种类、数量、浓度均有很大改变,环境质量有了较大的改善,尤以大气质量的改善最为明显。1980年前与1988年第一季度相比,大气降尘量由93.24吨/月平方公里降到21.66吨/月平方公里,空气里的二氧化硫含量和空中的总悬浮微粒,均有大幅度下降。