房产政策真正缺少的机制

早几天我刚从中国返回美国,在那里深切地感觉到如今中国整个社会对房价的高度关注.是的,如果一个大学毕业生的年薪,一分钱也不花,还不足以作为购房的首付,那这个房价就真是有问题了.尽管中央政府出台了一系列抑制房价的措施,尽管上层领导就平抑房价有过多次谈话,但所在重点,只是治标,而不是治本.对以建立和谐稳定社会的长远目标的长远的战略思考,似乎还未能顾及.     

中国为何缺少真正的企业家

时下,“企业家”一词比较时髦。一些人稍微赚了点小钱,便自称或被人称为“企业家”,这些人也乐于自称或被人称作“企业家”。但在我看来,我国能够称得上企业家的人太少。     

关于离婚案件中房产分割的思考

离婚案件中,房产的分割往往是纠纷的焦点和难点.房产的种类、结婚的时间、房款的支付、房产证的名义、房产证取得的时间、贷款的偿还等因素对房产的归属都有一定影响.我国有关夫妻房产归属的相关规定散见于《婚姻法》及其司法解释、《物权法》等法律法规中,缺乏体系化,加上法律理解上的差异,容易导致“同案不同判”的现象.本文以最为常见的商品房为研究对象,以按揭房为重点,对涉离婚案件房产的归属进行类型化分析,总结涉离婚案件房产的分割办法,提出离婚房产分割的基本原则,探讨离婚房产的归属及补偿.     

政策终结中的团体利益与利益团体辨析——以购房落户政策为例

购房落户政策虽在公平性和合法性方面都有着严重的瑕疵,但在一些地方的回归却有其现实语境,除了经济形势影响之外,团体利益对该政策的成败有着不可低估的推动作用。先富者、房地产商和相关行业经营者、当地市民、地方政府、中央政府是购房落户政策关涉的主要团体,除了中央政府外,其他团体都构成了该项政策中的利益团体。通过利益团体分析可以厘清既得利益者,有利于中央政府更换思路、规范地方政府行为,约束房地产行业,及时集结各种力量推动购房落户政策的终结。     

试论中国高校毕业生就业政策的价值变迁

建国以来中国高校毕业生就业政策的价值取向有三次明显的变迁,分别是:追求公平、兼顾公平与效率、追求效率。每一次就业政策的价值变迁都有其历史的必然和值得深思的后果。未来中国高校毕业生的就业政策要实施政府管公平、市场求效率、政府与社会携手保障就业弱势群体的策略,确保中国高校毕业生就业政策兼顾公平与效率的目标的实现。     

关注大学生就业：政策解读

为使大学毕业生人尽其才，党中央、国务院对高校毕业生就业制定了一系列政策措施，教育部、劳动和社会保障部、团中央等有关部门及各高校千方百计广开就业渠道，为大学生就业积极创造条件，各地也因地制宜制定灵活多样的政策，为大学生就业提供保障。本期政策信箱本刊编辑部就教育部、公安部、人事部、劳动和社会保障部等有关部门制定的相关政策，为广大读者解疑释惑。     

大学生未毕业先置业背后的理性思考

大学生未毕业先置业已成为当前房地产市场上的一大特色。房价攀升、炫耀性消费心态和盲从心理是大学生提前置业的主要驱动力。因此，政府要稳定房产市场，引导大学生树立正确的消费观，真正做到理性消费。     

房产管理部门目前的困境与对策

随着住房制度的改革,青岛市房产管理部门陷入了前所未有的困境,文章分析了造成困境的原因,并提出具体对策,强调要通过深化改革来扭转目前的不利局面。     

政策看台

香港放宽非本地毕业生在港就业限制；上海招揽人才，政府“以巢引凤”；广西私企人才进一步受政策厚遇；柳州建企业家服务工作机制     

被执行人与案外人共同共有房产的执行规则完善路径

被执行人与案外人共同共有房产的执行是执行程序中的难点问题,司法实践中各地做法不一。主要有两个方面原因：一是涉及案外共有人利益的保护,法律关系复杂;二是共同共有人之间不区分共有份额,增加了权利认定、份额分割、拍卖处置的难度。本文从共同共有房产的执行审查、份额分割、拍卖模式出发,梳理出当前共有房产执行中主要面临的争议问题,并从共同共有房产的执行制度完善上提出建议。     

离婚诉讼中的房产分割

房产的分割是离婚诉讼要解决的重要问题.目前对房产的取得方式多种多样,尤其按揭贷款购置的房屋,其所有权状态更是复杂.在目前立法不明确的情形下,在确定房产的归属以及进行分割时,应具体问题具体分析.     

建设和发展中国高水平研究型大学的政策选择

我国高水平研究型大学的建设和发展必须立足于中国国情,积极吸收而不是照搬美国研究型大学的经验与模式,探索符合中国实际的发展之路;高水平研究型大学的建设与发展要立足于推动我国经济社会的发展和满足人民群众接受优质高等教育的需求,有助于增强综合国力和推动高等教育健康、持续、协调和全面发展;高水平研究型大学的建设与发展必须遵循高等教育的发展规律,尊重中国高等教育的历史与现实。     

政策指南

报名对象和条件： ◆以高等师范院校和其他全日制普通高校应届本科毕业生为主，可招少量应届师范类专业专科毕业生。 ◆取得教师资格，具有一定教育教学实践经验，年龄在30岁以下的全日制普通高校往届本科毕业生。     

政策看台

公务员年度考核不称职将被降职；黑龙江：出台政策鼓励高校毕业生面向基层就业；山东：急需高层次人才可直接考核招聘；江苏：推出四项新政扶持大学毕业生就业。     

我国新婚姻法中对夫妻房产认定的不足

我国婚姻法自从立法以来不断地进行完善,也出台了多部司法解释对婚姻法进行补充和完善。随着婚姻法司法解释三也即新婚姻法的通过和实施,对于夫妻间的房产问题,法律做了更加细致和全面的规定。但在社会实践与理论层面,新婚姻法对于夫妻房产的认定仍存在不足,还需要进一步完善与改进。     

前苏联富农政策对中国土改政策的影响

前苏联的富农政策经历了一个曲折变动的历史过程,对中国产生了深刻的影响。列宁根据不同时期的背景制定了不同的富农政策,但总体上是逐渐放宽对富农经济的限制,以鼓励个体农业的发展。斯大林和布哈林激烈争论的结果,导致了消灭富农政策的全面推行。前苏联的富农,政治上受到歧视、流放,经济上被剥夺、没收。前苏联的富农政策对中国产生了深刻的影响,使中国的富农政策也经历了一个由保存到消灭的曲折过程。     

政策扩散机制的类型研究——基于浙江省湖州市的环境政策实践

改革开放以来,地方政府在绩效竞争压力和官员晋升激励下,积极推动政策扩散,政策扩散已成为政府推进改革、提升治理效能的重要抓手。作为"绿水青山就是金山银山"理念的诞生地,湖州市形成了环境政策扩散的"湖州样本",以此为参照,基于创新型政策从"发源地"到"采纳地"空间流动路径的维度,总结了中国政策扩散的三类机制:上级政府主导的"自上而下"政策扩散机制、下级政府发起的"自下而上"政策扩散机制、政府间横向的政策扩散机制,描述了三类政策扩散机制的含义、动因、特点及在"湖州样本"中的具体表现,以解释、预测中国政策扩散实践,为国内政策扩散机制研究提供参考。     

夫妻共有房产单方抵押的效力问题探析

夫妻共有房产单方抵押的效力问题是一个在实践中遇到的棘手问题,在理论及实务上对其致力有不同理解。建立不动产善意取得制度应是解决北问题的一个途径。     

恩格斯《论住宅问题》的当代启示意义

普法战争后,随着德国经济的繁荣,在德国出现了一个困扰现代社会的典型问题,即住房问题。针对资产阶级、小资产阶级学者们解决住房问题的种种方案,恩格斯发表了著名的《论住宅问题》一文。恩格斯认为,市场经济并不能自动解决住宅问题,住宅问题不仅是经济问题,更是政治问题。这一思想对于中国解决住房问题有深刻启示,我们应该从政治高度来看待住房问题,打破房产经济,征收房产税,果断采取措施来降低房价,改善民生。     

对理财规划在个人房产投资中的几点思考

文章分析了我国房产的现状和房产投资的特点,阐述了房产投资者理财规划的基本目标和主要方法,并对理财规划在房产投资中的具体运用进行了思考。认为在当前经济环境之下,个人房产投资者除了需要遵循整体的市场环境变动之外,还需要做到合理的理财规划,才能获取更大的投资回报。