中国住房双轨制改革及其不平等性

住房分配是社会主义福利的重要部分,但中国住房分配往往偏向于一部分权力单位或富有阶层,使得住房分配不平等的现象更加严重。本文考察了住房制度改革的历史经过;探索了住房分配不平等形成的原因,进而探讨了住房分配的不平等现象是如何在中国住房分配的结构下得以延续的。     

公共性:中国城市住房政策的理性回归

住房政策作为公共政策的重要组成部分,理应具有公共性。但由于政府经济人理性的有限性、公民参与机制的不完善、住房政策偏重于经济效率目标等因素,我国的住房政策缺失公共性,并由此产生了一系列的后果。为此,政府应采取相关措施,使住房政策理性回归其应有的价值内涵——公共性。     

论我国城市住房制度完善的新取向——保障＋市场

一、对1998年后我国城市住房制度改革的评价(一)1998年国务院23号文的要点国务院于1998年7月发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。《通知》指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的     

城市住房与吉芬商品关联破解研究

城市住房需求的表现形式与吉芬商品需求特征很类似,但在社会背景、内在本质、消费者偏好等方面又存在着巨大差异,甚至南辕北辙.不过,它们之间的部分表象关联造成了一种似真非真的表象;把握住这个本质就能破解类似关联和实质关联的瓜葛,也能减轻危害的程度,尤其是对青年人的住房需求.     

我国城市住房问题演变与求解:基于政府-社会-市场关系的回顾与展望

城市住房问题是关乎民生福祉、经济发展及社会稳定的重大问题,处理好政府、社会及市场之间的关系是妥善解决城市住房问题的内在要求.本文在厘清城市住房领域中多元主体关系的作用边界和演变逻辑的基础上,回顾新中国成立以来城市住房问题的演变脉络与求解历程,分析当前我国城市住房发展中的关键问题及背后成因,从构建有效住房市场体系、织就有...     

中国住房制度的历史演变及住房保障体系的构建

1998年以来中国的住房建设得到了快速发展。但在市场运作中以经济适用房为主体变为大户型商品房为主体,使经济适用房和廉租房建设被边缘化。因此,导致市场结构失衡,住房炒作量过大,拉动了房价的快速上扬,加之经济适用房运作设计的缺陷,运作中出现很多问题。有中国特色的住房供给结构应为：为改善居住环境而需要购买的高档商品房总量不应该超过20％;另一部分是90m2以下的小户型普通商品房和“经济适用共有产权房”,这应成为中国商品房市场供给体系的主体,要占到房地产市场总量的75％;廉租房占住房建设总量的5％左右,以满足收入最低的困难户的需求。     

新生代农民工住房问题及其化解——对武汉市新生代农民工住房现状的调查与思考

新生代农民工已成为外来务工人员的主体。这一庞大的社会群体已进入成家立业的关键年龄期。家对他们而言,既是一个物理空间又是一个社会空间,成为其立足和融入城市的依托。新生代农民工的住房形式、住房管理与服务、居住水平与满意度喜忧参半,应当通过住房供应体系的改革和完善,来化解他们的住房问题,提升其居住水平。     

城市住房保障惠及更多群众

今后一个时期,包括住房保障在内的城市住房工作,要坚持加强保障、稳定市场、优化结构、促进发展的工作方针,着力推进保障性安居工程建设。     

我国住房制度改革问题探析

文章在对改革开放以来我国住房制度改革的理论与实践进行基本评述的基础上 ,提出了进一步推进我国住房制度改革 ,全面建立住房新制度的政策建议     

全面深化住房制度改革之我见

随着住房制度改革的不断深入,机关干部职工和广大群众得到了最大的实惠,从而让广大干部实现了从"无产阶级"到"有产阶级"的飞跃.特别是2000年以来,省委、省政府解放思想,实事求是,坚持"统一政策、因地制宜、分别决策"的原则,在具体措施符合国家统一政策,保证全国一盘棋的前提下,认真分析云南省实际,摸着石头过河,加大了住房改革的力度,推出了一系列措施,如停止住房实物分配后,着力解决住房分配货币化过程中出现的资金短缺等问题,发放了离退休干部住房补贴,同时加快了住宅市场化进程,开放住房二级市场,实行廉租住房制度,积极鼓励经济适用住房建设等.     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，现提出以下意见。     

论城市保障性住房法律制度的完善

城市保障性住房是维护社会稳定的重要组成部分,而要使居民公平公正地享受到保障房待遇,必然需要法律制度的保证。由于我国处于经济高速发展期,一些法律制度并没有跟上经济发展的步伐,有关保障性住房的法律还存在不足之处,影响了保障房制度的公平公正。因此,必须根据社会需要对相关的法律法规进行补充。     

新时期中国城市型政区改革的思路

本文揭示了我国城市化推进中行政区划制度的矛盾 ,提出了新时期城市型政区改革的原则和改革的一系列重要观点 :增设直辖市 ,取消市管市 ,控制县改市 ,推行镇升市 ,试行县辖市 ,完善行政区———社区体系 ,制订中国行政区划法等。     

城镇住房制度改革与收入分配

本文从城镇住房制度改革的角度入手,分析了城镇住房制度改革中住房公积金制度、经济适用房政策、买公房给优惠制度、廉租房制度对居民收入分配的影响,并针对城镇住房制度改革对居民收入分配的影响提出了对策与建议。     

如何解决城市中等偏低收入家庭住房困难

6月12日,由住房城乡建设部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。本刊以问答形式解读其中主要政策规定如下。     

建国以来我国城镇住房制度改革历程与思考

城镇住房问题是世界性难题,无论哪个国家或地区在经济发展和城市化进程中都曾遇到或经历这一难题,这一问题也日益成为我国政府和民众关注的热点问题。本文通过分析建国以来我国城镇住房制度改革的历程,总结我国城镇住房制度改革所取得的成就以及现阶段存在的主要矛盾及问题,在此基础上提出处理好房价与地价的关系、完善住房保障制度、转变思想观念、重视农民工及其市民化的住房问题的对策建议。     

如何解决城市低收入家庭住房困难问题

新华社8月13日受权发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》）明确了解决城市低收入家庭住房困难的总体要求：以城市低收入家庭为对象．进一步建立健全城市廉租住房制度。改进和规范经济适用住房制度．加大棚户区、旧住宅区改造力度。力争到“十一五”期末，使低收入家庭住房条件得到明显改善。农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。     

城镇住房制度改革中的问题与对策

改革开放三十年来,我国住房制度改革经历了公房私住、公房变私房、私房私住三个阶段;还存在部分居民买不起房、廉租房量少质差、经济适用房建设缓慢三个问题,现阶段应进一步加大住房建设力度,加强房地产市场管理,规范物业管理,加快建设廉租房,经济适用房的对策。     

从城市住房制度的变革看业主委员会的产生

一定意义上,业主委员会的出现是我国城市住房制度改革的一种必然结果。可以说,业主委员会的产生既与我国城市住房制度改革高度相关,又与城市基层社会的创举有关。在构建新型社区物业服务体系、建设美丽社区、推进现代社区治理的实践中,业主委员会均将发挥重要的建构作用。