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一、案情介绍１９９２年１２月１８日，香港Ａ公司与中方Ｂ公司、Ｃ公司和Ｄ公司四方共同签订中外合作经营“珠海××花园有限公司合同书”（下称合作合同）。同时，四方又签订一份“单项经营房地产开发公司协议书”（下称合同协议）。内容规定各方的出地、出资和各自的风险责任。合作合同已包含了该协议的主要内容，但仍有相当一部分与合作合同规定不相同。（由于本案主要是讨论仲裁条款问题，因此其他内容省略。）四方在合作合同第１８·５条规定：附件“单项经营房地产开发公司的协议为本合同不可侵害的部分，同样具有法律效力”。合作合… 相似文献
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黄某在1996年3月与某房地产开发公司签订了一份商品房购销合同，购买鸿运花园小区商品房一套。黄某按约预付了部分购房款。该房地产开发公司承诺在年底交付商品房。但是直到1997年10月10日该房地产开发公司才将房屋交付。黄某入住后，发现诸多问题，煤气系统推迟到1998年7月1日才供应，房屋处处出现漏水现象。小区的绿化、环境、停车、物业管理等配套设置与该房地产开发公司售房时的广告有许多不同。 相似文献
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Ａ公司与某产权处合作开发房地产合同纠纷案胡久远１９９１年１２月１８日，甲市Ａ公司与乙市公司签订两份《土地使用权出让和房产开发合同》，位法取得了乙市红旗区湖滨区２０，０００平方米和１８，９００平方米的两块工地的使用权，并于１９９２年取了乙市国土司、湖滨... 相似文献
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1997年8月，山东青岛的甲公司因工作需要，欲在北京西城区内购买两套住房作为在京的办事处，公司随即通知在京的业务员杨某搜集有关售接信息。杨某上报公司称乙房地产开发公司开发的好运花园的位置及房价比较理想，并将乙开发公司的营业执照、经营资料以及由已开发公司已盖上公章的《商品房购销合同》寄回甲公司。该份合同主要载明，甲公司购买乙公司的好运花园中两套商品房。面积159．6平方米，单价为每平方米人民币4450元（其中包括装修费，实际价值为每平方米人民币2200元），购房款共计人民币71万余元，乙开发公司还在合同上注明“精装… 相似文献
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１９９７年８月，山东青岛的甲公司因工作需要，欲在北京市城区内购买两套住房作为在京的办事处。公司随即通知在京的业务员杨某搜集有关售楼信息。杨某上报公司称乙房地产开发公司开发的好运花园的位置及房价比较理想，并将乙开发公司的营业执照、经营资料以及由乙开发公司已盖上公章的《商品房购销合同》寄回甲公司。该份合同主要载明，甲公司购买乙开发公司的好运花园中两套商品房。面积１５９－６平方米，单价为每平方米人民币４４５０元（其中包括装修费，实际价值为每平方米人民币２２００元），购房款共计人民币７１万余元，乙开发公… 相似文献
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Ａ公司系国有非银行金融机构，其境外子公司与Ｂ公司共同设立了中外合资经营的Ｃ公司。Ｂ公司是不具备进出口权的国有工业企业。Ｃ公司与港商签订了价值５００余万美元的设备进口合同、随后，Ａ公司与Ｂ公司签订了１价租赁合同。合同约定Ａ公司负责购买价值７０余万美元的... 相似文献
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我从1988年开始为房地产企业担任常年法律顾问，此后曾专职任某房地产开发公司经理助理。此间，办理过许多房地产开发过程中产生的法律事务。现将若干心得记下，以求教于同仁。一、利用情势变更原则，维护房地产发展商的合法权益。某缸套厂与某市荷花房地产开发公司签订了一份房屋购销合同，该合同约定：房地产公司将开发的一幢36户住宅楼卖给缸套厂，建筑面积2520m’，单价为1200元／m‘，总售价为302．4万元。预付70％款项，尚有30％待工程完工双方验收合格后结清。合同签订后，工程完工前，通建材价格大幅度上涨，人工费也作了较大调整，… 相似文献
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2月3日是春节后上班的第一天。新冠肺炎疫情仍然牵动着无数人的心,对上海市第二中级人民法院(以下简称"上海二中院")立案庭法官陈琪来说,还有一件事同样让她挂心。"不知道当事人的材料现在补齐了吗?"陈琪告诉记者,就在春节前,她收到了一起执行案件网上立案的信息。在这起案件中,申请人与一家房地产开发公司签订了房屋预售合同,然而此后房地产开发公司却未能按照合同约定如期办理房产证,双方进而产生纠纷。为此,申请人提起仲裁申请。后经仲裁裁决,房地产开发公司应当支付相应的违约金。但是,房地产开发公司并没有履行这一裁决。 相似文献
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《中华人民共和国最高人民法院公报》2007,(8):27-39
合作开发房地产合同，是指当事人之间订立的以提供土地使用权、资金等方式共同出资，共享利润、共担风险。合作开发房地产项目的合同。土地使用权投入方将其土地使用权变更为合作各方共有或者归于项目公司名下,通常是这类合同的重要内容。确认某合同是以土地使用权作价出资的合作开发房地产合同，还是单一的土地使用权转让合同。应根据合同各方是否对房地产开发项目共享利润、共担风险等情形进行判断。 相似文献
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第三人介入既存债务关系行为的性质认定●关宇辉◇点评学者：傅鼎生Ａ公司与Ｂ公司签订购销合同一份。双方约定，Ａ公司应于订约后一周内向Ｂ公司发货，Ｂ公司于收到货物后３０天内付款。为担保债的履行，Ｃ公司作为Ｂ公司的保证人与Ａ公司订立保证合同。Ａ公司依约全面地... 相似文献
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案情
刘女士在某房地产开发公司相中了一套房屋，之后，刘女士向银行贷款60万元，首付10万元，与房地产开发公司签订了购房合同。半年后，房地产开发公司通知刘女士接房。刘发现房屋的面积误差比例达到5％，房屋主体结构质量存在严重问题，要求公司退房。公司以种种理由推脱， 相似文献
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这起地域管辖争议案的处理依据应是什么？张志松案情１９９３年１１月２６日，Ｂ市某造纸厂与Ａ市某商品供应公司（以下简称供应公司）签订了一份购销合同，合同约定交货地点在Ａ市。合同签订后，供应公司曾委托某汽车运输公司到造纸厂里去提货并运往供应公司，运费由供应... 相似文献
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笔者介入了一起房地产交易纠纷。在实践中我发现，在原实施房地产转让过程中，也就是在签订房地产转让合同的时候，对房地产转让的法律界限模糊不清，主要表现在对房地产的转让必经“过户”。“登记”这一法律规定具体在什么时候理解有误，以致干产生纠纷后甲乙双方就转让合同是否有效而吃不准；合同能否受到法律保护，通过何种渠道解决纠纷拿不定主意。法官与律师、律师与律师之间的观点也不尽一致。这份土地转让合同的第三条这样表述：“在第二次付款（共付600万元整）后，甲方将规划红线图原件移交给乙方，在款项付清后，甲方将现有证件… 相似文献
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西港花园社区位于西安市灞桥区新筑街道办事处西航花园。西安西港房地产开发（集团）有限公司是一家股份制民营企业。2000年2月由西安市灞桥区西周建筑实业有限公司总经理周忠民发起,成立西安西港房地产开发有限公司;2004年12月组建西安西港房地产开发企业集团,主营房地产开发和销售,现下设西港建筑实业公司、西港物业管理公司、西港园林绿化公司、西部渔港度假村、西港花园学校、西港花园高级中学等多家实体;同时是西安灞桥生态建设开发公司的控股股东,并于2005年12月参股成立西安国际港务区发展有限公司。 相似文献
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笔者手头有这样一个案例，某Ａ公司与异地的Ｂ公司签订一份购销协议，由Ａ公司供给Ｂ公司医疗仪器，双方在合同中写有如因履行本协议发生争议由Ａ市仲裁委仲裁的条款。合同签订后Ａ公司依约付货，Ｂ公司却未按约付款。在索要无效的情况下，Ａ公司遂向Ａ市仲裁委申请仲裁。Ａ市仲裁委通知Ｂ公司到庭，Ｂ公司经两次合法传唤未到庭，Ａ市仲裁委遂依法作出缺席裁决。裁决送达生效后，Ｂ公司未向法院申请撤销，也没履行裁决书确定的义务。 Ａ公司向Ｂ公司所在地的基层法院（以下简称为Ｂ法院）申请强制执行，Ｂ法院在该案申请执行阶段作出了不予… 相似文献
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该票据纠纷的管辖地是哪儿？编辑同志：广州市荔湾区的Ａ公司与深圳市蛇口区的Ｂ公司成交一笔生意，Ａ公司支付Ｂ公司一张商业承兑汇票，汇票的支付银行是深圳市工商银行蛇口区支行。Ｂ公司在汇票到期后向蛇口支行申请兑现，银行拿到汇票后发现发票人帐上没有钱，于是拒绝... 相似文献