最高法明确“禁止自带洒水”属餐饮业“霸王条款”

日前，最高人民法院表示，餐饮行业中的“禁止自带酒水”“包间设置最低消费”属于服务合同中的不平等格式条款（俗称霸王条款），是餐饮行业利用其优势地位，在向消费者提供餐饮服务中作出的对于消费者不公平、不合理的规定，消费者可请求人民法院确认“霸王条款”无效。     

不满合同条款拒绝购房，定金能否退回?

案例:去年9月,徐先生看中了一处房子。9月25日,他与房子的开发商签订了一份《认购书》,认购价为82万元.《认购书》规定,徐先生必须在签暑认购书后7天内到开发商指定的地点交纳首期购房款、税费并签署《商品房买卖合同》。徐先生在签订《认购书》的当天向开发商交付了定金1万元。几天后,徐先生发现即将签的《商品房买卖合同》的一些条款需要修改,就于9月29日通过快递向开发商邮寄了一份     

揭秘超市购物霸王条款

由于超市购物环境好,商品种类多,越来越多的人喜欢到超市购物。可能是因为客源充足,生意兴隆,超市变得越来越"牛"了,超市通过格式合同或者单方告示设置了诸多"霸王条款",让前来购物的消费者叫苦不迭。霸王条款一:存包隔夜不取,店方有权处理设置寄物柜提供免费存包服务,是超市为提高自身服务水平,吸引消费者前来购物的一种手段,所以这种服务实际上是一种有偿服务,即有偿保管。     

刊中报

买房有法可依建设部《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售等方式销售商品房,不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房;不准分割拆零销售商品房。为了解决商品房抵押权纠纷和一房多售等问题,还规定,房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,抵押权处理必须按有关规定执行。房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再销售给他人。为防止不合法商品房进入市场,《办法》规定了现售商品房应符合的7个条件,同时明确商品房质量保修的责任及保修期限…     

层高缩水10厘米业主获赔8万元

<正>2008年4月至7月,赵某等35户业主购买了山东省德州某商城的商品预售房,他们签订的《商品房买卖合同》是德州某房地产开发公司提供处     

中国地下金融巴近1万亿

由首都30余家新闻媒体联合发起、中国社会调查所提供问卷设计的《2004中国“霸王现象”认知度调查报告》显示，有10个行业“霸王条款”和“霸王现象”最为突出。这10个行业是：电信、房地产(物业)、保险、电力、教育、医疗、银行、铁路、交通、超市。     

没有取得《预售许可证》可以要求解除购房合同吗

我看中了正在兴建的某预售商品房，2006年9月我与该楼盘的房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：该商品房总价款为60万元，合同签订后即付25万元，其余35万元通过银行贷款。但后来我了解到该房产公司因缺乏资金没有向房管局缴纳有关税费，致使此项目到现在为止还没有政府主管机关颁发的商品房《预售许可证》。请问我可以要求退房吗？     

工商总局将商家“最终解释权”等列为违法

国家工商行政管理总局日前发布了《合同违法行为监督处理办法》，其中部分内容直指近年来社会反映强烈的经营者利用“霸王条款”损害消费者合法权益问题．类似“本公司拥有最终解释权”、“客户不得以任何理由退货”、“如遇损坏只赔偿同类胶卷”等不平等格式条款被列为违法条款。     

售楼书不作为合同依据

武先生看中了一套商品房。咨询时,他拿到一份开发商提供的售楼书,上面标明:小区东侧有一块绿地和一个停车场。就是看中了这一点,他痛快地签了《商品房买卖合同》。     

物业管理纠纷:谁之过?——解析贵州首例物业管理服务合同纠纷案

〈案例〉2000年3月,贵州贯龙房地产开发有限公司与荣××签订了商品房买卖合同,合同第二十条约定:"……甲方指定贯龙公司物业管理分公司负责物业管理."该分公司于2000年10月成立,2002年5月核发营业执照,2003年6月办理物业管理资质证书,2003年11月领取收费许可证.     

上海立法界定“性骚扰”

陕西西安市杨先生、黄先生、丁先生三人在2004年到2005年期间，分别在西安市临潼商贸旅游开发区金鑫骊景美舍小区购买了商品房，开发商是西安金鑫房地产开发有限公司。杨先生的交房日期是2005年2月28日，黄先生、丁先生的交房日期是2004年12月31日。双方在《商品房买卖合同》中约定，开发商须在规定期限内，房屋经验收合格后交房。合同同时约定，双方进行验收交接时，开发商应当出示经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。     

我国侵权责任法中的惩罚性赔偿制度

我国法律属大陆法系，原本没有惩罚性赔偿制度。《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条首开我国惩罚性赔偿之先河。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条也有关于惩罚性赔偿的规定。     

影院“禁带令”属无效条款

<正>暑假期间,许多电影争相上映,部分市民为了能赶上首映,选择带着吃的东西进场观影,谁知刚到门口,便被检票人员拦在门外,理由是外带食品禁止入内。对此,律师表示,电影院"谢绝外带食品"属于霸王条款。电影院以禁带外食条款来约束观众的行为,本身就缺乏法律依据,侵犯了消费者的自主选择权,这就是说影院的行为违反了消费者权益保护法,     

“霸王条款”是垄断的产物

“霸王条款”确切地说不是一个法律概念,而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中没有与之完全对应的概念。“霸王条款”一般表现即是不平等的格式合同,亦即为重复使用不经双方协商而预先拟订不平等条款的合同。“霸王条款”的存在有着深刻的社会因素,它的     

对银行“霸王收费”消费者能说“不”吗

<正>银行收费项目随意增加,手续费动辄翻番……银行业这些"强势"行为,引来社会各方争议和消费者的不满。日前,银监会明确提出,要求各商业银行进一步规范服务收费行为,并及时整改。在遭遇"霸王条款"时,消费者可以对不合理收费说"不"。     

商品房买卖预订款问题研究

在商品房买卖过程中,开发商在订立商品房买卖合同之前与买受人签订认购书并收取预订款。但由于法律法规缺乏明确的规定,使得收费制度混乱,名称各异,尤其是在订金和定金的使用上,常常引发争议。将预订款限定在定金一种,有助于完善商品房买卖中收取预订款问题。     

房产交易中受贿数额如何认定？

基本案情 2010年3月，某市规划局主任张某利用职务之便，与某房产公司董事长周某签订商品房买卖合同。以3000元／平方米的价格购买该公司开发的面积为150平方米的商品房一套。张某没有实际支付房款。当时，该商品房市场价格为5000元／平方米。     

格式合同中霸王条款存在原因的经济分析及其规制

一、霸王条款的出现及其含义 早在19世纪格式合同就已经出现在西方的农业和手工业等领域。随着社会经济的发展，其运用范围越来越广泛。到了20世纪，格式合同已经是合同领域的一个普遍现象，并且深刻地影响着我们的经济生活。它以其交易的便利性和经济性适应了现代社会商品经济高度发达的要求；它广泛作用于社会经济生活的方方面面。霸王条款与格式合同是一对孪生兄弟．于是．     

对餐饮业“霸王条款”说不

正辽宁省十二届人大常委会第二十四次会议日前通过《辽宁省消费者权益保护条例》,对餐饮领域的"霸王条款"首次作出规定。根据这部条例的规定,餐饮业经营者应当免费提供符合质量标准和卫生条件的餐具,在显著位置明示其提供食品和服务的价格,不得设定最低消费,不得收取或者变相     

迟迟未得房产证，业主该如何维权？

2009年，哈尔滨市民吴海洋在哈西新区看上了一个新楼盘的房子，在与开发商签订了《商品房买卖合同》后，支付了全额房款。2010年，开发商逾期交房。让吴海洋更郁闷的是，因为开发商没有将办理房产证的资料报产权登记机关备案，他买的这套商品房至今仍没有办成房产证。请问，吴海洋该怎么办？