关键词：物业税

事件：酝酿已久的物业税近日风声再起,有消息称,物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。     

“物业税”出台无悬念

1月25日．国家税务总局下发了《2007年全国税收工作要点》，其中将做好土地增值税预征和清算工作、研究物业税方案等内容．列入了2007年工作范围。     

开征物业税的必要性与可行性

开征物业税将有利于国家从宏观上以税收手段调控和规范房地产市场,有利于以财权事权对称前提下协调和兼顾中央和地方政府两个主体的积极性,为地方政府提供长期稳定税源和持久有效激励,以此促进房地产市场长期稳定健康发展。发达国家制定了完善的物业税征收管理体系,特别强调发挥物业税在宏观经济调控和收入分配调节中的重要作用。中国开征物业税是成功实现经济转型的必然选择,可以在借鉴发达国家成功做法基础上,在北京等一线城市商业地产开始试点,有计划地全面开征物业税。     

我国物业税税收负担问题研究

近几年来,开征物业税的问题引起了社会的普遍关注。本文从物业税税收负担的角度进行研究,在界定物业税性质的基础上,分析了现有税制框架下类似税种的负担水平,并以A市为例,具体测算了开征物业税后的税收收入、居民的纳税负担等问题。最后对物业税税收负担涉及的某些主要问题进行了进一步的阐述。     

十问“物业税”

从某种程度上来说,只有把人们对物业税的种种疑问,在政策和制度的设计层面上都解决的较好时,才可以说,开征物业税的"时机已经成熟"。     

节能服务产业发展迎来春天国家发改委就加快推行合同能源管理政策答记者问

最近,国务院办公厅下发了《国务院办公厅转发了发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》。国家发改委有关负责人就此接受了记者采访。     

试析开征物业税对我国经济发展的影响

物业税是我国税费改革的大势所趋。物业税的开征是我国税制改革的重要举措,对我国各个层面都会产生直接或间接影响。为了把握税制改革的环境,保证税制改革的顺利推进,有必要对这些潜在影响进行深入研究。但同时也要注意吸收和借鉴国外成功经验与做法,力求使税制科学、合理,减少改革成本。     

财产权保护视域中的物业税立法问题研究

税法现代化的目标使得私人财产权的保护视角研究物业税立法问题成为必然,同时亦为税法现代化研究提供了一条可行的路径.保护私人财产权应当成为现代税法所承载的价值目标,亦是物业税立法所应追求的目标.必须通过具体的物业税收制度的设计将抽象的私人财产权保护加以具体落实.为此,应当以受益原则为物业税的主要征税依据,来展开以课税要素为核心的实体法律制度的设计.物业税程序法律制度是保障实体法律制度有效实施的必不可少的条件,关系到物业税法律制度追求保护私人财产权的价值目标的实现.     

推进物业税改革需要破解的四大难题

我国的物业税改革已是趋势,但作为一个对个人财产征收的新的税种,由于是从境外引入,在目前现实条件下,缺乏社会基础,其理论依据、模式选择、制度设计和征收管理四大方面都有存在一些难以逾越障碍,改革面临艰难选择。而只有正视现实,精心设计,破解四大难题,物业税改革才能顺利推行。     

论开征物业税的理论依据和重大意义

党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议》提出:稳步推行物业税,规范土地出让收入管理办法。中央高度重视物业税,是与它在国民经济中的重要性日益凸显分不开的。开征物业税可以说将是近几年来国家财税改革的重中之重。     

物业税推出将提速

明年对“两投”购房行为的抑制力度势必将加大。至于具体方式,沪上房产界专家普通猜测有三：首先,针对大户型、高档房的物业税明年会加快推出,     

论我国物业税立法的理论依据及现实可行性

本文从物业税的一般理论出发,明确了物业税的性质和特征,通过对相关税法理论的研究,得出物业税立法的理论可能性,在分析我国当前宪法、立法法、物权法、城市房地产管理法等法律法规中关于私人财产权的规制以及存在的法律缺陷基础上,进一步表明在我国进行物业税立法的现实可行性.     

物业税首度指向商业地产

物业税可能2008年试点，并且最先从商业地产开始征收——北京大学不动产研究中心主任冯长春近日在“改变城市的力量”中国地产峰会上表示，由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以最先从商业地产开征，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。     

关于开征物业税的几点思考

随着国家对房地产市场宏观调控的逐步深入,物业税开征成为一个热门话题。赞成说认为物业税对国家经济和财政大有裨益,可以抑制房地产投机行为;反对说认为物业税开征缺乏民意基础,可能带来很多负面影响。笔者认为虽然物业税还有许多不确定性,但其是顺应中国房地产事业发展的。     

物业税 征还是不征

土地的产权制度问题是一个绕不过去的坎儿:对土地没有产权而只有70年使用权的房主,却要为将来不属于自己的财产而每年缴税,而且税负还随着土地价格的上升而不断加重,自己对土地的使用权却随着批租到期的临近而逐渐贬值。     

当好全国财税体制改革“先锋官”

党的十八大提出全面深化经济体制改革时强调加快改革财税体制,对税收工作提出了新要求、新任务。身处市场化改革先行之地,浙江国税部门将围绕服务加快建设物质富裕精神富有的现代化浙江这一目标,大胆探索、推进创新,更好地发挥税收服务经济社会发展的职能作用,为推进全国税收体制改革提供启示     

中国大陆当前社会背景下开征物业税的相关问题研究

改革开放以来,中国大陆城市化进程不断加快,大量人口涌向城市,房地产市场供需严重失衡,房价一路攀升。为抑制房地产投机和减缓房价上涨速度,中国政府和诸多学者认为应开征物业税。但研究发现,开征物业税并不能从根本上改变现行市场供求基本面,抑制投机和房价增速更是无从谈起。因历史遗留问题及现行制度的约束,开征物业税不仅面临着法理不通、法律欠缺、产权不清、评估困难、税率难定、居民抵触情绪严重等诸多困难,而且还找不到可行的操作思路,实施难度较大。     

国家发改委：宏观调控“稳政策、调结构”

2007年，我国宏观调控将呈现“稳政策、调结构”的新特点，在保持宏观经济政策总体稳定的同时，将把更大的力气用于结构调整，以实现国民经济“又好又快”发展。以节能降耗和污染减排为抓手，促进经济结构调整、     

财税改革要处理好五对关系

当前,财政部提出要以“营改增”等税制改革倒逼财政体制改革。面对即将到来的改革大潮,我省财税部门应紧扣全省经济社会发展实际,从全局、长远和战略的高度理清思路、谋篇布局,扎实做好财税体制改革大文章。而谋划今后一个时期的财税改革思路,关键要处理好五对关系。     

国务院办公厅转发发展改革委关于2008年深化经济体制改革工作意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 发展改革委《关于2008年深化经济体制改革工作的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。