中国式民主为什么行得通、很管用

2021年初,全国人大常委会就反食品浪费法(草案)公开征求意见,浙江省义乌市基层立法联系点15家基层立法联络站之一的鸡鸣山社区基层立法联络站,将征询意见建议座谈会开到餐饮街区,与餐饮店、便利店、小酒店的业主们面对面讨论.围绕草案,大家提出了很多接地气的意见和建议.令这些业主高兴的是,他们提出的关于食品保质期标注的相关建...     

义乌车站私改出入口后

浙江省义乌市是全国最著名的小商品集散地,这里市场密布、商贾云集,为新中国改革开放的示范窗口。义乌市宾王客运中心作为义乌市中长途客运车站,也是义乌市精神文明的重要窗口。然而,近日记者在义乌市采访时所看到的一幕,与义乌市的精神文明建设极不协调。义乌市宾王客运中心位     

楼梯间建茶馆扰邻引诉讼

正原本平静祥和的邻里生活却被公共过道上一座木亭子打破。楼上业主在楼梯过道处建木亭子开茶馆,楼下业主提起排除妨碍之诉。绞尽脑汁谋商机,开辟过道建茶馆今年35岁的陈露露是土生土长的北京市房山区     

“住改商”改出扰民之诉

南京市某公司老板将新购住宅改为商业用房,楼下业主以干扰其日常生活为由竭力阻止.阻止无果后,楼下业主将“住改商”业主诉之法院. 邻居“住改商”存隐患 许进原在南京市租赁门面做乳品批发生意.近年来,由于业务量逐年下降,门面租金却年年上调,公司一度陷入经营困境.2015年年初,许进终止门面租约,购买了一套二手高层住宅.该房位于南京市某大型社区,为3室2厅3卫结构,建筑面积为160多平方米.许进盘算,如果他的公司移址此处办公,每年仅租金成本就可节约近20万元,20年后这套房子岂不等于白赚.2015年3月,许进按照经营办公的需求对住宅进行装修.为了避免物业公司前来查看,许进在开工前没有向物业公司报备,私自对住房进行了改造.     

老公不在家

过年了,单位发了一箱脐橙和30斤大米。梅梅力气小,搬不动,叫男同事帮她送到自家楼下。她对男同事说:你在楼下等等我,我上去看看,要是我老公在,我就叫他     

专家支招验房装修过程中的维权问题

众所周知，商品房买卖问题多。而新买的商品房交房验收和装修过程中也容易出现问题，无不影响到业主的切身利益。为维护和保障广大业主的合法权益，记者在常委会期间，特意采访了河北省人大法制委员会委员、全国律师协会理事齐秀敏，就商品房验房装修过程中的相关案例进行了分析解读。案例一：鹿泉开发区某大型小区交房，业主验房时发现地暖管出现接头，而据记者了解，地暖管原则上只允许用一根管子，如果存在接头是个隐患：将来埋在地下，房子装修使用过程中接头一旦出现问题，就会给业主本人及楼下邻居造成难以估量的直接和间接损失，维修起来也非常麻烦。     

业主投票权的法律分析

随着市场经济的发展和我国住房体制改革,私有住房越来越多,业主们的权利意识也在逐渐增强,旧有的物业管理方式的弊端日益显现,为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,国务院制定了《物业管理条例》。但是,对于决定业主权利行使的业主投票权问题仍未具体明确,有必要进一步加以探讨。     

新书

转眼又到岁末,一年内的大事件让人回顾后五味杂陈。杂志社的小编们在罗列的串串“大事记”中,找到了我们共同的视角——福音,所以就有了这期的封面故事《人群2009》。为了明年杂志栏目的设置,小编们开了整整两天的会,只为给读者全新的感觉。虽然我们不是最好,但我们坚信会做到更好。感谢一年来读者朋友对杂志的支持,2010年,我们会继续努力!     

中国公寓所有权法律义务强制执行的价值探析

改革开放后,随着我国社会经济的发展和公民法律意识的觉醒,就侵犯他人公寓所有权而拒绝履行义务的侵权者如何进行法律义务的强制问题一直受到法律工作者和法学家们关注。事实上,中国关于公寓所有权规定道德内容较少,特别是关于侵犯者的义务强制执行的内容则少之又少。因此,笔者认为应当针对我国公寓所有权义务执行难的问题需要制订一些法规措施。     

业主维权之道：懂法、用法

在与房地产开发商的权利较量中，业主通常处于弱势地位，由于财力、人力的缺乏，以及对专业法律规定知之较少，业主的维权之路充满坎坷。在去年北京市第一中级法院受理的一起多名业主联合状告开发商、要求支付逾期备案违约金的案件中。业主的作法和法院对该案的法律认定，都给广大业主们提供了很好的启示。     

完善业主委员会的法学思考

在物业管理自治组织中,作为业主大会执行机构的业主委员会对于维护业主们的共同生活秩序,协调彼此之间之利益纷争,真正实现业主自治管理目的具有重要意义。但由于历史和现实的诸多原因,目前我国业主委员会在运作中还存在很多问题,就此笔者提出相关法律完善思路。     

水泵噪声扰民 业主索赔巨额精神损害胜诉

乔迁之喜带来的烦恼 2001年12月31日．赵先生一家在辞旧迎新之际也迎来了自家的乔迁之喜，搬进了某公园旁的一个商品房小区。但让赵先生一家始料不及的是．公园虽然看起来很美，但“公园旁的家”却不像听起来那么美。新家的生活奏鸣曲远不如一家人以前无数次憧憬得那样悦耳——住进去没几个月，赵家楼下地下室的水泵房就开始时不常地轰鸣。最可恼的是，这水泵不管你在家不在家．也不管你受得了受不了，更不管你是在看电视还是在学习备考、酣然入睡，仿佛一个由着性子胡来的醉汉一般，总是想吼就吼，想嚎就嚎。     

巴州大厦“住改商”之殇

巴州大厦“住改商”引出了诸多问题，记者多方采访了解到。当年“住改商”时。社区出具的“业主同意经营证明”。并没有经过出租人相邻权业主的同意。而商铺的消防、环保是否经过了审核？出租人和经营者是否与消防部门签过消防责任合同？这些。都给大厦业主们留下了一个个疑问。     

一个找不到“主人”的水泥块

2014年11月20日,武汉市汉阳区世纪龙城小区出生仅44天的女婴何欣怡被奶奶抱出去晒太阳,走到小区11栋楼楼下时,一块鸡蛋大小的水泥块从天而降,直接砸到了孩子脑袋上,造成女婴重型颅脑外伤,最终被评定为七级伤残.警方在随后的调查中,排除了墙体剥落的可能性,也就是说水泥块是人为丢下的,可11号楼共33层有132位业主,除掉第一层的四位住户,还有128位业主.由于事发突然,没有目击证人,谁也不愿承认水泥块是自己丢掉的.找不到“凶手”,便意味着没人为孩子的伤负责,孩子的治疗也没法继续.孩子父母决定将11栋楼128户业主告上法院,要求他们共同为砸伤孩子担责.     

假名也担责

天气渐渐热了,白昼也越来越长。晚饭后的四毛望着窗外的绿树浓阴,听着楼下孩子们的嘻戏耍闹声,忽然没了往日阅读的兴趣,便拿个小凳,端了一杯茶下了楼。没想到楼下邻居们早已三五成群地聚成好几堆儿,或下棋、或打牌、或聊天,真是各得其乐。四毛下棋、打牌都不是老手,也觉得费神,     

业主维权参与行为的相关问题研究——以石家庄市为研究对象

伴随着城市化的高速发展,越来越多的人们涌入城市,社区的物业纠纷也愈演愈烈,当小区的业主面临侵权时,到底会有多少的业主参与到维权活动呢?业主们到底是怎么维权的呢?不同的业主在面临维权时采取的方式有什么区别呢?不同的性别、年龄、收入、文化程度等因素,在参与维权时是否会受到影响呢?本文是从石家庄这一地区,选取了5个小区,共计32246户业主,对业主在维权过程中对其行为的影响因素进行问卷调查和个别访问,以下将对这次调研结果进行详细的分析。     

救人！救火！见义勇为的北京律师又勇又帅！

<正>安静的夜晚，红领巾公园湖边的纵身一跃，一个“不称职”的老公撇下孕妻，救起一名落水女子；楼下浓烟弥漫，火情就是命令，一名退役军人勇敢逆行，拿起灭火器冲进火场救出老人；勇敢无畏的他们有一个共同的身份——北京律师。他们挽救了别人的生命，减轻了他人的财产损失，用实际行动展示了北京律师的优秀品格和服务为民的大爱情怀。     

未被告知诉讼权利,该如何寻求司法救济

读者来信 《读者》栏目: 我叫寿梦剑,浙江人,在一家纺织厂务工.2013年8月30日,我随老板等人前往义乌市某台布厂催讨货款.当天下午,台布厂老板的弟弟耍赖并对我的老板动手.后台布厂老板驾驶轿车冲向我,我因逃避不及被撞成重伤,至今仍在医院治疗.     

一份荒唐的协议

①王民在工会工作,爱好文艺夕能拉会唱夕在舞场上也是舞伴们竞争的对象。 ②他楼下住着一位风流少女何文,爱虚荣,好打扮,就是不会跳舞。当她得知王民是舞场上的“王子”时,便急不可待地向其求教。 ③开始,王民有点才句谨,只在家里教她一些基本舞步。时间一长,俩人有了“感情”,经常出没于舞场、公园,以至有了越轨行为。④后来,王民考虑自己妻室,这样下去会毁了,便主动与何文断绝了。何文在气愤之下,突地与汽车厂工人赵武结 ⑤赵武性情粗慕,新婚之夜就对何文的贞操产生了怀疑。 ⑥不久夕何、王的风流韵事传到赵武耳里,在赵武的威逼追问下,何…     

夕阳也辉煌——山西省长治市老年公寓一瞥

山西省长治市上党古城的东北角, 有一座老人乐园--长治市老年公寓。 这里环境优美、空气清新、鸟语声声、花 香阵阵,健身房、棋牌室、阅览室、娱乐 室、大小餐厅、医疗所一应俱全。老人们 在这里住得舒心、吃得随心、玩得开心、 子女放心。 艰辛的探索 大胆的创新 老年公寓刚成立时,问津者寥寥无 几。市民政局局长贾先风亲自到公寓现 场办公,解决了公寓燃眉之急的问题。