日本、东南亚“金融泡沫”成因及启示

在金融投机引发的虚假繁荣中，或在经济调整发展阶段，以股票、房地产为抵押取得的贷款又大批回流到高收益的房地产市场、股票市场，使虚拟资本的价格远大于实际资本的价值，这便是“金融泡沫”的形成。当泡沫膨胀到一定程度，由于某事件的引发，使投机者预期价格不再上涨，投资者便卖出资产以收回资金，引发价格暴跌狂潮，已贷款投入的资金大部分不能收回，造成银行大量呆帐，从而阻碍经济的正常发展，甚至出现经济倒退，这便是“金融泡沫”的破灭。金融泡沫好象本世纪以来的幽灵，到处游荡，在很多国家和地区都时隐时现，令各国政府和国际…     

汉城公寓价格不断下降

据一位房地产市场调查员说 ,主要是由于政府在 2 0 0 3年10月 2 9日公布的反投机措施 ,汉城的公寓价格在 11月已经一连两周持续下降 ,第二周比第一周下降了 0 41%。从 11月 9日到15日 ,拟重建的公寓总价值减少了 12 70 0亿韩元 ,相当于汉城物价下降总额的 85 8%。汉城周围新建城市和地区的公寓也分别降价 0 0 6%和 0 1%。在汉城的某些地区 ,公寓价格下降得更多 ,如松坡 ( -1 4% )、江东 ( -1 3 6% )、钟路 ( -0 7% )、江南( -0 61% )、瑞草 ( -0 3 5 % )和阳川 ( -0 18% )。一位房地产专家说 ,除了一系列反投机措施外 ,季节性的低需…     

马来西亚因应金融危机的措施及其前景预测

一、因应危机的措施去年７月金融危机爆发后，大马政府逐步采取了一系列因应危机、摆脱困境的措施。这些措施根据其出发点和目的的不同，呈现出三个阶段性特征。第一阶段（１９９７年７月初至１０月初）：紧急因应措施。主要有：１、打击货币投机活动，维护马币的稳定。一...     

实体经济如何稳中求进——关于发展实体经济若干重大问题的思考

国际金融危机爆发后，中国政府迅速推出了经济刺激计划，4万亿的投资计划拉动中国经济探底回升，对于保持国民经济平稳快速发展功不可没。可是在经济复苏过程中，一些本该专注于主业的企业在高利益的诱导下，转而投资股市、期市、楼市、煤炭、古玩等投机炒作市场，“不务正业”的现象日益严重，出现了产业空心化的苗头。在全球经济不振的背景下，...     

韩国政府公布近10年来规模最大的税制修正案

韩国政府于9月1日公布了近10年来规模最大的税制修正案。为应对世界高油价以及为了支持与刺激本国企业投资，鼓励与创造就业岗位，韩国此次减税的规模空前，超过26万亿韩元，其内容涵盖所得税、法人税、转让税、综合房地产税以及对研究开发项目扩大赋税减免等各个方面。     

2012年中国物价走势分析与判断

一、基于国内部分农产品供求紧平衡格局依然存在、劳动力等要素成本增加和全球性货币泛滥推动的趋势性因素影响，2012年物价上涨的压力仍不容忽视 ——成本推动型价格上涨压力仍然较大。由于国内资源不足，我国初级产品进口不断增加，铁矿石、原油、有色金属矿产、煤炭等产品进口依存度不断提高。受我国等新兴国家需求增加拉动，加上国际投机...     

前瞻2012年房价

我们要顺势而为,千万不要奉行"上海房价总是要涨"的信条而"倒行逆施"。总有人问:2012年房价走势如何?之所以问我,主要原因是我从2002年入行以来,一直从事与房地产相关的工作,代理客户买卖租赁房屋,与房地产中介、贷款银行、投资客接触较多,而且一直关注与研究房地产政策,故不揣浅陋,给读者一点建议。     

浅析20世纪80年代政府调控对日本房地产行业的影响及启示

在社会主义市场经济的环境中,调控房地产市场固然要依靠经济手段,但在土地、规划、信息披露、市场监管等诸多环节,政府的作用不可或缺.房地产无论是作为消费品还是投资品,都在国民经济中占有重要地位.各国政府都会在不同程度上对房地产市场进行宏观调控.本文以日本"失落的十年"为例,分析了政府在房地产行业发展中的作用,肯定了中国政府为了避免房地产泡沫而做出的努力,提出了不足和建议.     

陈云应对四次物价风波给当前解决物价上涨过快问题的启示

陈云一生应对了四次大的物价风波,第一次是领导陕甘宁边区平抑国民党封锁造成的边区物价急剧上涨；第二次是新中国成立之际领导中财委打退投机资本家掀起的四次物价飞涨风潮：第三次是“大跃进”失败后出任中央财经小组组长解决生产严重萎缩、货币发行过多导致有价无市的供应危机；第四次是改革开放进入第十个年头，提出了不赞成贸然搞“物价闯关...     

爱尔兰房地产泡沫解析

房地产业在爱尔兰国民经济中占据重要的地位。自20世纪90年代开始,伴随着国内经济的迅速增长,爱尔兰人对房地产的需求不断扩大。对此,政府在资金和税收等领域采取了多方面的措施以刺激供给。但是,房地产市场快速发展的同时也为房地产泡沫的形成创造了条件。在一系列内外因素的作用下,爱尔兰的房地产泡沫终于破裂,从而导致国民经济陷入严重危机。通过对爱尔兰房地产泡沫的形成与破裂原因的分析,我们得到如下几点启示:一是要提防房地产泡沫诱发的非理性繁荣,二是要加强政府对银行放贷的干预,三是要重视财政政策对房地产业的双重影响。     

房地产隐现两大底

为了保持市场稳健,过于严厉的面向刚性需求的限购与限贷可能有所松动。从2011年年底关于房地产市场的信号分析,房地产有两大底,一是保证投资率不大幅下挫,二是保证房地产交易量平稳。通过房地产交易量保持平稳,这两大底部被联系在了一起。2011年12月30日,针对政府在市场上购买商品房用作保障房是为了托市的质疑,住建部住房保     

德国房地产开发程序对我国的借鉴意义

本文介绍德国房地产开发一般程序中各个阶段的主要内容,其中重点介绍德国房地产如何通过公正、公平的规范程序来保证其自身健康稳定的发展,有效进行监管和调控,杜绝开发中可能发生的不规范行为,目的是通过这些介绍,对国内房地产开发程序的完善起到一定的借鉴作用.     

今年上海楼市如何“变脸” 楼市营销专家货真价实“抖包袱”

房地产切莫自作多情 两会之后,打开网络,关于房地产的利好预期满屏,似乎房地产政策阳光来了。     

论日本1991—1995年经济萧条的征象及其特点

1990年当美国、英国、加拿大、澳大利亚、意大利等国的工业生产已出现零增长时,日本经济在这一年却仍处在兴奋的高涨潮中,计GDP增4. 8％,工业生产增5％。这也许是日本在泡沫经济的景况下,各行业、企业间相互刺激的余波。但在1990年这一年,虽然日本的工业生产和 GDP有较高速的增长,但东证股票价格指数却下降了 11. 6,企业经济利润减少了4. 1％。生产以较高的速度增长,而股票价格和企业利润却以较大幅度下跌,这是一种反常现象。它说明市场投机过度,“投机常常是发生在生产过剩已经非常严重的时期”。果然,日本在1991—1995年间发生了一次长期经济萧条,情况如下表:     

香港的物业管理及其借鉴意义

香港的物业管理及其借鉴意义·辛欣香港是世界上市场经济比较发达的地区之一，房地产发展很快，已成为香港的支柱产业。而在物业管理方面香港借鉴了市场经济发达国家的一些经验，并结合本地的实际情况，逐渐形成了富有自己特色的管理制度，其中不少做法对于内地推行规范化...     

香港房地产业一瞥

香港房地产业一瞥郑紫衡，田夫香港是世界上经济较为发达的地区之一，同时也是世界上房地产市场较为发达的地区。近年来，更以其国际商业、贸易和金融中心的地位，和韩国、台湾、新加坡一道，成为亚太地区经济舞台上一条呼风唤雨．扶摇直上的“小龙”，令世人惊羡不己。究...     

金融危机形成的外部因素

亚洲金融风暴形成的原因有许多因素,有外部因素,也有内部因素。马来西亚首相马哈蒂尔在不同场合多次指责以索罗斯为代表的国际金融投机者的投机活动导致了东南亚地区的金融和经济危机,而投机者的背后则是富国掠夺穷国的财富,西方新殖民主义染指东方新兴经济体的势力。...     

经济全球化新趋势与进一步深化中韩合作的战略思考

目前的经济全球化,不仅在开放和市场化程度上达到了历史上的新高度,进入金融全球化和东亚、北美与欧洲三大生产网络整合的新阶段;而且正在进入一个高油价、高粮价与高金融风险、货币相对宽松的新环境,国际投机蜂起和金融动荡交替作用与不断调整的新时期。在这个时期,低增长、高通胀预示着全球化风险在日益加大。对此,中韩两国应在推进和谐世界进程中进一步构建战略合作伙伴关系;形成相互依存的合作基础和共同利益,建立中韩两国之间更加紧密的经济、贸易和投资联系;在市场体制建设、金融、能源、科技等领域深化合作,在FTA方面先易后难、求同存异,在多层次交流上增进政治互信、扩大民间交往。     

经济全球化新趋势与进一步深化中韩合作的战略思考

目前的经济全球化.不仅在开放和市场化程度上达到了历史上的新高度,进入金融全球化和东亚、北美与欧洲三大生产网络整合的新阶段;而且正在进入一个高油价、商粮价与高金融风险、货币相对宽松的新环境,国际投机蜂起和金融动荡交替作用与不断调整的新时期.在这个时期,"低增长、高通胀"预示着全球化风险在日益加大.对此,中韩两国应在推进和谐世界进程中进一步构建战略合作伙伴关系;形成相互依存的合作基础和共同利益,建立中韩两国之问更加紧密的经济、贸易和投资联系;在市场体制建设、金融、能源、科技等领域深化合作,在FTA方面先易后难、求同存异,在多层次交流上增进政治互信、扩大民间交往.     

全球金融危机与韩国经济

由美国房地产次贷危机引发的当前之全球金融危机，预计会使世界经济遭遇第二次世界大战之后最严重的经济不景气。韩国经济也受到此次金融危机的影响，外汇市场和股票市场发生急剧变化，导致消费、投资、出口等实物方面的不景气状态。本文通过分析此次全球金融危机给韩国金融市场和实物方面所带来的影响，力图导出一些政策性启示。